+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25 образец

Содержание

Поэтажный план и экспликация

Экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25 образец

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций.

Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:

  • сделки с недвижимостью (продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др.);
  • перепланировка квартиры;
  • оформление заемных средств в кредитных учреждениях;
  • иные процедуры.

Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации (БТИ) используются для определения технических характеристик квартиры.

Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу.

Поэтажный план

Поэтажным планом является чертеж (графическое изображение) объекта недвижимости, в котором находится квартира. Такой план содержит и план самой квартиры.

Поэтажный документ необходим:

  • при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, залог, дарение и др.);
  • при приватизации жилья;
  • при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
  • при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.

Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения (гл. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации) в нежилое помещение или в случае выявления изменений при планировке квартиры (гл. 4 ЖК РФ).

поэтажного плана должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 № 244. В нем отражается расположение стен, перегородок, перемычек, проемов, помещений (в т.ч. кладовых, подсобных).

Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости (квартиры):

  • адрес объекта;
  • этажность, на которой расположена квартира;
  • дата обследования объекта;
  • основания, в соответствии с которыми проводится обследование;
  • характеристики квартиры;
  • площади помещений.

Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ.

Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг.

Где получить поэтажный план?

За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.

Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований. Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов, а именно:

  • заявления на проведение работ;
  • паспорта, удостоверяющего личность заявителя (копия);
  • документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана (копии).

Стоимость работ по изготовлению поэтажного плана различны и зависят от территориальной удаленности объекта, расценок самого учреждения, производящего работы и самих работ.

Экспликация представляет собой удобный справочный материал в осуществлении мероприятий по управлению пространством квартиры. Экспликация может быть размещена на поэтажном плане помещения или отдельно, как самостоятельный документ, имеющий юридическую силу.

Составляется она на основе сбора данных по специальным методам (метод общего контурного вычисления площади помещения) и необходима при следующих действиях с квартирой:

  • при вводе объекта в эксплуатацию;
  • при постановке на кадастровый учет;
  • при оформлении заемных средств;
  • при замене правоустанавливающих документов (свидетельства и т.п.);
  • при перепланировке и т.п.

Также сведения, имеющиеся в экспликации, могут использоваться при расчете коммунальных платежей и ремонтных работ, для сверки сведений кадастровых документов с реальными данными квартиры, и т.п.

Пример

Собственники квартиры в многоквартирном доме, гражданка «В» и гражданин «С» решили сделать перепланировку.

Так как сбор документов и процедура по согласованию перепланировки могла затянуться на длительное время, собственники решили сначала осуществить мероприятия по перепланировке, а после и узаконить ее.

Следует иметь в виду, что самовольная перепланировка квартиры наказывается в соответствии с ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Штраф составляет от 2 000 рублей до 2 500 рублей.

Зачастую граждане, осуществляющие перепланировку жилья и не оформляют документы по перепланировке за ненадобностью.

Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации. Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры. После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений.

После сбора документов, для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо обращаться в районный суд.

Что такое экспликация

Экспликация — это своего рода пояснение к плану помещения. В экспликации перечислены сведения количественных, качественных и технических характеристик помещения.

Самый распространенный вид экспликации представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел. Экспликация содержит следующие сведения:

  • общую площадь квартиры;
  • площадь каждого помещения в квартире;
  • высоту помещения.

Помимо этого, таблица содержит условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям, а также описание характеристик, и обязательно дату обследования помещения.

При обследовании объекта и помещения, специалистами присваивается уникальный номер, называемый инвентарным, по которому и формируется экспликация.

Экспликацию, как и поэтажный план, можно заказать в специализированном учреждении — Бюро технической инвентаризации. При заказе на изготовление экспликации, в эту организацию подается пакет необходимых документов, состоящих из:

  • заявления на изготовление экспликации;
  • копии паспорта, удостоверяющего личность заявителя;
  • копии документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана;
  • иных документов, по требованию сотрудников учреждения.

В случае если заказчиком экспликации является представитель собственника помещения, необходимо представить также доверенность, оформленную нотариально (для физических лиц) или заверенную организацией (в случае, если заявителем выступает юридическое лицо — организация).

Заключение

Поэтажный план и экспликация из БТИ являются неотъемлемой частью технического плана помещения. При этом такие документы могут быть изготовлены по заказу в виде отдельных документов.

Поэтажный план и экспликация содержат все необходимые сведения об объекте (помещении), в т.ч. площади помещений, характеристики помещений, план-чертеж расположения и многое другое.

Они обязательны при осуществлении сделок с недвижимостью (отчуждению, наследстве и пр.), перепланировок и т.п.

А сведения, содержащиеся в технических документах, могут потребоваться для внутреннего пользования помещением.

Изготовление документов обычно проводит Бюро технической инвентаризации. Однако обратиться за изготовлением подобных документов можно в любое специализированное учреждение, оказывающее данный вид услуг.

Поэтажный план и экспликация при продаже квартиры

Планирую продавать квартиру. Я обратился в агентство недвижимости, чтобы они выставили недвижимость на продажу. Там требуют экспликацию и поэтажный план, говорят, что технического паспорта, в котором все это имеется, недостаточно.

Правомерно ли это?Технический план действительно содержит и поэтажный план, и экспликацию. Однако на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости, наличие свежих сведений об объекте (поэтажного плана и экспликации) лишним не будет.

Так как покупателю важно знать, что кадастровые сведения соответствуют реальным сведениям о Вашей квартире. Также, поэтажный план понадобиться при оформлении перехода прав на недвижимость.

Требования риелторов вполне логично.

Однако законодательства, обязывающего Вас представить агентству недвижимости данные документы, не имеется. Возможно, такие требования риелтора обоснованы внутренними нормативными актами агентства.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/plan-bti/

Экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25 образец

Экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25 образец

Принадлежность: Государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) Для кого предназначен документ: физические и юридические лица Сроки выдачи документов (только рабочие дни):

не более 10 дней*, ** Документ выдаётся на возмездной основе Документ выдаётся в режиме «одного окна»

Экспликация к поэтажному плану по Форме № 22 или Форме № 25

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость.

Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры. Данные, содержащиеся в этом документе, являются наиболее важными для описания характеристик помещения.

Далее мы разберём, что представляет собой этот документ и где получить поэтажный план и экспликацию.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Первый вариант, как сделать экспликацию помещения – обратиться в БТИ. По сей день бюро технической инвентаризации выполняют свои функции, но без возможности регистрации прав на недвижимое имущество.

Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение, написать заявление, оплатить государственную пошлину. После выхода специалиста БТИ на объект — получить экспликацию на руки.

На всю процедуру уходит не более 14 дней.

Экспликация помещений — пояснительный документ к поэтажному плану

Заметим, что у последних нет прав на выполнение технического паспорта на квартиру, который важен для согласования таковой. По данной причине владельцам таких квартир необходимо обращаться непосредственно в адрес Ростехинвентаризации для заказа еще одной повторной инвентаризации.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Поэтажный план здания и экспликация помещения необходимы как для совершения сделок, так и для согласования перепланировки. Поэтажные планы зданий имеются в базе данных БТИ, а для оформления экспликации представители БТИ должны придти в квартиру и измерить ее.

По сути дела экспликация представляет собой часть плана здания, на которой изображено искомое помещение и отражены размеры всех его комнат.

Кроме того, здесь же представители БТИ указывают произведенные собственником помещения изменения: снос стен, оборудование дополнительных перегородок и т.п. Если проведенные когда-то изменения не согласованы в надлежащем порядке, владельцу придется выплатить штраф.

Это особенно важно при покупке квартиры, поскольку если новые хозяева не заметили несогласованную перепланировку, всю ответственность за нее придется нести им.

Рекомендуем прочесть:  Выплата Алиментов После 18 Лет Если Ребенок Учится

Справки БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру до 100 кв.м. свыше 100 кв.м. Москва Заказать 1 рабочий день 6000 руб + 2000 руб за каждые 50 кв.м. в день обращения 7000 руб Московская область, новая Москва

Заказать 1 рабочий день 7000 руб в день обращения 9000 руб

Все о справках БТИ на — недвижимость

Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения. Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

  1. Выхода замерщика по адресу. Обмер каждого квадратного метра может стоить от 21 рубля. Это для квартир площадью до 100 квадратов. При превышении данного показателя стоимость увеличивается на 5,5 рублей за кв.м.
  2. Площади в помещениях.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Поэтому, если вы знаете, как долго действует тот или иной документ, вам будет легче планировать юридические действия с недвижимым имуществом.

Согласно постановлению Правительства РФ от 4 декабря 2000 года № 921, проводить обмеры объектов недвижимости бюро технической инвентаризации обязано не реже одного раза в 5 лет. Целью данного мероприятия является выявить изменения и внести их в технический паспорт помещения.

Однако фактически БТИ проводит осмотр и составляет новую документацию лишь при необходимости. Поэтому в данное постановление были внесены изменения. 1 марта 2008 года введен новый документ, который называется кадастровый паспорт.

Теперь, чтобы заключить сделку с недвижимостью и встать на первичный учет, необходимо предоставлять именно этот документ. С 2013 года получать кадастровый паспорт нужно не в БТИ, а в Кадастровой палате.

Справки из БТИ и сроки их действия

  • ипотечной сделке с недвижимостью;
  • купле-продаже недвижимости;
  • приватизационных действиях с недвижимостью;
  • согласовании и оформлении перепланировки.

Услуги Стоимость Получение документов БТИ по нежилым помещениям 3 000 руб.

за один документ+ оплата услуг БТИ Дополнительные расходы: Госпошлина за поэтажный план 5,71 руб. (с НДС) за 1 кв. м. Экспликация на помещение 234 руб. за 1 лист Формирование графического приложения (адресный план) 303 руб. за 1 лист Формирование технической информации 1100 руб.

за 1 лист Формирование технической информации о сведениях здания 1100 руб. за 1 справку

Рекомендуем прочесть:  Социальная ипотека в московской области кому положена

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Найти телефон БТИ, расположенного на одной территории с вашей квартирой или домом, нуждающимся в инвентаризации Записаться на прием к специалисту бюро принести с собой необходимые документы, дающие вам право на получение поэтажного плана вашего недвижимого имущества Определиться с датой и временем приезда специалиста на объект, если это нужно решение об осуществлении замеров принимает сам собственник, также можно ограничиться сведениями, хранящимися в архивах БТИ Оплатить услуги сотрудников Бюро технической инвентаризации в течении 10-14 дней со дня замеров или подачи заявления получить готовый поэтажный план вашей недвижимой собственности

Получение поэтажного плана БТИ

Поэтажный план БТИ можно получить, обратившись в организацию с соответствующим заявлением.

Документ оформляет техническая организация, подконтрольная БТИ, либо работа выполняется непосредственно техническим отделом БТИ.

Нужно обратиться к лицензированному специалисту, способному оформить документы в своевременный срок. Листы формата А 4 заверяются подписью технического специалиста (инженера) и скрепляются печатью.

Сколько стоит получить поэтажный план в БТИ

Срок получения документов из БТИ – не более 10 рабочих дней с момента поступления на счет гос. пошлины, согласно с официальной информацией ГУП МосгорБТИ. Однако есть и случаи, когда период ожидания документа может быть больше, что обычно оговаривается в договоре на оказание соответствующих услуг.

Получение документов БТИ на нежилые помещения

Технический документ на недвижимое имущество создаётся с помощью графических редакторов AutoCad, Полигон и т.д., оформляется на листах формата А4 или А5 с соблюдением выбранного масштаба. В отличие от паспорта объекта поэтажный план имеет более детальное схематическое и текстовое описание жилплощади.

Для чего необходимы и как получить экспликацию и поэтажный план квартиры

Сегодня же, с широким распространением небольших квартир-студий, достаточно широко распространилась проблема открытых кухонь.

Отдельной комнаты как таковой нет, а значит и вспомогательной площади тоже. Однако и считать её однозначно жилой закон тоже не позволял.

Недавние поправки ввели в таблицу экспликации такой термин как комната-кухня. Теперь она вписывается как жилая площадь.

Что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Поэтажный план квартиры представляет собой чертеж (вид сверху), на котором отображены несущие стены и межкомнатные перегородки в помещении, дверные и оконные проемы, расположение компонентов системы вентиляции, сантехнического и газового оборудования, другие встроенные предметы интерьера. 

Опираясь на эти данные, владелец недвижимости может строить свои планы по поводу будущего переустройства, так как существует множество запретов, касающихся перепланировки квартиры. Например, несущие стены трогать запрещено.

Как узнать несущую стену?

Помимо этого, в верхней части листа с поэтажным планом указаны: адрес квартиры, этаж, на котором она расположена, а в нижней – данные составившего и проверившего данный документ с печатью организации, а также дата его составления.

Вот как выглядит поэтажный план и экспликация

Экспликация помещений – это своего рода пояснение или, если хотите, расшифровка поэтажного плана квартиры. Дело в том, что поэтажный план – это графическая схема с обозначением неких цифр и условных обозначений. А в экспликации приводятся расшифровка данных обозначений. 

Экспликация содержит контактную информацию об учреждении, выдавшего поэтажный план с экспликацией, адрес объекта, дату последнего обследования квартиры, таблицу с перечнем помещений, в которой указывается номерные значения помещений, их площадь и предназначение. 

Также на документе ставится печать организации, его выдавшей, указывается автор, составивший экспликацию, а также ФИО начальника организации и ответственного исполнителя с их подписями.

Назначение поэтажного плана и экспликации

Важность поэтажного плана и экспликации при перепланировке трудно переоценить. 

Во-первых, собственник на основе этих документов может лучше продумать будущую перепланировку своего жилья, поскольку прикинуть на чертеже, как, что и где будет располагаться после ремонта гораздо удобнее, чем просто ходить по квартире, не имея перед глазами графического изображения и не зная точного метража помещений. 

Во-вторых, инженеры, у которых вы будете заказывать проектные документы, строят свою работу исходя из информации, содержащейся в поэтажном плане и экспликации. На основе полученных данных разрабатывается проект, без которого сейчас невозможно провести никакую перепланировку, даже самую простую.

► Кроме того, поэтажный план с экспликацией входят в перечень документов, обязательных к предъявлению на получение разрешения на перепланировку. То есть их используют для принятия решения сотрудники Мосжилинспекции, которые изучают бумаги собственника, необходимые для согласования капитального ремонта.

Кто составляет поэтажный план и экспликацию?

При вводе здания в эксплуатацию проводится его инвентаризация – обмеры. Занимаются этим в основном сотрудники двух организаций – городское бюро технической инвентаризации (ГБУ МосгорБТИ) или Федерального бюро техническое инвентаризации (Ростехинвентаризация).

После обмеров для юридического закрепления размеров и площадей помещений составляется инвентаризационный план. Другими словами, поэтажный план и экспликация – это чертеж помещений с расшифровкой, подготовленные на основе результатов обмеров, совершенных техинвентаризационным учреждением – БТИ или Ростехинвентаризацией. 

То есть на вопрос, где взять поэтажный план квартиры и экспликацию, отвечаем – в БТИ или Ростехинвентаризации.

Как получить поэтажный план и экспликацию?

В Москве поэтажный план и экспликацию БТИ можно заказать отдельными документами на листах формата А4. Либо в составе технического заключения – красно-белой книжечке размером А5. 

Поэтажный план и экспликация в составе техпаспорта БТИ 

Чтобы заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МосгорБТИ, потребуются:

  • Удостоверяющий личность документ.
  • Документ о праве собственности.
  • Заполненный бланк заявления (для физлиц).
  • Гарантийное письмо (для юрлиц).
  • При необходимости доверенность (если не собственник, а его представитель занимается получением документов БТИ).

Услуга по предоставлению документов платная. Поэтому, чтобы получить поэтажный план и экспликацию БТИ, нужно будет оплатить квитанцию. 

О стоимости экспликации и поэтажного плана можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Кроме того, поэтажный план и экспликацию можно получить в МФЦ

Есть возможность оформить поэтажный план и экспликацию онлайн. В этом случае документы и заявление подаются в электронной форме в разделе «Услуги и сервисы» Портала Мэра и Правительства Москвы (mos.ru). Выдадут готовый поэтажный план и экспликацию в центре госуслуг «Мои документы» либо в территориальном подразделении БТИ. 

Делая заказ экспликации и поэтажного плана, каждый задается вопросом, каков срок получения поэтажного плана и экспликации? Сразу скажем, что за один день поэтажный план и экспликацию не получить.

Официально БТИ должны подготовить документы – техпаспорт или поэтажный план с экспликацией – в течение 10 дней. Но на практике процедура длится гораздо дольше – вплоть до месяца.

Все зависит от того, нужно ли проводить обмеры помещения или не нужно, куда именно подавались документы при заказе поэтажного плана и экспликации – непосредственно в отделение БТИ, обслуживающее район, в котором находится объект недвижимости, или через МФЦ и т.п.

Срок действия экспликации и поэтажного плана неограничен.

Поэтажный план 4 х комнатной квартиры, образец

Наша компания занимается разработкой проектов для проведения перепланировки и технических заключений для узаконивания ранее выполненного ремонта. 

Для получения консультации по перепланировке, позвоните нам по телефону и отправьте копию поэтажного плана с экспликацией с вашими пометками, как вы хотите переделать свою квартиру, на нашу электронную почту. Наша консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает, но точно будет полезна вам для согласования вашей перепланировки.

Более подробно о процессе заказа проектной документации в нашей компании можно прочитать здесь.

Источник: http://apb1.ru/kakuyu-rol-igrayut-poetazhnyy-plan-i-eksplikaciya-pri-pereplanirovke.html

Что такое экспликация помещений, зачем нужна и как получить? Образец экспликации жилого помещения

Экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25 образец

21:56 26.02.18

Проект экспликация может быть составлена вместе с поэтажным планом или как самостоятельный документ. В нем содержатся данные о каждом помещении в здании, не включаемые в другие виды технической документации. В этой статье мы рассмотрим, когда требуется экспликация и где ее проще всего заказать.

 

Экспликация помещеений — это один из видов технической документации на недвижимость, в котором содержится документальное пояснение к архитектурному плану объекта капитального стротельства, с расшифровкой и условными обозначениями в таблице технической, качественной и количественной информацию об обследуемом объекте.

Экспликация помещений составляется методом общего контурного вычисления. В большинстве случаев экспликация составляется вместе с поэтажным планом. Тем не менее, она может потребоваться и как самостоятельный документ, обладающий юридической силой.

Когда и зачем нужна экспликация для помещения?

Ситуации, когда получение этого документа является обязательным, определяет закон:

  • Ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости. Для получения разрешения на эксплуатацию требуется собрать большой пакет технической документации, включая техплан, поэтажные планы и экспликации.
  • Для постановки объекта на кадастр. Кадастровая палата может попросить предоставить экспликацию вместе с поэтажным планом.
  • При проведении перепланировки объекта. Экспликация включается в пакет документов, предоставляемых в контролирующие органы для получения разрешения на проведение перепланировки.
  • Для ипотеки. При оформлении ипотеки банк запрашивает техпаспорт, поэтажный план и экспликацию.

Существует еще ряд внутренних нужд, связанных с технической инвентаризацией. В этом случае вам тоже потребуется полная техдокументация, включающая экспликацию помещений.

Состав технического документа

Экспликация объекта включает в себя план помещений с указанием его количественных характеристик, а также таблицу с расшифровкой этих данных. Обязательно указываются:

  • Местоположение обследуемого объекта, его адрес.
  • Основание для проведения обследования.
  • Типы помещений.

Для каждого помещения специалист должен указать:

  • Номер и наименование помещения. Номер соответствует архитектурному плану.
  • Его площадь. Выполняется специалистом путем обмера.
  • Категорию. Например, в пределах одной квартиры могут быть жилые, хозяйственные, вспомогательные и другие помещения. Именно эта категория и указывается в документе.

Виды экспликации жилых и нежелых помещений

Вид зависит от обследуемого объекта:

  • Экспликация квартиры. Документ включает в себя общие размеры квартиры, а также площади всех отдельных помещений – общих, жилых, вспомогательных, лоджий, балконов и т.д. Здесь тоже есть одна особенность, связанная с российским законодательством. Жилищный кодекс определяет не только категории помещений, но и устанавливает нормы на одного человека. Появление квартир-студий привело к проблеме. Их было невозможно классифицировать с точки зрения законодательства. Для решения этой проблемы было введено понятие «комната-кухня».
  • Экспликация зданий. Включает в себя ведомость всех помещений, входящих в здание. При ее составлении требуется учесть большое количество помещений разной категории, расположенных на разных этажах. Как правило, ее делают в поэтажном виде. То есть, для каждого этажа составляется план и таблица.
  • Экспликация к градостроительному и генеральному планам. В отличие от двух предыдущий видов, здесь объектами учета являются расположенные на участке объекты недвижимости. То есть, в экспликации указывается перечень зданий и сооружений, их расположение, номер, полное название.

Внимание!!! Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, обязательно обратите внимание на поэтажный план и экспликацию, так как если прежним собственником были внесены изменения, они обязательно фиксируются в технической документации. Если данные не соответствуют или линии на плане выполнены красным цветом, значит изменения не были зарегистрированы и все связанные с этим проблемы окажутся на ваших плечах.

Еще внимательнее к технической документации нужно быть в том случае, если вы приобретаете коммерческую недвижимость. В документах обязательно должна быть указана соответствующая категория объекта.

Где получить экспликацию

Для получения экспликации здания существует несколько путей:

  • Обратиться в БТИ. Это касается тех ситуаций, когда дом был построен до 2013 года, когда были внесены изменения в закон о кадастре. Вам потребуется оплатить государственную пошлину. Документ будет подготовлен специалистом БТИ.
  • Обратиться к застройщику. Этот способ можно использовать в том случае, если дом был построен после 2013 года.

Что делать, если получить экспликацию у застройщика по какой-то причине невозможно? Всегда можно изготовить новый документ, заказав его в специализированной организации. Заказать экспликацию вы можете в геодезической компании «Геомер Групп». Стоимость подготовки документа зависит от общей площади обследуемого ОКС.

Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте.

Образец экспликации помещений

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/vse-o-eksplikacii-pomeshenij.html

Справки По Формам 22 И 25 Для Экспликации

Экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25 образец

Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

Как оформить документы БТИ

  • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
  • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.
  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:

Как получить справку БТИ в МФЦ

Любой человек, занимающийся творчеством, каким-либо видом рукоделия, понимает, до какой степени важны качественные инструменты и материалы.

Неудивительно, что мастерицы в каком-либо маленьком населенном пункте, где магазины для творчества – большая редкость, порой делают заказы в интернете с необходимым ассортиментом товаров одновременно на всех.

Самое обидное, если покупать изделия необходимо в различных местах и оплачивать доставку почтовой службой по отдельности.

«Пять обезьян» в силах удовлетворить почти какой угодно запрос, связанный с творчеством и хобби, именно благодаря ассортименту, насчитывающему свыше 90 тысяч наименований.

Наши сотрудники ответственно постигают прогрессивный опыт в области хендмейда и творчества и отбирают лучшие принадлежности по всему миру, никак не забывая кроме того о бюджетных и отечественных разработках, дабы каждый покупатель нашел нужные изделия по своему вкусу и кошельку.

Образец экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25

При наличии в помещении квартиры какой-либо перепланировки, что не соответствует первоначальному плану, который находится в базе данных БТИ или же Ротехинвентаризации, техником будет прорисована данная перепланировка красными линиями с последующей постановкой штампа, свидетельствующем о незаконном переустройстве.

То есть документ должен содержать основные характеристики обследуемого объекта. Это позволяет четко выделить, какая площадь считается жилой, а какая — подсобной. Вопрос этот становится актуальным, когда определяется размер коммунальных услуг, ведь не все площади в квартире подлежат оплате, к примеру, лоджия и балкон.

Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности: в каких случаях нужна и как ее получить

  • паспорт с гражданством РФ;
  • нотариально заверенная доверенность, при оформлении документа уполномоченным представителем;
  • свидетельство о рождении, при подаче заявки от имени лица несовершеннолетнего;
  • свидетельство о браке, при наличии его;
  • документ о праве наследования, при рассмотрении наследственных вопросов;
  • квитанция об уплате услуги БТИ.
  • справка о наличии или отсутствии недвижимости по определенному району Омской области или по городу при личном обращении стоит 145 рублей;
  • справка о наличии/отсутствии недвижимости по всей области при личном обращении – 241 рубль;
  • справка по одному району посредством получения почтовым отправлением – 230 рублей;
  • справка по области, получаемая почтовым отправлением – 326 рублей.

Технические документы БТИ

• Постановление Правительства РФ от 25.06.2021 № 576 «Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений»;

Источник: https://truejurist.ru/kompensatsii/spravki-po-formam-22-i-25-dlya-eksplikatsii

Постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 474-ПП О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП

Экспликация к поэтажному плану по форме 22 или форме 25 образец

Справка

В целях совершенствования процесса паспортизации жилых помещений (квартир) и в связи с рекомендациями Координационного совета по проведению технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве Правительство Москвы постановляет:

1. Внести следующие изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП “О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве” (в редакции постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N 527-ПП):

1.1. В пункте 1.2 постановления исключить слова “и форму”.

1.2. В приложении 1 к постановлению:

1.2.1. Пункт 1.1 дополнить вторым, третьим и четвертым абзацами в следующей редакции:

“Технический паспорт жилого помещения (квартиры) оформляется в виде брошюры формата А5.

Обложка технического паспорта выполняется на глянцевой бумаге белого цвета. Левая сторона передней части обложки представляет собой вертикальную полосу шириной 35 мм красного цвета с изображением в верхней части герба города Москвы. В средней части обозначается название документа:

“Технический паспорт жилого помещения (квартиры)”.

На обложке технического паспорта, выполненного в объеме раздела 1 согласно приложению 3 к настоящему постановлению, обозначается название документа:

“Технический паспорт жилого помещения (квартиры). Раздел 1.”.

1.2.2. Пункт 1.2 дополнить вторым и третьим абзацами в следующей редакции:

“В домах-новостройках изготовление технического паспорта жилого помещения (квартиры) осуществляется в полном объеме по форме согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения в домах-новостройках технический паспорт жилого помещения (квартиры), выданный собственнику или пользователю при вселении, представляется в орган, осуществляющий согласование.”.

1.2.3. Пункт 1.6 дополнить вторым абзацем в следующей редакции:

“В домах сложившейся застройки по желанию собственника или уполномоченного им лица для решения вопросов перепланировки и переустройства жилых помещений допускается изготовление технического паспорта в объеме раздела 1 по форме, установленной приложением 3 к настоящему постановлению.”.

1.2.4. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

“2.1. Изготовителями технических паспортов жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве являются ГУП “Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений” и ГУП “МНИИТЭП”.”

1.3. Приложение 2 к постановлению “Состав технического паспорта жилого помещения (квартиры)” изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.4. Раздел 1. “Сведения адресного и технического учета” приложения 3 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 19 июня 2007 г. N 474-ПП

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 31 января 2006 г. N 59-ПП

1. Состав технического паспорта

Технический паспорт состоит из 3 разделов:

– Раздел 1 “Сведения адресного и технического учета”;

– Раздел 2 “Сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках и условиях эксплуатации”;

– Раздел 3 “Справочная информация”.

2. разделов технического паспорта
жилого помещения (квартиры)

2.1. Раздел 1. “Сведения адресного и технического учета”:

2.1.1. Адресные данные, включающие в себя наименование административного округа, наименование района города, адрес, этаж, номер квартиры.

2.1.2. Сведения о здании (строении):

2.1.2.1. Год постройки.

2.1.2.2. Общий процент износа (%).

2.1.2.3. Сведения о здании (сооружении), которые вносятся в случае изготовления технических паспортов жилых помещений (квартир) в домах сложившейся застройки в объеме раздела 1:

– Этажность

– Количество квартир

– Функциональное назначение

– Шифр проекта

– Материал перекрытий

– Материал стен

– Степень технического обустройства

– Общая площадь всего (кв. м)

– Площадь застройки (кв. м)

– Нежилая площадь (кв. м)

– Жилая площадь жилых помещений (кв. м)

– В т.ч. жилая площадь в нежилых помещениях (кв. м).

2.1.3. Кадастровый номер.

2.1.4. Инвентарный номер дела.

2.1.5. Код здания (сооружения).

2.1.6. Код (номер) учетного городского квартала.

2.1.7. Учетный номер технического паспорта.

2.1.8. Адресный план.

2.1.9. Поэтажный план жилого помещения (квартиры).

2.1.10. Экспликация к поэтажному плану (форма 22).

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/287537/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.