Какие документы нужны для регистрации земельного участка в мфц

Как оформить земельный участок в МФЦ?

Согласно действующему законодательству, стать собственником земельного участка можно разными путями. Вы можете его купить, приватизировать, получить по наследству или договору дарения. Но этого недостаточно для вступления в полные права. Без официальной регистрации вы не сможете свободно распоряжаться приобретенным наделом. Проще всего оформить свои права через МФЦ.

Оформление земельного участка в МФЦ

В каких случаях можно оформить собственность на земельный участок

Законодательство устанавливает различные основания для получения прав собственности на землю. Можно выделить следующие законные способы получения прав:

• покупка по договору купли-продажи;
• получение по договору дарения;
• наследование;
• приватизация;
• приобретение в качестве уставного капитала организации.

Обратите внимание! Какой бы вариант вы не выбрали, всегда заключается договор. В нем прописываются основные права и обязанности сторон, возможности урегулирования конфликтов. Если этого не сделать, зарегистрировать землю должным образом не получится.

Какая земля не передается в собственность?

Сегодня все земельные участки имеют свою категорию целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ, выделяют следующие категории земель, которые не могут быть переданы на правах владения частным лицам и компаниям:

• особо охраняемые территории;
• лесного фонда;
• водного фонда;
• запаса;
• общественные территории.

Некоторые из этих земель можно использовать, но их нельзя передать в собственность. Если вас интересует конкретный надел, обратитесь к местным органам власти или в Росреестр. Так вы сможете узнать категорию земли и возможность ее приобретения.

Оформление земельного участка в МФЦ по договору дарения, мены или купли-продажи

Вы получили участок на праве собственности в результате дарения, обмена или просто его купили? Сразу нельзя считаться полноценным правообладателем этой территории. После оформления документов нужно зарегистрировать право собственности. Важно уведомить государственные органы о смене правообладателя. Проще всего обратиться с соответствующими документами в МФЦ.

Какие документы нужны для оформления по договору купли-продажи

Если вы приобрели землю, право собственности можно зарегистрировать в МФЦ. С заявлением подается следующий пакет документов:

• гражданский паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины;
• выписка из ЕГРП;
• договор купли-продажи;
• паспорт продавца;
• документ, на основе которого продавец владел землей.

Установленный срок рассмотрения составляет 7 дней. Если документы подаются через МФЦ, срок может увеличиться на несколько дней. Это время необходимо на пересылку документов в Росреестр.

Оформление наследства на земельный участок через МФЦ

Процесс наследования является длительной и довольно сложной процедурой. Только для подачи документов на вступление в наследство дается 6 месяцев. Затем нотариус запускает процедуру распределения наследственной массы согласно очередности претендентов.

После получения соответствующих документов о собственности их можно представить в МФЦ для регистрации. Это обязательная процедура, без которой органы государственной власти не будут иметь информацию о новом владельце. Соответственно, при необходимости продать такой участок вы не сможете этого сделать.

Документы для регистрации зем. участка по наследству

Для регистрации наследника в качестве нового собственника через МФЦ потребуются следующие документы:

• Паспорт наследника;
• Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Кадастровый паспорт на участок;
• Выписку из ЕГРН по участку.

Вместе с документами необходимо предоставить квитанцию на оплату госпошлины, так как без нее операция проведена не будет.

Приватизация земельного участка в МФЦ

Многие граждане пользуются участками, полученными от государства. У большинства нет правоустанавливающих документов. Чтобы это исправить, можно подать заявление на регистрацию в многофункциональном центре.

На первоначальном этапе нужно подать заявку в местный муниципалитет. Вместе с заявлением предоставляется кадастровый план, документы на жилые и другие постройки. Заявление будет рассмотрено в течение 14 дней, по окончании которых вы получите одно из следующих решений:

• отказ;
• бесплатную приватизацию;
• платную приватизацию.

Если в приватизации земли вам откажут, ответственное лицо предоставит мотивированный ответ. В случае бесплатной процедуры вы получите документально оформление решение. Если возможна только платная приватизация, предоставляется договор.

Необходимые документы при приватизации через МФЦ

На втором этапе необходимо подать в МФЦ заявление со следующими документами:

• гражданский паспорт;
• выписка из кадастрового плана;
• решение или договор с муниципалитетом.

Если передается в собственность надел земли, не внесенный в базу, его необходимо поставить на учет в Кадастровую палату. Учитывайте, что бесплатная приватизация возможна только раз в жизни.

Таким образом, любой способ приобретения участка нуждается не только в заключении договора, но и в регистрации собственности. Это проще всего сделать в МФЦ, обратившись в любой офис по вашему выбору.

Источник: https://мфц.онлайн/poleznay-informaciya/oformlenie-zemelnogo-uchastka-v-mfc/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d623aea3d008800ad62ee58/5d71035743863f00ad664f85

Оформление и регистрация права собственности на землю в МФЦ в Москве

Право собственности на землю и земельные участки возникает не сразу после заключения договора купли-продажи или вступления в наследство.

Для того, чтобы совершать юридически значимые действия с любыми наделами, необходимо по всем правилам оформить документы, подтверждающие статус владельца земли.

При регистрации права собственности в реестре делается запись о владельце, а подтверждением раньше выступало свидетельство о праве собственности. Сейчас его заменяет выписка из ЕГРН. О том, как и где получить эти важные документы, речь пойдет в статье.

Как и где оформить право собственности на земельный участок?

Свидетельство о праве собственности на земельный участок (ЗУ) выдается только государственными органами. Еще несколько лет назад для этого необходимо было записаться за несколько дней и отстоять серьезную очередь у кабинета для подачи документов.

С появлением многофункциональных центров ситуация в корне изменилась. Теперь оформление и переоформление земельного участка через МФЦ осуществляется за один день без предварительной записи. При желании новый владелец надела может записаться на прием в удобное для него время.

Собственникам ЗУ перед визитом в МФЦ нужно четко представлять, что именно представляет собой регистрация их законного права.

В нем содержится информация обо всех объектах недвижимости по Российской Федерации и их владельцах. Образец данного свидетельства доступен в формате .pdf по ссылке на нашем сайте.

Регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре проводится после следующих юридически значимых действий между 2 заинтересованными лицами, приведших к обретению ЗУ одним из них:

• купля-продажа по договору;
• вступление в права наследования;
• получение по договору дарения;
• в результате обмена на иную недвижимость или собственность;
• оформление приватизации.

Требует регистрации в едином реестре и земля, которая будет передана в качестве уставного капитала юридическому лицу, ведь владеть ЗУ могут не только граждане в частном порядке, но и юр. лица.

Но не каждый надел пройдет проверку в Росреестре. В список земель, которые не могут находиться в ином статусе, чем «государственная собственность», входят:

• заповедники;
• государственные парки;
• охраняемые территории;
• природные памятники;
• кладбища.

Отдельный статус имеют резервные территории. Такие участки принадлежат армии или морскому флоту, но пользоваться ими гражданские лица имеют право. А вот оформить в собственность ЗУ не получится. В Росреестре он четко значится как резервный, а значит — не подлежащий отчуждению у государства.

Алгоритм оформления купли-продажи земельного участка в МФЦ

Чаще всего граждане становятся владельцами участка после сделки купли-продажи. По факту договор всего лишь фиксирует передачу денег за земельный надел, имеющий четкие границы и кадастровый номер, одной стороны второму заинтересованному лицу. Право собственности в этот момент не возникает.

Получить его можно только в одном случае – если зарегистрирована продажа земельного участка через МФЦ. Специалисты офиса передадут документ покупателя в уполномоченные структуры и выдадут на руки свидетельство о праве собственности. На первый взгляд процедура выглядит крайне просто, но выполнять ее необходимо строго согласно определенному алгоритму:

1. Сбор документов – пакет необходимых бумаг находится в зависимости от типа сделки по приобретению земли.
2. Запись на прием (отделения имеют свои номера телефонов, но произвести запись возможно по единому номеру +7 (495) 777 77 77). Если запись на прием не планируется, то вторым пунктом будет визит в ближайший многофункциональный центр.
3. Получение талона на сдачу документов.
4. Под руководством компетентного сотрудника заполнение заявления.
5. Оплата государственной пошлины.
6. Передача пакета документов вместе с подтверждением оплаты госпошлины.
7. Получение расписки от сотрудника МФЦ.

Государственная пошлина может быть оплачена еще до визита в центр. Но большая часть покупателей вносят деньги уже в офисе через находящиеся там терминалы «Сбербанка».

Необходимые документы

Подготовительный этап регистрации ЗУ в едином реестре состоит из сбора необходимых бумаг. При приватизации земли, получении в дар либо по наследству, а также при покупке земельного участка нужны разные документы для регистрации права собственности в МФЦ.

Договор о купле/продаже

Если земля была приобретена в результате покупки, то новому владельцу нужно предоставить в многофункциональный центр:

• удостоверение личности российского образца;
• заявление на регистрацию права собственности на земельный участок (чтобы не допустить ошибок, его удобнее заполнять на месте);
• выписка из реестра (этот документ обычно предоставляет перед сделкой продавец);
• договор купли-продажи с подписями обоих заинтересованных лиц;
• удостоверение личности российского образца лица, ранее владевшего земельным наделом;
• документы собственности на ЗУ, по которым продавец провел сделку.

Если все бумаги были оформлены правильно, то у заявителя их примут и выдадут расписку о получении. В случае недостачи того или иного документа визит в МФЦ придется повторить. Но в этот раз явиться уже с полным пакетом бумаг.

Наследство

Документы для регистрации права собственности на земельный участок в случае его передачи по наследству будут немного иными, да и сама процедура проводится по-другому.

После смерти владельца ЗУ его наследник должен заявить о своих правах. На это ему дается полгода и в случае отсутствия иных претендентов или препятствий нотариус выдаст заявителю свидетельство, с которого и начнется сбор документов. Для подачи в МФЦ нужно будет еще подготовить:

• удостоверение личности российского образца лица, претендующего на надел;
• стандартное заявление (бланк выдается в офисе МФЦ);
• свидетельство о смерти бывшего владельца ЗУ;
• подтверждение оплаты государственной пошлины;
• кадастровый паспорт.

Все документы предоставляются в оригинале. Копии на месте снимает сотрудник центра и тут же возвращает оригиналы владельцу.

Приватизация

В последние 10 лет участились процедуры приватизации земли. Нередко собственники желают узаконить свое право на владение наделом, который используют уже не один год. На некоторых участках имеются постройки. В любом случае оформлению права собственности предшествует длительный подготовительный этап:

• обращение к муниципальным властям с просьбой об отчуждении земли;
• к заявлению в свободной форме прикладываются кадастровый план (если его нет, то владельцу придется провести процедуру постановки на кадастровый учет) и документы на право собственности на все имеющиеся постройки.

Решение по прошению принимается в течение полумесяца. Муниципальные власти имеют право отказать заявителю или провести отчуждение в его пользу на следующих условиях:

• безвозмездная основа – в этом случае муниципалитет выдает соответствующую бумагу;
• возмездная основа – по составленному договору новый владелец вносит указанную сумму.

После проведенных действий можно приступать к регистрации участка в МФЦ. Для этого понадобятся:

• заявление по образцу центра;
• удостоверение личности российского образца;
• решение о безвозмездном отчуждении земли/договор с муниципалитетом;
• кадастровый план.

Дарственная

Если ЗУ был подарен, то новый владелец для подтверждения права собственности должен подготовить:

• удостоверение личности российского образца;
• договор дарения;
• выписку из кадастрового плана.

Перед сбором документов рекомендуется обратиться в ближайший центр, чтобы получить информацию о возможных изменениях в перечне. Найти нужный центр «Мои документы» можно на этой странице. Выбрав свой округ, гражданин переходит на страницу со списком МФЦ района, где представлена информация о графике работы и адресах. А также можно найти список услуг и карту отделений.

Восстановление прав собственности на земельный участок

Свидетельство о регистрации земельного участка является самым важным, но не единственным документом, который в случае необходимости подтвердит права владельцев.

Когда оно утеряно, шанс совершить с наделом юридически значимые действия близки к нулю.

Ни один покупатель не решится приобрести участок, собственник которого не может подтвердить свое право обладания, указать точные размеры надела и его расположение.

Право владения землей восстанавливается посредством обращения в Росреестр с повторной оплатой государственной пошлины. Но делается это только на основе документов, которые могут юридически подтвердить слова владельца. К ним относятся:

• договоры купли-продажи, обмена или дарения;
• наследственное дело;
• судебное решение;
• иные государственные акты.

Проще всего подтвердить свои права, заказав выписку из единого реестра. Но в ряде ситуаций это невозможно, поэтому восстанавливать свидетельство придется на основе перечисленных бумаг.

Проще всего провести процедуру через МФЦ, но на подготовительном этапе заявитель должен подать в местные СМИ объявление об утере документа. Параллельно он признается недействительным. С вышедшим номером газеты можно обращаться в «Мои документы», приложив паспорт и следующую информацию:

• кадастровый номер;
• адрес ЗУ;
• целевое назначение;
• общую площадь;
• сведения о владельце.

Уже на месте заявитель оплачивает государственную пошлину. Если при наличии всех документов было принято решение об отказе в выдаче повторного свидетельства о праве собственности, то отстоять свои права можно будет только в судебном порядке.

В этом случае потребуется оплата государственной пошлины за рассмотрение дела и расходов на юристов, составляющих иск. В подобных обстоятельствах рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

После вынесения положительного решения заявитель в общем порядке обращается в МФЦ, приложив к уже перечисленным документам судебное решение, вступившее в силу.

Как получить выписку из МФЦ на земельный участок?

Выписка ЕГРН необходима не только при утере свидетельства о праве собственности на ЗУ. Уже более 2 лет она на законных основаниях заменяет свидетельство права собственности и представляет собой краткую информационную справку об объекте недвижимости и его владельце.

При этом документ содержит как общедоступную информацию, так и закрытую. Последний вариант выписки может получить только непосредственный собственник надела.

Для выдачи документа во многофункциональном центре заявитель должен будет предоставить:

• свой паспорт;
• стандартное заявление (его выдает на месте сотрудник центра);
• подтверждение оплаты государственной пошлины.

Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности выдается в 2 формах – бумажной и электронной. За первый вариант нужно внести в терминал 400 рублей, за второй – 250 р.

Алгоритм получения выписки в «Мои документы» прост:

1. Визит в выбранный офис.
2. Получение талона в терминале.
3. Передача сотруднику собранных бумаг.
4. Заполнение заявления.
5. Оплата государственной пошлины.
6. Получение расписки.

В очерченный в расписке отрезок времени справка будет готова и в зависимости от своего вида выдана на руки в том же МФЦ или отправлена на email.

Сроки регистрации права собственности на земельный участок

В общем порядке оформление сделок с землей занимает от 7 до 10 календарных дней. Чаще всего на этот процесс уходит 5-7 дней.

Стоимость услуги

Размер государственной пошлины зависит от назначения земель и категории лица, оформляющего надел в собственности. ФЛ оплачивают 350 рублей для личного дачного или подсобного хозяйства. Для ЮЛ расценки иные – от 6 000 рублей.

Для наследников пошлина рассчитывается, исходя из стоимости земли, определенного в кадастре. Обычно это – 0,3-0,6%.

FAQ

При оформлении права собственности на ЗУ часто возникают одни и те же вопросы. На самые распространенные из них ответы будут даны ниже.

Какие документы нужны при оформлении права собственности от продавцов при продаже земельного участка?

Продавец должен предоставить:

• свое удостоверение личности;
• бумаги, доказывающее право на совершение с наделом юридически значимых действий;
• выписка из реестра о характеристиках участка.

Как оформить строительство на собственном земельном участке?

Для того, чтобы строительство проводилось в соответствии со всеми нормами и законодательными актами, нужно собрать:

• свидетельство о собственности на ЗУ;
• технический план объекта недвижимости;
• кадастровый план дома;
• паспорт;
• заявление;
• подтверждение оплаты пошлины (2000 рублей для ФЛ).

Собранные документы подаются в МФЦ или непосредственно в Росреестр.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ?

Через многофункциональные центры можно провести регистрацию прав владения практически на любую недвижимости:

• квартиры;
• дома;
• ЗУ;
• гаражи;
• дачные домики и не только.

Оформить в многофункциональных центрах можно и долевую собственность.

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, то обратитесь к нашему юристу, и он бесплатно предоставит нужную информацию.

Если на сайте была обнаружена ошибка в данных, пожалуйста, выделите часть текста с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://MfcMos.com/registraciya-prava-sobstvennosti-na-zemlyu/

Регистрация земельного участка в МФЦ — описание процесса, список документов для регистрации участка

Земельный участок – один из видов недвижимого имущества, который подлежит государственной регистрации. Сделать это можно лично в ближайшем отделении многофункционального центра «Мои документы».

Специалисты примут пакет документов, который будет передан в отдел Росреестра для принятия регистратором решения.

Чтобы не получить приостановление или отказ, нужно ещё на стадии подачи заявления соблюсти ряд требований.

Процесс регистрации участка через МФЦ

Узаконить своё право собственности на землю нужно обязательно, ведь иначе пользование участком без соответствующих документов попадает под действие статей Кодекса об административных правонарушениях. А ещё своевременное оформление существенно облегчит дальнейшую перепродажу или вступление в наследство.

Есть несколько оснований, которые позволяют претендовать на землю:

• дарение;
• приватизация;
• покупка;
• выделение в пользование или собственность по законодательным актам органов местного самоуправления;
• наследование.

 Важно: регистрации подлежат также договора аренды на земельные участки, когда они предусматривают срок более 11 месяцев.

Возможность приватизации

Если через МФЦ нужно оформить право собственности или пользования на земельный участок, прилегающий к дому блокированной застройки, или частному домовладению, то для этого потребуется правоподтверждающий документ.

Им может являться свидетельство о выделении земли в пожизненное пользование или в собственность. В первом случае, если за регистрацией не обратились своевременно, право прекращается со смертью того, на чьё имя оно было выдано. Во втором случае можно вступить в наследство на этот участок.

Важно: если свидетельство о пользовании землёй не прошло регистрацию в Росреестре и об этом не имеется записи в Едином Государственном Реестре Объектов Недвижимости (ЕГРН), то с заявлением о выделении участка можно обратиться в администрацию по месту нахождения объекта. Можно ходатайствовать о выкупе или долгосрочной аренде (на 49 лет).

С соответствующим постановлением или договором аренды нужно будет обратиться в МФЦ.

Сроки

В зависимости от типа сделки срок нахождения документов в многофункциональном центре и на государственной регистрации составит от 3 до 9 дней. Узнать точнее можно у специалистов при приёме или предварительно по телефону.

Ограничения на манипуляции с землёй через МФЦ

Государство обладает исключительным правом собственности на земельные участки, относящиеся к таким видам:

• охраняемые зоны;
• парки или заповедники;
• культурное наследие;
• памятники природы.

В МФЦ можно оформить временное пользование такими землями, но не личное владение.

Подтверждайте свои права на участки своевременно. Помните, что собственность возникает только с момента внесения регистрационной записи в ЕГРН.

Источник: https://mfc-centr.ru/registracija-zemelnogo-uchastka-v-mfc/

Самая важная информация о том, как оформить продажу земельного участка через МФЦ

В соответствии с Гражданским Кодексом покупатель становится владельцем земельного участка или дома только после регистрации права собственности, по этой причине изменение хозяина необходимо официально оформить.

Занимается постановкой на учет Росреестр. Подать документы можно не только в местном отделе Росреестра, но и через МФЦ.

Какие преимущества оформления через сервис «Мои документы» и как оформить куплю-продажу через него расскажем в статье.

Преимущества и недостатки сервиса

Многофункциональные центры работают по принципу “одно окно”, т.е. выполняет функция посредника. Регистрация перехода права собственности осуществляется только Росреестром, однако МФЦ уполномоченный орган, занимающийся приемом документов.

Далее все бумаги пересылаются в Росреестр, где уже принимается решение о внесении изменений в ЕГРН.

Преимуществами работы:

• Большое количество центров. Если в районе только один отдел Росреестра, то участков МФЦ может быть больше.
• Удобный график работы. Большинство МФЦ ведет прием ежедневно, поэтому подать документы продавец и покупатель могут даже в выходные дни.
• Отсутствие районной привязки. Многофункциональные центры автономны, т.е. заявитель может обратиться в любой ближайший отдел. Даже если в этом населенном пункте у гражданина нет временной или постоянной прописки.
• Помощь с оформлением. Сотрудники, которые принимают документы, пояснят, какие бумаги нужно собрать и как заполнить заявление на регистрацию прав собственности.

После оформления договора купли-продажи через МФЦ сюда же придет ответ об успешной сделке в виде новой выписки из ЕГРН. Основной недостаток работы через МФЦ — личное присутствие.

Хотя все больше услуг предоставляется в электронном виде, для оформления соглашения о продаже земельного участка необходимо лично подойти в центр.

На приеме должен присутствовать как покупатель, так и продавец.

Обратите внимание! Если договор подписывает более 2 человек, то вместо всех покупателей или продавцов в МФЦ можно предоставить нотариально заверенную доверенность и подавать документы от лица всех покупателей или собственников.

Когда можно и нельзя оформить продажу земли таким способом?

Обратиться в МФЦ для оформления договора купли-продажи земельного участка можно почти всегда. Достаточно, чтобы у заявителей на руках были все необходимые документы и правильно составленное соглашение о продаже земли. Обратиться в МФЦ продавец и покупатель могут порознь.

Единственное ограничение — предмет сделки должен находиться в пределах области.

Многофункциональные центры занимаются межведомственным взаимодействием, но не имеют доступа к некоторым федеральным базам. Поэтому через МФЦ оформить переход права собственности можно только в регионе, где находится земля.

Пошаговая инструкция, как оформить покупку

Для регистрации договора через «Мои документы» нужно:

1. Собрать пакет документов. Сама сделка происходит до обращения в гос.органы, поэтому у участников должны быть на руках все подтверждающие бумаги. Конкретного срока, когда договор должен быть зарегистрирован нет.

   Однако рекомендуется сделать это как можно скорее после покупки земли, т.к. пока в ЕГРН не внесут изменения о новом собственнике, у покупателя не будет возможности распоряжаться участком по своему усмотрению.

2. Записаться на прием в МФЦ. Сегодня прием во всех многофункциональных центрах осуществляется в порядке электронной очереди. Взять талончик с нужной датой и временем можно в терминале соответствующего МФЦ.
3. Прийти на прием. С собой у заявителя должен быть весь комплект бумаг, включая заявление о переходе прав собственности. Образец заявки можно найти на стенде с объявлениями в МФЦ или уже в кабинете сотрудники выдадут бланк и помогут составить заявление.
4. Получить справку с номером обращения. Во время приема проверяется наличие всех бумаг. Оригиналы оставляют заявителю, а копии “подшиваются” к делу. Составляется перечень с указанием всем бумаг. Он выдается в качестве справки заявителю. Также сотрудники сообщают, когда в следующий раз необходимо подойти уже за выпиской из ЕГРН.
5. Получить выписку из ЕГРН с указанием нового собственника.

Важно! На приеме рекомендуется иметь с собой копии всех документов. Однако многие МФЦ сегодня либо самостоятельно делают ксерокопии, либо в здании находится копицентр, где можно оперативно создать дубликаты бумаг.

Какие документы нужны?

Для регистрации договора купли-продажи земли потребуются:

• паспорта заявителей (продавца и покупателя);
• договор купли-продажи;
• свидетельство о собственности продавца;
• документ о приобретении участка продавцом (договор купли-продажи, дарения или наследования);
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт и план;
• согласие супруга на продажу земли;
• квитанция об оплате госпошлины.

В МФЦ могут потребовать и другие бумаги. Например, справку об отсутствии обременений и т.д. Рекомендуется заранее уточнить полный список бумаг в ближайшем многофункциональном центре. Если на участке есть дом, то потребуются документы, подтверждающие законность постройки.

Подать документы может представитель. Для этого ему потребуется иметь нотариально заверенную доверенность о представлении интересов продавца или покупателя. Сам представитель должен иметь при себе паспорт, чтобы подтвердить свою личность.

Госпошлина

Сотрудники МФЦ обычно не принимают документы, если нет квитанции об оплате госпошлины.  Хотя в поясняющем письме Росреестра содержится информация о том, что оплату нужно провести до рассмотрения заявки, т.е. в течение 5-7 дней после подачи бумаг в МФЦ.

Размер госпошлины составляет 350 рублей, если участок относится к землям:

• для ведения личного подсобного хозяйства;
• для садоводства;
• для огородничества;
• под ИЖС;
• под строительство гаража;
• сельскохозяйственного назначения.

В остальных случаях физические лицо оплачивают пошлину в размере 2000 рублей. А фирмы вносят 22000.

Справка! Внести оплату можно через региональные порталы услуг с авторизацией через ЕСИА. В таком случае заявителю предоставляется 30% скидка.

В 2021 году регистрация земли в собственность происходит одновременно с оформление договора купли-продажи через МФЦ. Отдельно регистрировать или заверять нотариально соглашение о продаже не требуется.

Отказ

Основания для отказа в регистрации договора купли-продажи участка часто связаны с недействительностью сделки.

Росреестр проводит проверки предоставленных документов, поэтому возврат бумаг происходит, если:

• продавец не является владельцем (например, свидетельство о собственности было аннулировано или были совершены другие сделки с недвижимостью);
• есть обременения (арест земли, залог и т.д.);
• не хватает документов, подтверждающих сделку;
• не оплачена госпошлина.

По желанию одной из сторон документы на регистрацию перехода прав собственности могут быть отозваны до рассмотрения. Например, в случае недействительности договора или отказа покупателя оплачивать недвижимость.

Обратите внимание! Росреестр аргументирует отказ в регистрации, поэтому после исправления ситуации граждане могут повторно подать заявку на оформление договора купли-продажи.

Заключение

Оформление договора купли-продажи земельного участка в МФЦ занимает немного больше времени, чем через Росреестр. Однако комплект документов такой же, а сам орган не требует дополнительных оплат кроме обязательной уплаты госпошлины.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/kuplya-prodazha/cherez-mfts

Регистрация земельного участка в МФЦ: преимущества, необходимые документы

Чтобы выполнять какие-либо действия с недвижимостью, в том числе – и с земельным участком, его владелец должен доказать, что данный объект принадлежит именно ему. Подтверждением будут не слова, а документы, а именно – свидетельство о праве собственности.

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО – звоните:

• Москва и Московская область –
• Санкт-Петербург и Лен. область –
• Другие регионы РФ –

Оформлением такого рода бумаг занимаются специально созданные для этого государственные органы, однако тот, кто хоть раз в них обращался, предпочитает больше не возвращаться, а ищет альтернативные варианты регистрации земельного участка — в МФЦ, к примеру, успешно предоставляется данная услуга.

Что такое право собственности и как оно появляется?

Вне зависимости от того, где именно гражданин предпочтет оформлять право собственности, процедура будет примерно одинаковой. Пройти ее предстоит в следующих случаях:

1. Предоставление бывшим собственником земельного участка, как часть вклада в уставную организацию.
2. Приватизация непосредственно участка.
3. Приватизация недвижимости, построенной на участке.
4. Оформление любого типа сделки с недвижимостью: купли, получения в дар, в наследство и т.п.

Следует отметить, что список документов для регистрации земельного участка через МФЦ будет зависеть именно от того, каким способом недвижимость была получена. Единственный обязательный пункт во всех случаях – это заявление.

Процедура оформления

Как только все необходимые документы будут собраны, можно обращаться в МФЦ по месту территориального нахождения недвижимости. При этом ответ на вопрос можно ли оформить землю через МФЦ, если зарегистрирован в другом районе или даже городе – положительный.

Место регистрации и проживания будущего собственника не играет никакой роли. Если личный визит невозможен из-за занятости или расстояния, допускается почтовое отправление документов. Оно должно соответствовать нескольким требованиям:

1. Иметь номер для отслеживания.
2. Содержать опись вложения.
3. Быть оформленным таким образом, чтобы отправитель получил уведомление о получении.

Также можно отправить сканы документов по электронной почте. В обоих вариантах такого оформления земли в МФЦ не исключено, что вам потребуется внести дополнительные данные. И если в случае с электронной почтой это сделать достаточно просто и быстро, то при использовании услуг Почты России возможны существенные задержки по времени.

Поэтому не рекомендуем подавать документы на регистрацию земельного участка в МФЦ через государственную почту. Впрочем, если привлечь к данному процессу профессионального юриста, который сразу расскажет обо всех нюансах и объяснит, какие требуются документы, подобного развития событий можно избежать.

Тем не менее, лучше все же обращаться для регистрация земли в МФЦ лично.

Преимущества обращения в МФЦ

Больше половины всех обращений в многофункциональные центры связаны именно с регистрацией права собственности на землю.

В МФЦ, следует отметить, обращаются далеко не все из тех, кому необходима данная процедура: многие попросту не доверяют всякого рода нововведениям и предпочитают обращаться в привычные государственные органы.

Однако те, кто уже обращался по какому-либо вопросу, в том числе — и для регистрация земельного участка в собственность — в МФЦ, отмечают ряд преимуществ, влияющих на выбор места проведения подобных процедур в будущем:

• Возможность обращения в любой из многочисленных офисов, а не только по месту регистрации;
• Большое количество отделений, что дает возможность тратить меньше времени на проведение процедуры оформления;
• Максимально удобный для работающего человека график работы: вне МФЦ оформление земельного участка в собственность, если вы работаете по будням с утра до вечера, практически невозможно, тогда как многофункциональные центры открыты 7 дней в неделю с раннего утра до позднего вечера;
• Возможность предварительной записи на удобное время, что практически исключает вероятность ожидания в очереди при посещении для регистрации участка в МФЦ;
• При отсутствии предварительной записи – недолгое время ожидания благодаря большому количеству одновременно работающих специалистов;
• Комфортное ожидание очереди в отведенной для этого зоне;
• Высокая квалификация каждого сотрудника и их заинтересованность в решении любого вопроса, в том числе – и как оформить землю в МФЦ.

Это и многое другое стало причиной того, что практически каждый, кто хоть раз обращался в МФЦ для оформления земли в собственность или по любому другому вопросу, возвращался туда же снова при возникновении необходимости.

Оформить право собственности на землю можно разными способами. Обращение в многофункциональный центр, возможно, и не самый быстрый из них, однако совершенно точно – оптимальный в соотношении затраченных ресурсов.

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/registraciya-zemelnogo-uchastka-v-mfc-chto-nuzhno-znat-potrebitelyam

Регистрация земельного участка в МФЦ

 Земельную площадь можно оформить в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг. Процедура состоит из двух этапов – сбора и предоставления справок в регистрирующую организацию. Процедура пройдет быстро, если знать, какие документы нужны для регистрации земельного участка в МФЦ.

Когда можно оформить право собственности на землю

Гражданину предоставляется возможность зарегистрировать право собственности в МФЦ на земельный участок на основаниях:

• необходимости передачи земли дополнением к уставному фонду предприятия;
• передачи участка с постройкой или без нее в частные руки;
• сделки купли-продажи, обмена, наследования, дарения, соглашений, подтверждающих переход недвижимого имущества во владение в другие руки;
• оформление земли по программам индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Список удостоверений для регистрации земли зависит от основания, позволяющего оформить недвижимость в собственность.

Обратите внимание: если площадь уже находится в чьей-либо собственности, используется под заповедники, парки, оборонные нужды, ее нельзя переоформить на другое лицо без весомой причины.

Оформить землю через МФЦ, предоставляющим данные услуги, возможно, если она находится в кадастровом округе, закрепленном за многофункциональным центром, находящимся в территориальной близости.

 Регистрация права собственности на земельный участок подразумевает соблюдение этапов:

• сбор документов;
• подача справок, заявления об учете в государственном кадастре в регистрирующую компанию;
• уплата государственной пошлины;
• получение расписки, подтверждающей факт передачи бумаг.

Заявления, письменное обращение центру, предоставляющему услуги, подают лично посетив организацию.

Переоформление земельного участка через МФЦ осуществляется в течение 10 дней. По завершении этого срока регистрирующий орган должен выдать заявителю выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приватизация земельной площади в многофункциональном центре

Оформление земли в МФЦ – это услуга «Подачи заявления на государственную регистрацию прав», которая осуществляется при смене владельца участка или ее переходе из собственности государства в частные руки, то есть приватизация. Она доступна для лиц, ранее не участвовавших в приватизации, обладающих правом на владение участком, подтверждающимся фактами аренды у муниципального образования, наследования, бессрочного пользования.

Приватизация земельного участка в МФЦ проходит с соблюдением последовательности:

• сбор пакета документов;
• предоставление собранных бумаг вместе с письменным обращением в регистрирующую организацию;
• постановка земли на кадастровый учет, ее межевание, если раньше процедуры не проводились;
• ожидание решения управляющих органов;
• составление сделки купли-продажи в целях выкупа территории;
• регистрирование права владения.

По завершении данной процедуры собственник земли получает свидетельство, подтверждающее его государственную регистрацию. Срок приватизации зависит от полноты собранного пакета документов. Весь процесс занимает 1 месяц. Этот срок увеличивается, если есть необходимость в кадастровом плане.

Какие документы нужны для приватизации

Процедура оформления площади проводится на бесплатной основе если лицо, которое хочет зарегистрировать ее на себя, имеет право собственности. В противном случае услуга будет платной. Для того чтобы приватизировать землю, собираются такие бумаги:

• удостоверение личности того, кто заявляет о своих правах (паспорт);
• кадастровый паспорт;
• свидетельство из Росреестра, подтверждающее факт регистрации.

Иногда сотрудники многофункционального центра требуют принести договор купли-продажи, акты права на недвижимое имущество, свидетельства с планировкой участка и разрешение от земельного комитета, позволяющее передать участок в частные руки.

Оригиналы, копии справок доставляются центру услуг с помощью почтового отправления заказным письмом, на электронную почту или при непосредственном посещении организации.

Если у заявителя нет возможности самостоятельно участвовать в процессе приватизации, он может с помощью нотариуса передать данное поручение доверенному лицу.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/zemelnyi-uchastok-v-mfc