+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Какие документы нужны в налоговую для возврата денег за покупку квартиры

Содержание

Какие Документы Нужны В Налоговую Для Возврата Денег За Покупку Квартиры

Какие документы нужны в налоговую для возврата денег за покупку квартиры

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
  • Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры или другой недвижимости является самым популярным видом налогового вычета. Однако многие граждане России до сих пор не знают о том, что при покупке жилья можно вернуть часть денег с помощью использования возврата средств, уплаченных по налогу на доходу.

    1. Семьи, в которых один из супругов регулярно уплачивает НДФЛ и которому принадлежит часть от собственности, при этом остальные находятся на иждивении. Главное условие – покупка недвижимого имущества в совместную стоимость. Если же жилье будет куплено по долевой программе, то сумма возврата будет распределяться в соответствии с действующими законодательными актами. В связи с изменениями, вступившими в силу в 2014 году, в некоторых ситуациях получить вычет могут оба супруга.
    2. Пенсионеры, которые уплачивали НДФЛ с прибыли в течение 3 лет в прошлом, то есть работали ранее.

    Документы для возврата налога

    2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал). Правильное заявление Вам сформирует вместе с декларацией наш веб-сайт: «Декларация 3-НДФЛ» / «Заполнить онлайн» (только для деклараций, начиная с декларации за 2014 год).

    10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии).

    Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции.

    Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.

    Документы для возврата налога по ипотеке

    По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

    При приобретении недвижимости в ипотеку, есть возможность получения компенсации не только по процентам, но и по иным расходам: на приобретение имущества, отделочные и строительные материалы, оплату работ и услуг. Поэтому важно сохранять все чеки, квитанции и другие подтверждающие оплату документы!

    Документы для возврата налога при покупке квартиры

    К примеру, 13% от 1000 рублей равняется 130 рублям. Гражданин сможет получить обратно 130 рублей лишь в том случае, если за год он заплатил в виде налогов 130 рублей или больше.

    Если же на уплату налогов было затрачено меньше денег, получить обратно можно будет только то, что было оплачено.

    Оставшуюся сумму можно перенести на следующий отчетный год – такая возможность законом предусмотрена.

    По закону за каждым налогоплательщиком сохраняется возможность возврата суммы, перечисленной в пользу налоговой сверх меры. В этом заключается суть процедуры налогового вычета. Традиционная ставка по подоходному налогу составляет 13%. Именно эту сумму в определенных случаях государство согласно возвращать своим налогоплательщикам.

    Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

    1. Подготовка документального сопровождения. Перечень документов стандартный, практически не меняется.
    2. Передача заявления с документами в подразделение ФНС по месту регистрации. Допускается отправка заявки почтовым переводом, через доверенного представителя, официальный сайт ФНС.

    3. Камеральная проверка. Сотрудники ФНС проводят тщательную проверку, которая длится несколько месяцев. Если данные в документах не будут совпадать со сведениями налоговиков, в предоставлении вычета будет отказано.
    4. Возврат суммы налога на банковский счёт заявителя.

    Каждый официально работающий человек в России может вернуть себе имущественный вычет. Согласно статье 220 НК РФ право на 13% может реализовать каждый человек, устроенный согласно ТК РФ. При этом фирма, где он работает, должна делать все законные отчисления.

    Вычет не всегда получают несовершеннолетние дети, пенсионеры или люди, которые официально не устроены (за них нет отчислений).

    Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

    • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
    • Копия ИНН;
    • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
    • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
    • Договор о купле-продаже;
    • Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
    • Копия свидетельства о браке (при наличии);
    • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
    • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
    • Справка по форме 2-НДФЛ.

    Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

    Какие документы нужны для возврата налога за квартиру

    Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая. В этом случае Вы можете не подавать документы в налоговый орган каждый календарный год (чтобы сэкономить время), а подавать раз в несколько лет, включив в декларацию все уплаченные за эти годы проценты.

    Отправлять документы нужно ценным письмом с описью вложения. Для этого Вам нужно собрать все документы, вложить их в конверт (запечатывать конверт не надо!) и составить два экземпляра почтовой описи.

    В описи Вы должны перечислить все документы, которые Вы отправляете.

    Большим плюсом этого способа является экономия времени, но если Вы забыли приложить какие-то документы или допустили в них ошибки, то узнаете Вы об этом и сможете заново отправить документы только через 2-3 месяца (после камеральной проверки).

    Рекомендуем прочесть:  Налог За Недвижимость Менее 3 Лет В Собственности

    Возврат подоходного налога – список документов

    В настоящее время с 2014 года право на налоговый вычет ограничено не разовой выплатой, а суммой (2 млн. вычета/260 тыс. возврата). К примеру, если вы купил квартиру за 1 млн.

    рублей, то возврат подоходного налога в 2015 году составит не более 130 тыс.рублей. Еще 130 тыс. рублей вы сможете использовать позже. По сути, можно возвращать эти 13% с 2 млн.

    рублей суммарно несколько раз с нескольких объектов.

    Вы можете вернуть часть средств, потраченных на лечение или лекарства. Даже если вы проводили какие-то процедуры по лечению или имплантации зубов, любого рода медицинские обследования, операции, покупали дорогостоящие лекарства, за все можно вернуть 13 процентов обратно.

    Список документов для налогового вычета по разным направлениям

    Иными словами, средства, полученные при продаже квартиры, государством классифицируются, как доход налогоплательщика, поэтому, согласно букве закона он должен поделиться с бюджетом страны частью полученных денег, равной 13 % от суммы. Однако, избежать выплаты по налогу, а значит, и процедуры оформления имущественного вычета, можно в том случае, если текущий владелец квартиры выждет перед ее продажей минимальный положенный срок.

    Список искомых наименований, названных дорогостоящими, пополняется ежегодно, поэтому после прохождения процедур мы рекомендуем вам с ним ознакомиться. Вполне возможно, что вы сможете получить возврат ранее переданного в бюджет государства налога в большей величине, чем рассчитывали изначально.

    Список документов для возврата 13% с покупки квартиры

    Право на возмещение 13% с суммы приобретения жилья предоставляется физическому лицу только один раз при покупке одной единицы недвижимого имущества.

    Существует еще одно условие по максимальной сумме сделки – это 2 млн. рублей. Если стоимость имущества выше указанного предела, 13% вычета будет начислено не более чем на эту сумму.

    То есть итоговый размер возмещения не может быть более 260 тыс. рублей.

    Право, порядок и условия возврата 13% с покупки квартиры оговорены в статье 220 НК РФ.

    По законодательным нормам право на вычет появляется у физического лица, если он является плательщиком НДФЛ, то есть официально трудоустроен.

    Если лицо работает, но работодатель не отчисляет в бюджет за него налог, это право теряется. Также закон предъявляет еще условия: покупатель должен быть гражданином РФ и иметь российскую прописку.

    Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

    Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги.

    Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ.

    Скачать образец декларации можно в интернете.

    Для возвращения тринадцати процентов покупатель может обратиться не только в налоговую службу, но и к работодателю. Но тогда деньги не будут предоставлены в полном объеме. Просто при начислении заработной платы с работника не будут высчитывать НДФЛ до тех пор, пока предоставленная сумма вычета не закончится.

    Источник: https://exjurist.ru/privatizatsiya/kakie-dokumenty-nuzhny-v-nalogovuyu-dlya-vozvrata-deneg-za-pokupku-kvartiry-3

    Имущественный налоговый вычет при покупке комнаты: как вернуть НДФЛ

    Какие документы нужны в налоговую для возврата денег за покупку квартиры

    Налоговое законодательство даёт возможность получить имущественный налоговый вычет, если куплена комната или доля в квартире. Возврат может оформить как владелец квартиры, так и приобретатель комнаты. Если речь идёт о долевой собственности, государство возместит НДФЛ пропорционально доле. Перед тем как получать налоговый вычет при покупке комнаты, следует узнать множество тонкостей.

    Особенности имущественного вычета

    Вопросы имущественных вычетов регулирует Налоговый кодекс РФ. Право на компенсацию от государства возникает у граждан, которые приобрели следующие объекты недвижимости:

    1. Частный дом, квартиру, комнату в полное владение.
    2. Долю в квартире или в жилом доме.

    Важно! Налоговые вычеты полагаются людям, оформившим имущество в совместную собственность (без определения долей).

    Вычет можно получить через Федеральную Налоговую службу или через работодателя.

    Кому положен возврат 13% НДФЛ

    Чтобы получить возврат по налогам, гражданин должен быть налоговым резидентом Российской Федерации, получать «белую» заработную плату, с которой удерживается 13% подоходного налога.

    Если пенсионер приобрёл долю в квартире или комнату, он по закону не имеет права на возмещение. С пенсии НДФЛ не взимается. Но есть случаи, когда за лицом, вышедшим на пенсию, сохраняется право на имущественный вычет:

    1. Человек продолжает трудовую деятельность и имеет другой источник дохода, с которого взимается налог.
    2. Вычет перенесён на предшествующий срок (3 года). В данном случае необходимо обратиться в налоговый орган в год определения суммы остатка. Иначе срок уменьшится.
    3. Возврат пенсионер оформляет через супруга.

    Лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, имеют право вернуть НДФЛ в случае покупки комнаты.

    Важно! Для оформления имущественного вычета ИП должен трудиться по общей системе обложения налогами. Если лицо платит ЕНВД или УСН, возврат не полагается.

    Сколько можно вернуть НДФЛ при покупке комнаты

    Согласно действующему налоговому законодательству, для получения возврата необязательно приобретать квартиру полностью. Покупаем комнату в квартире и возвращаем подоходный налог.

    Гражданин Петровский купил в квартире комнату за 800 000 рублей. Согласно договору, его доля составляет 1/3 от квартиры. Петровский имеет право на возмещение от государства в размере 104 000 рублей. 800 000 умножаем на 13% и получаем сумму к возврату –104 000 рублей.Важно! Если человек покупает комнату, оформив в банке ипотечный кредит, он сможет получить назад 13% НДФЛ. С 2013 года в РФ предусмотрена возможность возврата налога с выплачиваемых банку процентов с суммы, которая составляет не более 3000000 рублей.

    С 2008 года для налогоплательщиков установлен лимит: вычет предоставляется с суммы, не превышающей 2000000 рублей. Это значение умножаем на 13%. В итоге размер возврата составит 260 000 рублей. Факт, сколько приобретено недвижимых объектов, во внимание не принимается.

    Важно! Люди могут воспользоваться правом на имущественный вычет только один раз в жизни.
    Но есть нюанс: в 2014 году человек покупал недвижимость и не уложился в 260 000 рублей по одному объекту. При повторном приобретении квартиры или комнаты он может ещё раз обратиться за вычетом.

    Гражданка Семёнова в 2014 году купила в квартире комнату. Она не укладывается в сумму 260 000 рублей. Если в дальнейшем будет ещё приобретено имущество, за ней сохранится право на получение остатка в 156 000 рублей. 260 000 минус 104 000 – выходит вычет в 156 000 рублей.Важно! Воспользоваться описанной выше льготой смогут налогоплательщики, которые покупали объекты недвижимости с 2014 года. Все, кто прибрёл квартиры или их части до 2014 года, не вправе рассчитывать на возмещение от государства.

    Максимальная сумма, с которой возвращается 13% подоходного налога, составляет 2000000 рублей.

    Какие нужны документы для оформления возврата

    Перечень бумаг для получения налогового вычета при покупке комнаты в квартире зависит от того, куда вы обратитесь. Если в Федеральную налоговую службу, потребуются следующие документы:

    1. Паспорт Российской Федерации.
    2. ИНН.
    3. Подготовленная декларация формы 3-НДФЛ.
    4. Справка с места работы формата 2-НДФЛ.
    5. Документация, подтверждающая право собственности на имущество: свидетельство, договор покупки-продажи, акт приёма-передачи.
    6. Договор займа, если имущество приобреталось в ипотеку.
    7. Бумаги, в которых зафиксирован факт оплаты за приобретённый недвижимый объект: расписка, выписка из банка о переводе средств, квитанция.
    8. Банковские реквизиты для перечисления денег.

    Точный список документов можно узнать в ФНС по месту регистрации.

    Готовят заявление на получение имущественного вычета. Его можно составить в свободной форме.

    Если возврат по НДФЛ оформляется по месту работы, обращаются в налоговый орган для получения уведомления о налоговом вычете, который представляют в бухгалтерию.

    Порядок получения имущественного вычета

    Механизм возвращения 13% подоходного налога при приобретении комнаты выглядит так:

    1. Подготовка пакета документов.
    2. Обращение в ИФНС или к работодателю с заявлением и указанными выше бумагами.
    3. Ожидание перечисления средств на банковские реквизиты.

    Деньги придут в срок, установленный законодательством.

    Через Федеральную налоговую службу

    В местную НС предъявляют комплект документов. Подать бумаги можно лично, через представителя при наличии у него нотариально заверенной доверенности, почтовым отправлением с описью вложенных документов. Налоговый орган в течение трёх месяцев проводит камеральную проверку. После её окончания заявителю направляют уведомление о принятом решении – выплатить возмещение или отказать.

    Если к предъявленным документам у налоговиков нет претензий, в течение месяца деньги поступят на банковский счёт.

    В налоговой инспекции берут уведомление на имущественный вычет. По месту работы в бухгалтерию предъявляют уведомление из ФНС, документацию на купленное имущество, составляют заявление на возврат НДФЛ. Декларацию и справку 2-НДФЛ предъявлять не надо.

    С момента приёма документов, с зарплаты гражданина, согласно нормам Налогового кодекса, не будет отчисляться подоходный налог до конца года или до тех пор, пока НДФЛ не достигнет максимальной суммы возврата. Если возмещение до конца года не удастся исчерпать, оформляют те же бумаги, получают уведомление из ФНС и снова обращаются к работодателю с заявлением на вычет.

    Возврат НДФЛ в случае продажи жилья

    В отличие от вычета при покупке, возмещение при реализации недвижимости можно получать неограниченное число раз в течение жизни. Но не более одного раза в году. Чтобы вернуть НДФЛ, в ФНС передают бумаги, связанные с отчуждением недвижимого объекта, паспорт, ИНН, декларацию, справку 2-НДФЛ.

    Вычет при реализации недвижимости подразумевает:

    1. Расчёт налога с части полученной прибыли.
    2. Полное освобождение продавца от налогообложения.
    3. Оплата НДФЛ с дохода, полученного при отчуждении имущества.

    Важно! Если реализуемое жильё оформлено в совместную собственность, сумма возмещения распределяется между всеми владельцами.

    Имущественный возврат осуществляется с суммы в 2000000 рублей. Путём вычислений выходит 260 000 рублей. Это и есть сумма возмещения, положенная добросовестным налогоплательщикам, которые приобрели недвижимое имущество: комнату или долю в квартире.

    Источник: https://vychet.com/imushhestvennye/vozvrat-naloga-pri-pokupke-komnaty.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.