+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно Ли Потратить Материнский Капитал На Покупку Дачи В Снт

Содержание

Можно ли купить дачу на материнский капитал: требования к участку и особенности покупки

Можно Ли Потратить Материнский Капитал На Покупку Дачи В Снт

Многие семьи мечтают о даче, но не все могут себе ее позволить. Получая дополнительную поддержку от государства в виде материнского капитала, родители интересуются, можно ли использовать его для покупки загородного дома.

Рассмотрим этот вопрос: можно ли купить дачу на средства материнского капитала, как правильно оформить сделку?

к оглавлению ↑

Программа материнского капитала предполагает финансовую помощь семьям, в которых появился второй и последующий ребенок. Она распространяется и на усыновленных детей.

Подобрать и получить выгодный кредит

Сумма выплаты составляет 453 026 рублей. Выдается пособие только один раз вне зависимости от количества детей.

Направления, на которые можно потратить эти деньги, ограничиваются законом.

Они могут быть следующими:

Можно использовать деньги как на одно, так и на несколько направлений.

Что такое материнский капитал и как его можно использовать:

к оглавлению ↑

Возможна ли покупка дачного участка под средства МСК

Закон ничего не говорит о покупке дачи за маткапитал, но делать это можно.

В советское время под дачами понимались легкие домики за городом, со временем формировались кооперативы. Сегодня же дачей может быть полноценный загородный дом.

Учитывая эту хитрость и соблюдая ряд условий, вы можете покупать строение такого типа, не получая право использовать под строительство землю для ведения садового хозяйства.

Пенсионный фонд тщательно проверяет этот факт, прежде чем перечислять средства.

Дачный дом можно построить на средства материнского капитала и самостоятельно, и задействуя подрядчиков — закон допускает оба этих варианта.

Если речь идет о кредитовании, то можно будет использовать деньги, не дожидаясь, пока пройдут положенные три года.

к оглавлению ↑

Условия и требования к покупаемой недвижимости

Основные условия, которые должны быть соблюдены, сводятся к следующему:

Подобрать и получить выгодный кредит

  • У постройки должен быть фундамент с капитальными стенами.
  • Дом должен быть пригодным для всесезонного проживания (важно наличие воды, электричества, отопления).
  • Для строительства нужно наличие в собственности участка земли с назначением «под ИЖС».
  • У земельного участка должен быть адрес в пределах одной административной единицы.

к оглавлению ↑

Для покупки дачи, нужно, чтобы строение получило статус жилого дома. Для этого потребуются следующие действия:

  • Строение становится капитальным, если имеет фундамент.
  • Нужно позаботиться, чтобы помещение соответствовало условиям для безопасного проживания нормам СНиП. Для подтверждения этого нужно получить заключение БТИ либо независимой экспертной компании.
  • Полученное заключение предоставляется в отдел архитектуры города для перевода объекта в разряд жилых строений.
  • Дом получает новый адрес.
  • Подтверждением жилого статуса дачи станет возможность прописаться на ней.

При стандартном варианте использовать средства можно не раньше, чем спустя три года после рождения (усыновления) ребенка.

Однако исключением являются случаи покупки с привлечением кредитных средств. Тогда можно подавать заявление сразу после рождения малыша.

При других условиях покупка может быть сделана только по истечении трехлетнего срока. Нынешние условия проживания семьи ухудшиться не должны.

Для государственных структур важно, чтобы права несовершеннолетних родителями соблюдались, поэтому право владения на покупаемую недвижимость должно быть у всех членов семьи.

При покупке садового участка его нужно будет выводить в иную категорию земельного кодекса. При изменении статуса на ИЖС вы сможете построить дом либо купить на маткапитал дачу.

Документы на приобретение дома и участка земли под ним разделяются, поскольку по правилам средства из маткапитала не распространяются на покупку земли.

В заявлении должно быть указано, что земельный надел семья покупает на свои накопленные средства. О том, можно ли купить земельный участок на маткапитал, вы можете узнать в этой статье.

При отсутствии правильно оформленных документов вы не получите разрешение на использование МСК, даже если все остальные условия будут соблюдаться. Это же касается недостроенного здания.

Документы, которые подаются в ПФ, следующие:

  • заявление на использование денег;
  • копии паспортов родителей;
  • свидетельства о рождении каждого из малышей;
  • договор на участие в долевом строительстве с задействованием МСК.

Запрос рассматривается в течение месяца. Если будет вынесено решение в вашу пользу, деньги будут перечислены на счет строительного кооператива.

В заявлении нужно правильно указать направление использования денег — отметьте, что ресурсы будут израсходованы для покупки жилого дома.

Не стоит упоминать, что они направляются на покупку дачи или ее строительство, поскольку соответствующий орган ответит, скорее, отказом.

На средства, выделенные государством, вы сможете частично или целиком погасить цену жилого объекта.

Планируя купить дачу, приготовьте документы по списку:

  • сертификат на маткапитал;
  • копии паспортов родителей;
  • заявление на разрешение покупки недвижимости для улучшения жилищных условий семьи;
  • договор купли-продажи;
  • документы для подтверждения права собственности продавца;
  • выписка из реестра ЕГРП, которая подтверждает, что жилое имущество не было продано, подарено и не находится в залоге на момент совершения сделки;
  • расчетный счет владельца недвижимости для безналичного перевода денег из МСК.

Пакет документов подается в местное отделение Пенсионного фонда. Если заявление одобряется, то средства перечисляются на счет продавца дачи.

Владельцами дома по правилам становятся все члены семьи, в том числе несовершеннолетние. В общую собственность он оформляется на протяжении шести месяцев после перечисления ПФ всех финансов продавцом.

к оглавлению ↑

Особенности и нюансы сделки

Нужно учесть еще ряд особенностей, которые могут возникнуть при оформлении такой сделки.

К примеру, при купле недвижимости у родственников закон предполагает определенные ограничения. Такие сделки между близкими родственниками запрещены, поскольку были случаи с фактами незаконного обналичивания маткапитала.

Другой момент — это возможные обманы при заключении сделки. Для предотвращения таковых рекомендуется заручиться поддержкой хорошего юриста либо риелтора.

Случаи мошенничества встречаются при покупке строящегося жилья, когда МК можно применить для оплаты долевого строительства, а после перепродать права участия.

Доли выделяются только после оформления прав владения, потому данную схему недобросовестные владельцы сертификата могут использовать для обналичивания средств.

Покупая недвижимость, обязательно проверяйте все документы и уточняйте моменты, которые могут показаться подозрительными.

Таким образом, в некоторых случаях можно купить дачу за средства МСК. Важно, чтобы постройка была добротной и имела статус индивидуального жилого объекта.

Нужно учесть все юридические аспекты и подготовить необходимые документы, тогда шанс получить одобрение на совершение сделки со стороны ПФ очень велик.

Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Источник: https://cursinfo.com/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital/

Покупаем дачу за счет материнского капитала: 8 главных требований

Можно Ли Потратить Материнский Капитал На Покупку Дачи В Снт

Сегодня семьи, которые имеют возможность воспользоваться материнским капиталом, задаются вопросом – можно ли использовать данные средства на покупку дачи, особенно если основная жилплощадь дает возможность не думать о дополнительных метрах. Можно ли купить дачу на материнский капитал? Вы найдете все ответы на вопросы в этой статье.

Если есть основная жилплощадь, то покупка дачи очень привлекательна:

  • Туда можно выехать всей семьей в теплое время года;
  • Развести сад;
  • Посадить огород;
  • Дать вволю нагуляться детям, да и просто отдохнуть.

Вы можете купить дачу на материнский капитал и подарить своим детям возможность жить на свежем воздухе.

На что можно потратить материнский капитал?

Согласно закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, денежная поддержка государства в виде материнского капитала строго предназначена для:

  • Решения жилищного вопроса – приобретение недвижимости, глобальная реконструкция уже существующего жилья, его строительство;
  • Обучение детей;
  • Определенная часть на пенсию матери;
  • Реабилитация, лечение, а также обеспечение всем необходимым детей-инвалидов.

Данная помощь предназначена семьям, в которых родился или был усыновлен второй ребенок, помощь доступно получить один раз в течение 3-х лет после рождения малыша.

Если семья не воспользовалась помощью при появлении 2-го ребенка, она сможет ее получить после рождения 3-го малыша.

Также в 2021 году каждая семья, которая использовала сертификат, начиная с 2007 года, сможет получить в рамках антикризисной программы на руки 20 тыс. руб.

Важно: с 2021 года предполагается несколько иная программа расходования денег, а именно планируется убрать накопительные средства на пенсию матери из-за непопулярности и траты на образование детей, так как образование бесплатное.

Решение жилищного вопроса

Предоставляя данному закону право на жизнь, государство в первую очередь беспокоилось об обеспечении жильем молодых семей с детками.

Благодаря сертификату материнского капитала можно приобрести жилье сразу или в ипотеку, используя документ в качестве первого взноса. Конечно, не каждая финансовая организация заинтересуется такого рода сделкой, однако в большинстве банков сертификат принимают без проблем.

Также при помощи сертификата можно построить жилье по своему проекту, в том числе, ведь правила использования материнского капитала содержат в себе пункт об уплате строительных услуг.

Государство поддерживает матерей-одиночек, для них есть выгодные условия по ипотеке, об этом подробнее по ссылке.

Строительство дачи с использованием материнского капитала

Можно не только купить дачу за материнский капитал, но и использовать его для строительства. Сделать это  можно несколькими способами, а именно:

Третий способ самый оптимальный для строительства загородного дома под дачу. Изначально индивидуальное строительство заключалось в составлении договора с официально зарегистрированными строительными компаниями, но благодаря поправке в ФЗ от 28.07.2010 года можно возвести частный дом собственными силами.

О том, как использовать материнский капитал для строительства, вы можете более подробно прочитать в этой статье.

При этом ПФ перечислит только 50% средств, а вторую половину после предоставления доказательств, то есть акта, использования денег по целевому назначению и только через полгода.

Важно: для одобрения Пенсионным фондом любого вида строительства следует учесть особенность использования капитала, а именно – при приобретении жилья, земельный участок, который покупается вместе с домом или под постройку дома невозможно получить за счет данных средств. О чем четко ясно со ст. 10 о применении материнского капитала.

Вторую половину средств переводят после предоставления доказательств, что деньги использовались по целевому назначению.

Так что следует сделать акцент на том, что земля куплена за личные средства семьи.

Для самостоятельного строительства дачи или дома, нужно обналичивать материнский капитал. О том, как правильно это сделать, читайте по ссылке.

Покупка дома на материнский капитал: какие документы потребуются?

Чтобы построить дом самостоятельно, применяя сертификат, в ПФ подаются следующие документы:

  • Заявление на распоряжение деньгами;
  • Сертификат МК;
  • Страховое свидетельство пенсионного страхования;
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Копию свидетельства на земельный участок, предназначенный для возведения жилого здания;
  • Копию разрешения на строительные работы;
  • Расписка от заявителя, что в течение 6 месяцев после выдачи кадастрового паспорта, дом оформится в собственность родителей и детей;
  • Документ об открытии банковского счета с реквизитами для перевода средств МК.

Если же задействована строительная компания, то к перечисленным бумагам следует добавить:

  • Лицензии строительной компании;
  • Проектные бумаги;
  • Смета.

Личный банковский счет в таком случае нет необходимости открывать.

Пенсионный фонд не контролирует сам процесс строительства, но зафиксированных попыток мошенничества при этом нет. И это объяснимо – ведь при попытке потратить первую половину средств не по назначению, о второй можно забыть. Да и какая необходимость лишать себя удовольствия иметь в будущем новое жилье.

Как купить готовую дачу за материнский капитал?

Выходит, приняв во внимания все требования Жилищного кодекса к особенностям жилого помещения доступно купить уже готовую дачу, используя сертификат матери.

Одним словом во время покупки дома на материнский капитал важно учитывать следующие условия:

  • Недвижимость на территории РФ;
  • Данное жилое помещение имеет документ права собственности и наделено статусом жилого помещения. Так как на данный момент можно регистрироваться в садовых и дачных домиках, то такая покупка реальна;
  • Процент изношенности, в случае приобретения, а не строительства, должен быть около 50% – дом не в аварийном состоянии;
  • Земельный участок под домом должен принадлежать семье, приобретенный за личные сбережения.

По параметрам дом соответствует установленным законодательством рамкам:

  • Строение на территории ИЖС;
  • Капитальная основа и стены строения;
  • Здание должно обладать адресом, чтобы туда можно было прописаться;
  • Располагать всеми удобствами для круглогодичного проживания людей – наличие водопровода, отопления, электричества.

Дом, который вы покупаете за счет материнского капитала, должен быть с адресом и всеми условиями для круглогодичного проживания.

Документы для покупки дачи

  • Письменное заявление;
  • Сертификат;
  • Удостоверение личности соискателя;
  • Пенсионное страховое свидетельство покупателя;
  • Копия заключения договора купли-продажи;
  • Копия государственного свидетельства права от продавца;
  • При необходимости, справка о размере суммы, оставшейся к выплате от лица, отчуждающего недвижимость.

Все необходимые бланки вы можете скачать на нашем сайте: заявление на трату материнского капитала, заявление на материнский капитал.

В течение 6 месяцев необходимо оформить покупку долевой собственности на всех членов семьи. Началом данного мероприятия, является день перечисления средств на счет продавца. Все это требуется нотариально заверить.

Некоторые нюансы приобретения недвижимости на МК:

  • Недвижимость можно выкупить у ближайших родственников, родители не исключение, но покупатель не должен быть прописан в данном жилье и иметь там приватизационной доли;
  • Совершать покупку у бывшего супруга нельзя, так как это расценивается, как фиктивный развод или мошенничество с целью получения средств;
  • Тратить капитал на покупку или строительство недвижимости до 3-х летнего возраста ребенка без использования ипотеки невозможно;
  • Семья может приобретать недвижимость даже при наличии жилых квадратных метров;
  • Согласно законодательству, использовать сертификат на приобретение недостроенного дома невозможно;
  • Обязательно необходимо выполнить процедуру долевой собственности в положенные термины, иначе вмешаются правоохранительные органы и в принудительном порядке выделят долю детям.

Важно:

  • Дача обязательно должна иметь статус жилого помещения;
  • Заявление можно подавать, после исполнения ребенку 2,5 года, но средства перечисляться только после 3 лет;
  • Средства предоставляются продавцу только в безналичной форме.

Если возникают какие-либо сомнения или вопросы в ходе оформления, лучше еще до оформления документов проконсультироваться со специалистом с Пенсионного фонда, дабы не получить впоследствии отказ.

Продажа дома, приобретенного за материнский капитал

Если дом, который вы купили, не подошел, это еще не значит что вам нужно возвращаться в квартиру.

Может возникнуть такая ситуация, когда купленный дом под дачу не подойдет – окажется других размеров, появятся какие-либо неудобства, изменятся семейные обстоятельства.

Для выполнения такой задачи необходимо соблюсти два правила:

  • Сообщить в органы опеки и получить их согласие на продажу, так как собственниками дома являются и дети;
  • Для положительного осуществления первого пункта необходимо представить в виде доказательства другое жилье, где дети получат равноценные доли.

Обычно такой процесс можно выполнить при обмене жилья или во время параллельной с продажей покупки жилья, которое имеет большую площадь.

Продать недвижимость и потратить вырученные деньги на свои желания не выйдет.

Также нереально продать жилье, находящееся в ипотеке, так как остается невыплаченная сумма, которая является препятствием для выделения долей детям.

Важно: чтобы не было в дальнейшем законных претензий к вам любой из сторон, в том числе и взрослых детей, во время продажи необходимо заручится поддержкой юриста и консультироваться со специалистом ПФР.

Заключение

Покупка или строительство дома — это самая распространенная реализация материнского капитала, которая дает возможность купить дополнительное жилье, предполагаемое под дачу.

Однако для того, чтобы такая процедура прошла благополучно, недвижимость должна быть жилой, четко указывать сумму и цель обращения.

Покупка дома на материнский капитал — в этом видео вы найдете пошаговую инструкцию, а так же советы и рекомендации как можно ускорить этот процесс:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dacha/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital-usloviya-poshagovaya-instruktsiya-dokumenty-dlya-pokupki.html

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Можно Ли Потратить Материнский Капитал На Покупку Дачи В Снт

Полное разъяснение по теме: “можно ли купить дачу на материнский капитал” от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

Приобретение строений за маткапитал в 2021-2021 году

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

Скачать для просмотра и печати:

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи

  • Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи
  • Как оформить сертификат на материнский капитал в 2021 году
  • Как взять машину на материнский капитал в 2021 году

В 2021 году размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей.

Сертификат по-прежнему можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке, покупку товаров для социальной адаптации детей-инвалидов, образование детей, накопительную часть пенсии мамы, а также приобретение и строительство жилья.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Для начала стоит выяснить, что подразумевается под «дачей». В 2021 году утвержден новый Федеральный закон, согласно которому юридически больше не существует понятий со словом «дача» и производными. То есть все дачное стало садовым или огородным.

На огородном земельном участке разрешается строительство исключительно хозяйственных объектов, т.е. не капитальных зданий, предназначенных, например, под хранение рабочего инвентаря и дачного урожая.

(кликните для воспроизведения).

На садовом участке можно возвести:

  • гараж;
  • хозяйственные постройки (сарай, баня, теплица, погреб, колодец и другие сооружения, в т.ч. временные);
  • садовый дом (строение, которое используется только в сезон);
  • жилой дом (капитальное здание, пригодное для круглогодичного проживания).

Пенсионный фонд РФ разрешает направить денежные средства материнского капитала на покупку жилого помещения. В таком случае, если строение может быть признано жильем, то и сертификат можно потратить, главное – соответствие ряду параметров.

Прежде всего, дом должен располагаться на земле, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство (сокращенно – ИЖС). Использовать материнский капитал на приобретение строения на землях под дачное строительство или ведение садового хозяйства, нельзя.

Само строение обязательно должно иметь фундамент, капитальные стены, подведенные коммуникации, быть пригодным для круглогодичного проживания и постоянной регистрации (прописки). При этом, здание не должно быть признано аварийным или ветхим.

Если дачный дом соответствует всем перечисленным требованиям, то можно обратиться за дополнительной консультацией в Пенсионный фонд и начинать готовить документы к оформлению сделки купли-продажи.

Поскольку материнский капитал – не живые деньги, а электронные, то купить дом можно только по безналичному расчету. Для оформления сделки понадобятся:

  • заявление от владельца сертификата;
  • сертификат на маткапитал;
  • копии документа, удостоверяющего личность (паспорта);
  • обязательство об оформлении дома в собственность всех членов семьи;
  • свидетельство о браке или разводе (если таковой был);
  • реквизиты банковского счета продавца.

Читайте так же:  Проведение сделки купли продажи земельного участка

Решение (положительное либо отказ) Пенсионный фонд выносит не сразу. На это понадобится около месяца-двух. Если решение принято в пользу покупателя, то можно приступать к заключению договора купли-продажи, после чего необходимо в течение полугода оформить недвижимость в собственность.

Вопрос: Можно ли за маткапитал купить дачу, пригодную для проживания круглый год?

Источник: https://ugmk-insur.ru/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital/

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи в снт – Право-online

Можно Ли Потратить Материнский Капитал На Покупку Дачи В Снт

Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым.

То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ.

Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Согласно российскому законодательству, материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома. В случае приобретения земельного участка не предусмотрена возможность использования средств материнского капитала.

Поэтому необходимо понимать, что подразумевается под садовым домиком. Для использования таких денежных средств в целях покупки дома, Вы должны выбрать дом, который находится в статусе жилого, а также соответствует требованиям для круглогодичного проживания семьи.

То есть дом должен быть капитальным, оборудованным водоснабжением, электричеством, канализацией, отоплением и иными инженерными системами.

Дача в обычном понимании этого слова не является местом для постоянного проживания, соответственно, не может быть приобретена на средства материнского капитала.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

В законе № 256-ФЗ сказано, что средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Но это еще не значит, что Пенсионный фонд и органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку по покупке садового домика на эти деньги. Решение будет зависеть от нескольких факторов.

Стоит заметить, что в данном законе ничего не сказано про покупку исключительно земли. Материнский капитал можно использовать только на покупку или возведение строения.

Так что маткапитал получится использовать на коттедж только в том случае, если у семьи уже имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилья. Или же есть личные сбережения на покупку такой земли.

В этом случае можно обратиться в банк для заключения договора займа для строительства на земельном участке. Впоследствии материнский капитал можно будет использовать на погашение этого займа.

При этом нужно разобраться с категорией земли. Домик может быть построен на землях ИЖС, а также на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения. Так вот, деньги получится направить только на строительство на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Что касается готовых коттеджей, они также должны быть построены на землях ИЖС.

Кроме того, дом, возведенный или купленный на средства материнского капитала, должен быть пригодным для постоянного проживания; проходить по документам как жилое помещение (должно быть свидетельство о праве собственности как на жилое помещение); ему должен быть присужден индивидуальный почтовый адрес. В таком доме, помимо всего прочего, можно прописаться.

Что обязательно нужно знать, покупая домик в деревне?

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Отвечает юрист Роман Харланов:

Садовый участок с домиком — нет. Материнский капитал выдается на ребенка, и законом предельно четко регламентируется, на что именно он может быть потрачен. Например, на образование ребенка либо улучшение его жилищных условий.

В данном случае дачный домик не влечет за собой улучшение жилищных условий, так что материнский капитал потратить на него нельзя.

Если же речь идет о полноценном доме, то есть, если многодетная семья по закону получает от государства земельный участок, то материнский капитал может «поучаствовать» в строительстве дома, куда семья в будущем переедет.

В такой ситуации у ребенка появляется доля в недвижимом имуществе, доля жилья. Другие варианты невозможны. Более того: в случае нарушения закона, то есть если материнский капитал будет использован не по назначению, Вы можете попасть под уголовную ответственность.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

На материнский капитал можно приобрести жилой дом или долю в жилом доме.

Например, если Вы найдете садовый участок с домиком, который должным образом зарегистрирован (есть свидетельство о собственности на землю и свидетельство о собственности на жилой, именно жилой дом, а не на дачную хозяйственную постройку), за сумму 480 тысяч рублей (как вариант — именно столько у Вас в выписке по маткапиталу), то его можно приобрести.

Делается это следующим образом: оформляется договор купли-продажи дома на супругов, родителей и детей в долях на сумму 480 тысяч рублей и договор купли-продажи земли, например, на 1 тысячу рублей на них же. Таким образом, Вы выполните условия Пенсионного фонда о покупке жилого дома на сумму маткапитала и приобретете садовый участок с домиком.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Отвечает руководитель агентства недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

С вероятностью 99% по подавляющему большинству садовых участков и расположенных на них домов Пенсионный фонд откажет в оплате объекта за счет средств материнского капитала.

Это связано с тем, что по текущему законодательству материнский капитал можно использовать на покупку объекта, обозначенного как «жилой дом», который, в свою очередь, может располагаться только на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ и блокированной жилой застройки (так называемые таунхаусы).

При этом есть исключения:

  1. Некоторые садоводства (их, правда, немного) расположены на землях населенных пунктов, и в таких СНТ есть ранее зарегистрированные дома, обозначаемые как «Дом, назначение: жилое» или «Жилой дом». Такие объекты, несмотря на то что они расположены в садоводстве, можно приобрести с использованием материнского капитала, так как формально дом соответствует требованиям — находится в черте населенного пункта и имеет «жилое» назначение.
  2. Иногда встречаются технические ошибки в работе специалистов Кадастровой палаты. В частности, месяц назад мы получили ЕГРН на дом в садоводстве, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, и дом обозначен в выписке ЕГРН как «Здание (жилой дом)». Понятно, что это ошибка и, скорее всего, единичная, но и такое бывает.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Главные правила ремонта в детской комнате

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/ya_mogu_kupit_na_matkapital_sadovyy_dom_i_uchastok/6619

Как купить дачу на материнский капитал в 2021 году – Портал юридической поддержки населения

(105,00

Источник: https://normyprava.online/mozhno-li-ispolzovat-materinskij-kapital-na-pokupku-dachi-v-snt.html

Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок?

Можно Ли Потратить Материнский Капитал На Покупку Дачи В Снт

Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым.

То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ.

Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.