+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Какие нужны документы для возврата 13 от покупки квартиры

Содержание

Какие Документы Нужны Для Возврата 13 С Покупки Квартиры

Какие нужны документы для возврата 13 от покупки квартиры

  • возмещению 13% не подлежит сумма материнского капитала и иных социальных и государственных средств;
  • сделки, с которых можно получить возврат налога, не могут быть заключены между близкими родственниками;
  • купленная недвижимость должна быть на территории нашей страны;
  • вычет на подоходный налог можно получить на покупку любой жилой недвижимости, в том числе жилого дома и земельного участка, строительство жилого дома.

Актуальный вопрос полагается ли налоговый возврат 13 процентов с покупки квартиры пенсионерам. Ведь по сути, эта возрастная группа населения не уплачивает налог, потому что социальные выплаты не облагаются налоговыми сборами. Но до выхода на пенсию выплаты в бюджет все же поступали, поэтому при покупке жилья на пенсии покупатель может рассчитывать на возврат подоходного налога, уплаченный им за последние три года до выхода на заслуженный отдых. Например, если заработная плата пенсионера до выхода на пенсию составляла 10000 рублей, то подоходный налог составлял 1300 рублей в месяц, а за 3 года – 46800 рублей. Это максимальный размер вычета, на которую может рассчитывать покупатель пенсионного возраста.

Список документов для возврата 13% с покупки квартиры

Еще нужно указать на важный момент. Обратиться с заявлением на имущественный вычет можно только в течение 3 лет после приобретения недвижимости. Если заявление было подано позже указанного срока, фискалы откажут в требовании налогоплательщика, и это будет вполне законно.

Документы подаются в фискальную службу по месту прописки собственника, либо через предприятие, в случае оформления вычета через работодателя.

Процесс делопроизводства займет в общем 4 месяца, поэтому наберитесь терпения. Кроме этого перечень в различных ситуациях будет отличаться.

Рассмотрим, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2021 году в каждом отдельном случае.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет.

Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств.

Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье.

Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

Рекомендуем прочесть:  Срок давности арбитражный суд

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Если дети являются собственниками доли в квартире, налоговый вычет за их часть могут получить родители. Когда ребенок вырастет и захочет купить отдельное жилье, он сможет получить уменьшение налога в полном объеме. Если не работаешь, получение возможно только за 3 последних года и в случае официального трудоустройства в этот период.

Не все граждане знают, что покупая недвижимость, они имеют право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретаемого жилья. Если человек трудоустроен, и работодатель платит налоги, статья 220 НК РФ предусматривает снижение НДФЛ на расходы по покупке, строительству и отделке:

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

При покупке недвижимости россияне уплачивают в Казну государства имущественный налог. Если гражданин является налогоплательщиком НДФЛ, он вправе получить налоговый вычет в размере 13%.

При этом не имеет значения, за собственные финансы приобреталось жилье или с привлечением займа.

Чтобы получить вычет налогоплательщик должен знать, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры.

Документы подаются в фискальную службу по месту прописки собственника, либо через предприятие, в случае оформления вычета через работодателя.

Процесс делопроизводства займет в общем 4 месяца, поэтому наберитесь терпения. Кроме этого перечень в различных ситуациях будет отличаться.

Рассмотрим, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2021 году в каждом отдельном случае.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Право на возврат строго распространяется на недвижимость, стоимость которой не превышает 2 миллионов рублей. Если цена больше, то 13 % все равно будут считать только от максимума, предписанного законодательством. Итоговая сумма не превысит 260 тысяч рублей.

Всем остальным сумма будет разбита на равное количество ежемесячных платежей. В этом случае на предприятие, где трудоустроен покупатель, подаются соответствующие документы. С этого момента государство перестает удерживать с него НДФЛ. Это будет продолжаться до того момента, пока сумма имущественного вычета не будет полностью выплачена.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

В банке по личному запросу заемщика обязаны выдать копию кредитного договора, график произведенных выплат, платежные поручения и другие документы, подтверждающие перечисление средств. Не забывайте, что нужно подготовить документы для 3 НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.

Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры

  • Справка 2-НДФЛ с места работы. Ее в обязательном порядке должны выдать и заверить в бухгалтерии вашего работодателя. Должна стоять печать учреждения, а также подписи руководителя и главного бухгалтера (если главбуха в организации нет, достаточно подписи руководителя). В справке должно быть указано, сколько было удержано у сотрудника и выплачено государству в качестве налогов;
  • Налоговая декларация формата 3-НДФЛ. Бумагу следует заполнить самостоятельно. Если имеются сомнения в том, что вы сможете правильно ее заполнить без посторонней помощи, то можно это сделать при личном присутствии сотрудников ФНС — в их обязанности входит консультирование граждан по вопросу заполнения деклараций;
  • Индивидуальный номер налогоплательщика РФ (ИНН) или свидетельство о постановке на учет. С помощью этого документа вас найдут в базе налогоплательщиков;
  • Внутренний паспорт РФ;
  • Ходатайство (заявление) на получение возврата подоходного налога. В содержании документа необходимо указать номер лицевого банковского счета, на который будут перечислены денежные средства. Указывайте именно номер счета, а не номер дебетовой карты — у граждан, плохо знакомых с юриспруденцией и банковским сервисом, на этой почве нередко возникают проблемы в ФНС.

Супруги имеют право отдельно друг от друга получить вычеты в налоговой. В таком случае общая экономия составит до 260 000 рублей (каждый получает возврат 13% с учетом максимально возможной суммы в размере 1 млн. рублей). Но по Семейному Кодексу РФ важные финансовые операции должны быть произведены с согласия супруга. Поэтому к общему списку бумаг добавляются:

Документы для возврата налога по ипотеке

При приобретении недвижимости в ипотеку, есть возможность получения компенсации не только по процентам, но и по иным расходам: на приобретение имущества, отделочные и строительные материалы, оплату работ и услуг. Поэтому важно сохранять все чеки, квитанции и другие подтверждающие оплату документы!

  1. В местном ИФНС – деньги поступят на личный банковский счёт. Помимо декларации 3-НДФЛ понадобятся: заявление на возврат части налога; свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП) либо акта приёма-передачи недвижимости, при приобретении в строящемся доме; договор купли-продажи имущества; 2-НДФЛ за отчётный период; платёжные документы.
  2. По месту работы – с Вас не удерживается НДФЛ, за счёт этого складывается сумма вычета. Необходимо так же нанести визит в налоговую инспекцию, собрав указанный выше пакет документов, кроме декларации и справки 2-НДФЛ. Далее, пишется заявление с просьбой предоставления имущественного вычета и реквизитами работодателя.

Список документов для получения налогового вычета за квартиру

  • Налоговой декларации 3-НДФЛ (сдается в оригинал);
  • Документа, удостоверяющего личность (используется паспорт или заменяющие его справки);
  • Выписки о размере заработной платы 2-НДФЛ (если человек трудоустроена на двух и более рабочих местах, потребуется выписка от каждого работодателя);
  • Заявление с требованием вернуть налог (в заявлении необходимо указать номер карты или банковского счета, на которые нужно перевести деньги);
  • Договора о приобретении жилой недвижимости (подается в виде копии);
  • Бумаг, подтверждающих расходы на покупку жилья (квитанции, расписки, чеки);
  • Свидетельства о регистрации квартиры (подается в виде копии);
  • Акта о приеме и передаче недвижимости (подается в виде копии, но не является обязательным документом).
  • Свидетельства, подтверждающие, что стоимость покупки составляет не более 2 000 000 руб.;
  • Справки, в которой указано, что квартира полностью или частично зарегистрирована на имя ребенка;
  • Документы, подтверждающие, что ребенок действительно является несовершеннолетним.

Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vozvrata-13-s-pokupki-kvartiry-2

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры?

Какие нужны документы для возврата 13 от покупки квартиры

Чтобы выгодно приобрести квартиру необходимо очень ответственно подойти к этой важной сделке.

Цены на жилье сегодня достаточно высокие, и, чтобы не попасть впросак и даже немного снизить цену, нужно не только тщательно изучить рынок недвижимости и программы ипотечного кредитования, но и знать некоторые нюансы законодательной базы. Одним из которых является возможность вернуть 13% от цены приобретенной квартиры. Данная процедура имеет много нюансов, например получить возмещение может только трудоустроенный гражданин РФ.

О нюансах получения вычета, тонкостях оформления, сроках проведения такой процедуры мы будем говорить ниже.

Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры — сроки и условия?

Сегодня не каждому известно, что по закону при приобретении квартиры можно вернуть 13% ее стоимости. Такая возможность предусмотрена главным образом для официально трудоустроенных граждан нашей страны, из доходов которых уплачивается НДФЛ по ставке 13 процентов.

Право на возврат распространяется только на жилье, стоимость которого не выше 2 млн руб.

Сделка покупки недвижимости должна быть оформлена согласно установленным требованиям, а также быть зафиксированной в регистрационной палате.

Чтобы получить 13% подоходного налога от цены купленного жилья, в налоговую инспекцию необходимо подготовить полный пакет документов.

Время, в течение которого возможно вернуть деньги — 3 года от даты покупки квартиры.

Чтобы вернуть НДФЛ необходимо подготовить определенный перечень документов, которые следует подать в налоговый орган по месту Вашего жительства или регистрации.

Полный список документов для возмещения 13 процентов с покупки квартиры:

  • декларация по форме бланка 3-НДФЛ ( в которой отражены данные о купленной недвижимости, собственнике, а также о его заработной плате и сделанных отчислениях);
  • свидетельство права собственности и договор покупки;
  • заявление на возмещение 13%;
  • документы, которые подтверждают передачу денег;
  • справка с места трудоустройства с размером официальной зарплаты по форме 2-НДФЛ;
  • реквизиты для перечисления.

Если квартира была куплена в ипотеку, нужно предоставить:

  • договор ипотечного кредитования;
  • чеки и квитанции об оплате кредита;
  • банковская справка, в которой указан размер уплаченных процентов.

Когда документы пройдут проверку, комиссия примет решение о возмещении или отказе в нем. Налог будет рассчитан исходя из Вашей официальной зарплаты, и чем она выше, тем вероятнее, что налоговый вычет Вы получите сразу и в полном объеме.

Заявление на возврат 13 процентов как составить?

Чтобы процесс возмещения излишне уплаченного налога начался, необходимо корректно составить заявление. В этом Вам поможет образец заявления на возврат 13 процентов с покупки квартиры в Сбербанке.

По ссылке можно скачать бланк:

Сроки возврата

Вернуть подоходный налог можно двумя способами: сразу или частями.

При возврате 13 процентов сразу, необходимо подать декларацию не позднее 1 апреля, следующего за годом, в котором была осуществлена сделка. В течение трех месяцев комиссия инспекторов знакомится и изучает Ваши документы, и при положительном решении, возвращает имущественный вычет в полном объеме на указанные реквизиты.

При способе возврата денег частями, подается заявление о возврате средств и если принимается решение возместить уплаченные 13% налога, то в бухгалтерию предприятия, на котором трудоустроен покупатель подаются соответствующие документы, и с зарплаты перестает удерживаться НДФЛ, пока таким образом не будет возвращена вся сумма рассчитанного имущественного вычета. Срок рассмотрения заявления о возврате 1 месяц.

Образец заявления

Можно ли повторно вернуть 13 процентов с покупки квартиры?

Право вернуть 13% от стоимости жилья дается каждому работающему гражданину только от одной покупки жилья. И если Вы приобрели имущество и получили возмещение 13% налога, при последующих покупках объектов жилой недвижимости Вы не сможете больше получить возврат налогового вычета от его цены.

Именно по этой причине, при регистрации права собственности на жилье, в качестве владельца лучше указывать кого-то одного из семьи, а не делать долевую собственность, если планируются последующие покупки подобного рода.

Поэтому, рекомендуем перед приобретением недвижимости познакомится со всеми подробностями внимательно.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/dokumenty/dokumenty-dlya-vozvrata-13-procentov-s-pokupki-kvartiry.html

Документы для возврата НДФЛ за квартиру в 2021 году

Какие нужны документы для возврата 13 от покупки квартиры

Приобретя в собственность квартиру, граждане могут вернуть НДФЛ в размере 13 % от определенной суммы стоимости жилья. Но только при условиях, что они получают доход и уплачивают с него налог. Чтобы реализовать такую возможность, нужно знать несколько важных моментов и какие документы нужны для возврата НДФЛ за квартиру в 2021 году.

Читайте подробней: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Вычет не распространяется на жилье, приобретенное:

  • в рамках госпрограммы (по военной ипотеке, с использованием материнского сертификата и иных видов субсидирования от государства);
  • предпринимателями на УСН;
  • у близкого родственника;
  • за счет средств работодателя.

Что такое возврат подоходного налога? Это и есть возврат НДФЛ, то есть налога на доходы физических лиц. В него входят различные налоговые вычеты, в нашем случае имущественный вычет при покупке или продаже квартиры (ст. 220 НК РФ).

Законодательством ограничена максимальная сумма стоимости объекта жилой недвижимости, от которой производится исчисление возврата подоходного налога. Она составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что при покупке квартиры в 2021 году можно вернуть не более 260 тысяч рублей.

Помимо затрат на покупку жилья многие вынуждены платить ипотечный кредит и проценты по нему, взятый на приобретение этого помещения. Имущественный вычет может компенсировать и переплаченные по ипотеке проценты.

Изменения в возврате НДФЛ 2021 году

Изменения в налоговом законодательстве относительно имущественных вычетов произошли в 2014 году, они и продолжат действовать в 2021 году. Поправки коснулись:

  • суммирования нескольких объектов до предельного лимита;
  • установления верхней планки возврата процентов по ипотечному займу;
  • распределения имущественного вычета по соглашению собственников, если их несколько.

Какие же документы нужно собрать для налогового вычета за квартиру в 2021 году? Ответ на этот вопрос найдете ниже.

Документы для возврата 13% имущественного налога в 2021 году с покупки квартиры

Воспользоваться правом на возврат подоходного налога можно, предоставив в налоговый орган по месту жительства полный пакет документов. Конкретные случаи могут расширить перечень, но мы рассмотрим типичные из них.

К обязательным документам относятся:

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, установленной налоговым органом. Заполняется при помощи программного обеспечения, которое можно найти на официальном сайте ведомства, или воспользоваться нашей правильной инструкцией.
  2. Справка о доходах физического лица с места работы по форме 2-НДФЛ. При официальном трудоустройстве и получении дохода, бухгалтерия организации ведет учет начисленных и удержанных из зарплаты налогов. В справке будет отражена сумма подоходного налога, которую можно вернуть из бюджета.
  3. Гражданский паспорт.
  4. Свидетельство ИНН.
  5. Заявление установленной формы о возврате НДФЛ с указанием расчетного счета, на который произойдет возврат средств.
  6. Опись документов, передаваемых в налоговый орган.

Два последних документа можно составить непосредственно в инспекции перед подачей пакета документов на проверку. Принимаются только оригиналы, кроме паспорта и ИНН. Их обычно достаточно просто предъявить инспектору, но можно и снять копии.

Дополнительно нужно приложить документы на приобретенное жилье, как доказательство того, что затраты произведены. Набор их различается в зависимости от ситуации.

При покупке квартиры купленной в сданном доме

Это уже готовый объект, завершенный и сданный в эксплуатацию. Сюда относится квартира не только в новостройке, но и приобретенная на вторичном рынке. В налоговую инспекцию потребуется предоставить копии следующих документов:

  • обязательный пакет документов (см. выше);
  • договор купли-продажи, где указан покупатель и стоимость объекта, за которую он приобретен;
  • передаточный акт;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности на жилье или долю в нем.

Квартира приобретена на этапе строительства по ДДУ

В этом случае право собственника еще не зарегистрировано в ЕГРН, и подтвердить тот факт, что вы являетесь владельцем квартиры, можно лишь актом приема-передачи и договором долевого участия. Еще на этапе строительства дольщик передает застройщику средства по ДДУ и имеет право на имущественный налоговый вычет. Для подтверждения расходов потребуется пакет документов:

  • обязательный пакет документов (см. выше);
  • договор о долевом участии в жилой застройке;
  • передаточный акт;
  • все квитанции в подтверждение внесенных по договору сумм.

Зачастую такие квартиры сдаются без отделки, что отражено непосредственно в одном из пунктов договора. Тогда можно вернуть налог и с приобретенных на отделку материалов, подтвердив расходы чеками, и с услуг по ремонту помещения, согласно соглашению со строительной организацией.

Если собственников несколько и иные особенности

Рассмотрим несколько ситуаций, когда собственниками выступают различные категории граждан. Какие же документы потребуется приложить в дополнение к основным, перечисленным ранее?

Жилье может быть приобретено, как в единоличную собственность, так и в совместную, например, супругами. Во втором случае к основному пакету документов нужно приложить дополнительно копию с брачного свидетельства.

Помимо этого, если затраты на приобретение квартиры составили больше или ровно 4 миллиона рублей, то обоим супругам будет предоставлен максимальный имущественный вычет.

Если же сумма объекта будет меньше указанной, то супруги должны распределить вычет между собой, изложив свое решение в соответствующем заявлении.

Оно скрепляется подписями обоих супругов и подается вместе с декларацией 3-НДФЛ.

Соглашение о распределении имущественного вычета между супругами — скачать бланк

При покупке жилья, когда собственником обозначен несовершеннолетний ребенок, имущественным вычетом может воспользоваться его родитель. Но только в том случае, когда право им еще не использовано или использовано частично.

В случае приобретения квартиры ребенку, одному из родителей дополнительно к основному пакету документов нужно подготовить:

  • документ, удостоверяющий личность ребенка, — свидетельство о рождении;
  • выписку из ЕГРН, где собственником значится несовершеннолетний гражданин.

В большинстве случаев гражданину, имеющему доход только в виде пенсии, при покупке квартиры налог вернуть не получится. Исключением является только вариант, когда пенсионер ранее работал и воспользуется переносом вычета. Налоговый кодекс дает возможность пересмотреть доход на предыдущие 4 года, отчисления налога в бюджет и подать заявление на его возврат.

В этом случае важно подать декларацию в тот налоговый период, когда жилье куплено. Другими словами, если квартира приобретена в 2021 году, то необходимо декларацию и пакет документов предоставить в налоговый орган в 2021 году и вернуть перечисленный НДФЛ за 2021-2021 годы. Если в этот период дохода, облагаемого налогом, не было, то и возвращать нечего.

Другая ситуация с работающими официально пенсионерами. Они наравне с другими гражданами, уплачивающими НДФЛ, могут подать документы в орган ФНС и получить возврат.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Приобретение квартиры с привлечение ипотечного кредитования позволит увеличить сумму возвращаемого подоходного налога. Для этого потребуется приложить дополнительные документы:

  • кредитный договор для целей приобретения конкретного жилья;
  • расчет и график платежей по кредиту с выделением процентов;
  • справка из банковского учреждения по установленной форме, сколько выплачено процентов по кредиту в течение года;
  • платежные документы, подтверждающие внесение платежей по ипотеке.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/pokupka-kvartiry/kakie-nuzhny-dokumenty-dlja-vozvrata-13-procentov-s-pokupki-kvartiry/

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Какие нужны документы для возврата 13 от покупки квартиры

Российская фискальная система предоставляет гражданам возможность вернуть уплаченные ранее суммы НДФЛ, если они израсходовали деньги на покупку или строительство жилья.

Поддержка улучшения жилищных условий населения — одно из направлений социальной политики России.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры и, как же вернуть эти деньги? Об этом мы расскажем в данной статье.

Что такое налоговый вычет?

Вычет — это сумма, которая вычитается из базы, отсюда и название. Размер возмещения составляет 2 миллиона рублей за издержки на приобретение жилья и 3 миллиона рублей за издержки на погашение ипотеки. В итоге возмещение может достигать 5 миллионов рублей. Кто имеет право на налоговый вычет при покупке жилья узнайте тут.

Такая возможность даётся каждому гражданину России один раз в жизни, т. е. если однажды человек использовал право, то снова его применить нельзя.

Возврату подлежат только суммы НДФЛ, уплаченные соискателем. Если уплачено 100 рублей, возвращается 100 рублей. Если же уплаченные налоги превышают размер максимального возмещения и расходов было больше максимальной суммы, то возвращение денег происходит в пределах установленного законом лимита.

К примеру, квартира куплена за 2 500 000 рублей. Это больше максимальной суммы компенсации. Значит, автоматически 500 000 отсекаются, остаётся только 2 миллиона. Если налога за последние 3 года уплачено 3 000 000, то также отсекается 1 миллион, не поместившийся в рамки лимита.

В обратной ситуации тоже берётся меньшее из значений. Если квартира приобретена за 1 500 000 рублей, то сумма компенсации уменьшается до 1 500 000.

А если за 3 года соискатель заплатил только 500 000 рублей НДФЛ, то сумма уменьшается ещё — до фактически уплаченных размеров налога. Но при этом остаток переходит на будущее.

В данном случае вычет составит 500 000 рублей, а оставшиеся 1 500 000 переходят на будущее — их можно вернуть, когда у лица накопятся новые уплаченные НФДЛ, или он купит ещё один объект.

Важно понимать разницу между самим вычетом и суммой возврата. Возвращается не размер компенсации — не 2 миллиона получит соискатель, а 13 % от них — 260 000, если же у него ипотека — 260 000 и 390 000 за ипотеку.

Нужно ли подавать декларацию при покупке квартиры?

Любая декларация является отчётом и заявлением лица о своих доходах, расходах, налоговой базе, льготах, начисленных и уплаченных налогах.

Чтобы Федеральное Казначейство перечислило из федерального бюджета суммы уплаченного НДФЛ обратно плательщику, нужно подать декларацию — заявление о праве на вычет.

Форма этого отчёта — 3-НДФЛ, также понадобятся документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.

Важно предоставить актуальную форму отчёта. В 2021 году действует та же форма, что и в 2021 и 2021 годах.

За 2015 год подаётся другая, более ранняя форма. Заявление 3-НДФЛ в общем содержит 19 страниц, но заполнять всё не нужно.

В случае имущественного возврата при купле жилья заполняются:

  • титульный лист;
  • раздел 1;
  • раздел 2;
  • лист А;
  • лист Д1.

Иногда могут добавляться и другие листы — если имеют место соответствующие обстоятельства. Например, лист Д2 прикладывается, когда имеются доходы от продажи имущества — недвижимости или транспортных средств.

Вместе с заполненной отчётностью подаются бумаги, подтверждающие право на возмещение расходов за приобретение жилплощади.

Список документов для подачи декларации 3-НДФЛ на вычет налога

По 220-ой статье НК РФ соискатель собирает ряд бумаг для приложения их к подаваемой отчётности 3-НДФЛ.

Что нужно:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий акт;
  • кредитный и ипотечный договоры — если купля-продажа осуществлена с помощью заемных средств;
  • справка об уплате процентов по ипотеке;
  • справка 2-НДФЛ;
  • выписка из банка о реквизитах счёта или карты; ;
  • платёжные акты, подтверждающие расходы.

В каждом конкретном случае могут понадобиться и иные бумаги. К примеру, если квартира находится в долевой собственности, нужны согласия других собственников на получения единого возврата только одним или совместная подача пакета. Как происходит продажа доли в квартире одному из собственников подробнее тут.

Как оформить декларацию?

Отчёт можно оформить любым удобным способом.

Вручную:

  • По примерам, размещённым на стендах в здании инспекции;
  • По образцам, размещённым на портале ФНС России в разделе «НДФЛ»
  • В период декларационной кампании во всех инспекциях страны — март-апрель каждого года, тогда волонтёры помогут правильно заполнить форму.

Электронно:

  • При помощи программного обеспечения «Декларация»;
  • Через личный кабинет и заполнением формы в онлайн режиме;
  • Платно — документ заполнит аудиторская фирма за 2-3 тысячи рублей.

Если однажды человек воспользовался вычетом в полном объёме, то снова его применить нельзя.

Если решено самостоятельно оформить документ в бумажном виде, то нужно придерживаться строгих требований, установленных ФНС России:

  1. Использовать чёрные, синие или фиолетовые чернила;
  2. Писать прописными печатными буквами;
  3. В каждой клетке размещать только один символ, в том числе для каждого знака пунктуации;
  4. Начинать запись в графе с первой левой клетки, после завершения записи в графе при наличии пустых клеток ставить прочерк за последней буквой записи;
  5. При электронном заполнении запись ведётся по правому краю — последней буквой слова или цифрой величины должна заканчиваться строка;
  6. Ставить дату и подпись на каждом листе;
  7. Отбрасывать копейки по стандартным правилам округления до полного рубля.

Заполнять отчётность нужно с конца — с последнего листа.

Последним листом в данном случае является лист Д1. Чтобы его заполнить, нужны документы о расходах на квартиру — в соответствии с ними вносятся сведения о жилье, т. е. адрес, кадастровый или условный номер, дата покупки и пр.

, а также суммы издержек — фактическая стоимость покупки, максимальный размер возврата — 2 миллиона рублей. При ипотеке — ещё 3 миллиона рублей, расчёт возврата за этот год и указание остатка, который переносится на следующий.

Лист А заполняется с помощью справки 2-НДФЛ — выписываются данные работодателя и в точном соответствии указываются: доходы, базы, начисленные и уплаченные НДФЛ.

В раздел 2 записываются итоги листов А и Д1. В первом разделе достаточно отразить итог всего отчёта — величина к возврату.

На титульной странице записываются данные налогоплательщика и детали отчёта — различные коды, год подачи, количество листов декларации и т.п.

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры?

Какой комплект нужно собрать:

  • Оригинал и копия паспорта заявителя — для подтверждения личности. Если родители получают вычет за ребёнка, предоставляются форма, удостоверяющая личность ребёнка, и паспорта родителей;
  • Правоустанавливающее основание, — в традиционном случае это договор купли-продажи. Если расходы имеют место по ещё не построенному жилью, предоставляется передаточный акт и договор ДДУ или паевых взносов в жилищно-строительный кооператив;
  • Выписка из реестра ЕГРН — запрашивается в Росреестре или в МФЦ, после того как проведена регистрация сделки купли-продажи квартиры. Стоимость бумажной выписки 400 рублей, срок изготовления около 7 дней;
  • Справка 2-НДФЛ — подтверждает, что у заявителя есть доходы, облагаемые подоходным налогом. Её нужно получить в бухгалтерии по месту работы, бухгалтер сформирует форму с помощью программы 1С. Справка содержит реквизиты источника доходов, облагаемые суммы, налоговые базы, начисление и уплату НДФЛ;
  • Выписка из банка о реквизитах счёта или карты. Можно даже распечатать чек с помощью банкомата, к примеру, через терминалы Сбербанка в разделе личных данных можно воспользоваться услугой распечатка реквизитов карты. Реквизиты нужны для того, что по ним Федеральное Казначейство перечислило соискателю деньги;
  • Платёжные бумаги, подтверждающие расходы, — это могут быть квитанции, чеки, расписки и иные формы, отражающие как покупку недвижимости, так и осуществление в ней ремонта, строительных работ и пр.

Письменное заявление в свободной форме можно сдать вместе с пакетом документации сразу, а можно подать его потом — после проверки декларации и принятия решения инспекцией. В заявлении соискатель указывает основания и обстоятельства получения компенсации за траты на приобретение жилья, а также реквизиты для перечисления средств и их порядок.

Порядок подачи документов на возмещение подоходного налога

После сбора и заполнения всего пакета к ней составляется опись вложений. Теперь можно предоставить пакет в инспекцию.

Когда можно подать документы на компенсацию?

В любое время года, наступившего после возникновения права на возмещение, можно сдать декларацию 3-НДФЛ и приложения к ней. при условии предоставления полного списка, сдача должна пройти быстро и без трудностей.

Как заполнить документы на возврат денег?

Декларация заполняется по схеме, приведённой выше. А заявление — в свободной форме. В заявлении должна быть «шапка» с указанием адресата и адресанта — руководителя инспекции, названия самой инспекции и личных имени, адреса проживания, паспортных данных. Затем соискатель пишет суть заявления — возврат излишне уплаченных сумм НДФЛ. Указываются суммы и реквизиты для перечисления.

Перечень документов для имущественного вычета при покупке квартиры для пенсионеров

Особенность вычета для пенсионеров состоит в том, что у него может не быть доходов, облагаемых НДФЛ, и, соответственно, уплаченного в бюджет налога.

Но по 220-ой статье НК РФ вернуть можно за 3 последних года перед годом подачи декларации. Если у пенсионера были доходы в эти 3 года, к примеру, он работал и только недавно вышел на пенсию, то возврат возможен.

Возможен возврат денег при наличии других облагаемых доходов, например, пенсионер сдаёт жилье в наём и получает арендную плату. Если он платит с этого дохода налог, его можно возместить.

В остальных случаях компенсировать издержки на приобретение жилья нельзя, так как в бюджете нет уплаченных пенсионеров сумм.

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

Помимо основного перечня соискатель, купивший жилье в кредит, предоставляет:

  • Кредитный и ипотечный договоры;
  • Закладная и приложение к ней
  • Согласие собственников на ипотеку, если квартира находится в общем владении;
  • Отчёт, в котором отражена оценка рыночной стоимости квартиры;
  • Справка об уплате процентов по ипотеке — когда собственник начнёт возвращать налог за затраты на погашение годовых, нужно будет подтверждать фактически уплаченные проценты, ведь вернуть деньги за планируемые расходы нельзя — только за фактические.

Дополнительная информация о процедуре возврата компенсации в этом видео:

Заключение

Каждому работающему официально гражданину необходимо воспользоваться предоставляемой государством возможностью вернуть 13 % от своих доходов.

Несмотря на небольшой процент, в годовой перспективе эта существенная сумма, которая непременно сыграет роль в жизненных планах и прогнозах.

Если нет возможности самостоятельно разобраться в вопросе, нужно посетить свою инспекцию в период декларационной кампании, когда инспекторы активно информируют граждан об особенностях подачи декларации 3-НДФЛ.

Что делать дальше после заключения договора купли-продажи квартиры читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Покупка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/pokupka/dokumenty-dlya-vozvrata-13-protsentov.html

Документы при возврате подоходного налога при покупке квартиры: какие требуются для оформления и получения 13 процентного возврата

Какие нужны документы для возврата 13 от покупки квартиры

Покупка жилья подразумевает законное право гражданина получить обратно часть вложенных средств. Совершив покупку наличными или за счет ипотечных денег, вы можете вернуть подоходный налог 13%. Рассмотрим, какие документы нужны для возврата налога за квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28 

Это быстро и бесплатно!

Условия

Покупая квартиру в новостройке, формальное право на вычет вы получаете вместе с актом приемки-передачи. По вторичному жилью дата указана в выписке из свидетельства о регистрации. Собственные и кредитные деньги – это ваши расходы. Поэтому, оформляя документы на возврат, в случае ипотеки вы получаете дополнительный вычет по процентам займа.

Важно! Государство возвращает имущественный налог раз в жизни по одному объекту жилья.

Если вы впервые обратились к вопросу возврата средств с имущества, проверьте, как давно совершили покупку. По закону в течение трех лет с окончания года, за который возвращаются налоги, гражданин вправе их потребовать.

Общая сумма выплаты на одного гражданина не превышает 260 тысяч рублей. Сумма выплачивается как единовременно, в случае покупки жилья одним платежом, так и в течение нескольких лет, если квартира или дом взяты в ипотеку. Чтобы получить полную выплату гарантированной суммы, необходимо ежегодно подавать документы для начисления имущественного возврата.

Когда недвижимость совместно приобретает супружеская пара, вычет получают оба супруга. Пакет бумаг для возврата 13 процентов собирается на каждого из собственников. Соответственно, и выплату осуществляют каждому супругу.

Ограничения

Вернуть деньги за приобретение недвижимости не получится, если:

  • оплата строительства или покупки недвижимости совершена на средства работодателей, средства материнского капитала, а также за счет бюджетных денег;
  • сделка купли-продажи совершена с лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Порядок действий

Начинайте сбор бумаг на возврат в начале календарного года. Выплаты налога считаются за предыдущий год, когда совершена покупка недвижимости. Подготовьте документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры и отнесите их в налоговую.

Список документов

Вам потребуется следующий пакет документов:

  1. Оригинал справки 2-НДФЛ из бухгалтерии. В ней отражается та самая сумма начислений и вычетов из заработной платы сотрудника.
  2. Налоговая декларация 3-НДФЛ, оригинал. Заполняете по форме или обращаетесь к налоговому специалисту.
  3. Копия страхового свидетельства и паспорта.
  4. Копия договора купли-продажи, или акта приема-передачи жилья, или долевого договора (заверенная).
  5. Заявление на возврат налога с вписанием реквизитов счета в банке. Этот документ заполняется в налоговой.
  6. Копия выписки из свидетельства о регистрации. Если свидетельство на жилье выдано по решению суда и вы не инвестировали в строящуюся квартиру, прикладываете копию решения суда.
  7. Оригиналы документов об оплате.

Для ипотечного жилья дополнительно:

  1. Ипотечный договор (заверенная копия).
  2. Оригинал справки о процентах, удержанных за год (выдает банк).

Иногда необходимы особые документы. Например, если доля жилья оформлена на ребенка, понадобится копия свидетельства о рождении.

Пенсионное потребуется, если заполняете декларацию за годы до оформления имущества. Такая возможность есть только у пенсионеров, остальные категории граждан действуют на общих основаниях. Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры аналогичен.

Рассмотрение

Собранные бумаги принимают в инспекции по месту вашей текущей регистрации. Купленная недвижимость может находиться в любой точке страны.

Если налогоплательщик сменил прописку или регион пребывания, необходимо подавать бумаги в инспекцию по месту постоянной регистрации на момент подачи декларации. Действия по переносу данных инспекции совершают самостоятельно.

Оформить налоги за 2021 год предстоит в начале 2021-го. Подготовить необходимые копии и оригиналы можно перед новогодними каникулами, а подать с первой рабочей недели 2021 года.

Даже обновленный бланк декларации 3-НДФЛ, список документов при возврате налога на квартиру будут созданы в конце года, в соответствии с дополнениями, если таковые возникнут.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.