+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как по кадастровому номеру определить границы участка по кадастровому номеру

Содержание

Проверить межевание участка по кадастровому номеру

Как по кадастровому номеру определить границы участка по кадастровому номеру

Межевание – комплекс определённых действий, направленных на установление чёткого местоположения участка, а также помогает определить кадастровые границы земельных участков.

Все основные характеристики и сведения о земельном участке, а также номер кадастра, расположены в паспорте кадастра.

У многих хозяев земельных участков возникает потребность проверить, проводилось ли межевание на данном земельном участке.

По истечению какого периода, следует узнать о проведении межевания?

Очень важно удостовериться у владельцев недвижимости, была ли проведённая эта процедура, особенно у тех, которым были выданы справки из ЕГРП на земельный участок без проведения межевания.

Зачем вообще необходимо узнать о проведении процедуры?

Новый закон о всеобщем межевании обязует всех владельцев земельных наделов провести подобные процедуры на своей недвижимости.

Кадастровый номер земельного участка, проверить границы участка, его местоположение, эти и другие характеристики определяются в процессе межевания и понадобятся при распоряжении своей недвижимостью.

А также для успешного ведения споров на тему разграничения участков с соседями, сервитута и многих других оснований для юридических разбирательств.

Как определить по документам о проведении этой процедуры?

Специально для этого необходим план кадастра, который можно отыскать на интернет ресурсах, через Публичную Кадастровую Карту. Так вы сможете проверить кадастровые границы земельных участков онлайн. Просто найдите интересующий Вас участок на нашей кадастровой карте.

В том случае, если ваш участок не проходил процедуру межевания, то вы не отыщете его плана на Публичной Кадастровой Карте. В кратком изложении сведений о наделе вы не найдёте имя и фамилию специалиста, который проводил операцию определения границ.

Отталкиваясь от наличия и отсутствия этой информации, мы можем понять были ли проведены все востребованные замеры границ. Бывает такое, что участок оформлен без межевания, т.е. в пределах определенного кадастрового квартала он есть, в документах указана его площадь, а границ нет.

В таком случае необходимо провести процедуру межевания, пока ваше место не занял никто другой.

Определение путём обращения в государственные учреждения

Ресурсом, который поможет вам проверить границы участка по кадастровому номеру может являться кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

Для получения этих документов нам следует обращаться в МФЦ или официальное отделение Росреестра.

Прежде всего, необходимо предоставить личную информацию (имя, фамилия, отчество, паспортные данные, электронная почта, ваша подпись и номер мобильного телефона).

Существует несколько вариантов выдачи кадастрового паспорта. Этот документ может быть прислан в цифровом варианте по электронной почте, выдан лично или отправлен обычной почтой.

Если вы доверенное лицо, в перечень всей необходимой документации следует добавить ваш паспорт и доверенность. Приблизительные сроки выдачи паспортов составляют 7 суток.

Плата за выдачу документа ограничивается госпошлиной 250-750 рублей.

Случаи, когда необходима процедура межевания

Информация, которую предоставляет процедура замера границ полезна в ряде следующих случаев:

  • Определение чётких границ вашего земельного надела (особенно, если он обладает усложнённой конфигурацией). Восстановление границ и их упорядочивание.
  • В случае спора о законности и правомерности ваших прав на собственность. Сведения, предоставленные процедурой межевания, помогут юридически обезопасить вас.
  • Разрешение конфликтов, связанных с границами территорий земельных наделов.
  • Деление земельного участка на более мелкие территориальные единицы или наоборот присоединение к нему дополнительной площади.
  • Обособление имущества из коллективного владения.
  • Постройка новых зданий на данной территории.

Обычно, паспорт кадастра выдаётся по заявлению. Собственники подают заявки в случаях, когда им необходима информация, которую предоставляет паспорт кадастра о процессе определения местоположения участка, а также другие сведения о недвижимости.

Документ требуется при решении любых гражданско-правовых конфликтах, и играет основополагающую роль в доказательстве вашей правоты и защите ваших прав.

Без наличия этой бумаги вы не сможете осуществлять такие значительные действия как:

  • Продажа, купля земельных наделов.
  • Заверить документы для передачи собственности в наследство.
  • Залог.

Возможно ли, что в паспорте кадастра нет информации о процедуре межевания?

Паспорт кадастра может быть выдан и без обязательного проведения процесса межевания. Это связано с тем, что в разное время учреждались разнообразные требования, в которые должны были вписываться собственники имущества.

Законодательный акт о дачной амнистии дал многим гражданам шанс получить права на участок в упрощённом порядке. Поэтому многим выдали кадастровые паспорта без проведения непосредственного процесса определения границ кадастра.

Такое ещё встречается в случае паевой собственности.

Выводы

Процесс межевания – очень важная процедура, которая поможет вам во многих имущественных конфликтах, а также для совершения сделок купли-продажи, наследования имущества, сдачи в аренду и деление с другими собственниками.

Проверить характеристики межевания и его проведение по кадастровому номеру возможно.

Для этого нужно обратиться за помощью интернета к Публичной Кадастровой Карте, или же подать запрос в государственные инстанции (Росреестр, Многофункциональный центр) и получить бумагу лично, или получить на почте, в том числе и электронной.

На нашем ресурсе можно в режиме онлайн и в ускоренной форме получить интересующие вас документы из Росреестра.

 Как получить кадастровый паспорт на квартиру – как он выглядитВиды выписок из ЕГРН и чем они отличаются Госпошлина за выписку из ЕГРН – плата за предоставление сведений из ЕГРН 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/proverit_mezhevanie_uchastka_po_kadastrovomu_nomeru/

Можно ли узнать размер и площадь земельного участка по кадастровому номеру? Как это сделать?

Как по кадастровому номеру определить границы участка по кадастровому номеру

Знание размеров границ и площади своей земли может пригодиться при возникновении споров с соседями по поводу разделения находящихся поблизости территорий. Чтобы разрешить конфликт мирным путем, достаточно получить официальную информацию о характеристиках участка.

Можно ли выяснить размеры и площадь ЗУ по коду кадастра?

Каждый земельный надел, которому после регистрации в Росреестре был присвоен кадастровый номер, имеет четкие границы.

При занесении сведений о территории в ЕГРН, все его характеристики привязываются к коду кадастра, поэтому найти их в базе не составит труда.

Доступ к основным параметрам земли, таким, как ее размеры и площадь, вправе получить любое заинтересованное лицо.

Как выяснить точные размеры в метрах и площадь ЗУ онлайн?

Получить данные о площади земельного надела и его точных размерах в метрах можно не выходя из дома. Сделать это предлагается несколькими способами.

Поиск через ПКК

Публичная кадастровая карта – это онлайн-сервис, при помощи которого каждый желающий может узнать размеры ЗУ, его площадь и другую актуальную информацию. Карта находится на сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru.

В левом верхнем углу ПКК расположено окно поиска. В нем следует выбрать раздел «Участки» и вписать в пустующее поле кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» границы нужного участка будут выделены желтым цветом. Площадь и адрес объекта можно увидеть в окне слева.

Если требуются наиболее актуальные сведения, стоит отдать предпочтение выписке из ЕГРН. Информация в ПКК обновляется один раз в 2-3 недели, за это время могут произойти существенные изменения.

Заказ выписки из ЕГРН в Росреестре

Для получения выписки через официальный сайт Росреестра, требуется выполнить следующие действия:

  1. Открыть страницу государственного портала https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present. Появится форма запроса на получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
  2. В поле «Тип объекта» следует выбрать «Земельный участок».
  3. Заполнить графу «Кадастровый номер».
  4. Указать регион, район.
  5. Выбрать вид передачи документа: справка в электронном виде на email, выдача бумаги в филиале Росреестра, отправка выписки почтой России.
  6. Если планируется заказать документ через интернет, необходимо указать электронную почту.
  7. Ввести цифровой код защиты от спама.
  8. Кликнуть фразу «Перейти к сведениям о заявителе». На следующей странице требуется ввести данные о лице, обратившемся за услугой.
  9. В поле «Вид заявителя» нужно выбрать юридическое или физическое лицо. Если выписку заказывает не собственник земли, в категории заявителя следует указать «Иное лицо».
  10. Ввести Ф. И. О., паспортные данные, контактный телефон, адрес прописки. Если получать выписку будет законный представитель собственника, в заявке требуется прописать и его данные.
  11. Поставить галочку напротив фразы «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажать кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  12. Далее, можно прикрепить скан копии доверенности на получение выписки.
  13. Нажать кнопку «Перейти к проверке данных», удостовериться в отсутствии ошибок и кликнуть фразу «Отправить запрос».
  14. Появится сообщение о том, что заявка принята. Указанный номер запроса следует сохранить.
  15. На электронную почту придет ссылка для оплаты услуги. После перехода по ней код заявления должен появиться в соответствующем поле автоматически, но если этого не произошло, его надо вписать вручную. Затем требуется ввести код антиспам защиты и нажать «Проверить».
  16. После этого надо перейти по ссылке «Укажите код платежа», ввести комбинацию цифр из электронной почты и нажать «Перейти к оплате».
  17. Выписку можно оплатить любым удобным способом из перечня: банковской картой, через терминал, со счета Qiwi кошелька.
  18. Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней и отправлена указанным в заявке способом.

На сайте Росреестра рациональнее заказывать выписку в бумажном варианте. Документ в электронном виде можно за более короткий срок получить на сайте Ктотам.про.

Заказ выписки из ЕГРН через коммерческий портал

Коммерческий портал Ктотам.про позволяет оперативно получить актуальную информацию о земельном наделе как в электронном, так и в бумажном варианте. Заказ документа осуществляется следующим образом:

  1. Перейти по ссылке https://ktotam.pro/?ref=e485dad93a776bdec3c74dff68adac.
  2. Ввести кадастровый номер земли.
  3. Нажить «Найти».
  4. После того, как наименование недвижимости загрузится, кликнуть кнопку «Выбрать объект».
  5. Далее предоставляется возможность выбрать вариант выписки – сведения об объекте недвижимости или расширенная справка переходе прав на недвижимость. Нужно поставить галочку напротив первой строки и нажать «Далее».
  6. Требуется указать электронную почту, на которую придет выписка, нажать «Далее» и оплатить услугу.
  7. Чтобы управлять заказанными выписками и получать смс-оповещения об их готовности, следует активировать личный кабинет, перейдя по ссылке, которая была отправлено на email и введя логин и пароль, указанный в этом же письме.

Чаще всего выписка приходит через 10-20 минут, но в некоторых случаях процесс может занять до 2 дней. Статус заявки можно увидеть в личном кабинете во вкладке «Мои выписки».

Какие данные еще можно получить?

По кадастровому номеру земли, возможно узнать не только ее площадь и размеры, но и другие данные:

  • информацию о собственнике недвижимости, в том числе его ИНН;
  • количество владельцев с указанием доли каждого;
  • наименование документов, подтверждающих право собственности;
  • адрес объекта;
  • дату регистрации в ЕГРН;
  • этажность;
  • функциональную принадлежность;
  • наличие обременений;
  • список сделок с участием этого надела.

Зная кадастровый номер земли, можно получить доступ к ее основным характеристикам, в том числе размерам и площади. Такая информация берется из единой базы Росреестра и является официальной. Получить ее предлагается как в бумажном, так и в электронном виде через онлайн-сервисы, находящиеся на государственных и коммерческих порталах.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-razmery-zu-po-nomeru

Как определить границы земельного участка по кадастровому номеру?

Как по кадастровому номеру определить границы участка по кадастровому номеру

Очень часто гражданам требуется быстро узнать информацию о реальном положении границ участков, сравнить их с фактическими. Для этого можно применять специальные ресурсы в интернете, программы и приложения для смартфонов.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Чтобы определить местоположение земельных участков, используйте возможности сервиса ФИР ГКН, применяя координаты земельных участков, имеющихся в кадастре. Для этого надо по кадастровым номерам запросить электронные документы – кадастровые выписки на эти земельные участки.

В результате запроса получаете файл для печати — в программе изображен значком принтера, и электронный документ формата .xml, который в программе изображен значком пустого документа с загнутым внутрь правым верхним углом.

При открытии файла для печати путем двойного клика мышкой по значку увидите документ кадастровой выписки, составленный с помощью федерального информационного ресурса. Если пролистать документ вниз, можно увидеть указанные в тексте координаты земельного участка.

В выписке на земельный участок с конкретным кадастровым номером можете обнаружить информацию о том, что граница земельного участка может быть не установлена.

Эти сведения можете получить из пункта «Особые отметки» в тексте кадастровой выписки. В таком случае указанная выписка не содержит координат земельного участка.

Отобразить такой земельный участок на публичной кадастровой карте не представляется возможным.

Рассмотрите с помощью программы ФИР ГКН два участка, которые имеют установленные границы, чтобы можно было отобразить эти участки на карте для определения границ. Для этого необходимо скачать оба электронных документа в формате .xml, которые отражают данные земельных участков.

Скачанные документы будут представлены в виде архива файлов. Чтобы удобнее было работать с ними, необходимо распаковать их. После распаковки документов их можно будет открыть с помощью программы геокалькулятора Росреестра.

Далее необходимо в программе геокалькулятора установить систему координат. Для этого необходимо посмотреть в кадастровом документе, какая обозначена система координат. Для этого откройте выписку и найдите строку № 14.

Далее, в левой части всплывающего окна установите исходную систему координат, которая обозначена в кадастре. При этом если в системах координат после нажатия кнопки меню для синхронизации координат не найдена требуемая система координат, воспользуйтесь файлом проекции, в который внесены параметры системы координат.

Для этого необходимо открыть файл проекции, созданный в формате prj, который расположен в корневой папке с установочным файлом программы геокалькулятор.

После загрузки существующих систем координат из указанного файла выберите необходимую в данном случае систему координат. При выборе необходимой системы из списка необходимо будет присвоить название этой системе координат. Чаще всего в качестве названия применяется официальное наименование системы координат, чтобы не путаться.

Затем, в левой части программы геокалькулятора выбираете требуемую систему координат, далее, обязательно выбираете в графе «Датум» элемент Pulkovo 1942(ГОСТ). Затем подтверждаете настройки нажатием кнопки «Выбрать».

Указанные выше параметры применяются для точного позиционирования участка земли на местности. При таких настройках ошибка в координатах сводится к минимальным показателям допустимой погрешности.

Далее, в левой части окна выбираете систему координат со следующими настройками:

  • В графе «Группа» устанавливаете параметр общеземной системы координат «Широта\долгота»;
  • Система – WGS84 (Широта\Долгота);
  • Калибровка – этот параметр не меняется;
  • Датум – WGS84.

Далее, выбираете в правом окне в графе конвертирования файлов в указанный формат файл с расширением .gpx.

Затем установите галочки напротив следующих опций:

  • Создавать точки;
  • Создавать имена участников, как точки;
  • Создавать треки.

Другие опции не включать.

После выставления необходимых параметров в окнах предварительной настройки слева внизу нажмите на кнопку для начала процесса конвертации. В результате указанных действий справа в окне с информацией будут отображены 2 файла, переведенные в формат треков. Такие файлы могут быть открыты в различных программах, однако, открывайте их в программе «SAS. Планета».

Плюс этой программы в удобстве использования информации и наглядности, кроме этого, программа общедоступна и бесплатна для применения.

Для этого открывайте файлы треков путем запуска их через указанную программу. В открытом окне с параметрами импорта файлов в строке «Категория» укажите кадастровый номер участка земли. После внесения данных о номере кадастрового регистрационного учета нажмите «Начать», затем, всплывающее окно информации закрывайте нажатием на кнопку «Yes».

В результате совершения правильных действий на экране будут видны координаты границ участков земли, которые изображены в виде красных линий с указанными контрольными точками.

Имейте в виду: при конвертации контрольных точек можно выбрать свойства каждой точки и посмотреть координаты долготы и широты, если выбрана система координат с названием «Географические». Такие данные удобно применять для обнаружения объекта с помощью навигаторов различных типов.

Рассмотрите еще одну уникальную возможность программы. Для этого нужно получить сведения о проверке КПТ и узнать специальный номер. С применением полученной информации можно узнать сведения о кадастровых номерах участка, которые в разное время были ему присвоены.

Запросите сведения с помощью инструмента «Выписка. Список кадастровых номеров», затем скачайте предоставленные файлы, которые будут отображены в графе результатов поиска. Далее, скачайте файлы в виде папок со значком «i» после загрузки выделите их, правой кнопкой мыши вызовите контекстное меню, затем с помощью распаковщика извлеките данные в текущую папку.

Скопируйте распакованные файлы, откройте программу геокалькулятор и нажмите кнопку «Добавить файлы в список», затем вставьте (или переместите) выбранные файлы. Затем, после появления списка файлов с расширением .xml слева, нажмите кнопку слева внизу «Начать конвертацию». После этого справа в окне появится список конвертированных файлов с расширением .gpx.

Далее, откройте в меню программы SAS. Планета раздел «Операции», затем выберите элемент меню «Открыть», выберите полученные файлы после конвертации. Нажмите «Открыть» для получения результата. Далее, в меню параметров импорта в строку о категории введите кадастровый номер.

После осуществления указанных действий на экране будет видна публичная кадастровая карта с обозначенными границами участков, сведения о которых введены в программу. При этом сведения, полученные таким способом, являются максимально обновленными.

Кроме этого, допустимо использовать отдельную функциональную особенность публичной кадастровой карты. Выберите в меню программы SAS. Планета раздел «Карты», далее выберите пункт меню с названием ФГИС ТП.

Затем во всплывающем окне подменю выберите пункт ПЗЗ интересующего муниципального образования. Таким образом, можете сравнить данные по границам участков с данными, внесенными в кадастр на основании правил землепользования.

Таким способом можете определить, соответствует ли участок нормам.

Как определить границы земельного участка с помощью навигационного приложения Android

Для поиска границ земельного участка примените смартфон с доступом в интернет. Скачайте программу OSMAnd, которая является навигационным приложением, работающим на смартфонах на Андроиде. Это приложение позволяет загружать различные треки, контрольные точки, оффлайн карты.

Загрузите кадастровый план территории, заранее подготовленный в формате файла трекера. Выберите файлы с расширением .gpx на смартфоне, которые заранее должны быть загружены, откройте такие файлы с помощью геокалькулятора Росреестра.

На экране будут отображены кадастровые номера участков в виде меток, которые видны как красные кружки с изображением звезды внутри. Оранжевым цветом выделены границы земельных участков, которые загружаются из файлов-трекеров.

Указанная карта содержит снимки со спутника, используемые компанией «Яндекс» с учетом правил застройки и землепользования.

Открыв приложение, введите в строку поиска кадастровый номер участка земли. Для детального изучения навигации до участка ставьте маркер. Затем из места нахождения в данный момент постройте путь до маркера. Когда программа запросит разрешение применять построенный маршрут в качестве навигационного пути для поездки в указанное место, подтвердите запрос.

Учтите, что встроенный в приложение маршрутизатор предложит построить путь до заданной точки по границам участков, расположенных на пути. От этой опции необходимо отказаться сразу.

После того, как на экране смартфона увидите, что достигли необходимой точки, загрузите межевой план. Учтите, что план заранее должен быть конвертирован в формат трека из файла .xml в файл .

gpx с помощью программы геокалькулятора Росреестра. В результате проведенного действия увидите границы участков в соответствии с межевым планом.

Границы межевых зон на экране будут отображены синим цветом.

Тексты, линии, условные обозначения, метки могут быть заранее конвертированы в треки и применены в геокалькуляторе Росреестра. Для этого необходимо сохранить файлы формат .dfx и затем конвертировать в файл типа .gps. Учтите, что все данные .dfx файлов сохраняются, включая личные данные, которые были внесены в документ в отношении владельцев участка.

Далее сопоставьте сведения из кадастра с данными, полученными с помощью GPS.

Для этого возьмите в руки смартфон с включенным навигатором GPS и пройдите вдоль реальных границ участка земли, а на экране сравнивайте с положением зафиксированных границ. Для более точного определения границ установите метки по углам участка, находясь непосредственно со смартфоном в этих точках на местности.

Итогом бывает обнаружение смещения с погрешностью до 5 – 7 метров. После конвертации файлов маркеры могут быть смещены от их реального местоположения, что повлияет на составление схем ЗУ на КПТ.

Как сделать файлы треков для определения границ земельного участка

Внимательно изучите способ создания файла-трека:

  • Для этого открываете геокалькулятор Росреестра и вносите данные, как уже указывалось выше по тексту, выбирая основную систему координат, которая используется для осуществления кадастрового учета ЗУ;
  • Далее выберите «Широту/Долготу», систему WGS84. Далее, выберите файл кадастрового плана территории, добавьте его с помощью специальной кнопки слева снизу. Формат такого файла имеет расширение .dxf. Туда же добавьте файл межевого плана;
  • Справа в окне выберите тип файлов, в которые необходимо конвертировать исходные данные. Выберите файл формата .gps.

Уберите галочку с пункта «Создать точки» и «Создать маршруты». Только потом нажимайте кнопку для начала конвертации.

На этом создание файлов треков закончено.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-opredelit-granicy-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Публичная кадастровая карта: Инструкция пользования картой Росреестра

Как по кадастровому номеру определить границы участка по кадастровому номеру

14:42 09.10.17

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Публичная кадастровая карта – это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

  1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
  2. Кто является его владельцем.
  3. Кадастровый номер и цена участка.
  4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
  5. Условия использования участка.
  6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

  • Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу, и все его характеристики.
  • Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
  • Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
  • Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
  • Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
  • Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют геодезисты, риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку, нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке “Найти участок“▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

  • Кадастровый номер
  • Категория земель ЗУ
  • Адрес
  • Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы» и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории. В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

  • Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
  • На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган – кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

: Как работать с публичной кадастровой картой

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/publichnaya-karta.html

Как узнать координаты участка по кадастровому номеру – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Как по кадастровому номеру определить границы участка по кадастровому номеру

Возможность определитькоординаты участка по кадастровому номеру интересует собственников земли, а также потенциальных покупателей, арендаторов, которые желают уточнить географические границы надела, подтвердить заявленную площадь. 

Зачем вносятся координаты земельных участков в Росреестр

После 2003 года, когда появилась возможность поставить землю на учет, ее стоимость прилично выросла. Многие собственники решили узаконить границы, внести данные в Росреестр.

На практике оказалось, что ширина надела не 50 метров, а 45, соответственно фактическая площадь земли меньше, что влечет за собой серьезные финансовые потери при продаже. Это только один частный случай, такие ситуации встречаются постоянно.

Споры между соседями не только за метры, а за сантиметры земли перерастают в судебные тяжбы. Однозначно решить вопрос позволяют кадастровые координаты, внесенные в базу Государственного Кадастра. 

Бывает в Росреестре и такое: участок расположен в одном месте, а координаты имеет в другом месте, так ещё и конфигурация может сильно отличаться от фактической. 

Изучая информацию, как узнать координаты участка по кадастровому номеру, учтите, что определение границ с использованием информации из Госкадастра сегодня наиболее эффективный. Понимая, как определить координаты по кадастровому номеру земли, можно перенести данные на реальный участок. Это избавит собственника от притязаний окружающих, поможет избежать проблем при заключении сделок. 

Важность кадастрового номера

Земля, как и любое имущество, может быть куплена, подарена, передана по наследству и т.д. Для совершения любой сделки требуется определение границ, долготы, широты углов надела.

Для получения информации привлекаются геодезисты, которые определяют данные, используя сертифицированные тахеометры, высокотехнологичные gps системы. Основная информация, необходимая для получения ответа на вопрос, как определить координаты участка по кадастровому номеру, содержится в кадастровом плане.

Создается он при постановке имущества на учет.  При отсутствии документа получить информацию легко в Госреестре, зная кадастровый номер. 

Понятие кадастрового номера подразумевает  уникальную цифровую комбинацию, которая присваивается каждому участку. С его помощью легко идентифицировать любую недвижимость, используя онлайн-сервисы, обратившись в подразделение Росреестра, многофункциональный центр.

Просматривая координаты земельного участка по кадастровому номеру, учтите, что инвентаризация земли предназначена не только для ее учета или начисления налогов. Государство контролирует все сделки, которые осуществляются с объектами недвижимости. Существует ряд категорий земельных участков, которые в принципе не подлежат регистрации, среди них:

  • заповедники, лесной фонд;
  • земельные участки, полученные  военными;
  • площади, отведенные под водный фонд.

Таким образом, имея кадастровый номер, легко найти участок по координатам на кадастровой карте,  определить нюансы землепользования, уточнить местоположение надела. 

Найти землю по номеру: варианты получения информации

В отдельных ситуациях собственнику выдается только кадастровый номер. Имея его, можно увидеть участок на публичной карте, но координаты угловых точек объекта по кадастровому номеру здесь точно не указаны. Кадастровая карта не имеет подобного функционала. Вычислить их пользователь может самостоятельно с небольшой погрешностью, для этого потребуется:

  1. Перейти на сайт Росреестра, раздел Публичная карта.
  2. В верхнем левом углу карты размещена панель с инструментами. Найти значок лупы не составит труда. Кликнув по иконке, пользователь увидит поисковую строку, которая по умолчанию предназначена для определения  местонахождения земельных участков.
  3. Внеся в строку кадастровый номер, нажав поиск, пользователь сразу перемещается на нужный участок, место положения которого выделяется желтым цветом. 
  4. Максимально увеличить масштаб поможет плюсик, размещенный в нижнем правом углу. Нажимая его несколько раз легко дойти до предела. Это позволит снизить определенные погрешности при получении данных. 
  5. Стоит аккуратно кликнуть на угол участка, как можно увидеть, что цифры в поисковой строке изменились. Это и есть координаты указанной точки. 
  6. Сделать подобные действия нужно еще три раза, чтобы получить информацию обо всех поворотных точках надела. 

Полученная информация не подойдет для определения географии расположения земли через систему GPS. Для перевода информации в нужный формат, придется воспользоваться интернет-конвертером.

Оптимальным вариантом, позволяющим посмотреть местоположение надела, перевести сведения в необходимый формат станут Гугл-карты. Для этого нужно перенести полученные в общедоступной карте координаты, заменяя запятые точками. Кликнув на поиск, пользователь получает двойной ответ:

  1. С одной стороны — сразу видно сам участок, насаждения, постройки на нем. Легко проверить данные, убедиться, что не ошиблись.
  2. С другой — слева на синем поле система выведет точные координаты, которые были заданы при поиске. 

Росреестр обеспечивает возможность заказать белее точную информацию. Получить данные, полученные профессионалами, легко, заказав выписку из ЕГРН с координатами. Где это сделать:

  1. Посетив лично многофункциональный центр, региональное подразделение Росреестра.
  2. Отправив запрос заказным письмом через Почту России.
  3. Запросив информацию через интернет, например, с помощью нашего сервиса. 

Планируя уточнить координаты участка, важно понимать, что сделать это бесплатно можно только самостоятельно воспользовавшись публичной картой, определив координаты с определенной погрешностью. Для выноса участка на местность такой способ не подойдёт. Во всех остальных ситуациях за полученные сведения придется заплатить. 

Посетить лично многофункциональный центр, подразделение Госкадастра  не всегда удобно или возможно. Выбирая онлайн метод, необходимо будет самостоятельно заполнять бланки. Если в них попадут неточности, ошибки, выписка, полученная из госструктуры,  может оказаться пустой, а за повторный запрос придется платить снова. 

      Обращаясь к профессионалам, потребуется минимум информации, потраченного времени, а нужные данные будут получены оперативно, без проблем.

 Для чего нужен кадастровый паспорт – что содержит и нужен ли он сейчас ЕГРН расшифровка — что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна  Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно 

Источник:

Кадастровые координаты

Кадастровые координаты это месторасположение на местности недвижимости, которое вносится затем в карту.

Публичный кадастр располагает сведениями обо всех земельных наделах, включённых в государственный реестр РФ.

Здесь содержатся абсолютно все кадастровые координаты земельного участка, по которым вы легко сможете его найти на карте.

Поможет вам в этом, простой в использовании интерфейс данной карты, благодаря которому вы можете вести поиск напрямую по карте, а также указав в специальной строке кадастровый номер или адрес нужного участка.

Кадастровые координаты отражаются в специальном кадастровом документе выписка из ЕГРН, где присваивается уникальный кадастровый номер, а также содержатся дополнительные сведения по объекту права, в данном случае земельный или дачный участок.

Кадастровый паспорт, выписка или справка может быть представлена как на бумажном, так на электронном носителе. Обратите внимание, ранее кадастровые координаты были зафиксированы в кадастровом паспорте или в выписке из ЕГРП. В настоящее время единым форматом документа является выписка из ЕГРН, согласно закона ФЗ-218.

Узнать информацию по объекту права по кадастровым координатам и посмотреть другие образцы документов можно здесь.

Представленная в публичном кадастре информация является достоверной и актуальной потому как регулярно обновляется.

Содержащий детальные сведения относительно стоимости, точных границ, площади кадастр является уникальным источником сведений необходимых в работе юристам, геодезическим компаниям, риэлторам и тем, кто заинтересован в приобретении земельной собственности.

Топография проинформирует вас о категории земель, разрешённом использовании, коммуникациях, дорогах, и пр. Снимки из космоса дадут вам визуальное представление о местности.

В сведениях, предоставляемых публичной кадастровой картой относительно конкретного участка есть информация о его кадастровой стоимости, номере, виде права (собственность, аренда), кто является собственником или правообладателем. Кадастровые координаты ложатся в основу государственного учёта и в результате в отношении объекта формируются обязательные документы, которые необходимы любому собственнику недвижимости.

Что может дать информация по кадастровым номерам

Зная кадастровый номер объекта, вы можете получить следующую информацию:

  • Территориальный номер округа, территории, квартала и принадлежность к органу Росреестра вашего земельного участка.
  • Характеристика статуса земельного участка.
  • Фактическое место расположение участка.
  • Общая площадь.
  • Кадастровая стоимость земли.
  • Дата постановки на учет, с информацией обновления данных по дате.
  • Категория земельного участка.
  • Вид разрешённого землепользования.

Кроме этого в выписке из ЕГРН вы можете узнать правоустанавливающую информацию на объект права, а также сведения об обременении или ограничении земельного участка, если таковое имеет место.

Как заказать выписку из ЕГРН

Для того чтобы правильно использовать данные по кадастровым координатам, вы можете заказать выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе информации. Для заказа придерживайтесь следующих действий:

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
  • Выбираем тип документа — электронный носитель или бумажный вариант. Электронный документ доставляется на адрес электронной почты в день оформления заявки (простая выписка ЕГРН); с печатью ЭЦП Росреестра в течение 5 дней. Бумажный вариант доставляется курьерской службой по Москве в течение 5 дней; по России через почтовый сервис «Почта России», от 6 дней.
  • Заполняем данные заказчика — персональные данные физический иди электронный адрес доставки.

Источник: https://abmrsk.ru/nalogi-fizicheskih-lits/kak-uznat-koordinaty-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.