+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Содержание

Договор дарения автомобиля несовершеннолетнему ребенку

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

В гражданском праве прописано, что любой человек может владеть и распоряжаться личным имуществом так, как захочет. Он может его продать, подарить или сдать в аренду на неопределенный срок. Это положение также распространяется и на движимое имущество – автомобиль.

Главное условие сделки по договору дарения – отсутствие требований к одариваемому, то есть даритель ничего не требует взамен. Передать безвозмездно автомобиль можно и несовершеннолетнему ребенку. Дарственная имеет такие же реквизиты, как в случае с совершеннолетним лицом. Согласно документу, ребенок вправе владеть имуществом, а вот распоряжаться им будет только после восемнадцати лет.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего?

Как уже выше было отмечено, подарить машину несовершеннолетнему ребенку можно, но юридическую силу дарственная будет иметь при соблюдении ряда условий.

В совершении сделки участвуют три стороны:

  • даритель;
  • одаряемый ребенок;
  • законные представители несовершеннолетнего (согласно ст.28 ГК РФ): мать, отец, официальные опекуны.

Подписывают дарственную две стороны: тот, кто передает автомобиль во владение несовершеннолетнему, и его законные представители. Ребенок может ставить подпись только при достижении им четырнадцати лет с согласия родителей.

Если автомобиль находится в собственности обоих супругов, сделка будет недействительна без разрешения второй стороны. Когда машину дарит единственный родитель, он не может ставить подпись от лица дарителя и представителя ребенка одновременно. Тогда следует обратиться в орган опеки, его работник будет уполномочен для совершения операции.

Важно! В качестве дарителя выступает дееспособное лицо, отвечающее за свои действия, не предъявляющее финансовых или иных требований к ребенку – будущему владельцу автомобиля, иначе дарственная не будет иметь юридического обоснования.

Самостоятельно несовершеннолетний не сможет управлять ТС. Такое право у него появится после наступления восемнадцатилетнего возраста при наличии водительского удостоверения. Ездить в автомобиле он может только вместе со взрослым человеком.

Как оформить договор дарения?

Чтобы оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка, важно придерживаться порядка прохождения процедуры:

  • составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме. Подписывают документы даритель, родитель (опекун);
  • после подписания документа законный представитель должен поставить машину на учет в отделении ГИБДД;
  • предварительно ТС проходит техосмотр, оформляется страховка;
  • после выдачи свидетельства о регистрации ТС одаряемый становится его владельцем. Совершать сделки с имуществом (продажу, дарение, сдачу в аренду) несовершеннолетний не может, пока ему не исполнится восемнадцать лет.

Нотариальное заверение дарственной на транспорт не требуется. Процедура оформления документа через нотариальную контору позволит сэкономить время, поскольку специалист соберет все нужные бумаги, грамотно составит соответствующий договор, проверит законность сделки. Это потребует определенных финансовых затрат.

При обращении к нотариусу порядок оформления дарственной на автомобиль состоит из следующих этапов:

  • стороны предоставляют необходимые документы: личные, на машину;
  • происходит обсуждение всех нюансов сделки;
  • уплата услуг нотариуса, госпошлины, налога с дарения (при необходимости);
  • подписание договора.

Дарственная составляется в трех экземплярах. Один остается в ГИБДД при регистрации ТС, два других передаются сторонам процесса. Законные представители несовершеннолетнего несут расходы по уплате налогов за машину и за его содержание.

Образец дарственной на автомобиль

Дарственная на автомобиль несовершеннолетнему ребенку имеет определенную структуру:

  • обязательно в дарственной указывается информация об участниках процесса. Прописываются личные, паспортные данные, сведения о постоянной прописке;
  • подробно описывается автомобиль, передаваемый в безвозмездное пользование. Перечисляются марка, модель ТС, год выпуска, регистрационные номера, а также номер двигателя, кузова;
  • в конце дарственной перечисляется список документов, подтверждающих право собственности на автомобиль;
  • после составления документа в конце ставятся подписи. Каждая сторона получает свой экземпляр.

Затем осуществляется передача ключей от автомобиля. В соответствующей графе ставится подпись законного представителя несовершеннолетнего.

В дарственной также указываются сведения о том, что автомобиль не числится в розыске, его стоимость, а также прописывается, кто несет расходы по содержанию машины. Перечисляются дополнительные предметы, передаваемые несовершеннолетнему вместе с автомобилем: комплект резины, документы на ТС.

Образец договора дарения можете скачать по ссылке

Особенности налогообложения

Если автомобиль дарится несовершеннолетнему близкими родственниками, налогом имущество не облагается. При отсутствии кровных связей за подарок придется заплатить 13% от стоимости ТС и заполнить соответствующую декларацию. Прописано данное правило в Налоговом кодексе Российской Федерации, статья 217 пункт 18.

Преимущества и недостатки

Оформление дарственной на ТС имеет свои положительные и отрицательные стороны. Удобно то, что несовершеннолетний ребенок сразу после подписания бумаг становится владельцем машины. Процедура оформления очень простая, не требующая серьезных финансовых затрат.

Обязательного заверения в нотариальной конторе не требуется. Одаряемый не имеет никаких материальных обязательств перед дарителем. Вероятность того, что третья сторона будет притязать на автомобиль, крайне низкая.

Но даритель может прописать в договоре ряд условий, указать, что ТС перейдет новому владельцу по окончании учебного заведения или регистрации официального брака. Выполнение данных пунктов дарственной обязательно. В документе это указывается в одном из пунктов.

Если условия не соблюдены, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Также отрицательным моментом является то, что при передаче машины не близкому родственнику, одаряемый будет обязан уплатить за нее налог.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://lawecon.ru/darstvennaya-na-avtomobil-nesovershennoletnemu-rebenku/

Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Дарственная представляет собой довольно популярный способ передачи недвижимой собственности родственникам, является одной из часто используемых разновидностей гражданско-правовых сделок.

32 глава Гражданского кодекса Российской Федерации, которая состоит из 10 статей (начиная с 572 и по 582), регулирует процесс безвозмездной передачи недвижимости.

В ней описываются все тонкости и нюансы договора дарения как по отношению к дальним родственникам, так и к людям, которые не находятся в родстве.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего

Согласно действующему российскому законодательству любой гражданин является правоспособным с момента своего появления на свет, а значит, имеет право на владение собственностью.

При этом несовершеннолетний гражданин, на которого будет оформляться недвижимость, обязательно должен обладать паспортом либо свидетельством о рождении. Но ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми людьми, он не вправе принимать самостоятельное участие в сделках такого рода.

До достижения возраста 18 лет интересы детей представляют их родители, или опекуны (усыновители). Договор дарения оформляется исключительно в присутствии законных представителей или же с их ведома и согласия.

Возрастные категории

Исходя из возраста ребенка процесс оформления договора дарения будет несколько отличаться:

  • по достижению ребенком 14-летнего возраста дарственная подписывается его родителями (усыновителями или опекунами), при этом согласно статье 28 Гражданского Кодекса РФ необязательно, чтобы сам ребенок присутствовал при данной сделке;
  • для возрастной категории от 14 до 18 лет ребенок уже вправе самостоятельно подписывать дарственную, если имеется письменное согласие его законных представителей. При этом на самом договоре дарения должна стоять подпись и ребенка, и его родителей или опекунов (согласно 26 статье ГК РФ). Также в договоре дарения должна ставиться отметка о том, что родители (опекуны, усыновители) согласны на заключение данной сделки.

Существует единственное исключение из правил, когда ребенка, достигшего 16-летнего возраста, признают полностью дееспособным, и он вправе самостоятельно выполнять оформление дарственной – это эмансипация.

Чтобы ее пройти несовершеннолетнему гражданину необходимо подтвердить свою полную финансовую и имущественную самостоятельность (к примеру, наличием работы по контракту либо владением ЧП), а также добиться согласия от законных представителей и санкции органов опеки.

Согласно российскому законодательству (а именно 185 статье Гражданского Кодекса), может быть выдана доверенность от лица несовершеннолетнего гражданина, поэтому помимо законных опекунов либо родителей в процессе оформления дарственной от имени ребенка может выступить и его представитель.

Особенности оформления дарственной для несовершеннолетних

Основное различие договора дарения от сделки купли-продажи – в первом случае предполагается безвозмездная передача имущества. По этой причине дарственная на квартиру для несовершеннолетнего – это один из самых распространенных типов оформления перехода прав собственности.

Договор дарения бывает двух видов:

  • включающим конкретные условия;
  • безусловным – не содержащим никаких условий, которые налагают на собственника определенные обязательства.

После заключения договора дарения недвижимое имущество становится собственностью одариваемого.

Процесс оформления дарственной

Оформление договора дарения недвижимой собственности для несовершеннолетнего возможно посредством двух способов: самостоятельно либо в нотариальной конторе. Рассмотрим оба этих метода более детально.

  1. Самостоятельное оформление предполагает подписание договора дарителем и одаряемым, а также их законными представителями. При этом договор включает в себя полную информацию о недвижимости, которая передается в дар, а также правоустанавливающих документах и данных об участниках сделки.
  2. Наиболее оптимальным вариантом выступит составление договора при участии юриста, ведь в случае любой неточности можно столкнуться с отказом в регистрации дарственной в государственных органах. При этом регистрация договора дарения должна происходить по месту нахождения недвижимой собственности либо в Кадастровой или Регистрационной палате (или в МФЦ). Ознакомиться с полным перечнем нужных для данной процедуры документов можно в специальном консультационном отделе по месту регистрации договора.

После того, как будет внесена пошлина, а также собраны все нужные деловые бумаги плюс подписаны дарителем и одаряемым соответствующие заявления спустя 10 календарных дней одаряемый получит на руки свидетельство о праве собственности на имущество. Оформление договора дарения обойдется в 1000 российских рублей.

Нотариальное оформление

В случае нотариального оформления договора дарения стоимость регистрации в государственных органах уже включена в общую стоимость услуг и равняется 3500 российских рублей.

Дополнительно нужно будет внести оплату государственной пошлины, которая варьируется от 0,3 до 0,5 процентов и зависит от стоимости имущества.

Более детальные сведения относительно заключения дарственной, а также необходимых документах можно получить в нотариальной конторе.

И в первом, и во втором вариантах, когда договор дарения заключается между близкими родственниками (например, детьми и родителями, а также бабушками, дедушками и внуками) сделка по условиям законодательства освобождается от уплаты налогов.

Если же подарить дом несовершеннолетнему хотят не близкие родственники, то сумма налога будет составлять 13 % от обозначенной договором имущества. При этом оплата налога и расходов по оформлению ложится на законных представителей ребенка.

В каких случаях возможна отмена дарственной

Не исключены ситуации, когда по каким-то внезапным причинам человек, ранее оформивший дарственную на несовершеннолетнего ребенка, вдруг захотел его отменить. Сделать это можно, но нужно будет придерживаться определенных правил.

Рассмотрим, в каких конкретно случаях возможна отмена дарственной:

  1. При умышленном нанесении несовершеннолетнему ребенку, на которого был оформлен договор дарения, тяжких телесных повреждений.
  2. Присутствовало покушение на жизнь и здоровье близких родственников несовершеннолетнего, которые в случае смерти являются наследниками жилплощади или части жилплощади.
  3. При использовании несовершеннолетним дареного имущества не соответствующим образом (сдает жилплощадь в аренду, дарит или продает ее), когда это расходится с интересами дарителя. Данный пункт обязательно нужно принимать во внимание в процессе заключения дарственной. Если этот пункт не оговаривается заранее условиями договора, то недвижимая собственность перейдет по наследству в случае смерти близким родственникам. Даритель при этом не сможет возвратить подаренное жилье обратно.
  4. При значительном ухудшении физического либо психического здоровья, а также при наличии финансовых трудностей.

За дарителем всегда остается право отказа от заключенного ранее договора дарения в ряде ситуаций:

  • в случае резких перемен в жизни, если сильно ухудшается материальное положение;
  • при понижении в должности, а значит, снижении уровня заработной платы;
  • если в ближайшем времени в семье дарителя планируется появление ребенка;
  • в случае внезапной инвалидности или возникновения других серьезных патологий, когда срочно нужна большая сумма денег на лечение

Также не стоит забывать о том, что при невыполнении определенных пунктов, обозначенных договором дарения даритель вправе возвратить свою недвижимую собственность обратно.

Одариваемый также имеет полное право в любой момент времени отказаться от дарственной.

В таком случае дарителю будет возмещен весь ущерб, но только при условии, что даритель и одариваемый не являются родственниками.

Важно независимо от обстоятельств в обязательном порядке выполнять все дополнительные пункты, предусмотренные договором, чтобы обезопасить себя от возникновения непредвиденных проблем.

Источник: https://ru-act.com/nasledstvo/nasledodatelyu/darenie/kak-oformit-dogovor-dareniya-na-nesovershennoletnego.html

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка – можно ли оформить и образец дарственной

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Есть множество причин, когда люди хотят подарить своему несовершеннолетнему ребенку жилое имущество в виде квартиры или дома. Одна из этих причин, это защищенность несовершеннолетнего ребенка.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

В случаи несчастного случая, несовершеннолетний останется с правом собственности. Он будет полностью защищен в своих правах.

Договор может состоять из двух типов:

  1. Безвозмездное дарение имущества одаряемому.
  2. В дороге может быть обязательный пункт. В том случаи, если тот, кому подарили жилплощадь, по каким-либо причинам умирает, ухудшается здоровье, неправильно распоряжается жилплощадью и т. д. Жилплощадь возвращается обратно к дарителю. Данный пункт обязан рассматриваться заранее. И в обязательном порядке указан в дарственной. В противном случаи, данный пункт не действует.

Что нужно сделать, чтобы правильно оформить договор дарения:

  1. Так как ребенок еще не достиг совершеннолетия. Родители несут полную ответственность, а, значит, являются законными представителями. Мама в качество представителя прав своего ребенка, обязана поставить подпись в договоре дарения. В случае отсутствия матери, подпись может поставить близкий родственник.
  2. Если имущество нажито совместно в браке. Необходимо получить согласие отца, то есть мужа. Иначе, договор дарения не состоится.
  3. Получить одобрение от органов опеки. Если в семье более одного ребенка, то это может затронуть их права на собственность жилого имущества.
  4. Органы опеки и попечительства, обязаны проверить насколько сделка является законной. Если органы опеки отказывают по каким-либо причинам. Родители могут обратиться в суд, чтобы оспорить вердикт органов опеки.
  5. Если дарится только часть какой-то жилой площади. В договоре дарения необходимо указать, какая именно часть и где она находится.
  6. Договор регистрируется и выдается документ на право собственности всей жилплощади и ее части.

Скачать образец дарственной на несовершеннолетнего в формате MS Word.

Плюсы и минусы такого дарения

Конечно же, при таком дарении имеются как плюсы, так и минусы:

  1. Плюс заключается в том, что владение жилплощадью осуществляется сразу же после подписания договора дарения.
  2. Минус же в том, что в данный договор даритель сможет добавить свои условия.

Исходя из вышеперечисленного. Дарственная хороша в том случаи, если в ней нет дополнительных пунктов, которые может добавить даритель. Но если они есть, то в дальнейшем они могут послужить причиной возврата договора.

Особенно если одаряемый не выполняет условия, указанные дарителем в дарственной.

Ребенок несовершеннолетнего возраста обязан иметь документ, удостоверяющий личность. Такой как, свидетельство о рождении. Ребенок, не достигший 18 летнего возраста, не имеет право на подписание такого рода бумаг.

Обязан лично присутствовать законный представитель. Который, действует в интересах ребенка.

Отличия оформления дарственной:

  1. Если ребенок не достиг 14 летнего возраста. Договор имеют полное право подписывать родители или опекуны. То есть законные представители ( ст.28 ГК РФ).
  2. С 14-18 лет. Одариваемый имеет право на подписание договора, если законный представитель одобряет. Подписи ставятся не только одариваемый, но и законным представителем. (ст. 26 ГК РФ). Также отмечает в договоре согласие на проведение сделки.

Процедура оформления

Процедура оформления не заберет много сил и средств. Делается все это очень быстро. Обязательно документ заверяется нотариусом. Первым делом, перед оформлением необходимо заплатить госпошлину, в размере определенной суммы. При регистраторе поставить подписи о согласии обеих сторон.

А также приложить некоторые обязательные бумаги:

  1. Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
  2. Три экземпляра дарственной.
  3. Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
  4. Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
  5. Из БТИ паспорт.
  6. Согласие жены и мужа.
  7. Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
  8. Так как ребенок несовершеннолетний. Поэтому необходимо предоставить последний документ о представителе ребенка.

Регистрируют документ в письменном виде. Иначе данный документ не имеет какой-либо силы. Подходить к вопросу стоит тщательно. При оформлении нужно просматривать и перечитывать. Дарственная должна быть составлена правильно и обязательно заверена компетентными органами.

Налогообложение

Если передача недвижимого или движимого имущества происходит между родственниками, то налог не платится. Если же оформление идет между посторонними людьми, тогда налог, конечно же, платиться.

Плата составляет определенный процент. Данные детали необходимо уточнить в БТИ.

Отмена дарственной

В жизни могут возникнуть какие-либо причины, которые внезапно повлияли на ситуацию.

Неожиданно, человек, который ранее оформил договор дарения на несовершеннолетнего ребенка вдруг хочет отменить дарственную. Это вполне возможно. В этом случаи, необходимо следовать определенным правилам.

В каком случае можно оспорить дарственную:

  1. Умышленное нанесение тяжких телесных повреждений несовершеннолетнего ребенку. На которого ранее была оформлена дарственная. А также в случаи покушения на жизнь близких родственников. Которые в случаи смерти наследуют жилплощадь или ее часть.
  2. В случаи, если несовершеннолетний использует дареное имущество не по назначению. Сдает, продает или дарит.
  3. Если тот, кто подарил свое имущество переживет того, кому оно было подарено. Этот пункт, необходимо учитывать заранее при составлении договора дарения. Если данный пункт не внесен заранее, то это имущество переходит по наследству в случаи смерти, близким родственникам. И даритель не может в этом случаи иметь право на возврат дареного жилья.
  4. В случаи ухудшения физического или психического здоровья. А также при денежных проблемах.

Даритель вправе отказаться от ранее составленного договора дарения, в случае если:

  1. Резкие перемены в жизни. Ухудшение материального положения.
  2. Понижение в должности, а соответственно понижение заработной платы.
  3. В скором появлении новорожденного ребенка.
  4. Внезапная инвалидность. Или другие серьезные заболевания. В случаи которых, необходимо большая сумма денег на лечение.
  5. Даритель вправе передумать и отказать в дарственной. Причины могут быть те же, что и в первом случаи.

Как составить самому договор дарения:

  1. Составляется анкета. Указываются паспортные данные обеих сторон. Дарителя и одариваемого. Обязательное подтверждение регистрацией.
  2. Указывается соглашение. Что именно даритель и на кого составляет дарительную бумагу.
  3. Написать точную характеристику учитывая полные данные жилплощади по документам на квартиру, дом и так далее.
  4. Гражданин, который дарит определенное имущество обязан подтвердить свои права на него. Подтверждение в качестве документов. Где четко указано о его частной собственности.
  5. Если хозяин имущества имеет ребенка, тогда учитываются права ребенка на данную собственность. Исходя из этого, человек не имеет права по закону, лишить имущества своего ребенка, который претендует на часть собственности.
  6. Поставить подписи, которые обозначают согласия двух сторон о безвозмездной передаче собственности.
  7. Предоставить документ о подтверждении законного представителя.

Одаряемый до совершеннолетия распоряжаться оформленным на него имуществом не может. Лишь по достижению совершеннолетия, одаряемый получает право на собственность.

Пункты, которые могут быть в договоре:

  1. Несовершеннолетний вступает в права, лишь после окончания учебного высшего учреждения.
  2. Вступает в права после заключения законного брака.
  3. Вступает в права после достижения совершеннолетия.
  4. Вступает в права, в случаи рождения ребенка у одаряемого.

Невыполнение определенных пунктов, которые указаны в договоре дарения влекут за собой ответственность. Даритель при несоблюдении пунктов в дарственной, имеет полное право вернуть свое имущество обратно. Оспорить он его может в суде в течение 3 лет (ст. 578 ГК РФ).

Одариваемый в любой момент может отказаться от дарения. В этом случаи, возмещается ущерб дарителю. Ущерб возмещается в том случаи, если даритель и одариваемый не родственники.

В любом случаи, указанные в договоре дарения дополнительные пункты необходимо выполнять. Чтобы не возникло непредвиденных проблем.

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/dar/nesovershennoletnego-rebenka.html

Договор дарения с прописанными несовершеннолетними детьми

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

  1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

  2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

  3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Права на квартиру переходят к одариваемому сразу после записи в Росреестре и вручении соответствующей подтверждающей бумаги (если при составлении дарственной не указывались определенные факторы для вступления документа в силу, например, совершеннолетние, регистрация брака).

Особенности и нюансы дарения доли в квартире несовершеннолетним детям

Несовершеннолетнему подарили долю в квартире? Зачем это нужно? Причины, по которым даритель решает передать долю квартиры несовершеннолетнему может быть несколько. Часто они подкреплены личными побуждениями собственника. Причем, не обязательно наличие родственной связи между участниками сделки. Подарить имущество можно и совершено постороннему лицу.

При дарении доли в квартире с несовершеннолетним ребенком необходимо не только получить положительный ответ от органов опеки, но и предоставить выписываемому новое место для регистрации. При этом важно прописать его вместе с родителями, если ему нет 14 лет.

Дарение квартиры где прописан несовершеннолетний

Если нет, то подскажите адрес и телефон нотариуса, который может оформить нам договор дарения без разрешения опеки, ведь квартиру я продавать не собираюсь под опекой дочь не числится, а ее в будущем наследуемая доля от этой сделки увеличивается с 1/3 до 3/3 мы с женой нормальные люди, моральные принципы нам не чужды, мы не понимаем, почему нам чинят препятствия.

Наличие прописанных в квартире людей не преграда для безвозмездной передачи права собственности через оформление дарственной на квартиру единоличным собственником. Но невозможно подарить жилплощадь, являющуюся общей собственностью супругов, если второй супруг отказывается подписать соглашение на передачу прав собственности вместе с инициатором процесса.

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

  • паспорт, свидетельство о рождении сторон;
  • справка из БТИ, в которой должна быть указана рыночная стоимость квартиры и кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справка из налоговой инспекции о том, что у дарителя нет задолженности по налогам;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение сособственников квартиры на совершение сделки;
  • согласие представителей ребенка на совершение сделки;
  • справка из органов опеки и попечительства о возможности законного представителя представлять интересы ребенка (необходима при отсутствии жилья представителя);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление сторон о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности подаренной квартиры;
  • договор дарения (3 экземпляра).
  • город, в котором проведено оформление сделки;
  • дата заключения сделки;
  • паспортные данные дарителя, одариваемого и его законного представителя, данные свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  • упоминание о полном душевном здравии дарителя;
  • внесение данных, касательно предмета дарения:
    1. Описание.
    2. Место нахождения.
    3. Стоимость.
  • указание информации, что квартира не находится в залоге, не находится под арестом и не является предметом спора;
  • указание момента вступления в право собственности;
  • указание количества копий договора, которые находятся у сторон;
  • подписи сторон, за одаряемого расписывается его представитель.

Рекомендуем прочесть:  Какие Нужны Документы Встать На Очередь На Жилье В

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – подробно и с деталями

После того, как выдали свидетельство о государственной регистрации, несовершеннолетний ребенок вступает в право собственности.

Но оно может быть отложено (ребенок является собственником, но распоряжаться может только после наступления событий, оговоренного в договоре дарения).

В этом случае в свидетельстве о собственности ставится отметка об обременении. Это может быть условие: окончание ВУЗа, женитьба и т.п.

При подаче документов должны присутствовать все участники сделки: даритель, ребенок (если ему уже есть 14 лет) и его представитель.

С момента сдачи документов в течении 10 дней проводится проверка и по ее окончании выдают свидетельство о праве собственности. Оригиналы выдаются на руки, а копии остаются в Госреестре.

Но до исполнения несовершеннолетним 18-ти лет все сделки осуществляются только представителем ребенка или с его разрешения, а так же при участии органов опеки.

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.

Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.

Дарение квартиры если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

В банк : для оплаты госпошлины за регистрацию в Росреестре; для оплаты 13 налога. С собранным пакетом документов и квитанциями посещают ближайшее от места нахождения объекта дарения подразделение Росреестра для регистрации перехода права собственности.

Заполняя квитанции для уплаты госпошлины, обязательно прописывайте ФИО дарителя и одариваемого. Если процессом занимаются официальные посредники, то в квитанции указывают ФИО их клиентов.

Предварительно соберите пакет документов из : свидетельства на право распоряжаться даримым объектом; технического паспорта на объект дарения; личных документов сторон, которые будут указаны.

Большим разочарованием от подарка может стать лишь выяснение, что на жилплощади официально «прикреплен» жилец, находящийся в местах заключения. Выйдя на свободу, он будет иметь право проживать вместе с новым собственником жилья.

Профилактикой подобных неприятностей является квалифицированное курирование процедуры дарения и следование советам юриста. Надеемся, вы теперь знаете можно ли подарить квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и как осуществить сделку без риска.

Документы на тему статьи Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема. Звоните, будем решать: 7 (499) Москва 7 (812) Санкт-Петербург.

Источник: https://3dlipz.com/dogovor-dareniya-s-propisannymi-nesovershennoletnimi-detmi/

Дарственная на несовершеннолетнего в 2019 году: как оформить, налоги – Про сад и дом

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Договор дарения на несовершеннолетнего позволяет передать ребенку имущество, которым он будет распоряжаться после достижения совершеннолетия.

Чтобы право собственности одаряемого гражданина было неоспоримо, дарственную необходимо составить надлежащим образом. Как это сделать правильно, и на что обратить внимание расскажем в нашей статье.

Возраст одаряемого и другие нюансы договора дарения

Дарственная подразумевает, что одариваемый ребенок после получения полной дееспособности в 18 лет сможет распоряжаться полученным имуществом. Чтобы стать дееспособным с 16 лет, молодой человек может пройти процедуру эмансипации. До этого момента для совершения сделок с подаренной недвижимостью требуется согласие органов опеки.

В первую очередь дарственная оформляется с учетом возраста гражданина:

  • если ребенок не достиг 14 лет, то подписывать документы за него будут родители (законные представители), согласно ст. 28 ГК РФ;
  • одариваемый в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно подписывает договор, но с письменного разрешения родителей (ст. 26 ГК РФ);
  • если несовершеннолетний в 16 лет полностью признан дееспособным, например, устроился на работу, получил согласие родителей, то он подпишет дарственную и вступит в права.

Одариваемый ребенок получает имущество безвозмездно, но иногда дарственная оформляется с определенным условием. Даритель может прописать в документе какие-либо требования, которые наследник должен выполнить, иначе соглашение потеряет статус неоспоримой сделки. Условия не должны быть связаны с материальной или иной выгодой для дарителя.

Безусловная дарственная оформляется без обязательств.

Не стоит путать условия по дарственной с соглашением встречного оформления ценностей. Даритель устанавливает ограничения, действующие до выполнения одаряемым лицом некоторых условий. При сделке встречного оформления собственник обязывает одаряемого выполнить определенные действия в отношении себя, например, ухаживать или содержать.

Для проведения сделки дарения потребуется свидетельство о рождении или паспорт ребенка. На процедуру подписания обязательно должен явиться родитель (законный представитель). При оформлении договора не требуется участие органов опеки, если оба родителя будут присутствовать при подписании соглашения.

Как оформить договор дарения на ребенка?

Для осуществления сделки дарения необходимо подготовить пакет документов, составить дарственную, при необходимости заверить договор у нотариуса, перерегистрировать имущество на нового собственника.

Дарственная должна содержать следующую информацию:

  1. место подписания документа и дата;
  2. наименование «договор дарения»;
  3. ФИО участников (паспортные данные указываются в последнем пункте);
  4. подробная характеристика имущественного объекта, стоимость объекта, который передается в дар;
  5. документы, подтверждающие право владения, количество долей (если оформляется дарение доли);
  6. условия, если предусмотрено обременение;
  7. дата и подписи участников.

Для оформления дарственной можно скачать форму ниже или составить документ по готовому договору дарения. Заверение через нотариуса при подготовке дарственной не является обязательным.

Соглашение может быть составлено участниками сделки самостоятельно или с помощью услуг нотариуса, юриста.

Если договор оформляется своими силами, то при этом обязаны присутствовать все участники сделки, в том числе молодой человек и оба его родителя (законных представителя).

Если на подписание договора придет только один из них, надо подготовить согласие второго родителя с нотариальным заверением.

Варианты дарственной на ребенка

и порядок регистрации соглашения зависит от типа даримого объекта. Важно помнить, что дарственная на имущество в пользу ребенка не должна включать в себя пункты о встречном оформлении ценностей.

Объект даренияОсобенности оформления договора
Дарственная на недвижимостьДоговор дарения на квартиру, дом, комнату заключается в стандартном порядке. При этом налоги, затраты на содержание объекта будут оплачивать родители до совершеннолетия или эмансипации молодого человека.
Если по дарственной передается доля недвижимости, то одаряемый начнет распоряжаться ею по достижении 18 лет. Для этого не придется ставить в известность других совладельцев. Долевую собственность необходимо выделить до подписания договора дарения доли.
Дарение земельного участкаДарственная на землю составляется, так же как и договор дарения дома. Потребуется меньше бумаг, например, не надо представлять справку о зарегистрированных на жилплощади лицах.
Дарение транспортного средстваДарственная на машину в пользу ребенка составляется так же, как и для взрослого человека. Прописывается условие, что после 18 лет несовершеннолетний вступает в свои права (сможет водить авто, если получит права). Затраты по содержанию ТС берут на себя представители ребенка. В дарственной можно прописать передачу доли авто, если оно находится в долевом владении.

Пакет документов к договору дарения

К дарственной необходимо приложить следующие бумаги:

  • паспорта участников сделки, детское свидетельство о рождении и их заверенные копии;
  • согласие родителей, попечителей ребенка;
  • документы, подтверждающие право владения даримой собственностью;
  • для оформления дарственной на недвижимость потребуется справка о прописанных лицах, паспорт БТИ, выписка из РосРеестра, договор купли-продажи или ипотечный договор;
  • при дарении машины – ПТС, наименование выдавшей паспорт организации, регистрационное свидетельство, договор купли-продажи;
  • согласие каждого совладельца на дарение;
  • копия квитанции об уплате госпошлины.

Кроме того, могут потребоваться документы, подтверждающие родственную связь с одариваемым лицом, принадлежность ребенка опекуну или усыновителю.

Для регистрации дарения участники соглашения обращаются в регистрационную палату или многофункциональный центр по месту расположения имущественного объекта. Зарегистрировать сделку необходимо в течение 10 рабочих дней после уплаты пошлины и подачи бумаг.

Налог на подаренное имущество в пользу ребенка

Дарение имущества в пользу детей не облагается 13% налогом, если договор заключается между близкими родственниками (ст. 217 НК РФ). К таким родственникам относятся родители, дети, внуки, бабушки, дедушки, родные братья и сестры (ст. 14 СК РФ).

Уплата налога на доходы физических лиц при получении собственности в дар предусмотрена, если одариваемый несовершеннолетний не связан с дарителем кровным родством (ст. 208 НК РФ). Обязательства по уплате налогов и сборов возлагаются на родителей (законных представителей) ребенка, например, им придется отдать государству 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости.

Возможна ли отмена дарственной на ребенка?

Договор дарения в пользу несовершеннолетнего человека можно аннулировать или расторгнуть при определенных условиях. Для этого необходимо обращаться в суд, имея серьезные основания, такие как:

  1. нарушения при оформлении сделки;
  2. ненадлежащее отношение одаряемого лица к полученному имуществу;
  3. ухудшение условий жизни дарителя, например, тяжелая болезнь, недееспособность, потеря источника доходов и т.д.;
  4. покушение на участников сделки с целью захвата собственности.

Если на суде будет представлена доказательная база, сделка дарения беспрепятственно расторгается. Возврат имущества возможен в ситуациях, когда даритель переживает одариваемое лицо. Если не предусмотреть данное условие в договоре, после смерти молодого человека имущество перейдет во владение законных представителей.

Одаряемый ребенок вправе аннулировать договор дарения, но в таком случае ему или его родителям придется покрыть издержки процедуры оформления договора.

Заключение

Дарственная позволяет передать имущественные активы в пользу несовершеннолетнего на безвозмездной основе.

Одаряемый ребенок после получения полной дееспособности в 18 лет или эмансипации будет свободно распоряжаться полученной собственностью.

Дар не облагается 13% налогом, если договор заключается между близкими родственниками. Чтобы процесс передачи имущества прошел успешно, необходима грамотно подготовленная дарственная.

Прочтите также: Дарение квартиры между близкими родственниками: документы, налог, стоимость 2019

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://prosadidom.ru/gift/dogovor-dareniya-na-nesovershennoletnego/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.