+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Кипр гражданство за инвестиции

Содержание

Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано?

Кипр гражданство за инвестиции

В свете высокой вероятности массового аннулирования паспортов, которые были выданы лицам, оформившим гражданство Кипра за инвестиции до 2018 года, эксперты рекомендуют рассмотреть альтернативы. Например, гражданство за инвестиции страны Карибского бассейна.

Кипр запустил первую в Европе программу по выдаче инвестиционного гражданства 11 июля 2007 года, то есть чуть более двенадцати лет назад. Постановление кипрского правительства № 65.

824 от июля 2007 года установило порог вхождения по размеру вкладываемого капитала для оформляющих гражданство Кипра за инвестиции на уровне в 15 миллионов  кипрских фунтов.

Это на сегодняшний день эквивалентно стоимости в 25 миллионов евро (страна перешла на евро в январе 2008 года, войдя в еврозону).

Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано – История успеха

Вначале схема была не очень популярной. Она набрала обороты только в 2013 году, когда Кипр ослабил требования к размеру инвестиций в гражданство, чтобы оправиться от банковского кризиса с помощью капитала иностранцев.

В 2012 году кипрский паспорт получили 48 иностранных инвесторов и их иждивенцев, тогда как в 2013 году их было не намного больше – всего 55.

Показатель взлетели в 2014 году, когда были введены более «мягкие» правила. В этом периоде власти выдали 214 паспортов, а в 2015 году – уже 337.

В 2016 году количество выданных паспортов составило 443, а в 2017 году – 503. В 2018 году был побит рекорд – власти выдали 581 паспорт.

Ранее в этом году кипрские власти в очередной раз пересмотрели условия программы, введя квоту в 700 удовлетворяемых заявок в год, а также обязав каждого инвестора платить за паспорт минимум по 2,15 млн. евро вместо 2 млн. евро и ужесточив процедуру отсева неблагонадежных кандидатов. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра

За период с 2013 года рассматриваемая инвестиционная схема помогла Кипру привлечь 6,5 млрд. евро. Учитывая введенную недавно квоту и изменившиеся финансовые требования, кипрские власти, судя по всему, рассчитывают получать дополнительно по 1,4 млрд. евро в год.

Если учесть размер кипрской экономики, а это 19,42 миллиарда евро (данные Всемирного банка за 2017 год), на долю программы инвестиционного гражданства в ее нынешнем виде должно приходиться около 7,2% ВВП страны. Это довольно большой уровень, отражающий высокую зависимость кипрской экономики от программы для мигрантов-инвесторов.

Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано – Начало повторных проверок инвесторов, которые уже получили паспорта 

По данным статистического ведомства Cystat, Кипр зарегистрировал высокие темпы роста ВВП на уровне 3,2% в реальном выражении во втором квартале 2019 года по сравнению с соответствующим кварталом 2018 года.

Увеличение темпов роста ВВП было связано в основном со строительной деятельностью, IT-сектором, профессиональной деятельностью, а также сферой услуг и отдыха.

Определенную роль также сыграла и популярность программы инвестиционного гражданства.

Тем не менее, уже в ближайшем будущем экономический рост страны может замедлиться на фоне снижения поступлений от программы инвестиционного гражданства из-за возможного массового отзыва «золотых паспортов» после повторной проверки их обладателей.

Кипрское Министерство внутренних дел объявило о том, что это ведомство при поддержке ряда независимых компаний проведет повторную комплексную проверку лиц, которые подавали заявки на гражданство Кипра за инвестиции в прошлом и были утверждены.

Речь о лицах, получивших гражданство за инвестиции по заявкам, поданным до введения более строгих требований к проверкам в 2018 году. Ведомство также обязалось регулярно проверять всех инвесторов в будущем и в случае необходимости аннулировать гражданство.

Работа в рамках этой инициативы начнется уже в декабре 2019 года.

Именно в этом месяце три международные фирмы по проведению комплексной юридической экспертизы, ранее отобранные в ходе публичного тендера (Sterling Diligence, Kroll и S-RM Intelligence and Risk), официально приступят к выполнению своих обязательство по проведению расширенной проверки кандидатов на гражданство Кипра за инвестиции.

Внутренний аудит программы и проверки данных уже утвержденных кандидатов позволят укрепить ее целостность. Три отобранные фирмы будут помогать министерству в проведении  усиленных глобальных юридических проверок в отношении некиприотов, подающих заявки на приобретение кипрского гражданства посредством инвестиций, в разрезе следующих областей:

  • Проверка личности, биографии, финансовой истории и источников доходов и богатства;
  • Оценка соответствующих рисков в части связей с коррупцией, терроризмом, отмыванием денег, политическим санкциями и так далее;

Они также будут обеспечивать обучение компетентных государственных служащих в разрезе  соответствующих тематик, включая проверки на благонадежность, понимание рисков и обеспечения соответствие требованиям в части борьбы с отмыванием денег / противодействия взяточничеству и коррупции.

«Используя усовершенствованные методы проверок, доступные сегодня, будет проведен дополнительный внутренний аудит с целью изучения сведений о лицах, получивших гражданство за инвестиции до 2018 года, то есть до того, как применяемые критерии стали более строгими. Это расследование покажет, сталкиваются ли лица, которым было предоставлено гражданство Кипра, с обвинениями в совершении преступлений и / или с европейскими ограничительными мерами», — сказал глава кипрского МИДа Константинос Петридис.

Петридес также отметил, что в тех случаях, когда для этого есть основания, кипрское Министерство внутренних дел будет инициировать процесс лишения инвесторов кипрского гражданства: «Процесс лишения гражданства будет инициирован во всех случаях, когда проверка на благонадежность […] продемонстрирует, что получившее гражданство инвесторы или члены их семьи сталкиваются с обвинениями в преступлениях и / или подвергаются международным или европейским санкциям или ограничениям».

Министр внутренних дел подчеркнул, что по всем заявкам, утвержденным в прошлом году и позднее, будут проводиться постоянные аудиторские проверки для выявления и изучения любых подозрительных фактов, касающихся получивших гражданства инвесторов.

По мнению экспертов, решение кипрского Министерства внутренних дел о проведении ретроспективных проверок обусловлено озвученными ранее предупреждениями Еврокомиссии о том, что члены организованных преступных группировок якобы могут въезжать в Европу с новыми кипрскими паспортами.

Определенную роль, возможно, сыграла и опубликованная Reuters разоблачительная статья о том, что лица из правящей камбоджийской элиты, включая членов семьи авторитарного премьер-министра Камбоджи Хун Сена, ранее оформили гражданство Кипра за инвестиции, несмотря на запрет на выдачу паспортов политически значимым персонам. Подробнее: Возможность «купить» гражданство ЕС анонимно исчезнет? Пора на Карибы!

Кипрское правительство вновь подверглось резкой критике в минувшие выходные после того, как СМИ сообщили о том, что шейху из Саудовской Аравии, покойный отец которого предположительно имел связи с финансированием терроризма, в 2016 году было выдано гражданство Кипра за инвестиции. Однако ни шейх, ни его отец никогда официально не обвинялись в связях с терроризмом.

Отметим, что другая европейская страна, выдававшая до недавнего момента гражданство за инвестиции, также начала проводить ретроспективные проверки в отношении лиц, получивших ее «золотые паспорта». Речь о Болгарии, которая недавно приостановила выдачу инвестиционного гражданства. Подробнее: Гражданство Болгарии за инвестиции: растет число аннулированных паспортов

Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано – Альтернативы

Кипр является одной из самых популярных юрисдикций среди русских бизнесменов и инвесторов еще с 90-х годов прошлого века.

У многих российских компаний есть минимум одна «дочка» в этой юрисдикции.

Россия исключила островное государство из списка оффшорных юрисдикций в 2013 году, после того как Республика Кипр начала передавать данные властям РФ о владельцах счетов и банковских операциях.

С другой стороны, кипрские власти сохранили один из самых привлекательных режимов налогообложения, поэтому многими русскими инвесторами и не только эта страна все еще рассматривается как оффшорная территория.

Некоторые русские также оформляют гражданство Кипра за инвестиции. В частности, в их число якобы вошел долларовый миллиардер Олег Дерипаска.

Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра получил Олег Дерипаска, а Виктор Вексельберг отказался

Тем не менее, в свете последних событий эксперты рекомендуют лицам, рассматривающим возможность оформить второй паспорт и гражданство Кипра за инвестиции, начать поиск альтернатив, которые могут быть гораздо более доступными в финансовом плане. Подробнее: Самое доступное гражданство за инвестиции 2019

Например, некоторые аналитики рекомендуют оформить второй паспорт и гражданство Доминики за инвестиции. Это возможно в случае расходования всего 100 тыс. долларов США. Инвестор получит при этом право на безвизовые поездки в Шенген и ряд других бонусов. Подробнее: Что дает паспорт Доминики?

Аналогичную сумму нужно отдать за второй паспорт и гражданство Сент-Люсии, которая также предлагает безвизовые поездки по Шенгенской зоне и не только. Подробнее: Второй паспорт и гражданство Сент-Люсии за инвестиции 2019

Чтобы получить самое быстрое гражданство в мире (оформляется всего за полтора-два месяца), нужно отдать 150 тыс. долларов США за паспорт карибской страны Сент-Китс или тихоокеанской юрисдикции Вануату. Подробнее:

Аналогичную сумму просят за гренадской гражданство, дающее право на безвизовые поездки в Китай. Граждане Гренады также имеют право на оформление американской бизнес-визы через программу E2. Подробнее: Как получить гражданство Гренады? За инвестиции и не только

В общем и целом около полутора десятков государств предлагают альтернативы кипрскому маршруту к «золотому паспорту» в достаточной степени благонадежным и состоятельным иностранцам, которые хотят оформить второй паспорт и гражданство за инвестиции. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны

Если нет желания или возможности инвестировать, можно даже оформить гражданство, отслужив определённый срок в вооруженных силах принимающего государства. Подобное практикуется в США и Франции. Подробнее: Гражданство за инвестиции или за службу в армии?

Также можно получить гражданство по натурализации, предварительно оформив ВНЖ в интересующей стране, или гражданство по происхождению, доказав наличие предков / родственников из числа граждан интересующего государства. Подробнее: Гражданство за инвестиции в 2020 году и 4 альтернативных способа получить второй паспорт

Да, прямо сейчас именно в Кипре доступно самое быстрое гражданство за инвестиции страны ЕС. Но инвестирование в паспорт этой юрисдикции становится все более рискованным. Если вы хотите изучить альтернативы, оставляйте комментарии ниже или направляйте запросы на адрес info@offshore-pro.info

Источник: https://internationalwealth.info/fast-legal-second-citizenship-and-passport/cyprus-citizenship-by-investment-subject-to-retroactive-due-diligence-on-pre-2018-investors/

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: изменения-2019

Кипр гражданство за инвестиции

  • введен обязательный невозвратный взнос в госфонды в размере 11 млн руб. (150 тыс. евро);
  • срок обязательного владения инвестициями продлен до пяти лет;
  • у заявителя на момент подачи документов должна быть открыта шенгенская виза;
  • заявки претендентов на паспорт Кипра, которые ранее получили отказ в других странах ЕС, рассматриваться не будут;
  • расширен перечень обязательных документов для инвестиций в недвижимость;
  • изменены условия инвестиций во вторичную недвижимость, которая ранее уже использовалась инвесторами для получения гражданства;
  • аннулирована возможность вкладов в государственные облигации;
  • теперь претенденты на гражданство Кипра могут инвестировать не только в недвижимость, но и в судоходную отрасль.

Далее рассмотрим каждое из нововведений подробнее и проанализируем, как изменения в программе отразятся на инвесторах.

Сколько стоит гражданство Кипра в 2019 году

Как и раньше, инвесторы могут выбирать способ получения гражданства из нескольких вариантов:

  • через инвестиции в жилую недвижимость — минимальная сумма инвестиций в этом случае составляет 145 млн руб. + 11 млн руб. (2 млн евро + 150 тыс. евро) невозвратного взноса в госфонды
  • через инвестиции в коммерческую недвижимость — инвестору предстоит вложить 145 млн руб. + 36 млн руб. + 11 млн руб. (2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро) взноса в госфонды;
  • через инвестиции в кипрские ценные бумаги — 145 млн руб. + 36 млн руб. + 11 млн руб. (2 млн евро в акции компаний + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро) невозвратного взноса.

Инвестиции в судоходную отрасль, которые станут доступны претендентам на гражданство Кипра в этом году, можно отнести к последнему варианту из списка. То есть, помимо инвестиций в судоходные компании, инвестору предстоят обязательное приобретение жилья, которое он обязуется оставить в пожизненное владение, а также взнос 11 млн руб. (150 тыс. евро) в фонды государства.

Изменения коснулись и покупки вторичной недвижимости, ранее использованной для получения гражданства. Минимальную сумму инвестиций в недвижимость этой категории подняли до 182 млл руб. + 11 млн. руб. (2,5 млн евро + 150 тыс. евро) невозвратного взноса.

Куда пойдут средства от невозвратных взносов

Обязательный взнос в размере 11 млн руб. (150 тыс. евро) будет поровну разделен между Фондом содействия исследованиям и инновациям и фондом «Корпорации земельного развития».

Последний был создан для реализации жилищной политики, нацеленной на помощь местному населению в приобретении собственного жилья.

Иностранное финансирование планируют направить на развитие и поддержание государственных программ доступного жилья и помощь уязвимым социальным группам.

Деятельность Фонда содействия исследованиям и инновациям нацелена на продвижение научных и технологических исследований.

Основной целью фонда на данный момент является формирование «Цифрового Кипра» — внедрение цифровых технологий в сферы налогообложения и здравоохранения, развитие системы цифровых платежей, создание единой зоны платежей в евро SEPA. Также фонд занимается исследованиями в сфере альтернативной энергетики и развитием банков знаний.

Продление срока возврата инвестиций

В 2019 году минимальный срок владения инвестициями на Кипре составит пять лет с момента получения гражданства. Это изменение призвано привести кипрскую инвестиционную программу к единым условиям, которых придерживаются остальные европейские программы. Также продление срока возврата инвестиций должно положительно сказаться на кипрском рынке первичной недвижимости.

«Это изменение повлияет положительно на тех, кто рассматривает данную инвестицию как долгосрочную и планирует получать доход от аренды.

С другой стороны, для инвесторов это снижение рентабельности в случае, когда есть альтернативные источники дохода, в которые инвестор мог бы вложить средства от реализованного объекта после трехлетнего срока владения.

Скорее всего, цены на первичное жилье остановятся в росте или просядут», — комментирует нововведение адвокат и директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

Отмена возможности инвестиций в государственные облигации

Раньше заявителям на гражданство Кипра предлагали инвестировать 36 млн руб. (500 тыс. евро) в государственные облигации, но в 2019 году эту опцию упразднили.

Данное изменение никак не скажется на инвесторах, ведь этот вариант никогда не пользовался особой популярностью. К положительным последствиям этого нововведения можно отнести снижение риска обесценивания таких инвестиций.

Вместо облигаций претенденты на паспорт гражданина Кипра могут выбрать для инвестирования более выгодные варианты.

Увеличение пакета документов

Начиная с 15.05.2019, чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, помимо стандартного перечня бумаг, заявителю предстоит предъявить следующие документы:

  • свидетельство о снятии обременений с недвижимости;
  • сертификат о завершении строительства;
  • разрешение на планирование (Planning Permit).

В случае если инвестор выбирает для себя объект на этапе строительства, правительство требует, чтобы не менее 5% от стоимости объекта было защищено банковской гарантией. Это поможет обезопасить инвестора от мошенничества со стороны девелопера, ведь получить эти деньги последний сможет только после сдачи проекта.

Расширение списка обязательных документов в этом случае призвано обезопасить инвестора от рискованных сделок и поднять общий рейтинг программы.

Реальные примеры из практики получения гражданства Кипра →

Ужесточение проверки личности инвестора

Под влиянием ЕС кипрскому правительству придется изменить условия проверки желающих получить гражданство Кипра за инвестиции на более жесткие.

Рассматриваться будут только заявки кандидатов, которым удалось открыть шенгенскую визу на момент подачи документов.

Если ранее инвестор пытался получить гражданство других стран Евросоюза и получил отказ, его заявка будет автоматически отклонена.

Новые условия могут несколько усложнить процесс подготовки пакета документов, так как на получение визы требуется время. Но в конечном итоге данные нововведения могут существенно повысить рейтинг программы за счет автоматического недопуска лиц, которые в любом случае были бы отсеяны в процессе прохождения проверки на благонадежность.

Кто может получить гражданство Кипра при покупке недвижимости

Инвестор должен быть совершеннолетним, без судимостей и проблем с миграционной службой. Заявитель должен иметь в своем распоряжении более 15 млн руб. (2 млн евро), законность происхождения которых он готов подтвердить.

В заявку можно включить членов семьи. Условия для семей инвесторов на Кипре одни из самых лояльных среди инвестиционных программ европейских стран.

Кроме инвестора, на гражданство Кипра может претендовать его супруга, в том числе и гражданская.

В последнем случае доказательством отношений могут стать счета, подтверждающие финансовую зависимость от заявителя, а также заявление, подтверждающее совместное проживание.

Получить паспорта Кипра могут дети инвестора до 28 лет. В том числе усыновленные и дети от предыдущих браков, при наличии официального разрешения от матери.

Чтобы совершеннолетние дети могли претендовать на гражданство Кипра, у них не должно быть собственного источника дохода.

Подтверждением финансовой зависимости ребенка от инвестора могут быть счета за обучение или коммунальные услуги, оплаченные заявителем.

Правительство Кипра также предлагает получение гражданства для родителей инвестора и его супруги. В отличие от других европейских программ, родители могут быть любого возраста и иметь собственный источник дохода. Но инвестору придется приобрести им жилье не дешевле 11 млн руб. (500 тыс. евро) и передать его родителям в пожизненное владение.

Что дает гражданство Кипра

Программа инвестиционного гражданства на Кипре отличается от других программ в ЕС особо лояльными условиями.

Правительство государства не требует от инвесторов и их семей прохождения процесса натурализации, что позволяет получать гражданство, даже если фактически инвестор никогда не жил на Кипре.

При этом паспорт гражданина Кипра открывает своему обладателю безвизовый въезд в 158 стран мира с возможностью свободного проживания в любом государстве Евросоюза.

Многие инвесторы выбирают Кипр из-за возможности оптимизировать налогообложение. В государстве действует минимальный корпоративный налог (10%), а также существует договор, исключающий двойное налогообложение, с 50 странами.

При этом инвестор не становится плательщиком налогов на Кипре автоматически, а может выбирать, в какой стране он хочет платить налоги.

Кроме того, инвестиции в недвижимость на Кипре — не только возможность получить гражданство, но и выгодное вложение, позволяющее получать доход до 4% годовых от аренды.

Как получить гражданство на Кипре

В среднем процесс получения паспорта занимает 6–7 месяцев, что очень быстро, если сравнивать с другими европейскими программами. Всю процедуру получения паспорта Кипра можно условно поделить на четыре этапа:

  • Выбор недвижимости или компании для инвестиций. На этом этапе инвестору предстоит определиться с объектом, в который он готов вложить свои деньги, а также с жильем, которое предстоит приобрести в пожизненное пользование.
  • Подписание договоров купли-продажи. После просмотра объектов следует заключить с продавцами соответствующие договоры, которые можно подписать как на Кипре, так и дистанционно.
  • Подготовка и подача документов. На этом этапе готовится пакет документов, который следует перевести и апостилировать. Документы передаются в Министерство внутренних дел Кипра, также оплачивается пошлина в размере 145 тыс. руб. (2 тыс. евро) за каждого совершеннолетнего члена семьи заявителя.
  • Получение положительного ответа и паспортов. Проверка кандидатов на гражданство занимает 4–5 месяцев, по итогу проверки заявитель получает ответ. В случае если он положительный, следует зарегистрировать свидетельство о натурализации и получить паспорта.

Получение гражданства на Кипре с профессиональным сопровождением

Профессиональное сопровождение позволяет получить инвестиционное гражданство Кипра быстро и гарантированно. Лицензированные агенты программы компании «Иммигрант Инвест» за последние пять лет получили паспорта для 50 семей без единого отказа.

Специалисты помогут подобрать оптимальную программу, соответствующую целям инвестора, подготовят, переведут и апостилируют документы, предложат варианты недвижимости от проверенных застройщиков и даже могут взять на себя управление недвижимостью клиента после получения кипрских паспортов всей его семьей.

Уже более 13 лет компания сотрудничает с различными инвестиционными программами стран ЕС и Карибского бассейна, что позволяет разрабатывать индивидуальные стратегии для каждого клиента.

Индивидуальный расчет стоимости гражданства Кипра для всей семьи →

Инвесторы выбирают «Иммигрант Инвест» по нескольким причинам:

  • Официальное представительство. Сотрудничество с лицензированными агентами исключает неприятные сюрпризы и скрытые платежи.
  • Сопровождение на всех этапах. Компания обеспечивает профессиональную поддержку от первой консультации до получения паспорта или даже до момента возврата инвестиций.
  • Защита информации клиента. Специалисты компании гарантируют конфиденциальность личной информации и данных об инвестициях.
  • Сервис и поддержка. «Иммигрант Инвест» предлагает полный комплекс услуг по подготовке документов, что позволяет инвестору не тратить время на длительное заполнение форм и общение с юристами. На сегодняшний день у компании шесть офисов в разных странах, а также круглосуточная служба поддержки для всех клиентов.

Комментируя реформу иммиграционной программы Кипра в 2019 году, специалисты «Иммигрант Инвест» отметили, что уже в 2020-м получить гражданство островного государства будет значительно сложнее, чем сейчас.

«Иммигрант Инвест»

Москва, Россия,

ул. Охотный Ряд, 2, 109012,

+7 (495) 150-40-55,

moscow@imin.pro

https://immigrantinvest.com/

*На правах рекламы

Источник: https://www.forbes.ru/partnerskie-materialy/373669-grazhdanstvo-kipra-pri-pokupke-nedvizhimosti-izmeneniya-2019

Паспорт Кипра за инвестиции: изменения 2019

Кипр гражданство за инвестиции
Экономика » Финансы » Инвестиции

В 2019 году правительство Кипра проводит реформу процедуры получения гражданства за инвестиции. Ожидается ужесточение проверки кандидатов и введение новых невозвратных платежей в государственные фонды. Подробнее об изменениях в программе инвестиционного гражданства на Кипре рассказали представители компании Иммигрант Инвест.

Причины реформы

Согласно заявлению министра финансов Кипра Хариса Георгиадиса, программа инвестиционного гражданства, которая работала в стране раньше, приносила финансирование только в строительную отрасль.

За 5 лет существования программы в строительство на Кипре поступили инвестиции объемом более 6,5 млрд евро, но в остальные секторы деньги инвесторов практически не доходили.

1864 одобренные заявки на гражданство не повлекли за собой улучшения в реальном секторе экономики и не помогли перекрыть социальные нужды. Это и стало причиной, по которой правительство решило пересмотреть условия для инвесторов.

Кроме того, в реформе 2019 года прослеживается влияние Евросоюза, ведь теперь на гражданство Кипра не смогут претендовать кандидаты, которые ранее подавали заявки на получение паспорта других европейских стран, и получили отказ.

Сколько стоит гражданство Кипра в 2019?

Проект реформы состоит из множества пунктов, часть из которых уже вступила в силу, а часть начнет действовать с 15 мая 2019 года. В некоторых моментах правительственные органы готовы проявлять гибкость, однако инвесторам, желающим получить гражданство, в любом случае предстоит следовать всем новым требованиям.

Начнем рассмотрение обновленных условий с финансовой стороны вопроса. В 2019 году гражданство на Кипре подорожает на 150 тыс. евро. В эту сумму входят невозвратные инвестиции в “Фонд содействия исследованиям и инновациям” (75 тыс.

евро) и в “Корпорации земельного развития” (75 тыс. евро). Это одноразовые инвестиции и они не подлежат возврату. Справедливости ради стоит отметить, что инвестиции в государственные фонды в размере 150 тыс.

евро на фоне условий других стран Евросоюза можно назвать скромными.

Согласно новым законам инвесторам доступны варианты получения гражданства со следующими расценками:

  • Инвестиция в жилую недвижимость на Кипре в размере 2 млн евро + 150 тыс. евро невозвратного взноса.
  • Инвестиция 2 млн евро в коммерческую недвижимость + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратного взноса в госфонды.
  • Инвестиция в ценные бумаги компаний или фондов Кипра в размере 2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратного взноса.

Существует возможность комбинирования всех вышеперечисленных вариантов, но так или иначе инвестор обязан оплатить невозвратный взнос в государственные фонды, а также оставить в пожизненное пользование недвижимость стоимостью не менее 500 тыс. евро. Последнее условие, по мнению правительства, должно обеспечить тесное сотрудничество инвестора с государством даже в случае, если инвестор не планирует жить на Кипре.

На что будут потрачены невозвратные взносы инвесторов?

Как уже говорилось выше, деньги, полученные от иностранных инвесторов, будут направлены в государственный “Фонд содействия исследованиям и инновациям” и “Корпорации земельного развития”.

Первый фонд занимается продвижением научных и технологических исследований на Кипре. Основную часть инвестиций фонд будет направлять в развитие современных технологий в области образования, альтернативной энергетики и формирование “Цифрового Кипра”.

Планируется внедрение цифровых систем в здравоохранение, электронные платежи, единую зону евро-платежей SEPA и налоговые системы.

Также в планах — интенсивное развитие банков знаний, которые позволят собрать всю информацию, необходимую для инновационного развития в одном источнике и сделают реальным применение этих знаний в жизни.

Фонд “Корпорации земельного развития”, в который будут направлены 75 тыс. евро от каждого инвестора, занимается разработкой и внедрением программ доступного жилья для уязвимых социальных групп. Этот фонд был создан правительством в 1980 году с целью реализации государственной жилищной политики.

Увеличение срока возврата инвестиций

Еще одно изменение, с которым придется столкнуться каждому, кто захочет получить гражданство Кипра в 2019 году, это увеличение срока инвестиций.

Раньше минимальный срок владения инвестициями составлял 3 года с момента оформления гражданства. Теперь его увеличили до 5 лет, как и в других европейских программах.

Основная цель изменения — увеличить временной лаг между сделкой на рынке первичной недвижимости и возможностью вывести объект на рынок вторичной недвижимости.

“Это изменение повлияет положительно на тех, кто рассматривает данную инвестицию как долгосрочную и планирует получать доход от аренды.

С другой стороны, для инвесторов это снижение рентабельности в случае, когда есть альтернативные источники дохода, в которые инвестор мог бы вложить средства от реализованного объекта после срока владения 3 года.

Скорее всего цены на первичное жилье остановятся в росте или просядут.” — комментирует нововведение Адвокат и Директор по развитию Иммигрант Инвест, Елена Рудая.

Инвестиции в рынок вторичной недвижимости

На рынке вторичной недвижимости изменения коснутся только объектов, которые ранее были использованы другими инвесторами для получения гражданства. С 15.05.2019 сумма обязательных инвестиций в жилье этого типа будет увеличена до 2,5 млн евро.

Эта поправка призвана стабилизировать рынок недвижимости на Кипре и снизить спрос на жилье в среднем ценовом сегменте, которое ранее уже участвовало в программе получения гражданства.

Такие объекты теперь будут продаваться местному населению, а также тем, кто покупает эту недвижимость для собственного пользования.

Упразднение программы инвестирования в государственные облигации

Раньше инвесторам предлагали вложить 500 тыс. евро в государственные облигации, но этот вариант инвестиций никогда не был особо популярным среди кандидатов на получение гражданства Кипра. В программах инвестиционного гражданства 2019 эта опция была упразднена.

Изменение позволяет существенно снизить риск обесценивания вложений в государственные облигации. Это можно назвать плюсом для инвесторов, претендующих на паспорт гражданина Кипра. При этом те же 500 тыс. евро можно инвестировать в более стабильные и прибыльные проекты.

Примеры из практики получения гражданства Кипра за инвестиции →

Вложения в судоходную отрасль

Теперь инвесторы смогут выбирать не только между коммерческой и жилой недвижимостью — нововведения откроют для кандидатов возможность вложений в судоходную отрасль. С учетом географического положения государства инвестиции в судоходство могут быть очень выгодными. Подтверждением этому служат крупнейшие международные судоходные компании, штаб-квартиры которых находятся на Кипре.

Возможность инвестировать в развитие судоходной отрасли есть и в других странах. Чаще всего государство предлагает инвесторам список конкретных компаний, участвующих в программе.

Ожидается, что Кипр также представит свой перечень проектов из этой отрасли. Введение альтернативных вариантов инвестирования всегда на руку инвесторам.

Условия для вложений в судоходную отрасль такие же, как и в коммерческую недвижимость: 2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратного взноса в госфонды.

Увеличение пакета необходимых документов

Процесс получения гражданства с помощью инвестиций в недвижимость немного усложняется за счет расширения перечня документов, необходимых для оформления заявки.

Инвесторам новые правила только на руку, так как разрешение на планирование (Planning Permit) служит своеобразной гарантией безопасности при вложениях в проекты и защищает заявителей от случаев мошенничества со стороны застройщиков.

Кроме того, наличие Planning Permit позволит инвестору прогнозировать сроки сдачи проектов и возврата инвестиций.

Также в обязательный пакет документов с 15.05.2019 будет входить документ о снятии обременений с недвижимости и сертификат о завершении строительства. Если же инвестор выбирает для вложений проект на этапе застройки, правительство Кипра требует, чтобы не менее 5% суммы инвестиций было заблокировано банковской гарантией, чтобы продавец не мог получить эти деньги до окончания строительства.

Получение этих документов может несущественно продлить процесс подготовки пакета бумаг для получения гражданства, но для инвестора такие изменения можно назвать положительными, так как они призваны обезопасить его от сомнительных вложений.

Обязательное получение Шенгенской визы

Ранее для подачи заявки на гражданство Кипра через инвестиции было достаточно получения промовизы, которую можно было оформить по пути в аэропорт. Теперь же, прежде чем подавать документы на получение паспорта, заявителю следует в обязательном порядке открыть краткосрочную визу в Шенген.

Более того, личности, получившие отказ любой другой европейской страны, теперь не могут претендовать на рассмотрение их кандидатуры правительством Кипра.

Представители госструктур считают, что этот шаг позволит значительно сократить время, требуемое на рассмотрение заявок, так как заявки без визы будут моментально отсеиваться.

При условии, что у большинства потенциальных инвесторов обычно и так есть Шенгенская виза, это изменение не должно сказаться на процессе подачи заявки.

Если по какой-то причине у заявителя все же данной визы не будет, процесс подготовки документов может занять дополнительное время.

При этом владельцам вида на жительство или гражданства Карибских стран, дающих безвиз в Шенген, получать визу не придется.

Ужесточение правил проверки

Под давлением представителей других стран Евросоюза правительство Кипра вынуждено ввести более жесткие условия проверки претендентов на гражданство.

В рамках проверки на благонадежность (Due Diligence) правительство государства требует от заявителя подтверждение законности средств, выделенных на инвестиции.

При этом претенденту на гражданство не придется доказывать законное происхождение всех своих активов, только суммы инвестиций в недвижимость или местные компании, суммы невозвратного взноса в госфонды и денег на ежедневные расходы.

Кабмин Кипра уже заявил о том, что для детальной проверки кандидатов будет привлечена специализированная иностранная фирма.

Такие изменения могут усложнить процесс получения гражданства, но если инвестор сотрудничает с лицензированными агентами программы, проверку его личности по основным базам деловой и правовой информации проводят еще до начала подготовки пакета документов. Это позволяет сразу минимизировать риск отказа и подобрать оптимальную программу.

Основные требования к инвестору

Сегодня инвестором может стать любой совершеннолетний без судимостей с капиталом не менее 2,5 млн евро, законность которого он может подтвердить.

Также на гражданство Кипра может претендовать супруг или супруга инвестора. Для этого достаточно подтвердить законность брака, предъявив апостилированное свидетельство.

Кроме того, инвестиционная программа Кипра позволяет претендовать на гражданство даже супругам, проживающим в гражданском браке.

Для этого нужно доказать финансовую зависимость супруга от инвестора и оформить заявление для подтверждения совместного проживания.

Правительство Кипра лояльно к семьям инвесторов, а потому позволяет вносить в заявку детей до 28 лет. Это могут быть усыновленные дети, а также дети от предыдущих браков. Важно, что члены семьи инвесторов должны финансово зависеть от заявителя, то есть не иметь собственного дохода. Подтверждением финансовой зависимости детей могут быть счета за обучение, коммунальные услуги и пр.

Кипрская программа позволяет вносить в заявку родителей инвестора и родителей супруги/супруга. При этом нет требования, чтобы родители финансово зависели от инвестора, как и нет возрастных ограничений, но инвестор обязан приобрести родителям жилье не дешевле 500 тыс. евро и передать им в пожизненное владение.

Профессиональное сопровождение для гарантированного получения гражданства

Эксперты Иммигрант Инвест являются лицензированными агентами программ инвестиционного гражданства стран Евросоюза уже более 10 лет.

Это позволяет компании предлагать разработку индивидуальных решений для каждого клиента в соответствии с его требованиями.

Компания предоставляет полное сопровождение от первой консультации и до получения паспортов, а также предлагает услуги по управлению недвижимостью.

Гражданство Кипра позволяет снять визовые ограничения, оптимизировать налогообложение, обеспечить комфортную иммиграцию и создать “запасной аэродром”.

По словам ведущих юристов компании, изменения в программе инвестиционного гражданства Кипра и других стран свидетельствуют о том, что уже в 2020 получить паспорт за инвестиции будет куда сложнее, чем сейчас. Потому специалисты рекомендуют поторопиться, пока условия для инвесторов достаточно лояльны.

Источник: https://www.pravda.ru/economics/1410238-ciprus/

Инвестиционная программа Кипра

Кипр гражданство за инвестиции

Программа получения гражданства через инвестиции была создана правительством Кипра для привлечения прямых иностранных инвестиций в экономику страны. Паспорт Кипра дает право на проживание, работу и обучение во всех 28 странах-участницах Европейского союза.

С 1 ноября 2016 года кипрское гражданство и паспорт можно получить в рамках «Инвестиционной программы Кипра» при осуществлении инвестиций в экономику страны в размере от EUR 2 млн.

Как получить гражданство на Кипре через инвестиции?

Получить гражданство Кипра за инвестиции могут супруг/супруга, несовершеннолетние дети и родители основного заявителя.

С 26 февраля 2019 года инвесторы, которые ранее получили отказ на получение гражданства в любом другом государстве-члене ЕС (например, Мальты) не смогут стать участниками кипрской программы.

Это правило также касается членов семьи заявителя. Помимо этого, инвестору необходимо иметь действующую шенгенскую визу.

Чтобы получить возможность стать гражданином Кипра в рамках инвестиционной программы, следует выбрать один из следующих вариантов: 

  • Инвестировать не менее EUR 2 млн в покупку жилой или коммерческой недвижимости. С 15 мая 2019 года в случае, если заявитель приобретает недвижимость, которая уже использовалась другим инвестором для получения гражданства Кипра по Инвестиционной программе, необходимая сумма инвестиций должна быть минимум EUR 2,5 млн. Любые инвестиции в недвижимость должны сопровождаться следующими документами:
    • Разрешение на строительство.
    • Для готовых объектов: свидетельство о завершении строительства.
    • Для незавершенных объектов (на стадии строительства): не менее 5% от общей стоимости объекта должны быть заблокированы банковской гарантией; сумма будет передана продавцам только после завершения строительства.
    • В тех случаях, когда недвижимость приобретена с привлечением ипотеки, необходимо будет получить специальное разрешение банка.
  • Инвестировать не менее EUR 2 млн в покупку, создание или участие в предприятиях или компаниях, которые фактически находятся и осуществляют деятельность на Кипре. Предприятия или компании должны подтвердить активную деятельность на Кипре, и трудоустроить не менее пяти граждан Кипра.
  • Инвестировать не менее EUR 2 млн в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских предприятий или организаций, имеющих лицензию Комиссии по ценным бумагам и биржам.
  • Либо распределить инвестиции по нескольким опциям.

Важным требованием является покупка и бессрочное владение кипрской недвижимостью, которая будет считаться постоянным местом жительства заявителя на Кипре. Стоимость недвижимости должна составлять не менее EUR 500 000 (без учета НДС).

Если заявитель выбирает вариант получение гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость, то стоимость приобретенной недвижимости может учитываться при расчете квалификационных инвестиций в объеме EUR 2 млн.

Инвестиции могут быть осуществлены лично, либо через компанию, в которой заявитель является акционером или занимает руководящую должность.

С 15 мая 2019 года инвесторы также должны сделать благотворительный взнос в размере EUR 75 000 в Кипрский фонд содействия научным исследованиям, а также EUR 75 000 в Кипрскую корпорацию земельного развития, которая будет заниматься финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра. Инвесторы обязаны сохранять свои инвестиции в течение не менее 5 лет с даты натурализации (до 15 мая – 3 года). Родители основного заявителя могут получить гражданство при условии дополнительных инвестиций в объеме EUR 500 000 + НДС в покупку жилой недвижимости на Кипре.

Требование ко всем совершеннолетним участникам программы – владение картой резидента (ВНЖ) на протяжении 6 месяцев до получения паспорта. Одновременно с подачей заявления на получение гражданства инвестор должен подать заявление на получение карты резидента Кипра.

Процедура натурализации до получения паспорта займет примерно 6 месяцев с момента подачи заявления.

Процесс получения гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость  

Покупка недвижимости является самым популярным вариантом участия в кипрской инвестиционной программе. Паспорт Кипра можно получить после 6 месяцев владения картой резидента Кипра.

1 этап:

Процесс получения гражданства начинается с выбора инвестиционной недвижимости.

2 этап:

Подготовка пакета документов и заявления на получение гражданства.

3 этап:

Заявитель должен лично подать документы на получение карты резидента и сдать биометрические данные. Получение карты резидента Кипра (5 дней после подачи заявления).

4 этап:

Рассмотрение правительством полного пакета документов. Принятие решения (от 6 месяцев после подачи заявления на гражданство).

5 этап:

Оформление сертификата, подтверждающего получение гражданства Кипра за инвестиции (от 6 месяцев).

Преимущества инвестиционной программы получения гражданства Кипра

  • Получение гражданства Республики Кипр за инвестиции от EUR 2 млн.
  • Право на проживание, работу и обучение во всех 28 странах-участницах ЕС.
  • Полноценное гражданство и паспорт для основного заявителя и членов семьи, включенных в заявление.

  • Безвизовые путешествия более чем в 170 стран мира.
  • Процедура натурализации и получения гражданства от 6 месяцев.
  • Гражданство передается по наследству следующим поколениям.
  • Нет необходимости постоянного проживания в стране.

Для более подробной информации или записи на личную консультацию свяжитесь с представителями компании.

Источник: https://ru.henleyglobal.com/citizenship-cyprus-citizenship/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.