+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли выписаться из квартиры в никуда при продаже квартиры

Содержание

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Можно ли выписаться из квартиры в никуда при продаже квартиры

/ Выселение / Правомерно и можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Приняв решение сменить место жительства, у владельцев недвижимости довольно часто возникает вопрос – есть ли возможность выписаться из квартиры «в никуда»? Настоящая статья поможет разобраться в этом, а также прольет свет на некоторые особенности подобной юридической процедуры.

Основания и условия

В статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 приведен полный список оснований для выписки гражданина из квартиры. Сюда относится:

  • Смена места жительства;
  • Неизвестное местонахождение лица;
  • Наступление смерти;
  • Решение суда (например, принудительная выписка мужа после развода);
  • Выявление недостоверных документов, на основании которых была произведена прописка;
  • Изменение гражданином маршрутов кочевий;
  • Прекращение кочевого образа жизни;
  • Фиктивная прописка.

Упомянутый выше закон о выписке не содержит запрета относительно выписки граждан без указания дальнейшего места жительства. Это означает, что выписаться из квартиры в никуда вполне реально.

В соответствии со статьей 6 обозначенного выше закона, в течение 7 дней после выписки гражданин обязан прописаться в новом месте. В противном случае ему грозит штраф в размере от 2 000 до 5 000 тысяч рублей (пункты 1 и 2 статьи 19.15.1 КоАП РФ).

Выписаться из квартиры в никуда поможет следующий план действий.

Шаг 1 – вначале необходимо явиться в главное управление по вопросам миграции МВД РФ и подать документы (более подробно об этом будет написано ниже).

Шаг 2 – после того как работник паспортного стола примет документы, необходимо подождать некоторый промежуток времени пока они будут проверяться.

Органы регистрационного учета производят аннулирование прописки в течение 3 дней (пункт 33 главы 5 Постановления РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Шаг 3 – по истечении указанного срока, необходимо вновь явиться в паспортный стол и забрать свое удостоверение личности со штампом о выписке, а также листок убытия.

Необходимые документы для выписки

Чтобы аннулировать прописку, в паспортный стол следует представить следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Заявление, составленное по форме № 6.

Обычно при заполнении заявления требуется написать адрес нового места жительства. Однако если гражданин желает выписаться из квартиры в никуда, то его могут попросить указать любой адрес. Эти данные проверяться не будут.

Пробуем через суд

Выписка из квартиры через суд производится в том случае, если кто-то из прописанных в ней лиц выразил несогласие на аннулирование его прописки.

В случае если квартира приватизированная, то инициатором выписки через суд может выступать ее собственник. Если речь идет о муниципальном жилье, то право подачи искового заявления есть только у наймодателя помещения.

Общий план действий при обращении в судебные органы включает следующие шаги.

Шаг 1 – вначале необходимо собрать полный пакет документов, а также доказательную базу, которая может выступать основанием для аннулирования прописки.

Итак, к стандартному набору документов можно отнести:

  1. Удостоверение личности истца (паспорт РФ).
  2. Документ, подтверждающий право владения квартирой (договор дарения, купли-продажи и т.д.).
  3. Выписка из домовой книги.

В качестве документально подтвержденных оснований для выписки, могут выступать:

  1. Свидетельство о разводе.
  2. Акт о длительном отсутствии лица по месту регистрации (оформляется в обслуживающей компании).
  3. Бумаги, подтверждающие неуплату коммунальных платежей и т.д.

Шаг 2 – затем необходимо составить исковое заявление. Для того чтобы сделать это грамотно, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

В иске обязательно должна содержаться информация об истце и ответчике, подробное обоснование выдвигаемых требований со ссылками на нормы соответствующих законодательных актов.

Шаг 3 – полный пакет бумаг вместе с исковым заявлением, а также квитанцией об оплате госпошлины, необходимо отнести в районный суд.

Шаг 4 – далее следует присутствовать на всех судебных заседаниях. При необходимости можно привлечь свидетелей, которые смогут подтвердить правомерность требования о принудительной выписке.

Шаг 5 — дождавшись положительного решения суда, необходимо явиться в главное управление по вопросам миграции МВД РФ и оформить аннулирование прописки ответчика без его присутствия.

Следует знать, что при определенных обстоятельствах суд может разрешить ответчику проживать некоторое время в квартире истца. Например, в случае развода, если будет установлено, что супругу(а) принудительно выписывают «в никуда» (в прямом смысле этого слова), то ему может быть предоставлено право временно пользоваться жильем, до тех пор пока он (она) не найдет другое место жительства.

Некоторые нюансы по закону

Приняв решение выписаться в никуда, необходимо знать о некоторых нюансах, которые следует учесть в процессе аннулирования прописки.

Перед продажей

В большинстве случаев необходимость в выписке возникает перед продажей квартиры. При этом многих граждан интересует вопрос – можно ли выписаться из жилплощади, выставленной на продажу, и при этом не прописаться в другом месте?

Действующее законодательство не содержит каких-либо указаний относительно того, в какой срок гражданин должен выписаться при продаже квартиры. В связи с этим тут возможны следующие варианты развития событий:

  1. Аннулирование прописки перед продажей без указания нового места жительства – в данном случае выписка будет произведена «в никуда». Такой вариант является не самым лучшим, если продавец квартиры пока еще не приобрёл новое жилье. Как известно, покупка недвижимости требует определенного времени, при этом за отсутствие регистрации грозит штраф (по истечении 7 дней с момента выписки).
  2. Аннулирование прописки после продажи – в данном случае условия и сроки выписки из квартиры обговариваются в рамках договора купли-продажи. Такой вариант позволит продавцу выписаться и своевременно прописаться, не нарушая закон.

Несовершеннолетние дети

Не всегда выписка «в никуда» представляется возможной. Весь процесс значительно усложнится, если в квартире окажутся прописанными несовершеннолетние дети.

Выписать несовершеннолетнего ребенка «в никуда» не получится. Обязательно нужно будет указать реальный адрес дальнейшей прописки. При этом новое жилье по своему состоянию не должно уступать предыдущему.

Итак, при выписке ребенка, не достигшего 18 лет, план действий будет различаться в зависимости от конкретной ситуации:

  • Если он собственник – вначале необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительства и взять разрешение на выписку ребенка (пункт 2 статьи 37 ГК РФ). После получения согласия на аннулирование прописки, ребенка можно выписать из квартиры, а затем сразу прописать в новом месте;
  • Если он в квартире только прописан – в данном случае процедура выписки будет несколько проще. Разрешение органов опеки и попечительства тут не требуется. Достаточно собрать необходимый пакет бумаг, явиться в паспортный стол, выписать ребенка, а затем прописать в другой квартире.

Кроме того, если родители несовершеннолетнего проживают отдельно, то при его выписке потребуется согласие второго (отца или матери).

Заключение

Таким образом, теоретически гражданин может выписаться из квартиры, не зарегистрировав себя в другом месте (при условии, что у него нет несовершеннолетних детей). Действующим законодательством это не запрещено. Однако следует помнить, в случае несвоевременной регистрации в новом месте жительства, нарушителю грозит штраф.

Кроме того, лицо без прописки зачастую сталкивается с проблемами при трудоустройстве, обращении за бесплатной медицинской помощью, при оформлении детей в детский сад или школу и т.д.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы!
Консультации по России: 8 (800) 550-74-53.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/mozhno-li-vypisatsya-iz-kvartiry-v-nikuda.html

Можно ли выписаться в никуда из квартиры в России в 2019 году

Можно ли выписаться из квартиры в никуда при продаже квартиры
Время чтения: 5 минут

Иногда гражданину нужно срочно выписаться из квартиры. Не найдя альтернативного жилья, человек не может предоставить информацию о постановке на учет по новому адресу.

В этой ситуации возникает вопрос, можно ли выписаться в никуда из квартиры. Закон не ограничивает процесс снятия с регистрационного учета.

При выписке как с последующей регистрацией места пребывания/жительства, так и без нее проводится одна и та же процедура, поэтому должностные лица не имеют права отказать жильцу в снятии с учета.

Выписка из квартиры

Процедура выписки выполняется на основании гл. 5 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Услуга предоставляется в течении 3 дней после подачи заявления жильцом лично, через законного представителя или в электронном виде через интернет-портал Госуслуги.

Узнайте более подробно о том, как выписаться из жилого помещения.

Почему кто-то выписывается в никуда

Согласно закону, каждый житель страны обязан быть зарегистрирован по конкретному адресу. Наряду с этим, совершеннолетний гражданин вправе и выписаться оттуда.

При этом не имеет значения, где он впоследствии собирается зарегистрироваться, ведь оформлять прописку незачем или некуда, например, в следующих ситуациях:

  1. При отчуждении квартиры в пользу кредитора.

    Лишить собственника жилья можно только по судебному решению, содержащему способ передачи имущества, а также сроки, в которые нужно выписаться из квартиры в никуда перед продажей.

  2. При переезде за рубеж. Меняя работу или семейное положение, человек может переехать в другую страну.

    Для регистрации за рубежом эмигранту придется выписаться.

  3. При выселении не родственников после продажи или дарения квартиры.

    В договоре купли-продажи, как правило, указываются сроки снятия с учета прописанных лиц, поэтому новый собственник имеет право выписать из квартиры без согласия в никуда всех не родственников, в том числе в судебном порядке.

  4. При продаже жилья с целью приобретения квартиры в строящемся доме. Въезд в новую квартиру состоится не сразу, поэтому какое-то время владельцу придется быть временно зарегистрированным в другом месте.

Даже если нет сведений о будущем жилье на момент снятия с учета, никаких проблем с выпиской возникнуть не должно. Законодатель не обязывает предоставлять эти данные, хотя в заявлении есть подобная графа.

Во избежание нарушения сроков и ответственности за это, следует учитывать дату переезда в новое жилье, а не день выписки. Этот вопрос урегулирован Кодексом об административных правонарушениях РФ. Согласно нормам КоАП, привлекаются к административной ответственности граждане, которые не оформили регистрацию:

  • в течение 7 дней по прибытии на новое место жительства;
  • в течение 90 дней – на временное место пребывания.

Запрещено лишь снимать с учета несовершеннолетних, поскольку органы опеки и попечительства не позволят выписать детей в никуда при продаже квартиры.

Выписка из муниципального и приватизированного жилья

Право на жилье и собственность защищается законодательно, но жилищные правоотношения достаточно сложны, и понять, кто на что имеет право бывает непросто.

Муниципальные и частные квартиры отличаются формой собственности. Распоряжаться муниципальным жильем имеет право только муниципалитет, а квартирой, которая находится в собственности гражданина, – исключительно владелец.

Особенно спорным является вопрос, может ли собственник выписать в никуда прописанного человека. В случаях, когда последний проживает в помещении незаконно либо утратил право проживания на данной площади, заявление на снятие с регистрации подает собственник.

Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает следующие основания, при которых нанимателя муниципальной квартиры можно выписать:

  • наличие задолженности по оплате услуг более чем за 6 месяцев;
  • аморальное поведение и невозможность проживания в одном помещении;
  • использование квартиры не по назначению либо ее разрушение.

Об этих и других основаниях снятия с регистрации подробно в статье: «Как выписать из муниципальной квартиры человека».

Довольно часто зарегистрированные в квартире на просьбу собственника о выписке отвечают отказом. В этом случае регистрация гражданина может быть признана фиктивной, что определено п. 3 вышеупомянутого Постановления № 713.

Фиктивной считается прописка в квартире без намерения проживать, либо без намерения собственника предоставлять квартиру для проживания данному лицу.

Узнайте подробнее о том, как, не нарушая права человека на жилье, выписать из приватизированной квартиры.

Разницы между добровольным снятием с учета лица, проживающего в частном и муниципальном жилье, нет. Аннулировать прописку по собственному заявлению можно без каких-либо затруднений. В обоих случаях сотрудники паспортного стола не имеют права отказать в выписке.

Ст. 31 Постановления № 713 поясняет, как выписаться в никуда по собственному желанию:

  1. Заполнить заявление установленной формы.
  2. Приложить документ, удостоверяющий личность.
  3. Обратиться лично в паспортный стол либо направить пакет документов в электронном виде через сайт Госуслуги.

Можно ли выписаться по доверенности

Если жилец самостоятельно не может явиться в орган регистрации для снятия с учета, нужно оформить доверенность на другого гражданина. Этот документ и написанное заявление обязательно удостоверяются нотариусом.

Предусмотрено две формы доверенности – простая и генеральная. Простая форма дает поверенному право совершить лишь одно действие – снять с учета доверителя. Этот документ исключает риск каких-либо махинаций с недвижимостью.

Если намечается оформление сделки купли-продажи, дарения или любых других договоров, следует оформлять генеральную доверенность с правом распоряжения имуществом.

Как правильно оформить пакет документов и какая доверенность безопаснее, рассказывается в статье «Доверенность на выписку из квартиры».

Выписать из квартиры ребенка в никуда

Новорожденного следует регистрировать по месту жительства родителей. Для выписки из квартиры детей необходимо согласие органов опеки и попечительства. Кроме того, обязательное условие – новая жилая площадь не может быть хуже предыдущей. Нельзя снять с учета ребенка, проживающего в квартире, и прописать его, например, в общежитии.

Права детей не должны ущемляться, поэтому незаконно просто выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда.

Дети могут являться собственниками определенной части жилья. Это предполагает участие в приватизации, получение доли в качестве наследства, дарения и так далее. Ребенка выписывают, если регистрация препятствует проведению сделок с недвижимостью.

При продаже такого жилья, даже когда новое не приобретается, на специально открытом в банке депозитном счете должна находиться денежная сумма, равная стоимости принадлежащих несовершеннолетнему квадратных метров.

Сроки регистрации после выписки

После снятия с регистрационного учета и прибытия на новое место гражданин обязан оформить прописку. Она может быть временной или постоянной. Отличия состоят в следующем:

  • временная регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок с выдачей соответствующего свидетельства. Направить документы на рассмотрение органа учета нужно не позднее 90 дней непрерывного проживания в квартире;
  • постоянная регистрация по месту жительства оформляется бессрочно в течение 7 дней с момента поселения в новом жилье. По окончании процедуры гражданин получает отметку в паспорте.

Существует множество причин для снятия с регистрации и новой прописки: переезд, длительная командировка и другие. Независимо от оснований, игнорировать своевременную постановку на регистрационный учет нельзя.

Из Постановления № 713 следует, чем грозит несоблюдение 7-дневного и 3-месячного сроков. Несвоевременная регистрация – это нарушение, за которое предусматривается привлечение к ответственности и штраф.

Данная норма касается не только нарушителя, но и собственника квартиры, в которой проживает незарегистрированный жилец. По закону в 3-дневный срок наниматель/владелец жилого помещения обязан предоставить в компетентные органы информацию о лицах, проживающих в его квартире лицах без регистрации.

Законодательное основание для того, что будет, если человек выписался из квартиры, а в другую не прописался, содержится в Кодексе об административных правонарушениях РФ.

Рекомендуем подробнее узнать о том, сколько можно жить без прописки.

В заключение

Каждый гражданин обязан иметь постоянную либо временную регистрацию, что не является препятствием для его выписки. Даже если в процессе снятия с регистрационного учета невозможно предоставить адрес будущей прописки, отказать в выписке гражданина органы регистрации не имеют права.

Как выписать человека из квартиры:

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/vypisatsya-v-nikuda-iz-kvartiry.html

Можно ли и как выписаться из квартиры в никуда

Можно ли выписаться из квартиры в никуда при продаже квартиры

562 просмотров

Казалось бы, что сложного может быть в выписке из квартиры? Но часто именно при осуществлении этой процедуры люди сталкиваются с неожиданными проблемами. О чем нужно знать, прежде чем начинать выписку, какие документы для этого готовить и куда обращаться, давайте разбираться.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Для взрослых дееспособных граждан Российской Федерации добровольная выписка «в никуда» законом не запрещена. Поэтому любой человек может без проблем сняться с регистрационного учета по месту жительства без последующей регистрации по новому адресу.

Единственным основанием для отказа в выписке жильца из муниципальной квартиры может стать задолженность по коммунальным платежам. Как только долг будет погашен, гражданин может вновь подавать заявление в паспортный стол.

Можно ли выписаться в никуда с ребенком?

Если же гражданин проживает в муниципальной или собственной приватизированной квартире со своими малолетними детьми, то с выпиской «в никуда» возникнут серьезные проблемы.

Несовершеннолетние лица находятся под особой защитой государства, поэтому выписка родителей с детьми без последующей одновременной регистрации на новом месте жительства возможна только с разрешения органа опеки или по решению суда.

Сотрудники органов опеки и попечительства очень редко выдают разрешение на выписку родителей с ребенком «в никуда». Это возможно только при условии, что после продажи квартиры деньги за долю, принадлежащую несовершеннолетнему лицу, будут переведены на специальный лицевой счет ребенка. В дальнейшем потратить их можно будет только на приобретение нового жилья.

Если же ребенок прописан в приватизированной квартире, но не является ее собственником квадратных метров, выписка осуществляется на общих основаниях, для этого не требуется получение согласия органов опеки и попечительства.

Подробнее о том, как выписать из квартиры несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье, а вот о том, как выселить ребенка, вы узнаете по этой ссылке.

Причины и основания

Причин, по которым возникает необходимость срочной выписки из квартиры «в никуда», может быть несколько, например такие:

  • продажа жилья в связи с переездом в другой регион или за границу;
  • смена владельца недвижимости;
  • признание многоквартирного дома аварийным и не пригодным для проживания;
  • предъявление собственником или другим заинтересованным лицом досудебного требования о выписке;
  • отчуждение жилплощади в пользу кредиторов.

Можно ли выписать человека через суд?

Иногда проживающие отказываются добровольно выписываться из квартиры, несмотря ни на какие уговоры собственников. Единственное законное решение возникшей ситуации – обращение в суд.

Помните, что если вы попытаетесь силой или шантажом принудить человека на совершение каких-либо действий в том числе и выписаться из квартиры, то это может стать поводом для возбуждения в отношении вас уголовного дела.

Чтобы принудительно заставить человека сняться с регистрационного учета необходимо:

  1. Составить исковое заявление (лучше попросить об этом квалифицированного юриста).
  2. Собрать необходимые доказательства, подтверждающие незаконность проживания ответчика на вашей жилплощади.
  3. Приложить к пакету документов свидетельство собственности на спорное жилье.
  4. Отнести собранные бумаги в канцелярию районного суда общей юрисдикции.

В течение пяти дней судья обязан принять ваше заявление в работу или отказать в его принятии, объяснив причины. Будьте готовы, что судебная тяжба может затянуться на 2 месяца. При условии, что ответчик не попытается обжаловать решение в апелляционной, а потом и кассационной инстанциях, в противном же случае разбирательство продлится еще несколько месяцев.

Пока длятся суды, никто не имеет права принудительно выписать и выселить ответчика из занимаемой им жилплощади. Даже, если вы на сто процентов уверены в своей правоте.

Получив на руки вступившее в силу судебное постановление о принудительной выписке, отправляйтесь с паспортом в миграционный орган и пишите заявление на выписку незаконно проживающего в вашей квартире гражданина. В течение 3 дней человек будет снят с регистрационного учета.

О процедуре судебного выселения вы можете узнать, прочитав об этом тут.

Как выписаться из квартиры в никуда

Согласно Приказа ФМС России №288 от 11 сентября 2012 года выписаться из квартиры человек может несколькими способами:

  • путем личного посещения территориального органа УВМ УМВД России
  • ГБУ «Мои документы» (МФЦ);
  • через онлайн сервис на сайте Госуслуг.

Порядок действий

При личном посещении УВМ МВД РФ или МФЦ необходимо:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • прийти в ближайшее отделение УВМ УМВД/МФЦ;
  • написать заявление (бланк и образец можно попросить у сотрудников паспортного стола, или скачать на нашем сайте по ссылке ниже);
  • заполнить листок убытия;
  • сдать все бумаги сотруднику миграционного органа;
  • прийти в назначенный день за паспортом с проставленным в нем штампом, о снятии с регистрационного учета.

Образец заявления по форме №6 о выписке вы можете скачать по этой ссылке

Путем дистанционной подачи заявления через сайт Госуслуг:

  • зарегистрироваться на государственном интернет портале;
  • войти в личный кабинет;
  • в каталоге популярных услуг выбрать ту, которая посвящена снятию с регистрационного учета по месту жительства;
  • заполнить электронную заявку на выписку;
  • в назначенный день, информация о котором будет отправлена вам на электронную почту, прийти в выбранное при формировании заявки отделение УВМ УМВД РФ;
  • предъявить оригиналы документов;
  • получить паспорт со штампом о выписке.

Подробнее о том, как выписаться через «Госуслуги», вы узнаете из этой статьи.

Процедура

Подача документов на выписку должна осуществляться выписываемым лицом лично. Если из одной квартиры выписываются сразу несколько человек, то все они должны лично обратиться в паспортный стол.

Если человек, желающий сняться с регистрационного учета в настоящий момент находится в другом городе и не может самостоятельно посетить миграционный орган, он может выбрать доверенное лицо, которое будет представлять его интересы на каждом этапе выписки.

Чтобы назначить доверенное лицо необходимо:

  • заранее скачать в интернете бланк заявления о выписке;
  • заполнить его по образцу;
  • вместе с назначенным представителем посетить нотариуса, чтобы сразу заверить и доверенность, и заявление.

С этого момента доверенное лицо имеет полное право действовать от лица и в интересах доверителя.

Если выписываемое лицо является несовершеннолетним и не достигшим четырнадцатилетнего возраста, то заявление от его имени должен писать один из проживающих совместно с ним родитель или законным представитель. Подростки в возрасте от 14 до 18 лет имеют право делать это самостоятельно, однако заверять заявление о снятии с регистрационного учета все же должны законные представители.

Заявление

Все необходимые бланки для снятия с регистрационного учета можно получить у сотрудников паспортного стола или многофункционального центра, поэтому самостоятельно заявление писать нет необходимости.

Обратите внимание, что при заполнении заявления на выписку и листка убытия необходимо заполнить все графы, в том числе и адрес нового места жительства.

То есть, даже если на данный момент вы понятие не имеете, где будет ваша новая прописка, необходимо написать какой-либо адрес.

В данной строке можете указать любую существующую улицу, дом и квартиру находящуюся в пределах того же населенного пункта, что и старое место регистрации.

Документы

Если гражданин лично осуществляет процедуру выписки при продаже квартиры, в УВМ УМВД РФ необходимо предоставить:

  • паспорт выписывающегося гражданина;
  • свидетельство о рождении выписывающегося и паспорт его законного представителя (при выписке несовершеннолетних);
  • заявление, заполненное по стандартному образцу;
  • заполненный листок убытия.

Если выпиской занимается доверенное лицо, то к основным документам следует приложить:

  • паспорт представителя;
  • нотариально заверенную доверенность.

Сроки

Через три рабочих дня после подачи заявления в миграционный орган любым из способов выписка будет завершена и в паспорте появится новая печать о снятии с регистрационного учета. Единственное отличие между личным посещением УВМ УМВД и дистанционной подачей заявления, заключается в том, что:

  • сотрудник паспортного стола вместе с заявлением заберет паспорт выписываемого и отдаст его только через три дня;
  • при подаче электронной заявки на выписку паспорт остается у гражданина, а печать проставляется в назначенный день обращения в миграционный орган, после рассмотрения и обработки заявления.

Стоимость

Процедура снятия с регистрационного учета вне зависимости от выбранного способа ее реализации осуществляется абсолютно бесплатно.

Единственные расходы, которые может понести выписывающееся лицо, это оплата услуг нотариуса за заверение доверенности и заявления.

Штрафы и последствия

Несмотря на то, что регистрационный учет граждан в России носит уведомительный характер, отсутствие в паспорте штампа о регистрации по месту жительства, очень негативно сказывается почти на всех областях жизни, например, без прописки человек не сможет:

  • получить официальную работу;
  • осуществить замену паспорта и других просроченных документов;
  • оформить пенсию и другие социальные пособия;
  • обратиться за бесплатной медицинской помощью.

Кроме того длительное проживание без регистрации является административным проступком, за который, согласно статье 19.15.1. КоАП РФ, нарушителям грозит штраф:

  1. Физическому лицу, не зарегистрировавшемуся в течение недели после выписки по новому месту жительства: от 2 до 3 тысяч рублей (жителям всех регионов России кроме городов федерального значения)
  2. То же нарушение, но совершенно на территории Москвы или Санкт-Петербурга наказывается штрафом в размере от 3 до 5 тысяч рублей.

Чтобы избежать штрафа человек, выписавшийся «в никуда», должен в течение недели должен встать на учет по новому месту жительства. Если на данный момент у вас нет возможности найти квартиру для постоянного проживания, можете оформить временную регистрацию.

Подробнее о том, в какие сроки необходимо сообщить о месте своего пребывания государственным органам, вы моете прочитать в этой статье.

Нужен юрист

Если у вас есть необходимость бесплатно проконсультироваться с юристом по вопросу выписки из квартиры «в никуда», то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта. Они смогут пояснить вам, как необходимо поступить в той или иной ситуации.

Вообще, как и во многих других вопросах, лучше доверить процедуру выписки из квартиры опытному юристу. Он сможет не только правильно составить заявление, но и оказать помощь в сборе документов, представительстве в государственных органах, в том числе и в суде, если возникнет такая необходимость.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-iz-kvartiry-v-nikuda/

Как выписаться из квартиры «в никуда» по собственному желанию?

Можно ли выписаться из квартиры в никуда при продаже квартиры

Каждый человек обязан состоять на регистрационном учете, но существуют обстоятельства, когда происходит выписка из квартиры в никуда, и фактически не имеется информации о новом адресе жительства. Такой процесс чаще всего страшит людей, потому что сроки постановки на новый учет довольно ограниченные, а их пропуск всегда сопровождается штрафными санкциями.

Добровольное снятие с регистрации

Регистрация, как и ее временное прекращение, носит уведомительный характер. Человек не должен спрашивать разрешения на совершение того или иного действия, но обязан сообщить о месте своего проживания или временного пребывания в территориальный орган МВД. Гражданин может менять адрес регистрации двумя способами:

  1. Выписаться в одностороннем порядке с настоящего адреса и получить листок убытия. Данная процедура не требует обязательного указания нового места проживания, тем более что зачастую человек и не может заблаговременно его знать.
  2. Подать заявление на регистрацию по месту нового жительства, заранее не выписываясь со старого адреса. Данная процедура в одно действие производит регистрацию и снятие с учета.

Оба действия могут быть произведены только с одним условием, что зарегистрированный сам подает заявление в территориальный орган МВД, а значит, делает это по доброй воле.

Возможные причины

Регистрационные органы фиксируют постоянную миграцию населения. Кто-то переезжает в пределах России, другие выезжают из страны, тысячи иностранцев ежемесячно прибывают в РФ. У каждого человека для смены места жительства есть свои причины. Наиболее частыми основаниями для кардинальной смены прописки считаются:

  1. Улучшение жилищных условий, при котором одно помещение продается, а второе покупается.
  2. Необходимость переезда в связи со сменной рабочего места.
  3. Отказ владельца в дальнейшем проживании на зарегистрированной площади. Здесь могут быть различные причины, от продажи, до банального расхождения интересов и нежелания далее контактировать с зарегистрированными, особенно если они не имеют родственного отношения к собственнику.
  4. Конфискация имущества по причине непогашенных кредитных обязательств.

Каждое основание предполагает возможность выписки в никуда, тем более что закон не запрещает этого действа, а лишь ограничивает человека в сроках постановки на учет по новому месту жительства.

Переезд в другой город или страну

Миграция населения – это постоянный процесс. Кто-то покидает Россию, другие, наоборот, переезжают в нее из иных стран. В пределах территории РФ также постоянно наблюдается миграционное движение, население меняет города или даже федеральные округа.

https://www.youtube.com/watch?v=C51tvoiJ-_U

По статистическим данным, ежегодно миллионы людей перемещаются с одного места жительства на другое.

Происходит это по многим причинам, но чаще всего основаниями для кардинальной смены города или страны являются:

  1. Смена семейного положения. Семьи создаются или, наоборот, распадаются, что приводит к переселению.
  2. Поиск «лучшей жизни», когда люди переезжают в иные климатические и экономические условия.
  3. Приглашение от работодателя.
  4. Есть категория граждан, которые мигрируют и просто так, для получения новых впечатлений и эмоций.

При смене города гражданин может выписаться заранее в никуда, а затем на месте определиться с новым адресом регистрации.

Также прописывать людей могут без предварительной выписки, тогда при постановке на учет автоматически снимают с предыдущего. А вот при смене страны проживания такой выбор невозможен.

Эмигранту придется сначала выписаться в одной стране, а затем зарегистрироваться в другой, причем сделать это придется все в тот же семидневный срок.

Участие в долевом строительстве

Желание улучшить свои жилищные условия заставляют людей искать возможности для осуществления данной мечты. Одним из распространенных путей является участие в долевом строительстве. Оно требует постоянных материальных вложений.

Обычно будущий владелец жилья вносит сразу какую-то сумму, а оставшиеся траты делятся на равные доли и выплачиваются с определенной регулярностью. Не имея достаточных собственных накоплений, многим приходится продавать имеющееся жилье, для внесения взносов.

А продажа помещения, конечно, предполагает выписку.

При участии в долевом строительстве следует четко осознавать, что сроки до получения новой жилплощади довольно велики, к тому же многие застройщики не вписываются в установленные периоды, а потому ждать придется еще дольше. Но все это время человек должен быть где-то прописан. Это вопрос может быть решен различными методами. Можно сделать временную регистрацию или прописаться на постоянной основе у родственников или знакомых.

Продажа квартиры

Продавать квартиру, если она является единственным предметом недвижимости, кажется не особо удачной идеей. Но такие сделки довольно часты. Люди реализуют свою жилплощадь, чтобы купить новую или вложить деньги в бизнес, либо по иным причинам. Как бы там ни было, но перед оформлением сделки следует продумать дальнейший план действий.

Даже если причиной продажи является покупка нового жилья, то вероятность того, что получится оформить две сделки в кратчайшие сроки и зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней, крайне низка. Обычно между продажей одной недвижимости и покупкой другой проходит гораздо больше времени. Но покупатели старой квартиры в основном не желают ждать с выпиской.

Однако, данный вопрос можно решить несколькими способами:

  1. Временно зарегистрироваться в ином месте.
  2. Договориться с покупателями о продлении прописки на строго установленный период.

При продаже квартиры или дома вопрос с выпиской в никуда коснется не только самого владельца имущества, но и тех лиц, которые были зарегистрированы там.

Требование собственника

Владелец жилья может распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продавать, менять, дарить или сдавать в аренду свою квартиру. Собственники способны принимать решение о том, кого следует прописать в помещение. Исходя из подобной логики, несложно предположить, что и вопрос выписки также регулируется человеком, который владеет квадратными метрами.

Собственник квартиры в любой момент может потребовать снятия с учета одного или более лиц, которые в ней прописаны. При этом поиск нового места регистрации не входит в его компетенцию, этим должны озаботиться именно проживающие.

Жильцы могут в срочном порядке выписаться в никуда и уже, потом искать решение создавшейся проблемы или по договоренности с владельцем сначала найти новое место регистрации, а уж затем выписаться. Второй вариант иногда бывает единственно возможным, например, когда речь идет о выписке с несовершеннолетними детьми.

По существующим законодательным нормам снять с учета детей, без указания конкретного адреса следующей прописки, нельзя.

Снятие с регистрации по решению суда

Конституционные права человека заключаются, в частности, в том, что лишить его жилья считается незаконным. Однако это вовсе не означает, что оформлять выписку человека можно только при наличии его согласия на данное действо.

Если жилец по каким-то причинам отказывается сниматься с регистрационного учета, то только суд может разрешить данный конфликт. Для этого владелец помещения обращается в соответствующую инстанцию с исковым заявлением.

Судебное решение о выселении и снятия с регистрации может быть вынесено по иску:

  1. Владельца, являющегося частным лицом.
  2. Собственника социального жилья, коим являются местные органы самоуправления.

В первом случае иск основывается на невыполненных долговых обязательствах. А вот в двух других вариантах основания могут быть крайне разнообразными. Как бы там ни было, окончательное решение о возможности снятия прописанного с учета, принимает исключительно судебная инстанция.

По иску собственника

Собственник подает иск в суд только в том случае, если решить вопрос мирным путем не удается. Для получения максимально высоких шансов на удовлетворение собственных требований важно грамотно составить заявление.

В нем следует уделить внимание всем основным моментам создавшейся ситуации и прописать основание, которое позволяет поднять вопрос о выписке.

По закону причинами, по которым владелец может инициировать снятие с регистрационного учета, считаются:

  1. Прекращение супружеских отношений, когда один из бывших супругов не является совладельцем имущества и фактически теряет на него права после развода.
  2. Продажа имущества.

Причиной для такого решения могут стать и иные обстоятельства, например, недобросовестное отношение к имуществу или к иным людям, живущим в помещении.

Исполнение судебного решения

Получение положительного решения от судебной инстанции на выселение жильца из частной собственности не означает, что сам процесс свершится в тот же миг. На исполнение решения суда также может уйти немало времени. Копии окончательного вердикта выдаются истцу и ответчику.

Постановление о снятии с регистрационного учета указанного гражданина отправляется в территориальный центр МВД по месту прописки. Там производится операция выписки уже без согласия самого прописанного. При этом паспортист фактически снимает человека с учета в никуда.

А вот зарегистрироваться по-новому он обязан в те же жесткие сроки – семь дней с момента выписки.

Намного тяжелее идет процедура исполнения судебного решения в отношении выселения жильцов из самой жилплощади, если добровольно оттуда они уходят не хотят. Сам владелец не может просто выставить личные вещи ответчика на лестничную клетку. Ему следует обращаться к судебным приставам, которые произведут целый спектр обязательных процедур, конечной из которых является выселение.

Какой срок можно жить без регистрации?

Постановка на регистрационный учет имеет строго установленные сроки.

Они разнятся в зависимости от того, идет ли речь о гражданах РФ или о нерезидентах, а также от того, какую именно регистрацию предстоит пройти человеку. Если говорить о временной прописке для соотечественников, то ее сроки довольно обширны – 90 дней.

В течение трех месяцев следует обратиться в территориальный орган МВД и сообщить данные о своем временном месте пребывания. А если временный переезд состоялся в пределах одного территориального объекта, то можно и вовсе обойтись без регистрации.

Но это правило действует лишь в том случае, если гражданин не снят с постоянного учета.

Если место основного проживания было покинуто и проведена процедура выписки, то срок всегда один – 7 суток. Для иностранных граждан, которые приезжают на постоянное место жительством в РФ, они также равны одной неделе. Когда речь идет о временном пребывании, то большая часть иностранцев также обязана заявить о своем прибытии в тот же период.

Ответственность за отсутствие регистрации

Вложится в указанные периоды в интересах самого гражданина. Закон однозначно определяет пропуск сроков как административное нарушение. При несоблюдении законодательных норм провинившегося наказывают штрафом.

Ответственность за отсутствие регистрации наступает в соответствии с нормами, прописанными в:

  1. Законе РФ N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года.
  2. Статье 19.15.1 КоАП РФ.

Эти нормативные акты регламентируют, когда и каким образом применяются меры административной ответственности по отношению к незарегистрированным гражданам.

Выявление нарушения

Чаще всего факт просроченного времени регистрации выявляется при подаче документов на получение прописки в территориальный орган МВД. Полноценно проживать без регистрации в РФ достаточно сложно и даже невозможно.

Не ставший на учет человек не может воспользоваться своими правами в полном объеме, по этой причине даже в случае пропуска установленного периода гражданин добровольно идет на регистрацию.

Отказать в данном праве ему не могут, но штраф обязательно установят.

Нарушения регистрационного режима могут выявляться и иными способами. Например, при плановой проверке документов на улице либо при попадании незарегистрированного в какое-то происшествие, которое требует предъявления паспорта.

Наложение штрафа

При обнаружении нарушения регистрационного режима надеяться на поблажки в виде неприменения штрафных санкций не приходится. Но следует знать, что их размеры фиксированы и не могут быть превышены, если речь не идет о более тяжких преступлениях, чем пропуск срока прописки.

В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ размер штрафа составляет:

  1. От 2 000 до 3 000 рублей, когда речь идет о гражданине, который допустил данную ситуацию.
  2. От 2 000 до 5 000 рублей, если штрафуют собственника жилого помещения, где проживал не прописанный человек.
  3. От 250 000 до 750 000 рублей, если наказывают юридическое лицо.

Штраф не выписывается в том случае, если есть особые обстоятельства, например, человек, попал в больницу и физически не мог стать на учет.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/vypvisatsja-v-nikuda/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.