+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Где посмотреть план границ земельного участка по кадастровому номеру

Содержание

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Где посмотреть план границ земельного участка по кадастровому номеру

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка.

Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов.

В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:– по форме собственности на участках;– по кадастровой стоимости участков;– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;– по категориям земель;– по разрешенному использованию участков;– по территориальным зонам;

    – по зонам с особыми условиями использования территорий.

  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/kak-proverit-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как посмотреть границы земельного участка по кадастровому номеру и устранить несоответствия

Где посмотреть план границ земельного участка по кадастровому номеру

Земельные участки в пределах Российской Федерации подлежат государственному кадастровому учету.

Отсутствие сведений в кадастре влечет запрет на регистрацию права собственности на землю, а также ограничивает в отношении нее гражданско-правовые сделки.

Главным мероприятием, проводимым в ходе учета, является определение кадастровых границ.

Они представляют собой координаты земельного участка, полученные путем проведения работ землеустроительного и геодезического характера.

В результате межевания земель устанавливаются поворотные точки, условные прямые линии между которыми формируют полноценный участок.

Как посмотреть информацию?

Заинтересованные лица вне зависимости от права собственности вправе получить сведения о кадастровых границах любого земельного участка, в том числе и по его номеру.

Информация доступна в нескольких источниках, ознакомиться с которыми могут как собственники, так и в некоторых ситуациях все желающие.

Публичные онлайн-карты

Просмотр границ в визуализированной форме доступен на нескольких тематических ресурсах.

Рекомендуется пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, поскольку она содержит исключительно актуальную информацию и служит источником информации для прочих порталов с аналогичной направленностью.

Получить сведения о границах на ПКК ведомства помогает поисковая строка.

Найти искомый участок с ее помощью позволяет следующая информация:

  1. Адрес. При нахождении на земле зданий, сооружений, имеющих номер, можно напрямую перейти к участку.
  2. Кадастровый номер. Присваивается каждому участку и состоит из 4 блоков, каждый из которых детализирует местность. Разобрать его можно на примере 01:01:1000001:1, где последовательно:
    • 01 –код региона;
    • 01 – код района;
    • 1000001 – код квартала;
    • 1 – код участка.
  3. Условное обозначение. Некоторые участки легко найти за счет наименования объектов, находящихся на них или рядом с ними. Например, для перехода к участку 77:01:0001001:1010, достаточно ввести в поиске «Оружейная палата».
  4. Масштабирование. Обычно к нему прибегают при полном отсутствии информации, рассмотренной выше. Рекомендуется предварительно задать наименование населенного пункта, района или области для более быстрого и точного поиска.

Поиск информации о кадастровых границах доступен на сторонних порталах, предоставляющих публичные кадастровые онлайн-карты.

Их особенность заключается в использовании привычных для пользователя сервисов «Яндекс.Карты», «2ГИС», «Google.Maps», «OpenStreetMap», в то время как сайт ПКК Росреестра основана на разрабатываемой им же Единой электронной картографической основе.

Среди наиболее качественных ресурсов с публичными картами следует выделить:

Использование сервисов осуществляется в том же порядке, но несет риск того, что данные касательно границ некоторых участков окажутся неактуальными.

Обновление информации происходит по сведениям Росреестра, однако происходит не сразу, а с некоторой задержкой.

В каких документах можно узнать?

Проверка кадастровых документов – верный путь к установлению границ отдельно взятого земельного участка.

Совершение сделок с землей требует предоставления установленной Земельным Кодексом и детализированной Постановлениями Правительства документации, отражающей информацию о технических характеристиках участков.

Среди документов, включающих сведения о кадастровых границах, выделяют:

  1. Кадастровый паспорт. Основной документ объекта недвижимости, содержащий полное описание всех его параметров, в том числе конкретные указания на поворотные точки.
  2. Технический план. Приложение к кадастровому паспорту содержит графическое отображение участка с геометрическими параметрами расположенных на нем построек.
  3. Кадастровый план. Является частью публичного кадастрового плана. В графической форме содержит детализированную информацию о поворотных точках, параметрах построек, включая частичные сведения о соседних участках.
  4. Технический паспорт. Документ является предшественником кадастрового паспорта. Включает более ограниченный круг информации об объекте недвижимости, но отражает план и поворотные точки. Действует для участков, оформленных до 2013 года.
  5. Межевой план. Документ, составляемый кадастровым инженером в ходе геодезических работ с целью уточнения кадастровых границ.

Источниками документов под пунктами 1-4 является территориальный орган Росреестра.

Всю документацию подразделение федеральной службы выдает при постановке участка на государственный кадастровый учет, за исключением планов, для получения которых требуется отдельное обращение в орган.

Выписка из ЕГРН с указанием координат поворотных точек

Посмотреть информацию о кадастровых границах Росреестр позволяет с помощью специальной выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, отражающей параметры объекта недвижимости, включая координаты поворотных точек.

Получить документ можно тремя способами:

  • в подразделение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (учреждение Росреестра);
  • через многофункциональные центры «Мои документы»;
  • на официальном портале Росреестра.

Первые два способа предполагают личное посещение соответствующего органа или организации и предоставление установленного пакета документов.

Для получения государственной услуги потребуются:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заполненная форма запроса №1.

Представление запроса «ФКП» или МФЦ «Мой документы» осуществляется по месту нахождения земельного участка.

После подачи пакета документов требуется оплатить госпошлину. Реквизиты предоставляет сотрудник, принявший документацию. Платежные данные также размещаются на информационных стендах. Размер платежа составит 400 рублей.

Срок предоставления услуги по общему правилу составляет не более трех рабочих дней.

Подача сведений через МФЦ занимает на два рабочих дня больше из-за необходимости передать документацию с запросом в государственный орган.

Порядок получения электронной госуслуги в виде выписки из реестра недвижимости стоит осветить отдельно.

Специальная форма запроса размещена портале федеральной службы. Она предполагает последовательное заполнение полей, а также прикрепление электронных копий документов, рассмотренных выше, заверенных квалифицированной электронной подписью.

Сроки процедуры остаются аналогичными, но госпошлина взимается в уменьшенном размере – 250 рублей. Результат направляется в виде ссылки на электронный документ, который можно загрузить или распечатать.

Что делать при несоответствии?

Любые сделки с земельными участками в соответствии с актуальным законодательством требуют четко установленных границ.

В случае несовпадения поворотных точек в кадастровой документации и записях ЕГРН требуется изменить кадастровые границы.

Процедура сопровождается проведением геодезических работ и составлением межевого плана, на основе которого вносятся изменения в реестр.

Смещение границ

Проверка характерных точек земельных участков нередко приводит к обнаружению неточностей. Существует несколько видов несоответствий, каждое из которых подлежит устранению в установленном законами и подзаконными актами порядке.

Изменение кадастровых границ допускает два порядка: досудебный и судебный. Первая ситуация предполагает уточнение, осуществляемое посредством выполнения геодезических работ, по взаимному согласию владельцев смежных участков.

Для проведения данных мероприятий требуется квалифицированный кадастровый инженер, найти которого позволяет специальная форма поиска на сайте Росреестра.

Завершив геодезические работы, инженер составляет межевой план. Обратиться с ним требуется в территориальное подразделение ФГБУ «ФКП» или МФЦ, заполнив заявление на внесение изменений в ЕГРН.

Судебный порядок является единственно верным решением, если один из собственников не признает ошибку.

В зависимости от ситуации правообладатель участка с неверно установленными границами вправе предъявить следующие требования:

  • о внесении исправлений, допущенных при постановке земли на учет;
  • о необходимости обязать другого собственника внести изменения в ЕГРН;
  • о признании недействительными итогов геодезических работ.

В качестве доказательств необходимо предоставить межевой план, а также документацию, которая содержит сведения, соответствующие фактическому положению дел. При принятии положительного решения Росреестр самостоятельно вносит изменения в кадастр, уведомляя об этом второго собственника.

Случаи несоответствия

Неточности в кадастровых границах могут обнаруживаться при просмотре публичных онлайн-карт и выписок из ЕГРН.

Несоответствия обнаруживаются при сравнении с кадастровой картой или кадастровым паспортом, выданными при включении объекта недвижимости в реестр.

Причинами могут быть как качественные факторы (фактическое смещение границ), так и технические.

Последние выражаются в разного рода ошибках и классифицируются по нескольким основаниям:
  1. По содержательной стороне:
    • Технические ошибки. Являются следствием допущенной сотрудником МФЦ, «ФКП» или кадастровым инженером неточности или сбоя электронной системы регистрации.
    • Кадастровые ошибки. Возникают в результате неточностей, содержащихся в документации, представляемой при проведении государственного кадастрового учета.
  2. По ответственности:
    • Ошибки, причинившие ущерб собственникам участков. Влекут гражданско-правовую ответственность для лица, ее допустившего.
    • Ошибки, не повлекшие негативных последствий.
  3. По источнику:
    • Ошибки должностных лиц Росреестра, сотрудников ФГБУ «ФПК», МФЦ.
    • Неполадки с конвертацией при переносе данных в электронные базы.
    • Неточности, ставшие результатом ненадлежащей обработке сведений.

Существует два направления работы собственника по приведению границ в норму: изменение поворотных точек с перемещением и уточнить без такового.

Выбор порядка действий зависит от проблемы, которая стала причиной, а также от ее фактического содержания касательно площади участка.

С изменением площади

Перемещение характерных точек часто сопряжено с изменением фактической площади земельного участка.

Ситуация может быть следствием нескольких факторов:

  1. Объединение земельных участков (их частей). Земля должна представлять собой единый целостный объект недвижимости, используемый по одному назначению. Может образовываться в результате гражданско-правовых сделок, а также при присоединении части муниципальных земель к частным.
  2. Выдел доли. Допускается при сохранении общего собственника или при передаче второстепенного участка новому владельцу.

Объединение сопровождается исключением из реестра сведений о поглощенной земле (если был присоединен участок целиком). Выдел доли, помимо изменения границ основной части, требует проведения государственного кадастрового учета новообразованного объекта.

Без корректировки площади

Изменение границ, не связанное с изменением площади, проводится в случае обнаружения ошибок, сопряженных с человеческим или техническим факторами.

Уточнение протекает в общем порядке с участием кадастрового инженера и составлением межевого плана, но площадь земельного участка при этом не изменяется, поскольку положение поворотных точек и межевых линий не должно затрагивать целостность участка.

Отсутствие границ надела

Кадастровые границы земельных наделов могут отсутствовать в реестре, соответственно, их нет и при просмотре на карте.

Существует несколько объективных причин, из-за которых подобная ситуация возникает:

  1. Межевание участка совершено до 2001 года. Действующий ныне порядок проведения геодезических работ и межевания земли появился в 2001 году. Наделы, которым кадастровый номер был присвоен до введения новой системы учета в действие, являются зарегистрированными, при этом сведения о них в ЕГРН не вносились.
  2. Запись в реестре не содержит четких границ надела. Признание межевого плана недействительным влечет исключение из реестра сведений о поворотных точках.
  3. Земельного участка нет в ЕГРН.

Порядок размещения в реестре сведений о кадастровых границах определяется в зависимости от причины отсутствия.

Перечень таких причин был приведен в этой статье выше.

Для включения в ЕГРН информации о поворотных точках участка, учтенного до 2001 года, необходимо произвести в стандартном порядке регистрацию в подразделениях Федеральной кадастровой палаты с приложением имеющихся документов без проведения новых работ.

Наличие сведений об участке без кадастровых границ влечет необходимость повторного проведения геодезических работ.

Новый межевой план прилагается к заявлению и правоустанавливающим документам. В ситуации с полным отсутствием сведений в реестре необходимо выполнить весь комплекс кадастровых работ и выполнить регистрацию в общем порядке.

Заключение

Росреестр предоставляет гражданам и организациям возможность просматривать кадастровые границы земельных участков несколькими удобными способами.

Если в ходе проверки обнаруживаются ошибки, неточности, собственникам наделов необходимо провести ряд мероприятий, направленных на определение и изменение границ участков.

Полное отсутствие сведений о поворотных точках возникает по ряду объективно возникающих проблем, устранение каждой из которых требует специального подхода.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/kak-posmotret-granitsy

Публичная кадастровая карта России

Где посмотреть план границ земельного участка по кадастровому номеру

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Проверить межевание участка по кадастровому номеру

Где посмотреть план границ земельного участка по кадастровому номеру

Межевание – комплекс определённых действий, направленных на установление чёткого местоположения участка, а также помогает определить кадастровые границы земельных участков.

Все основные характеристики и сведения о земельном участке, а также номер кадастра, расположены в паспорте кадастра.

У многих хозяев земельных участков возникает потребность проверить, проводилось ли межевание на данном земельном участке.

По истечению какого периода, следует узнать о проведении межевания?

Очень важно удостовериться у владельцев недвижимости, была ли проведённая эта процедура, особенно у тех, которым были выданы справки из ЕГРП на земельный участок без проведения межевания.

Зачем вообще необходимо узнать о проведении процедуры?

Новый закон о всеобщем межевании обязует всех владельцев земельных наделов провести подобные процедуры на своей недвижимости.

Кадастровый номер земельного участка, проверить границы участка, его местоположение, эти и другие характеристики определяются в процессе межевания и понадобятся при распоряжении своей недвижимостью.

А также для успешного ведения споров на тему разграничения участков с соседями, сервитута и многих других оснований для юридических разбирательств.

Как определить по документам о проведении этой процедуры?

Специально для этого необходим план кадастра, который можно отыскать на интернет ресурсах, через Публичную Кадастровую Карту. Так вы сможете проверить кадастровые границы земельных участков онлайн. Просто найдите интересующий Вас участок на нашей кадастровой карте.

В том случае, если ваш участок не проходил процедуру межевания, то вы не отыщете его плана на Публичной Кадастровой Карте. В кратком изложении сведений о наделе вы не найдёте имя и фамилию специалиста, который проводил операцию определения границ.

Отталкиваясь от наличия и отсутствия этой информации, мы можем понять были ли проведены все востребованные замеры границ. Бывает такое, что участок оформлен без межевания, т.е. в пределах определенного кадастрового квартала он есть, в документах указана его площадь, а границ нет.

В таком случае необходимо провести процедуру межевания, пока ваше место не занял никто другой.

Определение путём обращения в государственные учреждения

Ресурсом, который поможет вам проверить границы участка по кадастровому номеру может являться кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

Для получения этих документов нам следует обращаться в МФЦ или официальное отделение Росреестра.

Прежде всего, необходимо предоставить личную информацию (имя, фамилия, отчество, паспортные данные, электронная почта, ваша подпись и номер мобильного телефона).

Существует несколько вариантов выдачи кадастрового паспорта. Этот документ может быть прислан в цифровом варианте по электронной почте, выдан лично или отправлен обычной почтой.

Если вы доверенное лицо, в перечень всей необходимой документации следует добавить ваш паспорт и доверенность. Приблизительные сроки выдачи паспортов составляют 7 суток.

Плата за выдачу документа ограничивается госпошлиной 250-750 рублей.

Случаи, когда необходима процедура межевания

Информация, которую предоставляет процедура замера границ полезна в ряде следующих случаев:

  • Определение чётких границ вашего земельного надела (особенно, если он обладает усложнённой конфигурацией). Восстановление границ и их упорядочивание.
  • В случае спора о законности и правомерности ваших прав на собственность. Сведения, предоставленные процедурой межевания, помогут юридически обезопасить вас.
  • Разрешение конфликтов, связанных с границами территорий земельных наделов.
  • Деление земельного участка на более мелкие территориальные единицы или наоборот присоединение к нему дополнительной площади.
  • Обособление имущества из коллективного владения.
  • Постройка новых зданий на данной территории.

Обычно, паспорт кадастра выдаётся по заявлению. Собственники подают заявки в случаях, когда им необходима информация, которую предоставляет паспорт кадастра о процессе определения местоположения участка, а также другие сведения о недвижимости.

Документ требуется при решении любых гражданско-правовых конфликтах, и играет основополагающую роль в доказательстве вашей правоты и защите ваших прав.

Без наличия этой бумаги вы не сможете осуществлять такие значительные действия как:

  • Продажа, купля земельных наделов.
  • Заверить документы для передачи собственности в наследство.
  • Залог.

Возможно ли, что в паспорте кадастра нет информации о процедуре межевания?

Паспорт кадастра может быть выдан и без обязательного проведения процесса межевания. Это связано с тем, что в разное время учреждались разнообразные требования, в которые должны были вписываться собственники имущества.

Законодательный акт о дачной амнистии дал многим гражданам шанс получить права на участок в упрощённом порядке. Поэтому многим выдали кадастровые паспорта без проведения непосредственного процесса определения границ кадастра.

Такое ещё встречается в случае паевой собственности.

Выводы

Процесс межевания – очень важная процедура, которая поможет вам во многих имущественных конфликтах, а также для совершения сделок купли-продажи, наследования имущества, сдачи в аренду и деление с другими собственниками.

Проверить характеристики межевания и его проведение по кадастровому номеру возможно.

Для этого нужно обратиться за помощью интернета к Публичной Кадастровой Карте, или же подать запрос в государственные инстанции (Росреестр, Многофункциональный центр) и получить бумагу лично, или получить на почте, в том числе и электронной.

На нашем ресурсе можно в режиме онлайн и в ускоренной форме получить интересующие вас документы из Росреестра.

 Как получить кадастровый паспорт на квартиру – как он выглядитВиды выписок из ЕГРН и чем они отличаются Госпошлина за выписку из ЕГРН – плата за предоставление сведений из ЕГРН 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/proverit_mezhevanie_uchastka_po_kadastrovomu_nomeru/

Публичная кадастровая карта Росреестра онлайн по России || KadastrMap.ru

Где посмотреть план границ земельного участка по кадастровому номеру

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России.

Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.

).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Источник: https://KadastrMap.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.