+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как стать на улучшение жилищных условий

Содержание

Способы улучшения жилищных условий в Москве

Как стать на улучшение жилищных условий

Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Под улучшением жилищных условий понимают программы государственной и муниципальной поддержки граждан, нуждающихся в новом, достойном жилье, взамен имеющегося, не соответствующего нормам и требованиям.

Оно возможно двумя путями:

  • Получения жилой недвижимости в собственность – либо с помощью ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, либо путём компенсаций и выплат (субсидии, сертификатов и т.п.).
  • Оформление аренды жилья, соответствующего всем нормам.

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи:

  • Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
  • Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
  • Соцнайм квартиры.
  • Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ.

Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё.

В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь:

  • Квадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
  • Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
  • С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
  • Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
  • Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.

Условия получения помощи

Встать в очередь на улучшение условий проживание в столице могут далеко не все.

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев:

  • Общий заработок всех, кто желает получить новое жильё. Если семью или гражданина признали малоимущими, они могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости при предъявлении документа, подтверждающего этот статус (малоимущим должно быть выдано соответствующее удостоверение).
  • Претендент имеет гражданство РФ.
  • Имеющаяся у обращающихся в данный момент недвижимость. Либо на правах собственности, либо полученная по договору аренды.
  • Ещё один важный показатель – количество квадратных метров на всех проживающих в помещении граждан. В Москве действует норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 10 кв.м. Если у обращающихся квартира будет больше установленной квадратуры на количество человек, то в получении новой недвижимости будет отказано. Для жителей коммуналок и гостиного жилья квадратура больше, поскольку такая жилплощадь считается менее удобной, чем обычные квартиры.
  • Соответствие недвижимости, в котором проживают претенденты в данный момент, нормам санитарии и безопасности. К примеру, если в настоящее время обращающиеся живут в аварийном жилье, они встанут на очередь в особом порядке.
  • Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в размере 10 лет, причём считается только период проживания, зарегистрированный в официальных органах.

Некоторые категории населения тоже могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости:

  • Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
  • Семьи с 3 и более детьми.
  • Инвалиды и сироты.
  • Блокадники, ветераны ВОВ.
  • Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
  • Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
  • Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
  • Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья. К ним относятся:

  • Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
  • Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
  • В домах и квартирах с коридорной планировкой.
  • В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
  • Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
  • Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.

В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:

  • Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
  • Умышленное изменение порядка использования квартиры.
  • Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
  • Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
  • Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Постановка в очередь на улучшение условий проживания проводится в органах жилищного управления по месту жительства (регистрации) в Москве, куда подаётся заявление и необходимая документация.

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление, где обязательно указывается:

  • Общая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.п.).
  • Количество лет проживания в столице.
  • Относятся ли претенденты к категории льготников, обладающих правом получить госпомощь.
  • Жильё, которое имеет заявитель и его семья в данное время.
  • Информация о семье – многодетная или бездетная, молодая, семья военнослужащего и т.п.
  • Разрешение на проверку, данное другими лицами, которые хотят встать в очередь.

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов:

  • Удостоверение личности обращающегося.
  • Выписка из домовой книги, которая понадобится для постановки в очередь.
  • Документы, где указана планировка квартиры.
  • Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
  • Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
  • Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер. Узнать его и своё место в очереди можно будет:

  • Подав заявление в жилищный отдел.
  • Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
  • Самостоятельно посетить местную администрацию.

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/subsidii/uluchshenie-usloviy/v-moskve.html

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Как стать на улучшение жилищных условий

Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, а так как оно стоит немаленьких денег, то позволить его купить себе не так то и просто. Даже у тех семей, у которых есть жилье, оно никак не подходит по требованиям. Сегодня редко удается встретить людей, имеющих в собственности недвижимость в хорошем состоянии. И поэтому государством была придумана программа для улучшения жилищных условий.

Подобное указано в статье под номером 52 жилищного кодекса РФ. Исходя из нее, встать на очередь могут только семьи, при условии того что на каждого человека не приходится достаточное количество квадратов. В каждом регионе количество метров разное. Но в среднем это 15-20 квадратов на одного человека, независимо от его возраста.

Встать на очередь на улучшение жилищных условий

Закон, касающийся этого вопроса, постоянно изменяется и корректируется, и сегодня встать на очередь могут только малоимущие семьи. Чтобы получить подобный статус нужно предоставить в соц.защиту пакет документов.

Встать на очередь могут и граждане, имеющие квартиру непригодную для проживания или не имеющие собственной жил. площади вообще.

Преимущества имеют следующие категории граждан:

  • Сироты.
  • Многодетные родители.
  • Матери-одиночки.
  • Участники ВОВ и их родственники.
  • Семьи, где живет больной человек, для содержания которого нужна отдельная комната.
  • Жильцы аварийных помещений.

Улучшить условия можно двумя способами:

  1. На безвозмездной основе.
  2. На возмездной основе.

Если говорить о первом варианте, то малоимущей семье предлагается бесплатная квартира от государства, которую они смогут в дальнейшем приватизировать. Второй вариант подразумевает помощь государства в приобретении жилья.

Разработаны следующие программы: 

  • Ипотека с выгодной процентной ставкой.
  • Покупка недвижимости в рассрочку.
  • Покупка объекта по договору найма.
  • Покупка жил. площади по сертификату (например, материнский капитал).
  • Приобретение жилья на кредитные средства.

Если речь идет о возмездной основе, то государство предлагает семьям не более 1/3 суммы от примерной стоимости квартиры. Берется средняя цена недвижимого объекта, в котором всем хватит квадратных метров. Например, если семья из трех человек, то квартира должна быть не менее 45 квадратов, то есть речь идет, либо о большой однокомнатной квартире, либо двухкомнатной.

Основания для улучшения жилищных условий

Основания могут быть разными: от недостаточного количества квадратных метров до непригодного помещения.

Первыми в очереди являются следующие категории граждан:

  • Проживающие в общежитиях и имеющие постоянную прописку там.
  • Живущие в квартирах без водопровода, электричества и газа.
  • Проживающие на одной территории люди, не приходящиеся друг другу родственниками.
  • Кто не имеет в собственности приватизированной квартиры.
  • Те, кто проживает в аварийных домах.
  • Люди, проживающие на одной площади с больными людьми, нуждающимися в изолированной комнате.
  • Те, кто проживает в маленьких комнатах, где на каждого человека не приходится минимальное количество квадратных метров.

Государство хорошо поддерживает многодетные семьи, нуждающиеся в поддержке государства.

Когда квадратные метры жилья суммируются?

С 2010 года в законе появились поправки, и с этого периода времени квадратные метры, которые принадлежат человеку и его семье начали суммироваться. Ранее же учитывалась только та территория, на которой проживает конкретная семья.

Суммироваться может та площадь, которая находится в одном регионе.

Семья не состоит только из ближайших родственников, к ней можно отнести следующих людей:

  • Родители.
  • Сестры и братья.
  • Другие родственники.
  • Люди, проживающие на одной территории и ведущие совместное хозяйство.

Постановка на учет

Чтобы претендовать на получение недвижимости придется признать свою семью нуждающейся в поддержке государства. Когда получен этот статус, с документами предстоит придти в администрацию по месту прописки или постоянного проживания. Также можно занять очередь и от места работа. Человек имеет право стоять сразу же в нескольких очередях.

Часта ситуация, когда человек, нуждающийся в жилищной площади недееспособный. Тогда всем сбором документов и оформлением занимается его представитель, который должен предоставить оригиналы и копии всех необходимых документов.

Как встать на учет после совершеннолетия?

Если семья подала документы, когда их ребенок был несовершеннолетним, то после 18 лет, тот самостоятельно может подать документы для получения своего жилья. То есть по сути, одна семья стоит в двух очередях.

Внимание! Самостоятельная защита своих прав может привести к плачевным последствиям!

Задайте нашим юристам свои вопросы по телефону, в чате или в форме ниже!

В закон внесли поправку и очередь будет продолжаться с того момента, когда их ребенку исполнилось 18 лет, если будет подано повторное заявление. То есть семья слетает с очереди, но может вновь в нее встать.

Нуждающиеся в жилье: для проживающих в коммунальном или социальном жилье

Ранее любой гражданин, имеющий прописку в коммуналке, имел право встать на очередь по подобной программе. Сегодня же это правило изменено, и подать документы на рассмотрение могут семьи, где на каждого человека приходится недостаточное количество квадратных метров.

Рассмотрим такую ситуацию: у семьи из трех человек есть квартира в коммуналке – 20 кв. метров, тогда они могут претендовать на получение жилплощади от 45 квадратов. Если у одного из них есть еще какая-то квартира, к примеру, 25 квадратов, то государство может выделить им жилье от 20 квадратов, так как они суммируются между собой.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

Когда органы примут заявление, они занесут отметку в специальный журнал. После этого комиссия осматривает жил. площадь и составляет акт, делая вывод о том, нуждается ли человек в улучшении жилищных условий.

Если же комиссия подтверждает, то, что человеку нужны улучшенные условия, то ему присваивается номер и заводится учетное дело. Если комиссия отказывает в этом, то она должны объяснить причину своего отказа.

Не стоит пытаться мошенническим путем получить новую квартиру, так как чиновники досконально проверяют документы и осматривают жилищную площадь.

Когда они подтвердят, что человек нуждается в улучшении жилища, то он в течение 12 месяцев должен выбрать программу, которой воспользуется – если речь идет о возмездной основе. Если за это время он не воспользуется помощью, то автоматически признается не нуждающимся в улучшении условий.

Документы

Чтобы стать участником программы придется подготовить немаленький пакет документов. Вообще это длительная процедура. Нужно написать заявление.

Его образец можно попросить в администрации, там, в обязательном порядке должна быть следующая информация:

  • Персональные данные.
  • Жилищный вопрос.
  • Время проживания по зарегистрированному адресу.
  • Льготы – при наличии.

Чтобы встать на очередь потребуются следующие документы: 

  • Паспорта собственников квартиры.
  • Право на собственность.
  • Прописку на данной площади за последние десять лет.
  • Если есть дети — свидетельство о рождении.
  • Военный билет для мужчины.
  • Справку о составе семьи.
  • Выписку из домовой книги.
  • СНИЛС.
  • Справку о задолженностях или уплате за коммунальные услуги.
  • Характеристику жилищной площади за 5 лет.
  • Свидетельство о заключении брака/ расторжении. Может потребоваться и свидетельство о смерти, например, если заявление подает мать-одиночка.
  • Льготные удостоверения – при наличии.
  • Санитарный паспорт – для жильцов общежитий.
  • Справки с работы или учебного заведения.
  • Копия лицевого счета.
  • План БТИ.
  • Если кто-то прописан на иной территории, то его прописку.
  • Иногда требуется и медицинская справка.

Если человек проживаете в квартире, выданной от места работы, ему могут понадобиться такие документы:

  • Копия всех страниц трудовой книжки.
  • Акт комиссии о непригодности жилья.
  • Ходатайство от работы.

Чтобы несколько раз не оформлять документов, нужно предоставить как копии, так и оригиналы документов. Для своего удобства документы нужно поместить в файл или папку скоросшиватель.

Вопросы-ответы

  • Ольга из Краснодара задает вопрос: я со своей семьей прописана в коммуналке своего брата, он имеет в собственности несколько квартир. Можем ли мы являться участниками программы по улучшению жилищных условий. Ответ: Если ваш брат тоже прописан в квартире, где вы проживаете, то вы не сможете встать на очередь, так как квадратные метры складываются и на вас приходится достаточное количество кв. метров. Напомним, на каждого человека должно приходиться не менее 15 квадратных метров.
  • Валентин из Москвы спрашивает: мне 17 лет, моя семья (родители), стоят на очереди по улучшения жилищного условия. Моя девушка беременна, мы с ней хотим заключить брак и также встать на очередь. Реально ли это? И как быть с очередью родителей? Ответ: да, это возможно, при условии того, что брак будет заключен до 18 лет. Но согласно поправкам закона, очередь ваших родителей сдвинется, и будет находиться рядом с очередью вашей новой семьи.
  • Андрей из Москвы спрашивает: как можно получить жилье по программе улучшения жилищных условий? Ответ: Нужно по месту регистрации подать заявление в администрацию, на признание вас малоимущей семьей. Если же это действительно так, то вас поставят на очередь.

Хоть и законодательство и пытается делать все для улучшения жилищных условий населения, помочь каждому гражданину и семье оно не сможет. Так как количество заявок постоянно растет, и чтобы помочь всем нуждающимся придется потратить не менее двадцати лет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: (круглосуточно, без выходных):

Источник: http://semya911.ru/dom/uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij.html

Встать на учет по улучшению жилищных условий: куда обратиться

Как стать на улучшение жилищных условий

Чтобы получить жилье от государства, требуется простоять какое-то время в очереди нуждающихся. Каждый регион России разрабатывает свои правила постановки граждан на учет и ведения очереди, однако общие моменты характеры для всех. Сегодня рассмотрим, какие нужны документы и куда обращаться, чтобы встать на учет по улучшению жилищных условий.

Кто имеет право встать на учет

Чтобы встать на учет в очередь, нужно иметь право на улучшение жилищных условий. Для этого должно одновременно соблюдаться два условия:

  1. Человек входит в определенную категорию граждан, которой государство оказывает соответствующую поддержку: малоимущие, многодетные, молодые супружеские пары, инвалиды, ветераны, военнослужащие, педагоги и другие, перечень данных лиц широкий.
  2. Граждане объективно нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, у них вообще нет своего жилья, данное жилье не проходит по квадратуре, не отвечает техническим или санитарным нормам, или в квартире опасно проживать из-за наличия тяжелого больного.

Эти факты должны быть подтверждены документально до подачи заявления о постановке на учет. Если хотя бы один фактор не соблюден (например, многодетное семейство проживает в просторном доме и имеет хороший, достаточный для жизни доход) – в постановке в очередь откажут. На учет попасть не получится и если человек ухудшил жилищные условия намеренно.

Подробнее о праве на улучшение жилищных условий читайте по этой ссылке.

Куда обращаться

Постановкой граждан на жилищный учет занимается местный орган власти по месту проживания заявителя. Конкретное наименование зависит от административного деления данного муниципалитета.

Куда обратиться с документами по улучшению жилищных условий:

  • администрация города, городского округа;
  • администрация сельского поселения, поселка, деревни;
  • если город делится на районы – районная администрация, управа;
  • если администрация внутренне делится по вопросам деятельности, то это может быть департамент, управление, комитет или комиссия по жилищным вопросам.

Важно! Узнать наименование органа, куда именно обращаться в вашем случае, можно по телефону местного муниципалитета. У специалиста нужно уточнить, какой именно орган занимается ведением жилищного учета по улучшение условий проживания.

Порядок действий

Чтобы администрация поставила семейство на учет, необходимо:

  1. Подтвердить статус малоимущих (многодетных или любой другой статус, необходимый для получения жилья).
  2. Собрать документацию на нуждаемость.
  3. Подать заявление с просьбой встать на учет.
  4. Дождаться решения о постановке на учет или об отказе.
  5. Далее в зависимости от темпа продвижения очереди – дождаться получения жилья или другой льготы.

Поскольку большая часть населения принимается на учет как малоимущие, разберем этот вопрос подробнее.

Шаг 1. Получить статус малоимущих

Статус малоимущих присваивается соответствующей администрацией города, поселка, сельского поселения, в котором проживает семейство. Можно получить статус малоимущего как на отдельного человека (если он проживает один), так и на все семейство – при этом расчет дохода ведется на всех поименованных в заявлении лиц.

Что оценивают при получении статуса малоимущих:

  • доход на одного члена семьи – он должен быть меньше прожиточного минимума, установленного в регионе;
  • совокупную стоимость имущества, принадлежащего семье – она также должна быть меньше установленной в регионе.

Семьей в данном случае будут считаться люди, проживающие совместно в одном помещении и ведущие совместное хозяйство. Иными словами, если с вами проживает бабушка, которая получает пенсию и участвует в общем хозяйстве, исключать ее из состава семьи нельзя.

Чтобы получить статус малоимущих, нужно написать заявление, приложить к нему документацию по списку ниже и подать пакет в местный отдел соцзащиты. Передать бумаги можно и через МФЦ, если такая  возможность имеется.

Примерный бланк заявления можно скачать по этой ссылке. Как правило, отделы соцзащиты разрабатывают собственные бланки и помогают с их заполнением.

Максимальный срок рассмотрения заявки граждан – 30 дней, однако на практике процедура занимает меньше времени.

С готовым решением о статусе малоимущих на руках можно собирать остальные справки для постановки в очередь на улучшение жилищных условий.

Шаг 2. Собрать документы на нуждаемость

Справки на нуждаемость должны подтвердить, что семье реально требуется улучшение жилищных условий. Нужно будет собрать:

  • копии паспортов граждан (все страницы, в том числе чистые);
  • копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • подтверждения рождения или усыновления детей;
  • справка о составе семьи, выписка из домовой книги (со сведениями о площади помещения, прописанных, их родстве);
  • копия финансово-лицевого счета;
  • копия техпаспорта на жилье;
  • справка из БТИ о наличии (отсутствии) в собственности недвижимости граждан, рожденных до сентября 1998 года жилого помещения;
  • копия документа о правах на жилье, в котором сейчас проживает семья заявителя (договор соцнайма, выписка из ЕГРН, свидетельство на собственность);
  • если в квартире проживает тяжелобольной человек – копия медицинского заключения или врачебной справки.

Внимание! Когда справки собраны, нужно заполнить заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановке на учет. Бланк разрабатывается местной администрацией. Примерную форму можно скачать по этой ссылке.

Шаг 3. Подать документы на нуждаемость и получить решение

Затягивать с подачей заявки об улучшении жилищных условий не стоит. Рекомендуется подать пакет в течение 10 дней с момента получения самой ранней справки, т.к. ряд документов имеют срок действия. Например, справка о составе семьи на практике теряет силу спустя 10 дней с момента выдачи – с просроченными документами встать на учет нельзя.

Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней. По итогам администрация примет решение о постановке на учет или об отказе. Решение об отказе можно обжаловать в суде, если есть основания полагать, что оно было вынесено незаконно.

Положительное решение означает, что семья встала в очередь. Она движется достаточно медленно – недвижимости гораздо меньше, чем граждан, желающих ее получить. Ожидание может растянуться на годы, поэтому встать в нее – только начало пути.

Как ускорить движение очередников

В очереди на жилье постоянно происходят изменения. Одни граждане получают преимущества, другие – теряют право на улучшение жилищных условий. Подаются новые заявление с просьбой встать на жилищный учет по улучшению условий – ожидание растягивается.

Встать на учет в приоритетном порядке для получения жилья имеют:

  • многодетные – если рождается третий ребенок, то позиция в очереди меняется;
  • инвалиды и тяжелобольные.

Другие категории граждан могут устанавливаться в качестве приоритетных для получения улучшений в самом регионе.

Итак, чтобы встать на учет для улучшения жилищных условий, нужно подготовить ряд документов и дождаться решения администрации. Процесс длительный, но с точки зрения расходов практически бесплатный. Чтобы не ждать продвижения в очереди, а получить свою недвижимость, можно рассмотреть варианты ипотеки с господдержкой и другие варианты субсидий для приобретения жилья.

Будем благодарны за лайк и репост статьи в любой соцсети!

Если остались вопросы о том, как встать на жилищный учет и добиться улучшения условий – задайте их нашему дежурному юристу в чат в правом нижнем углу экрана.

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/vstat-na-uchet-po-uluchsheniju-zhilishhnyh-uslovij.html

Как улучшить жилищные условия в Москве? Что для этого нужно? Куда обращаться? Какие документы нужны?

Как стать на улучшение жилищных условий

Важным остаётся вопрос, что конкретно подразумевается под словами: «улучшение жилищных условий в Москве». Что необходимо иметь при себе во время оформления, какие документы понадобятся?

Любая семья или единичное физическое лицо может нуждаться в помощи. Кого закон обходит стороной, а кого еще дальше?

Улучшение жилищных условий.

Помощь в улучшении качества жилищных условий означает: «предоставление государством и муниципалитетом жилья, отвечающего всем пунктам нормального, комфортабельного жилища». Власти предоставляют населению несколько программ по улучшению, потому как квадраты жилых помещений в этом городе дорогие.

Нормы соответствия жилья.

При проведении расчета, о соответствии жилья нормам, учитывают следующие понятия:

  • количество людей, которые проживают в жилом помещении;
  • насколько обеспечен жильём каждый, конкретный регион;
  • к какому виду жилого помещения относиться здание;

«Норма», совершенно не чётко определена в законодательстве РФ. Есть несколько разновидностей.

Люди, проживающие в общежитиях и помещениях маневровых фондов, попадают под минимальную норму. Затем следует норма предоставления. В этом случае жилая площадь предоставляется гражданам через договор о социальном найме.

Договор социального найма, подразумевает под собою заключение договора о праве пользования жилым помещением. Данная сделка происходит в том случае, если квартира, дом или коммунальная квартира являются собственностью государства.

Основными, важными пунктами такой сделки являются:

  • каждая из сторон договора;
  • само помещение с подробным его писанием;
  • порядок платы и сроки;

В последнее время на такой договор имеют право только малоимущие люди, нуждающиеся в помощи с жильём. Так же обязательный пункт договора, наличие гражданства РФ. По условиям данной сделки жилище выдаётся бесплатно. Для приобретения помещения человек не затрачивает собственных материальных средств. В обязанности входит только оплата коммунальных услуг, и плата за съём.

Третья по счёту норма – учётная. Является более крупной по площади помещений, предыдущей нормы предоставления. Здесь принимают решение, а нужно ли владельцу многодетного семейства помещение больше.Минимальный размер предоставленного помещения в общежитии или здании маневренного фонда, является площадь не менее 6 метров квадратных на одного человека, при высоте потолка не менее 2.1 м.

Получение помощи от государства.

Существует два направления:

  1. приобретение собственности, под льготный ипотечный кредит;
  2. получение в аренду жилья соответствующего нормам.

В жилищном кодексе Российской Федерации установлены порядки описывающие случаи рассмотрения и принятия заявки на постановку москвичей в очередь за жильём.

Запись в очередь происходит, в случае если площадь жилья не соответствует количеству проживающих в нём людей. Так же если здание аварийно, не подлежит ремонту или не достаточно комфортабельно. При отсутствии водопровода и света.

Если помещение было разрушено и права на собственность невозможно восстановить, собственник так же становиться в очередь.

Наличие подходящей причины не достаточно для получения жилого помещения. Гражданин должен так же соответствовать некоторым различным критериям. Семейство или один человек признан малоимущим, подтверждающий это соответствующим документом.

Заявитель в обязательном порядке имеет гражданство РФ. Проживает в собственном жилье или арендует. Размер этого помещение в Москве, не должен превышать 10 м. кв., иначе будет отказано. Официальное время проживания в регионе, не менее 10 лет.

Наряду с вышеуказанными претендентами, в очередь имеют право встать:

  • супруги моложе 35 лет;
  • семьи, имеющие от 3 детей;
  • люди, имеющие инвалидность или являющиеся сиротами;
  • участники блокады и ВОВ;
  • военные;
  • жители Крайнего Севера;
  • свидетели, ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • семьи, воспитывающие несовершеннолетних инвалидов.

Существуют случаи, в которых размер жилой площади не учитывается. Например, если в помещении проживают люди, без родственных связей. Так же фактор площади помещения не учитывается, если так постановил суд или местные органы самоуправления. В случае проживания в доме с коридорным планом или отсутствии базовых коммуникаций, в общежитии.

Исключаются жильцы с временной регистрацией. К ним относятся граждане, проживающие по соседству с тяжелобольными людьми, заразными, представляющими угрозу.Если есть хотя бы один из перечисленных выше пунктов, комиссия одобрит становление в очередь, если ранее помощь не предоставлялась.

Люди, прожившие в городе, в коммунальной квартире больше сорока лет, так же могут встать в очередь.

Отказ.

Государственные органы должны определить, что жилище испортили не специально. В законодательстве, к преднамеренному ухудшению жилого помещения относят:

  • обмен нормального жилого помещения на более плохое;
  • специальная порча порядка использования помещения;
  • если ранее был выселен с арендованного помещения в судебном порядке, за различные нарушения;
  • совместно проживающих людей стало больше или меньше;
  • каждый обозначил свою долю в помещении.

Люди, проживающие в Москве на протяжении 10 лет не имея регистрации, должны предоставить доказательства. Предъявить трудовую книгу, а так же документацию с места проживания и работы.

Постановка в очередь.

Становление в очередь на улучшение жилищных условий производиться по месту прописки. В органы жилищного управления подаётся заявление, а также требуемые документы. Во втором случае это можно сделать в самом близком отделении МФЦ. Есть и третий вариант, где становятся в очередь на работе, предоставляя дополнительно справку о выслуге или стаже работы.

Комиссия затратит на проверку и обсуждение решения не более 30 суток, после чего, имеют обязанность оповестить не позднее 3-х суток почтовым письмом. По истечению десяти суток со дня извещения, должны вручить копию решения проверяющих органов.

Претендент на улучшение жилищных условий в своём заявлении указывает общую информацию (Ф.И.О., паспортные данные). Указывает так же о времени, которое он прожил в столице. Обязательно дает знать в заявлении о наличии льгот и жилье, которое имеет в данный момент.

Данные о семье, а конкретно статус и положение. Далее вместе с заявлением необходимы следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность претендента;
  • выписка из домовой книги;
  • схема, план, проект помещения;
  • справка, информирующая о наличии или отсутствии жилья у человека, подающего заявление и его семьи;
  • свидетельство о браке и появлении на свет каждого дитя;
  • документация, доказывающая статус малоимущего человека.

После становления на учет, каждый желающий человек может узнать свой личный порядковый номер. Для этого необходимо направить в фонд заявление, заказным письмом в тот же самый отдел. После чего прибыть в администрацию и узнать лично.

При оказании помощи с жильем, помещение должно выдавятся в том же районе, где проживали ранее. Предоставление жилищной площади в других районах осуществляется только с вашего письменного согласия. При появлении свободной комнаты в коммуналке, жилище обязаны предоставить семье проживающей в данном доме.

Сначала тем, кто стоит в очереди, за тем семьям, имеющим на то все основания.

На видео: Улучшение жилищных условий: в 2021 году денежные выплаты получат 678 молодых семей

Источник: https://www.svoydom-nf.ru/kak-uluchshit-zhilishhnyie-usloviya-v-moskve/

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2021 году: куда обращаться, необходимые документы

Как стать на улучшение жилищных условий

При появлении необходимости, в России есть возможность встать на очередь на улучшение жилищных условий. Такое право устанавливается статьей 2 ЖК РФ для каждого гражданина, имеющего количество жилых метров на каждого члена семьи меньше, чем предусмотрено учетными стандартами. Каждый регион предусматривает свои нормы предоставления жилья.

Как можно улучшить жилищные условия?

Возможность улучшения жизни российских семей предусматривает различные федеральные проекты, позволяющие социально незащищенным категориям лиц получать существенную государственную помощь в сфере обеспечении жилыми объектами или предоставления финансовой помощи для проведения ремонтных работ, реконструкции либо возведения собственного дома.

Кроме этого, в соответствии с требованиями программы нуждающиеся люди вправе оформлять кредиты на льготных условиях, средства которого можно направить только на улучшение жилплощади.

Как участвовать в программе улучшения жилья?

Статьей 51 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наступлении которых возникает право включения в очередность. К ним относятся:

  1. У гражданина нет собственного жилья либо находящегося в социальной аренде. Такое условие затрагивает не только заявителя, но и других членов его семьи. Причем аренда предусматривается только коммерческая.
  2. Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину менее установленного норматива для определенного субъекта государства.
  3. Недвижимый объект, являющийся собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть признано в аварийном состоянии либо внесен в программу сноса ветхого жилья.
  4. Заявитель живет в квартире, где проживает ещё одна семья и в ней есть заболевший человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться и проживание с ним категорически запрещено.
  5. Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв.м. В ситуации, когда несколько членов семейства являются квартиросъемщиками по разным соглашениям о найме, то норма исчисляется на 1 человека в суммарном объеме всех недвижимых объектов.

В семью нанимателя жилья входят супруг, родители и его дети, другие родственники, а также люди, проживающие на данной площади и ведущие общее хозяйство.

Жилищный норматив

Норма жилья должна учитывать следующие нюансы:

  • Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв.м., это минимальная величина жилого пространства;
  • Аварийные условия для проживания в объекте;
  • Наличие в квартире лиц, имеющих тяжелые формы хронических заболеваний, ветераны ВОВ и прочие льготные категории субъектов.

Надо отметить, что при переселении в другое помещение гражданин не может получить площадь меньшего метража либо с ухудшенными условиями.

Важно знать! Устанавливаются различные нормы жилья для разных районов проживания. Например, в Москве действует норматив на одно лицо в коммунальной квартире не меньше 15 кв.м.

Если же жилплощадь представляется нуждающимся лицам, то в среднем по стране складываются следующие стандарты:

  • На 1 человека выделяются 18-32 кв.м.;
  • На 2 — 32-44 кв.м.;
  • На 3 и более — 44-52 кв.м.

Необходимая норма жилья может варьироваться в зависимости от среднего уровня жизни конкретного региона. Кроме того, должен учитываться и формат предоставляемого жилья, будь то общежитие, коммуналка или полноценная квартира.

Кто может рассчитывать на предоставление льгот?

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен. Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей. Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Кстати, важным требованием для занесения на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий является подтвержденный факт проживания в конкретном регионе больше 10 лет. А последние из них лицо должно жить в непригодной для нормального существования квартире более 5 лет.

Воспользоваться правом улучшения жилья без внесения в очередность вправе отдельные категории граждан. Это лица, у которых:

  • Есть серьезные заболевания. Например, расстройства психики, туберкулез, ВИЧ и прочие;
  • Жилплощадь признана в установленном порядке непригодной для проживания;
  • Нет собственного жилья в силу веских причин. К ним относятся граждане, потерявшие опекуна, совершеннолетние воспитанники детдомов и прочее.

Социальная помощь может выражаться в различных государственных программах, предусматривающих как предоставление жилплощади, так и улучшение условий жизни семьи путем выдачи льготной ипотеки, субсидий, компенсаций и т.д.

Куда необходимо обращаться?

Заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания подается в территориальный муниципалитет в месте регистрации субъекта либо официального трудоустройства. Категорически запрещено вставать в разные очереди одновременно. Если претендентом на увеличении жилплощади выступает недееспособное лицо, то такую процедуру осуществляют его представители, установленные законом.

Требуемая документация

Для регистрации в статусе нуждающегося в помощи в улучшении жилищных условий потребуется подготовить пакет определенных документов. Постановка в очередь осуществляется после представления следующего перечня документов:

  • Заявление установленной формы;
  • Гражданский паспорт обратившегося лица;
  • Технический план помещения, составленного БТИ;
  • Справка о наличии задолженности по внесению платежей за коммунальные услуги;
  • Информация из домовой книги о прописанных лицах;
  • Справочные сведения, подтверждающие статус малоимущего;
  • Выписка, подтверждающая либо опровергающая наличие прав собственника на недвижимый объект;
  • Справки, подтверждающие наличие тяжких заболеваний, статуса сироты, удостоверения участников всевозможных войн и другое.

Список необходимой документации может расширяться в зависимости от сложившихся обстоятельств. Решение о постановке на учет принимается только после представления полного пакета документа.

Заявление на улучшение жилищных условий

Документ готовится в письменной форме в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел. Его образец можно найти в соответствующей организации.

В заявление вносятся сведения о:

  • Жилищных условиях на дату подачи документов;
  • Периоде проживания в объекте на дату регистрации;
  • Наличие льгот на первоочередное и внеочередное представление жилплощади.

Скачать заявление на улучшение жилищных условий (Образец.docx)

Обращение вместе с подготовленной документацией сдаются в соответствующий отдел муниципалитета. После передачи пакета документов назначается проверка квартиры, по итогам которой составляется акт исследования бытовых условий.

Документ является основанием для вынесения окончательного вердикта о внесении в очередь или об отказе, оформляемого постановлением соответствующей организации.

Это решение можно обжаловать в судебном порядке либо в Управлении департамента по жилищной политике.

Как проверять свою очередь?

Чтобы узнать номер своей очереди потребуется:

  • Подготовить заявку в жилищный отдел. Составляется она в 2 экземплярах: один передается в муниципалитет, второй возвращается обратившемуся лицу с отметкой о принятии;
  • Направить обращение средствами почтовой связи, заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 рабочих дней;
  • Самому обратиться в органы самоуправления.

Каждый заявитель вправе поинтересоваться продвижением очереди. Кроме того, уточнить такие сведения можно на региональных порталах местной администрации. Для этого потребуется указать личные данные в форме запроса.

Правила продвижения очередности

После постановки в очередь, заявители должны сами отслеживать её движение. В различных субъектах федерации она продвигается по разному. При этом не установлено каких-либо разработанных принципов и это во многом зависит от уровня развития экономики каждого региона в отдельности.

В основном квартиры предоставляются тогда, когда появляются свободная жилплощадь. Фактически движение очередности идет очень медленно и занимает в среднем 10 — 20 лет.

Основания для исключения из списка очередников

В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:

  • Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;
  • Рост среднемесячного дохода семейной пары;
  • Смена статуса малоимущего;
  • Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;
  • Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;
  • Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;
  • Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.

Исключение из очереди осуществляет муниципалитет по окончанию периода в 30 суток с момента обнаружения указанных причин.

Восстановление в очередности

Если сотрудники отдела сняли с учета заявителя, кому требуется улучшение жилищных условий без существенных причин, то гражданин вправе обратиться за защитой в суд.

Форма и содержание иска должны соответствовать требованиям гражданского процессуального законодательства РФ, составляться в письменной форме и содержать информацию о сути обращения, обстоятельствах дела и требованиях истца о его восстановлении в соответствующей очередности

После подачи заявления назначается время заседания. Если судья удовлетворит требования заявителя, то он будет восстановлен, иначе — нет. При получении отказа в удовлетворении требований истец вправе обжаловать его в вышестоящие судебные инстанции.

Как ускорить процедуру получения жилплощади?

Чтобы ускорить прохождение процесса, необходимо получить консультацию в Департаменте жилищной политике. Есть несколько вариантов решить проблему, это:

  • Участие в социальных программах по обеспечению малоимущих граждан, а также многодетных и молодых семей жильем;
  • Государственная помощь в проекте «Жилищный шаг», который создан с целью поддержки семей, которые при наличии низкого заработка не в состоянии оформить льготную ипотеку. С этой целью жилая недвижимость предоставляется в аренду по доступным ценам, что позволяет существенно ускорить процесс накопления стартового капитала для будущего приобретения жилого объекта;
  • Использование различных субсидий, предусмотренных социальными программами.

Но такую информацию можно получить лишь у специалистов соответствующего Департамента.

Особенности представления жилья в регионах

Во всех субъектах РФ производится обеспечение граждан социальными недвижимыми объектами, имеющимися в распоряжении жилого фонда. Но так как очередь движется очень медленно, то в некоторых местах разработаны дополнительные меры поддержки.

Так, например в городе Москва действует проект «Жилье», который предоставляет нуждающимся возможность:

  • Получения средств для строительства личного дома;
  • Приобрести квартиру в рассрочку с участием бюджетных денег, составляющих до 40% стоимости помещения;
  • Претендовать на субсидию при приобретении недвижимости;
  • Покупки квартиры увеличенной площади с финансированием за счет покупателя;
  • Получить средства за жилье, расположенное в здании, которое запланировано к сносу, для приобретения объекта в другом месте.

Помимо этого, в столице активно растет сфера строительства новых жилых объектов, квартиры которых выдаются по очередности, а также обновляется уже существующий жилфонд.

Новострой активно возводится и в Санкт-Петербурге, что дает возможность решать проблемы с жильем до 500 обратившихся в год, причем приоритет отдается семьям с большим количеством детей, обеспечивающихся первоочередно.

Жителям Московской области приходится ждать государственной помощи около 5-6 лет, поэтому ситуация гораздо проще, чем в самой столице.

В сибирском городе Омске запущен проект выдачи материальной поддержки молодым парам и сотрудникам бюджетных организаций, которым выдаются деньги для постройки собственного жилья. Также они могут оформить льготную ипотеку за счет представления жилищной федеральной субсидии.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-vstat-v-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.