+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Гражданство за инвестиции кипр

Содержание

Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано?

Гражданство за инвестиции кипр

В свете высокой вероятности массового аннулирования паспортов, которые были выданы лицам, оформившим гражданство Кипра за инвестиции до 2021 года, эксперты рекомендуют рассмотреть альтернативы. Например, гражданство за инвестиции страны Карибского бассейна.

Кипр запустил первую в Европе программу по выдаче инвестиционного гражданства 11 июля 2007 года, то есть чуть более двенадцати лет назад. Постановление кипрского правительства № 65.

824 от июля 2007 года установило порог вхождения по размеру вкладываемого капитала для оформляющих гражданство Кипра за инвестиции на уровне в 15 миллионов  кипрских фунтов.

Это на сегодняшний день эквивалентно стоимости в 25 миллионов евро (страна перешла на евро в январе 2008 года, войдя в еврозону).

Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано – История успеха

Вначале схема была не очень популярной. Она набрала обороты только в 2013 году, когда Кипр ослабил требования к размеру инвестиций в гражданство, чтобы оправиться от банковского кризиса с помощью капитала иностранцев.

В 2012 году кипрский паспорт получили 48 иностранных инвесторов и их иждивенцев, тогда как в 2013 году их было не намного больше – всего 55.

Показатель взлетели в 2014 году, когда были введены более «мягкие» правила. В этом периоде власти выдали 214 паспортов, а в 2015 году – уже 337.

В 2021 году количество выданных паспортов составило 443, а в 2021 году – 503. В 2021 году был побит рекорд – власти выдали 581 паспорт.

Ранее в этом году кипрские власти в очередной раз пересмотрели условия программы, введя квоту в 700 удовлетворяемых заявок в год, а также обязав каждого инвестора платить за паспорт минимум по 2,15 млн. евро вместо 2 млн. евро и ужесточив процедуру отсева неблагонадежных кандидатов. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра

За период с 2013 года рассматриваемая инвестиционная схема помогла Кипру привлечь 6,5 млрд. евро. Учитывая введенную недавно квоту и изменившиеся финансовые требования, кипрские власти, судя по всему, рассчитывают получать дополнительно по 1,4 млрд. евро в год.

Если учесть размер кипрской экономики, а это 19,42 миллиарда евро (данные Всемирного банка за 2021 год), на долю программы инвестиционного гражданства в ее нынешнем виде должно приходиться около 7,2% ВВП страны. Это довольно большой уровень, отражающий высокую зависимость кипрской экономики от программы для мигрантов-инвесторов.

Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано – Начало повторных проверок инвесторов, которые уже получили паспорта 

По данным статистического ведомства Cystat, Кипр зарегистрировал высокие темпы роста ВВП на уровне 3,2% в реальном выражении во втором квартале 2021 года по сравнению с соответствующим кварталом 2021 года.

Увеличение темпов роста ВВП было связано в основном со строительной деятельностью, IT-сектором, профессиональной деятельностью, а также сферой услуг и отдыха.

Определенную роль также сыграла и популярность программы инвестиционного гражданства.

Тем не менее, уже в ближайшем будущем экономический рост страны может замедлиться на фоне снижения поступлений от программы инвестиционного гражданства из-за возможного массового отзыва «золотых паспортов» после повторной проверки их обладателей.

Кипрское Министерство внутренних дел объявило о том, что это ведомство при поддержке ряда независимых компаний проведет повторную комплексную проверку лиц, которые подавали заявки на гражданство Кипра за инвестиции в прошлом и были утверждены.

Речь о лицах, получивших гражданство за инвестиции по заявкам, поданным до введения более строгих требований к проверкам в 2021 году. Ведомство также обязалось регулярно проверять всех инвесторов в будущем и в случае необходимости аннулировать гражданство.

Работа в рамках этой инициативы начнется уже в декабре 2021 года.

Именно в этом месяце три международные фирмы по проведению комплексной юридической экспертизы, ранее отобранные в ходе публичного тендера (Sterling Diligence, Kroll и S-RM Intelligence and Risk), официально приступят к выполнению своих обязательство по проведению расширенной проверки кандидатов на гражданство Кипра за инвестиции.

Внутренний аудит программы и проверки данных уже утвержденных кандидатов позволят укрепить ее целостность. Три отобранные фирмы будут помогать министерству в проведении  усиленных глобальных юридических проверок в отношении некиприотов, подающих заявки на приобретение кипрского гражданства посредством инвестиций, в разрезе следующих областей:

  • Проверка личности, биографии, финансовой истории и источников доходов и богатства;
  • Оценка соответствующих рисков в части связей с коррупцией, терроризмом, отмыванием денег, политическим санкциями и так далее;

Они также будут обеспечивать обучение компетентных государственных служащих в разрезе  соответствующих тематик, включая проверки на благонадежность, понимание рисков и обеспечения соответствие требованиям в части борьбы с отмыванием денег / противодействия взяточничеству и коррупции.

«Используя усовершенствованные методы проверок, доступные сегодня, будет проведен дополнительный внутренний аудит с целью изучения сведений о лицах, получивших гражданство за инвестиции до 2021 года, то есть до того, как применяемые критерии стали более строгими. Это расследование покажет, сталкиваются ли лица, которым было предоставлено гражданство Кипра, с обвинениями в совершении преступлений и / или с европейскими ограничительными мерами», — сказал глава кипрского МИДа Константинос Петридис.

Петридес также отметил, что в тех случаях, когда для этого есть основания, кипрское Министерство внутренних дел будет инициировать процесс лишения инвесторов кипрского гражданства: «Процесс лишения гражданства будет инициирован во всех случаях, когда проверка на благонадежность […] продемонстрирует, что получившее гражданство инвесторы или члены их семьи сталкиваются с обвинениями в преступлениях и / или подвергаются международным или европейским санкциям или ограничениям».

Министр внутренних дел подчеркнул, что по всем заявкам, утвержденным в прошлом году и позднее, будут проводиться постоянные аудиторские проверки для выявления и изучения любых подозрительных фактов, касающихся получивших гражданства инвесторов.

По мнению экспертов, решение кипрского Министерства внутренних дел о проведении ретроспективных проверок обусловлено озвученными ранее предупреждениями Еврокомиссии о том, что члены организованных преступных группировок якобы могут въезжать в Европу с новыми кипрскими паспортами.

Определенную роль, возможно, сыграла и опубликованная Reuters разоблачительная статья о том, что лица из правящей камбоджийской элиты, включая членов семьи авторитарного премьер-министра Камбоджи Хун Сена, ранее оформили гражданство Кипра за инвестиции, несмотря на запрет на выдачу паспортов политически значимым персонам. Подробнее: Возможность «купить» гражданство ЕС анонимно исчезнет? Пора на Карибы!

Кипрское правительство вновь подверглось резкой критике в минувшие выходные после того, как СМИ сообщили о том, что шейху из Саудовской Аравии, покойный отец которого предположительно имел связи с финансированием терроризма, в 2021 году было выдано гражданство Кипра за инвестиции. Однако ни шейх, ни его отец никогда официально не обвинялись в связях с терроризмом.

Отметим, что другая европейская страна, выдававшая до недавнего момента гражданство за инвестиции, также начала проводить ретроспективные проверки в отношении лиц, получивших ее «золотые паспорта». Речь о Болгарии, которая недавно приостановила выдачу инвестиционного гражданства. Подробнее: Гражданство Болгарии за инвестиции: растет число аннулированных паспортов

Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано – Альтернативы

Кипр является одной из самых популярных юрисдикций среди русских бизнесменов и инвесторов еще с 90-х годов прошлого века.

У многих российских компаний есть минимум одна «дочка» в этой юрисдикции.

Россия исключила островное государство из списка оффшорных юрисдикций в 2013 году, после того как Республика Кипр начала передавать данные властям РФ о владельцах счетов и банковских операциях.

С другой стороны, кипрские власти сохранили один из самых привлекательных режимов налогообложения, поэтому многими русскими инвесторами и не только эта страна все еще рассматривается как оффшорная территория.

Некоторые русские также оформляют гражданство Кипра за инвестиции. В частности, в их число якобы вошел долларовый миллиардер Олег Дерипаска.

Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра получил Олег Дерипаска, а Виктор Вексельберг отказался

Тем не менее, в свете последних событий эксперты рекомендуют лицам, рассматривающим возможность оформить второй паспорт и гражданство Кипра за инвестиции, начать поиск альтернатив, которые могут быть гораздо более доступными в финансовом плане. Подробнее: Самое доступное гражданство за инвестиции 2021

Например, некоторые аналитики рекомендуют оформить второй паспорт и гражданство Доминики за инвестиции. Это возможно в случае расходования всего 100 тыс. долларов США. Инвестор получит при этом право на безвизовые поездки в Шенген и ряд других бонусов. Подробнее: Что дает паспорт Доминики?

Аналогичную сумму нужно отдать за второй паспорт и гражданство Сент-Люсии, которая также предлагает безвизовые поездки по Шенгенской зоне и не только. Подробнее: Второй паспорт и гражданство Сент-Люсии за инвестиции 2021

Чтобы получить самое быстрое гражданство в мире (оформляется всего за полтора-два месяца), нужно отдать 150 тыс. долларов США за паспорт карибской страны Сент-Китс или тихоокеанской юрисдикции Вануату. Подробнее:

Аналогичную сумму просят за гренадской гражданство, дающее право на безвизовые поездки в Китай. Граждане Гренады также имеют право на оформление американской бизнес-визы через программу E2. Подробнее: Как получить гражданство Гренады? За инвестиции и не только

В общем и целом около полутора десятков государств предлагают альтернативы кипрскому маршруту к «золотому паспорту» в достаточной степени благонадежным и состоятельным иностранцам, которые хотят оформить второй паспорт и гражданство за инвестиции. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны

Если нет желания или возможности инвестировать, можно даже оформить гражданство, отслужив определённый срок в вооруженных силах принимающего государства. Подобное практикуется в США и Франции. Подробнее: Гражданство за инвестиции или за службу в армии?

Также можно получить гражданство по натурализации, предварительно оформив ВНЖ в интересующей стране, или гражданство по происхождению, доказав наличие предков / родственников из числа граждан интересующего государства. Подробнее: Гражданство за инвестиции в 2021 году и 4 альтернативных способа получить второй паспорт

Да, прямо сейчас именно в Кипре доступно самое быстрое гражданство за инвестиции страны ЕС. Но инвестирование в паспорт этой юрисдикции становится все более рискованным. Если вы хотите изучить альтернативы, оставляйте комментарии ниже или направляйте запросы на адрес info@offshore-pro.info

Источник: https://internationalwealth.info/fast-legal-second-citizenship-and-passport/cyprus-citizenship-by-investment-subject-to-retroactive-due-diligence-on-pre-2021-investors/

Получение гражданства Кипра за инвестиции

Гражданство за инвестиции кипр

Гражданство Кипра за инвестиции может получить гражданин любой страны. Суть программы заключается в том, что иностранный резидент инвестирует в недвижимое имущество, ценные бумаги или в развитие собственного бизнеса, а взамен этого получает возможность постоянного проживания на острове.

Описание программы и изменения

Кипр присваивает статус резидента за инвестиции в размере 2 миллионов евро. В 2021 году были внесены изменения в нормы программы. Изменения коснулись необходимой суммы инвестиций. Ранее она была 2.5 миллиона евро, а после пересмотра программы необходимая сумма инвестирования равна 2 миллионам евро.

Изменился и срок получения кипрского паспорта: с 3 до 6 месяцев.

Ранее получить подданство могли только заявитель и его семья (дети до 27 лет, супруг или супруга). После изменений подданство имеют право получать и родители иностранного резидента.

Изменения в программе также были добавлены и в 2021 году:

  • Все иностранные резиденты обязаны иметь шенгенскую мультивизу. Так выглядит шенгенская мультивиза
  • Проверка на благонадежность осуществляется независимыми компаниями.
  • Иностранные резиденты, получившие отказ в присвоении подданства Мальты или Венгрии по программе инвестировании, не могут принимать участие в кипрской программе.
  • Введение квот для количества участников в год. Ежегодно инвестировать смогут не более 700 иностранных граждан.

Оформление паспорта

Для получения кипрского паспорта в 2021 году подается пакет бумаг, состоящий из:

  • Справки, подтверждающей отсутствие судимостей у иностранного резидента (Скачать образец справки). Образец справки об отсутствии судимости на территории РФ
  • Резюме.
  • Свидетельства о факте рождения и заключения брака.
  • Нотариально заверенной ксерокопии заграничного паспорта. Так выглядит нотариально заверенная ксерокопия заграничного паспорта
  • Фотоснимков в количестве 2 штук. Пример фото
  • Договора о приобретении недвижимого имущества или справки от компании о внесении оплаты.

Преимущества инвестиций

«Покупка» гражданства Кипра через инвестиции имеет массу преимуществ. Первое – это несомненно получение самого подданства и кипрского паспорта, а второе преимущество заключается в том, что у человека появляется возможность проживать без каких-либо ограничений в этой стране.

Кипр – республика с увеличивающимся кредитным рейтингом, а это означает, что в ближайшие года возможность государства выполнять свои финансовые обязательства перед партнерами, в том числе и перед инвесторами только возрастет.

Принятие участия в программе позволяет иностранным резидентам инвестировать в развитие местного туристического бизнеса, который уже сегодня является очень прибыльным и доходным. Другими словами, если инвестировать денежные средства в роскошные апартаменты или гостиничный комплекс, то уже через несколько лет доход от инвестиций возрастет в несколько раз.

Но основным финансовым преимуществом гражданства Кипрской Республики является то, что у иностранного резидента появляется возможность приобретения ценных бумаг, которые в дальнейшем первоначальные покупатели могут перепродавать с целью получения прибыли.

Инвестору не требуется сдавать тест на знание языка и проживать постоянно на территории Кипрской Республики.

Недостатком программы можно назвать высокий размер инвестирования – 2 миллиона евро, но каждый согласится, что за проживание в европейской стране, получения качественного медицинского обслуживания и возможность обладания равными правами с гражданами ЕС это не такая уж и большая плата.

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте «Где проще получить гражданство в Евросоюзе» пройдя по данной ссылке.

Преимущества гражданства

Что дает гражданство Кипра:

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте «Жизнь на Кипре очень подходит для россиян и украинцев».

Возможные типы инвестиций

Возможные типы инвестиций для получения гражданства Кипра

Покупка недвижимости

Иностранный резидент может приобрести один или несколько объектов недвижимого имущества суммарной стоимостью не меньше 2 миллионов евро.

При покупке граждане Российской Федерации и других стран обязаны оплатить налог на добавленную стоимость в размере 19% от стоимости недвижимости.

При покупке недвижимого имущества на первичном рынке применяется льготная налоговая ставка в размере 5%. Но стоит помнить, что если человек воспользовался льготной налоговой ставкой, то на протяжении 10 лет он не имеет права сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Налоговая ставка актуальна только при покупке первого объекта недвижимого имущества.

Общее количество контрактов на куплю-продажу недвижимости премиального класса (от €1,5 млн.), поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства с 2010 по 2021 год

Подробнее о налогах можно узнать в статье на нашем сайте «Кипр — территория налоговых выгод» пройдя по данной ссылке.

Актуальным вопросом для инвесторов остается, какому недвижимому имуществу лучше отдать предпочтение: первичному или вторичному? Стоит сразу приготовиться к тому, что найти элитный объект на рынке вторичной недвижимости очень сложно. Это связано именно с тем, что на территории острова строить по европейским стандартам начали всего 7-10 лет назад, поэтому выбор элитного недвижимого имущества очень мал.

Поэтому лучше изначально инвестировать в недвижимое имущество в новостройке. Плюсом подобного инвестирования станет то, что владельцу не придется дополнительно оплачивать ремонт, так как все объекты новостроек выполнены «под ключ», а это означает, что недвижимость сразу же после приобретения можно сдавать в аренду и получать с нее неплохой доход.

Покупка финансовых активов

Иностранный резидент имеет право купить паи инвестиционных фондов, доли в компаниях, зарегистрированных на Кипре или облигации, выданные государством.

О регистрации компании на Кипре можно узнать пройдя по данной ссылке.

Открытие бизнеса

Открытие бизнеса с капиталом более 2 миллионов евро также считается основанием для получения паспорта резидента Кипра. При открытии собственного дела потребуется принять на работу минимум 5 человек, имеющих гражданство Кипра или стран ЕС.

Пример свидетельства регистрации компании на Кипре

Примеры инвестирования

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости сегодня является наиболее востребованным способом инвестирования. Но многие инвесторы не знают, что рынок недвижимости Кипрской Республики слегка переоценен в связи с наличием программы и возможностью получения кипрского подданства.

По мнению экспертов, стоимость недвижимости на этом острове в 2021 году действительно слегка завышена. Это связано с тем, что на многих территориях острова запрещено строительство новых объектов, а в особенности это касается береговой линии.

Завышенная цена на недвижимость также является следствием введения паспортной программы. Согласно статистике, с 2013 года по сегодняшний день количество сделок купли-продажи недвижимости на этом курортном острове возросло на 135%.

Количество контрактов на куплю-продажу недвижимости, поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства
Кипра с 2010 по 2021

По сравнению с 2021 годом в 2021 году количество сделок относительно покупки недвижимости иностранными гражданами возросло на 33 %. Но многих инвесторов интересует, является ли ликвидной недвижимость на Кипре. Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно рассмотреть пример.

Пример:

Иностранным резидентом приобретается одна из 3 вилл стоимостью в 3 миллиона евро без учета налога на добавленную стоимость.

По истечению срока удержания, который равен 3 годам, застройщик выкупает у иностранного резидента недвижимость за 2 миллиона евро или предлагает обменять ее на недвижимость стоимостью 500 000 евро + доплата в размере 1.5 миллиона евро. На строительство виллы уходит в среднем 18 месяцев.

По окончанию срока строительства стоимость виллы с 2 миллионов возрастает до 2.5 миллионов, а это означает, что всего за 1.5 года человек получает чистую прибыль в размере 500 000 евро.

Из этого примера можно сделать вывод, что недвижимость на Кипре ликвидная, поэтому не стоит бояться в нее вкладывать деньги.

Куда можно вложить деньги

Инвестировать денежные средства можно в покупку недвижимого имущества. Жилье или коммерческую недвижимость лучше покупать в более развитых городах, таких как Пафос или Лимассол. В Пафосе квартира площадью от 100 квадратных метров стоит от 100 000 до 300 000 евро, а в Лимассоле подобные апартаменты не будут стоит меньше 300 000 – 350 000 евро.

Также можно купить виллы в туристических местах Кипра. Популярностью пользуются Айя-Напа, Лачи, Амакас и Протарас. Вилла в Айя-Напе стоит примерно 1 миллион евро, а в Протарасе от 2 миллионов евро и выше.

Сравнение кипрской паспортной программы с программами других стран

В 2021 году только 3 страны Европейского Союза предоставляют возможность приобретения гражданства за инвестиции:

В случае с Венгерской Республикой стоит отметить, что изначально человек получает пожизненное ПМЖ и только потом при соблюдении всех условий он может стать резидентом этого государства.

Все 3 вышеуказанных страны признают двойное гражданство, а это означает, что россиянин может получить второе гражданство одной из стран без потери российского подданства.

Все 3 страны предоставляют возможность обеспеченным иностранцам стать инвесторами в государственной инвестиционной программе. Суть программы заключается в инвестировании денежных средств в недвижимое имущество, облигации или развитие бизнеса. Взамен за инвестиции Кипр предоставляет подданство в течение полугода.

В случае с Венгрией дела обстоят немного иначе. Инвестиции возвращаются инвестору через 5 лет, но взамен этого человеку выдается ПМЖ с неограниченным сроком действия. Мальта практикует лишь частичный возврат инвестиций за счет продажи ценных бумаг.

Несомненно, быстрее всего можно получить подданство на Кипре. Период оформления — полгода.

Условия инвестирования – иностранный резидент инвестирует в строительство новых объектов или покупает недвижимость стоимостью не меньше 2 миллионов евро. Через 3 года он имеет право продать недвижимое имущество, но при этом у него должна остаться недвижимость стоимостью не меньше 500 000 евро.

Оформление паспорта гражданина Мальты длится около 12 – 14 месяцев. После инвестирования иностранному резиденту выдается ПМЖ и только через 9 – 11 месяцев проживания по этому документу он имеет право подать прошение на вступление в подданство.

ПМЖ в Венгрии оформляется на протяжении полугода. Владелец постоянного ПМЖ может не проживать на территории Венгерской Республики. Сумма инвестирования равна 300 000 евро.

Инвестиции для иммиграции на Мальту:

  • Взнос в государственный фонд – 650 000 евро. Оплата за присвоение подданства супругам или детям – 25 000 евро за каждого человека.
  • Приобретение недвижимости на сумму не меньше 350 000 евро. Возможен вариант оформления долгосрочной аренды. Но стоимость аренды не должны быть ниже 16 000 в год.
  • Покупка ценных бумаг – от 150 000 евро.

Также потребуется оплатить административные услуги (цена – 70 000 евро для заявителя, 15 000 евро для члена семьи, 10 000 евро для ребенка возрастом до 18 лет).

Кроме этого потребуется оплатить процедуру проверки благонадежности, которая стоит:

  • 7 500 евро для заявителя.
  • 5 000 евро для взрослого члена семьи.
  • 3 000 евро для детей.

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте «Получение гражданства других стран через инвестиции» пройдя по этой ссылке.

Заключение

Инвестиционная программа для приобретения гражданства на Кипре за инвестиции в 2021 году для иностранных резидентов предусматривает различные варианты инвестирования денежных средств. То есть, инвестировать можно как в один объект, так и во множество одновременно, главное, чтобы суммарная сумма инвестиций была не менее 2 миллионов евро.

Куда инвестировать лучше: в один объект или в несколько сразу? Однозначного ответа на этот не существует. Но можно смело отметить, что инвестиция в один, но дорогостоящий объект, например, недвижимость, принесет немалый доход со сдачи его в аренду или перепродажи, а инвестирование в несколько объектов позволит минимизировать риски инвестора.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/europe-emigration/grazhdanstvo-kipra-za-investicii.html

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: изменения-2021

Гражданство за инвестиции кипр

  • введен обязательный невозвратный взнос в госфонды в размере 11 млн руб. (150 тыс. евро);
  • срок обязательного владения инвестициями продлен до пяти лет;
  • у заявителя на момент подачи документов должна быть открыта шенгенская виза;
  • заявки претендентов на паспорт Кипра, которые ранее получили отказ в других странах ЕС, рассматриваться не будут;
  • расширен перечень обязательных документов для инвестиций в недвижимость;
  • изменены условия инвестиций во вторичную недвижимость, которая ранее уже использовалась инвесторами для получения гражданства;
  • аннулирована возможность вкладов в государственные облигации;
  • теперь претенденты на гражданство Кипра могут инвестировать не только в недвижимость, но и в судоходную отрасль.

Далее рассмотрим каждое из нововведений подробнее и проанализируем, как изменения в программе отразятся на инвесторах.

Сколько стоит гражданство Кипра в 2021 году

Как и раньше, инвесторы могут выбирать способ получения гражданства из нескольких вариантов:

  • через инвестиции в жилую недвижимость — минимальная сумма инвестиций в этом случае составляет 145 млн руб. + 11 млн руб. (2 млн евро + 150 тыс. евро) невозвратного взноса в госфонды
  • через инвестиции в коммерческую недвижимость — инвестору предстоит вложить 145 млн руб. + 36 млн руб. + 11 млн руб. (2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро) взноса в госфонды;
  • через инвестиции в кипрские ценные бумаги — 145 млн руб. + 36 млн руб. + 11 млн руб. (2 млн евро в акции компаний + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро) невозвратного взноса.

Инвестиции в судоходную отрасль, которые станут доступны претендентам на гражданство Кипра в этом году, можно отнести к последнему варианту из списка. То есть, помимо инвестиций в судоходные компании, инвестору предстоят обязательное приобретение жилья, которое он обязуется оставить в пожизненное владение, а также взнос 11 млн руб. (150 тыс. евро) в фонды государства.

Изменения коснулись и покупки вторичной недвижимости, ранее использованной для получения гражданства. Минимальную сумму инвестиций в недвижимость этой категории подняли до 182 млл руб. + 11 млн. руб. (2,5 млн евро + 150 тыс. евро) невозвратного взноса.

Куда пойдут средства от невозвратных взносов

Обязательный взнос в размере 11 млн руб. (150 тыс. евро) будет поровну разделен между Фондом содействия исследованиям и инновациям и фондом «Корпорации земельного развития».

Последний был создан для реализации жилищной политики, нацеленной на помощь местному населению в приобретении собственного жилья.

Иностранное финансирование планируют направить на развитие и поддержание государственных программ доступного жилья и помощь уязвимым социальным группам.

Деятельность Фонда содействия исследованиям и инновациям нацелена на продвижение научных и технологических исследований.

Основной целью фонда на данный момент является формирование «Цифрового Кипра» — внедрение цифровых технологий в сферы налогообложения и здравоохранения, развитие системы цифровых платежей, создание единой зоны платежей в евро SEPA. Также фонд занимается исследованиями в сфере альтернативной энергетики и развитием банков знаний.

Продление срока возврата инвестиций

В 2021 году минимальный срок владения инвестициями на Кипре составит пять лет с момента получения гражданства. Это изменение призвано привести кипрскую инвестиционную программу к единым условиям, которых придерживаются остальные европейские программы. Также продление срока возврата инвестиций должно положительно сказаться на кипрском рынке первичной недвижимости.

«Это изменение повлияет положительно на тех, кто рассматривает данную инвестицию как долгосрочную и планирует получать доход от аренды.

С другой стороны, для инвесторов это снижение рентабельности в случае, когда есть альтернативные источники дохода, в которые инвестор мог бы вложить средства от реализованного объекта после трехлетнего срока владения.

Скорее всего, цены на первичное жилье остановятся в росте или просядут», — комментирует нововведение адвокат и директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

Отмена возможности инвестиций в государственные облигации

Раньше заявителям на гражданство Кипра предлагали инвестировать 36 млн руб. (500 тыс. евро) в государственные облигации, но в 2021 году эту опцию упразднили.

Данное изменение никак не скажется на инвесторах, ведь этот вариант никогда не пользовался особой популярностью. К положительным последствиям этого нововведения можно отнести снижение риска обесценивания таких инвестиций.

Вместо облигаций претенденты на паспорт гражданина Кипра могут выбрать для инвестирования более выгодные варианты.

Увеличение пакета документов

Начиная с 15.05.2021, чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, помимо стандартного перечня бумаг, заявителю предстоит предъявить следующие документы:

  • свидетельство о снятии обременений с недвижимости;
  • сертификат о завершении строительства;
  • разрешение на планирование (Planning Permit).

В случае если инвестор выбирает для себя объект на этапе строительства, правительство требует, чтобы не менее 5% от стоимости объекта было защищено банковской гарантией. Это поможет обезопасить инвестора от мошенничества со стороны девелопера, ведь получить эти деньги последний сможет только после сдачи проекта.

Расширение списка обязательных документов в этом случае призвано обезопасить инвестора от рискованных сделок и поднять общий рейтинг программы.

Реальные примеры из практики получения гражданства Кипра →

Ужесточение проверки личности инвестора

Под влиянием ЕС кипрскому правительству придется изменить условия проверки желающих получить гражданство Кипра за инвестиции на более жесткие.

Рассматриваться будут только заявки кандидатов, которым удалось открыть шенгенскую визу на момент подачи документов.

Если ранее инвестор пытался получить гражданство других стран Евросоюза и получил отказ, его заявка будет автоматически отклонена.

Новые условия могут несколько усложнить процесс подготовки пакета документов, так как на получение визы требуется время. Но в конечном итоге данные нововведения могут существенно повысить рейтинг программы за счет автоматического недопуска лиц, которые в любом случае были бы отсеяны в процессе прохождения проверки на благонадежность.

Кто может получить гражданство Кипра при покупке недвижимости

Инвестор должен быть совершеннолетним, без судимостей и проблем с миграционной службой. Заявитель должен иметь в своем распоряжении более 15 млн руб. (2 млн евро), законность происхождения которых он готов подтвердить.

В заявку можно включить членов семьи. Условия для семей инвесторов на Кипре одни из самых лояльных среди инвестиционных программ европейских стран.

Кроме инвестора, на гражданство Кипра может претендовать его супруга, в том числе и гражданская.

В последнем случае доказательством отношений могут стать счета, подтверждающие финансовую зависимость от заявителя, а также заявление, подтверждающее совместное проживание.

Получить паспорта Кипра могут дети инвестора до 28 лет. В том числе усыновленные и дети от предыдущих браков, при наличии официального разрешения от матери.

Чтобы совершеннолетние дети могли претендовать на гражданство Кипра, у них не должно быть собственного источника дохода.

Подтверждением финансовой зависимости ребенка от инвестора могут быть счета за обучение или коммунальные услуги, оплаченные заявителем.

Правительство Кипра также предлагает получение гражданства для родителей инвестора и его супруги. В отличие от других европейских программ, родители могут быть любого возраста и иметь собственный источник дохода. Но инвестору придется приобрести им жилье не дешевле 11 млн руб. (500 тыс. евро) и передать его родителям в пожизненное владение.

Что дает гражданство Кипра

Программа инвестиционного гражданства на Кипре отличается от других программ в ЕС особо лояльными условиями.

Правительство государства не требует от инвесторов и их семей прохождения процесса натурализации, что позволяет получать гражданство, даже если фактически инвестор никогда не жил на Кипре.

При этом паспорт гражданина Кипра открывает своему обладателю безвизовый въезд в 158 стран мира с возможностью свободного проживания в любом государстве Евросоюза.

Многие инвесторы выбирают Кипр из-за возможности оптимизировать налогообложение. В государстве действует минимальный корпоративный налог (10%), а также существует договор, исключающий двойное налогообложение, с 50 странами.

При этом инвестор не становится плательщиком налогов на Кипре автоматически, а может выбирать, в какой стране он хочет платить налоги.

Кроме того, инвестиции в недвижимость на Кипре — не только возможность получить гражданство, но и выгодное вложение, позволяющее получать доход до 4% годовых от аренды.

Как получить гражданство на Кипре

В среднем процесс получения паспорта занимает 6–7 месяцев, что очень быстро, если сравнивать с другими европейскими программами. Всю процедуру получения паспорта Кипра можно условно поделить на четыре этапа:

  • Выбор недвижимости или компании для инвестиций. На этом этапе инвестору предстоит определиться с объектом, в который он готов вложить свои деньги, а также с жильем, которое предстоит приобрести в пожизненное пользование.
  • Подписание договоров купли-продажи. После просмотра объектов следует заключить с продавцами соответствующие договоры, которые можно подписать как на Кипре, так и дистанционно.
  • Подготовка и подача документов. На этом этапе готовится пакет документов, который следует перевести и апостилировать. Документы передаются в Министерство внутренних дел Кипра, также оплачивается пошлина в размере 145 тыс. руб. (2 тыс. евро) за каждого совершеннолетнего члена семьи заявителя.
  • Получение положительного ответа и паспортов. Проверка кандидатов на гражданство занимает 4–5 месяцев, по итогу проверки заявитель получает ответ. В случае если он положительный, следует зарегистрировать свидетельство о натурализации и получить паспорта.

Получение гражданства на Кипре с профессиональным сопровождением

Профессиональное сопровождение позволяет получить инвестиционное гражданство Кипра быстро и гарантированно. Лицензированные агенты программы компании «Иммигрант Инвест» за последние пять лет получили паспорта для 50 семей без единого отказа.

Специалисты помогут подобрать оптимальную программу, соответствующую целям инвестора, подготовят, переведут и апостилируют документы, предложат варианты недвижимости от проверенных застройщиков и даже могут взять на себя управление недвижимостью клиента после получения кипрских паспортов всей его семьей.

Уже более 13 лет компания сотрудничает с различными инвестиционными программами стран ЕС и Карибского бассейна, что позволяет разрабатывать индивидуальные стратегии для каждого клиента.

Индивидуальный расчет стоимости гражданства Кипра для всей семьи →

Инвесторы выбирают «Иммигрант Инвест» по нескольким причинам:

  • Официальное представительство. Сотрудничество с лицензированными агентами исключает неприятные сюрпризы и скрытые платежи.
  • Сопровождение на всех этапах. Компания обеспечивает профессиональную поддержку от первой консультации до получения паспорта или даже до момента возврата инвестиций.
  • Защита информации клиента. Специалисты компании гарантируют конфиденциальность личной информации и данных об инвестициях.
  • Сервис и поддержка. «Иммигрант Инвест» предлагает полный комплекс услуг по подготовке документов, что позволяет инвестору не тратить время на длительное заполнение форм и общение с юристами. На сегодняшний день у компании шесть офисов в разных странах, а также круглосуточная служба поддержки для всех клиентов.

Комментируя реформу иммиграционной программы Кипра в 2021 году, специалисты «Иммигрант Инвест» отметили, что уже в 2021-м получить гражданство островного государства будет значительно сложнее, чем сейчас.

«Иммигрант Инвест»

Москва, Россия,

ул. Охотный Ряд, 2, 109012,

+7 (495) 150-40-55,

moscow@imin.pro

https://immigrantinvest.com/

*На правах рекламы

Источник: https://www.forbes.ru/partnerskie-materialy/373669-grazhdanstvo-kipra-pri-pokupke-nedvizhimosti-izmeneniya-2021

Инвестиционная программа Кипра

Гражданство за инвестиции кипр

Программа получения гражданства через инвестиции была создана правительством Кипра для привлечения прямых иностранных инвестиций в экономику страны. Паспорт Кипра дает право на проживание, работу и обучение во всех 28 странах-участницах Европейского союза.

С 1 ноября 2021 года кипрское гражданство и паспорт можно получить в рамках «Инвестиционной программы Кипра» при осуществлении инвестиций в экономику страны в размере от EUR 2 млн.

Как получить гражданство на Кипре через инвестиции?

Получить гражданство Кипра за инвестиции могут супруг/супруга, несовершеннолетние дети и родители основного заявителя.

С 26 февраля 2021 года инвесторы, которые ранее получили отказ на получение гражданства в любом другом государстве-члене ЕС (например, Мальты) не смогут стать участниками кипрской программы.

Это правило также касается членов семьи заявителя. Помимо этого, инвестору необходимо иметь действующую шенгенскую визу.

Чтобы получить возможность стать гражданином Кипра в рамках инвестиционной программы, следует выбрать один из следующих вариантов: 

  • Инвестировать не менее EUR 2 млн в покупку жилой или коммерческой недвижимости. С 15 мая 2021 года в случае, если заявитель приобретает недвижимость, которая уже использовалась другим инвестором для получения гражданства Кипра по Инвестиционной программе, необходимая сумма инвестиций должна быть минимум EUR 2,5 млн. Любые инвестиции в недвижимость должны сопровождаться следующими документами:
    • Разрешение на строительство.
    • Для готовых объектов: свидетельство о завершении строительства.
    • Для незавершенных объектов (на стадии строительства): не менее 5% от общей стоимости объекта должны быть заблокированы банковской гарантией; сумма будет передана продавцам только после завершения строительства.
    • В тех случаях, когда недвижимость приобретена с привлечением ипотеки, необходимо будет получить специальное разрешение банка.
  • Инвестировать не менее EUR 2 млн в покупку, создание или участие в предприятиях или компаниях, которые фактически находятся и осуществляют деятельность на Кипре. Предприятия или компании должны подтвердить активную деятельность на Кипре, и трудоустроить не менее пяти граждан Кипра.
  • Инвестировать не менее EUR 2 млн в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских предприятий или организаций, имеющих лицензию Комиссии по ценным бумагам и биржам.
  • Либо распределить инвестиции по нескольким опциям.

Важным требованием является покупка и бессрочное владение кипрской недвижимостью, которая будет считаться постоянным местом жительства заявителя на Кипре. Стоимость недвижимости должна составлять не менее EUR 500 000 (без учета НДС).

Если заявитель выбирает вариант получение гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость, то стоимость приобретенной недвижимости может учитываться при расчете квалификационных инвестиций в объеме EUR 2 млн.

Инвестиции могут быть осуществлены лично, либо через компанию, в которой заявитель является акционером или занимает руководящую должность.

С 15 мая 2021 года инвесторы также должны сделать благотворительный взнос в размере EUR 75 000 в Кипрский фонд содействия научным исследованиям, а также EUR 75 000 в Кипрскую корпорацию земельного развития, которая будет заниматься финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра. Инвесторы обязаны сохранять свои инвестиции в течение не менее 5 лет с даты натурализации (до 15 мая – 3 года). Родители основного заявителя могут получить гражданство при условии дополнительных инвестиций в объеме EUR 500 000 + НДС в покупку жилой недвижимости на Кипре.

Требование ко всем совершеннолетним участникам программы – владение картой резидента (ВНЖ) на протяжении 6 месяцев до получения паспорта. Одновременно с подачей заявления на получение гражданства инвестор должен подать заявление на получение карты резидента Кипра.

Процедура натурализации до получения паспорта займет примерно 6 месяцев с момента подачи заявления.

Процесс получения гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость  

Покупка недвижимости является самым популярным вариантом участия в кипрской инвестиционной программе. Паспорт Кипра можно получить после 6 месяцев владения картой резидента Кипра.

1 этап:

Процесс получения гражданства начинается с выбора инвестиционной недвижимости.

2 этап:

Подготовка пакета документов и заявления на получение гражданства.

3 этап:

Заявитель должен лично подать документы на получение карты резидента и сдать биометрические данные. Получение карты резидента Кипра (5 дней после подачи заявления).

4 этап:

Рассмотрение правительством полного пакета документов. Принятие решения (от 6 месяцев после подачи заявления на гражданство).

5 этап:

Оформление сертификата, подтверждающего получение гражданства Кипра за инвестиции (от 6 месяцев).

Преимущества инвестиционной программы получения гражданства Кипра

  • Получение гражданства Республики Кипр за инвестиции от EUR 2 млн.
  • Право на проживание, работу и обучение во всех 28 странах-участницах ЕС.
  • Полноценное гражданство и паспорт для основного заявителя и членов семьи, включенных в заявление.

  • Безвизовые путешествия более чем в 170 стран мира.
  • Процедура натурализации и получения гражданства от 6 месяцев.
  • Гражданство передается по наследству следующим поколениям.
  • Нет необходимости постоянного проживания в стране.

Для более подробной информации или записи на личную консультацию свяжитесь с представителями компании.

Источник: https://ru.henleyglobal.com/citizenship-cyprus-citizenship/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.