+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Нуждающиеся в жилье основания

Содержание

Основания по которым признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий

Нуждающиеся в жилье основания

Глава 2. Признание жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или безвозмездного пользования (ст. ст. 7 — 12)

Глава 2. Признание жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или безвозмездного пользования

Условия признания жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях
Закон г. Москвы от 14 июня 2019 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (с изменениями.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Не каждая семья в нашем государстве располагает собственным жильем, отвечающим всем требованиям. Совместное проживание с родителями вариант, не отличающийся привлекательностью, впрочем, как и съемное жилье. Однако ситуации бывают различными.

Чтобы решить подобные проблемы на государственном уровне, была создана специальная программа жилищного направления, призванная для улучшения жилищных условий нуждающихся в этом граждан и расширения фактической жилплощади.

Для этого нужно просто встать на отдельный учет, и вам обеспечены льготные условия, а также оказание помощи в покупке личного жилья. Но беда в том, что перечень граждан, которым разрешается воспользоваться такой возможностью, ограничен рамками условий.

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий

Как обозначается Жилищным кодексом РФ (частью 1 статьи 49), согласно договору найма гражданину может быть определено жилье как муниципального, так и государственного фонда. Однако подобное право есть не у всех. Преимущество, в первую очередь, есть у малоимущей категории населения.

Конституция РФ содержит название закона, в котором находится установленный порядок для определения уровня дохода и цены имущества, находящегося во владении семьи и которое должно облагаться налогом. Уровень дохода определяется с той целью, чтобы сам процесс признания граждан малоимущими отличался объективностью.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кому положена субсидия на квартиру, читайте тут.

Третья часть в Кодексе говорит о том, что жилье может быть получено гражданами и согласно другим законам либо Указу, изданному Президентом, основываясь на крайней нужде граждан в помещении. Подобное жилье может быть выдано согласно порядку, предусмотренному кодексом или иному законному основанию.

Подобная норма определяет конкретные категории граждан для постановки их на учет:

  • Не достигшие совершеннолетия дети/сироты;
  • Инвалиды;
  • Ветераны войны;
  • Дети, которые в виду определенных обстоятельств остались без заботы родителей;
  • Сотрудники службы спасения, полиции и т. д. В общем плане создано примерно 15 законодательных актов, затрагивающих эту тематику.

На учет также могут попасть и граждане, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий, если они не относятся к нанимателям социального жилья или членам семьи лица-нанимателя, и, кроме того, не относятся к числу собственников жилья и их родственников.

Подобным правом обладают лица, не располагающие достаточной площадью для проживания, либо в случае несоответствия последней ряду требований, которые ставят перед жилыми помещениями.

При пребывании человека в пределах одной квартиры с проживающими здесь же несколькими семьями или с лицом, страдающим заболеванием хронического характера, не позволяющим совместное проживание, можно также встать на учет.

Перечень заболеваний в этом случае, которые могут быть уважительными, законодательно определяется специальных органом власти.

Чтобы понять первую часть Кодекса, следует рассмотреть понятие членов семьи нанимателя/владельца. К ним могут быть отнесены граждане, проживающие вместе с собственником жилья.

К таким относят:

Также членами семьи могут признаваться граждане, проживающие в жилье (доме/квартире), а в некоторых случаях и иные лица, которые были вселены владельцем объекта недвижимости как члены семьи. Отдельное внимание нужно обратить на то, живут ли совместно такие родственники.

Норма величины площади для жилых помещений (на человека) определяется на уровне местных представителей власти. Учитывая этот аспект, в случае, когда площадь оказывается меньшей, нежели обозначенная норма, то у человека есть возможность получения соответствующей государственной помощи.

Когда человек относится к владельцам нескольких объектов жилой недвижимости, расчет его обеспеченности будет выполняться исходя из общей квадратуры таких помещений.

Случается когда жилье, где живет семья, не относится к пригодным для проживания в нем. Это могут быть самые различные случаи, когда здание запланировано к сносу или проведению реконструкционных работ, по причине отнесения его к категории аварийных.

Есть отдельное Правительственное Постановление, в соответствии с которым обозначаются нормы для помещений жилого типа, при несоответствии с которыми у жильцов есть право рассчитывать на новую жилплощадь в качестве замены старой.

Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Чтобы гражданина признали нуждающимся в жилплощади, нужно, чтобы он принадлежал к определенной социальной категории, которым по закону полагается предоставление бесплатной площади для проживания.

Помимо этого, должны наблюдаться неблагоприятные условия проживания по прошлому месту жительства. Естественно, все указанные факты должны быть подтверждены документами.

Выполните сбор необходимой документации для подтверждения того факта, что вы в действительности нуждаетесь в улучшении своих жилищных условий.

Главное во время постановки на учет – наличие городской прописки на протяжении как минимум 10 лет, с пропиской по одному адресу на протяжении минимум 5 лет.

На учет могут встать граждане, проживающие как в приватизированных, так и в неприватизированных квартирах.

Обеспечивается постановка на учет районной администрацией.

Определитесь с категорий, согласно которой вы имеете возможность быть отнесены к категории нуждающихся в улучшении собственных жилищных условий.

Силами государства жилье обеспечивается: семьям, воспитывающим детей-инвалидов, семьям, имеющим много детей (четверых и более), недееспособным и малоимущим лицам, гражданам, которые проходят реабилитацию после репрессий, ветеранам войн.

Подтверждение причисления к одной из этих категорий должно быть документальным. Следует подсчитать, сколько «квадратов» приходится на каждого из членов вашей семьи.

В качестве санитарной нормы признаются 9 квадратов на одного человека (если квартира/дом) и 15 квадратов от площади на человека в «коммуналках».

Когда распределение площади на человека меньше, то этот критерий может быть использован для признания заявителя нуждающимся в новом жилье.

Подсчитывая общие метражи, в расчет берутся любые объекты недвижимости, размещенные в пределах города или же области.

Нужно убедиться в том факте, что на протяжении последних пяти лет вами не были ухудшены собственные жилищные условия. Лишь тогда можно рассчитываться на отнесение вас к списку нуждающихся и постановку на общую очередь. В качестве ухудшения жилищных условий может расцениваться уменьшение метража на одного человека – факт прописки лиц, не проживающих в обозначенном жилье.

Факт переезда в отдаленный район также можно считать критерием ухудшения условий проживания. Регистрация супругов (при отсутствии у них личной собственности в городских и областных пределах) и рожденных детей не может расцениваться как преднамеренное ухудшение условий проживания.

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Программы по улучшению жилищных условий

На сегодняшний день государство реализует ряд программ, направленных на помощь в получении или улучшении жилплощади нуждающимся гражданам:
В рамках программы молодая семья может взять ипотеку на выгодных условиях, получить государственную субсидию на покупку жилья и другие льготы.

Подразумевает перечисление государственных субсидий на безвозмездной основе на личные счета военнослужащих.

Обеспечение собственным жильем людей, проживающих и работающих в селах и деревнях. Программа действует до 2019 года. Размер субсидии, на которую нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане могут рассчитывать, — 70% от стоимости объекта недвижимости.

  • Жилищная субсидия для молодых учителей

Субсидия предоставляется на приобретение жилья в ипотеку или на строительство частного дома. Размер субсидии — 20% от общей стоимости жилья. Ее можно внести в виде первоначального взноса.

  • Поддержка многодетных семей

Программа подразумевает выдачу ипотечного кредита на срок до 30 лет. Государство помогает оплачивать 75% ежемесячных платежей.

Помимо этого, граждане с ограниченными возможностями, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 января 2019 года, могут воспользоваться льготной ипотекой. Это наилучший вариант для инвалидов, поскольку они получат заем по сниженной процентной ставке, а часть суммы оплатит государство.

Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий

Чтобы попасть в список на улучшение жилищных условий, вас должны признать нуждающимся в этом. Каждый кандидат обязан соответствовать критериям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ № 901:

  • наличие прописки и фактическое проживание на данной территории определенный период времени (в каждом регионе он разный);
  • занимаемая семьей площадь не соответствует минимальным нормам площади на одного человека;
  • жилое помещение не соответствует санитарно-техническим нормам и требованиям;
  • в квартире или доме проживают несколько семей, в одной из которых есть человек с хроническим заразным заболеванием или тяжелым психическим расстройством;
  • вы вынуждены ютиться в одной комнате с лицами, которые не являются вашими родственниками или членами семьи;
  • вы проживаете в общежитии или квартире по договору соцнайма.

Федеральный норматив площади на одного жильца — 18 кв. м.

Источник: https://kabinet-gosuslugi.com/vozmeshhenie-rashodov-kommunalnym-uslugam/nuzhdajushhiesja-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij-p02.html

Нуждающиеся в жилье 2019 – как встать на учет, основания, кто является, в жилых помещениях, получить статус, признание, постановка

Нуждающиеся в жилье основания

В РФ на 2019 год действует множество программ, целью которых является поддержка различных слоев населения, часто социально незащищенных. Имеются среди них и программы по обеспечению квартирами нуждающихся. Однако для того, чтобы претендовать на квадратные метры, необходимо сперва получить данный статус.

Порядок присвоения статуса нуждающегося в жилье немного различается в разных регионах РФ. Регулирование данного вопроса осуществляется главным образом на основании жилищного законодательства.

Кто является?

Финансирование из федерального бюджета отводится на обеспечение квадратными метрами следующих категорий граждан:

  •  Малоимущих лиц.
  • Детей-сирот после выпуска из детдомов, окончания учебных учреждений.
  • Принимающих участие в ВОВ, а также членов их семей.
  • Лиц, которые лишились крыши под головой вследствие стихийных бедствий.
  • Жильцов тех зданий, которые по решению комиссии были признаны находящимися в ветхом состоянии.

Эти категории лиц обладают возможностью получения первоочередного права на жилплощадь. Финансы на обеспечение нуждающихся выделяются не только из федеральной казны, но и из бюджетов субъектов РФ.

В соответствии с местными нормативными документами, финансы дополнительно выделяются на следующих категорий граждан:

  • Членов семейств, в которых имеются дети-инвалиды, а также на совершеннолетних инвалидов.
  • Инвалидов и ветеранов боевых действий.
  • Лиц, принимавших участие в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС.
  • Родителей 3-х детей, матерей, занимающихся воспитанием малышей в одиночку.

Основания для признания

Какие существуют основания для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилья:

  • Заявители и члены их семьи не участвуют в соглашении соцнайма, а также не владеют жилой недвижимостью.
  • Граждане проживают в условиях, которые не удовлетворяют актуальным требованиям, предъявляемым к жилью, что подтверждено соответствующими документами.
  • Лица или их родственники арендуют жилье на основании договоров соцнайма, однако при этом не выполняются нормативы площади на 1 человека или же в составе семьи имеется человек, страдающий от хронического заболевания (перечень болезней утвержден Правительством РФ).

Законодательное регулирование

49 ст. ЖК РФ посвящена вопросу постановки на учет нуждающихся в жилье. 51 ст. ЖК РФ содержит перечень категорий граждан, которые в рамках законодательства могут считаться нуждающимися в жилье. Также в этой статье выделены критерии, на основании которых происходит присвоение такого статуса.

Нуждающиеся в жилье

Помощь от государства нуждающимся в улучшении условий проживания может заключаться в:

  • предоставлении денежной компенсации (субсидии) на приобретение в собственность квадратных метров;
  • предоставлении жилья ‒ комнаты или квартиры, либо дополнительного метража.

Как получить статус?

Для того чтобы претендовать на получение жилья на льготных условиях, семья должна сперва получить статус малоимущей. Это означает, что общий доход в расчете на человека должен быть меньше величины прожиточного минимума. Данная величина периодически варьируется и зависит от региона РФ.

Для получения статуса малоимущей, семья должна подготовить и подать в управление соцзащиты следующий пакет документов:

  • заявление;
  • бумаги, свидетельствующие о величине доходов членов семейства;
  • бумаги, подтверждающие родство между членами семьи.

В законодательстве четко не определен состав семей малоимущих, в их число могут входить дети, родители и прочие родственники, в том числе и дальние, проживающие совместно.

Условия

Основной критерий для присвоения статуса нуждающегося в жилье ‒ площадь, не удовлетворяющая нормативам для проживания. При этом данные нормы могут различаться в разных населенных пунктах РФ.

Норматив квадратных метров на человека определяется по решению местных властей. В качестве дополнительного критерия для присвоения статуса нуждающегося в жилье выступает проживание в помещениях, не удовлетворяющих нормативам безопасности и санитарии.

Претендующий на жилье гражданин по закону должен проживать в течение 10 лет в том же населенном пункте, где он планирует получить будущее жилье на льготных условиях. Также у него должно быть гражданство РФ и оформлена местная прописка.

Заявитель должен быть официально признан нуждающимся в получении квадратных метров, если за ним в течение крайних 5 лет не должно наблюдаться действий, повлекших за собой ухудшение условий проживания. К подобным действиям может относится раздел жилья, неравноценный обмен квартирами и т. п.

Порядок постановки на учет

Если семья получила статус малоимущей и согласно жилищному законодательству претендует на улучшение жилищных условий, то она может инициировать процедуру становления в очередь для получения квадратных метров или субсидии от государства. Итак, как встать на учет нуждающихся в жилье?

Для этого потребуется подготовить пакет необходимых документов и предоставить их в Управление по жилищным вопросам при местной администрации или в МФЦ. Если все в порядке, то происходит постановка на учет. Заявитель получает на руки ксерокопию положительного решения Жилуправления.

Требуемые документы

Какие документы необходимо предоставить в Управление по жилищным вопросам для постановки на учет:

  • Заявление по стандартной форме с подписями всех членов семейства.
  • Удостоверения личности для всех членов семьи.
  • Бумаги, свидетельствующие о заключении или расторжении брака.
  • Документы о получении семьей статуса малоимущей.

В случае выявления факта подлога документации заявитель лишается права претендовать на присвоение статуса нуждающегося в жилье и участвовать в прочих аналогичных государственных программах в течение ближайших 5 лет.

Место в очереди

Сводный список очередников, претендующих на улучшение условий жилья, составляет Управление по жилищным вопросам. Поэтому свое место в очереди заявитель может уточнить непосредственно в данной инстанции.

Информация о продвижении очереди бывает доступна на официальных сайтах местных органов самоуправления.

Сроки предоставления жилья

Жилуправлению отводится 30-дневный срок на рассмотрение пакета документов и принятие решения о постановке семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания. Выдача ксерокопии решения на руки заявителю осуществляется в 10-дневный срок.

Точный срок предоставления жилья не известен заранее: все зависит от места заявителя в списке на получение квадратных метров и скорости движения очереди.

Однако не стоит рассчитывать на быстрое решение проблемы. Большое количество людей в очереди может привести к тому, что ожидание затянется на несколько лет.

Причины отказа

Отказ в постановке на учет возможен по следующим основным причинам:

  • предоставлен неполный пакет документации;
  • произошли изменения в составе семейства, которые повлекли за собой увеличение доходов на человека, а, следовательно, и отмену статуса малоимущего;
  • покупка семьей недвижимости;
  • принятие семьей участия в прочих программах государственной поддержки, связанных с улучшением жилищных условий;
  • ухудшение условий проживания, совершенное намеренно;
  • отсутствие документации, дающей право постановки на учет;
  • переезд в другой населенный пункт.

Могут быть и другие причины. Отказ предоставляется в течение 3-дневного срока после принятия соответствующего решения.

При получении отказа заявителю стоит обратиться в органы местного самоуправления с целью выявления оснований для этого.

Решение вопроса в судебном порядке

Получение отказа в постановке на учет еще не говорит о том, что все потеряно. Если заявитель не согласен с таким решением, он может обратиться в судебную инстанцию с иском об обжаловании. Подобные иски рассматриваются в районных или мировых судах.

Исковое заявление по данному вопросу составляется с учетом стандартных требований, предъявляемых к судебной документации. Рекомендуется доверить составление такой бумаги профессиональному юристу ‒ это поможет избежать ошибок, которые могут быть причиной отказа в принятии заявления.

На видео о постановке на учет

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zhile/nuzhdajushhiesja-v-zhile/

Основания признания граждан нуждающимися в жилье, предоставляемом по договорам соцнайма

Нуждающиеся в жилье основания
Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Жилищное право » Найм жилого помещения » Основания признания граждан нуждающимися в жилье, предоставляемом по договорам соцнайма

Согласно современному законодательству, только некоторые категории физлиц могут претендовать на выдел недвижимости.

Социальная политика органов власти на территории Российской Федерации направлена на то, чтобы все без исключения граждане чувствовали себя обеспеченными и защищенными со стороны государства.

Одним из ключевых направлений соцполитики считается предоставление гражданам, признанным малоимущими или нуждающимися, жилья при заключении договора соцнайма.

Данный вопрос урегулирован ЖК Российской Федерации, а именно, 7 главой выделенного источника права.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях жилищного фонда социального использования

Гарантии обеспечения достойных условий для жизни стали доступными для каждой семьи на территории Российской Федерации. Подобная возможность обуславливается содержанием муниципального и государственного недвижимого имущества в Жилищном фонде, которым в дальнейшем наделяются физлица на условиях социального найма.

Согласно современному законодательству, только некоторые категории физлиц Российской Федерации могут претендовать на выдел недвижимости при соблюдении условий, зафиксированных в НПА. К таковым категориям относятся физлица, а в частности:

  • семьи, признанные малоимущими;
  • иностранные граждане и лица без гражданства, которые наделяются правом постановки на учет Жилищного фонда согласно договорам, заключенным на мировом уровне;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ, а также военнослужащие, которые получили инвалидность при несении своего профессионального долга;
  • инвалиды I и II групп, в частности, нетрудоспособные лица, участвовавшие в ликвидации последствий взрыва на ЧАЭС;
  • работники государственных органов (Прокуратуры Российской Федерации, судебных инстанций).

Главное из условий выдела жилья по договору социального найма и проставление на учет Жилищного фонда нуждающихся граждан – официальное объявление их малоимущими.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях (или улучшении условий проживания) регламентированы ст. 51 ЖК РФ. Кроме того, основания признания граждан нуждающимися в жилых помещения могут быть также дополнительно установлены ФЗ или региональными законами Российской Федерации.

Это связано с тем, что Жилищный кодекс не дает исчерпывающего ответа на вопрос, какие граждане нуждаются в улучшении условий проживания, а какие нет.

Обусловливается это тем, что в различных субъектах государства существенным образом разнятся доходы, минимальный прожиточный минимум и другие экономические показатели.

Граждане, которые не имеют своего жилья по договору социального найма или в собственности

На сегодняшний день первоочередной когортой граждан, нуждающихся в улучшении условий для проживания, считаются физлица, не имеющие права на владение жильем по договору, подразумевающему социальный найм, или на правах собственности. Кроме того, признаются таковыми и все члены семьи, которая считается нуждающейся.

К данной категории можно отнести малоимущие семьи, которые арендуют жилые помещения у частных собственников или юрлиц. Так же используют для проживания имущество государственного или муниципального характера на условиях коммерческого найма или же договора поднайма.

Предоставление такой нуждающейся семье в улучшении условий проживания собственности происходит после постановки всех субъектов на жилищный учет и заключения с органами государственного или муниципального уровня договора социального найма. При этом собственность для проживания нуждающейся семьи может быть предоставлена как бесплатно, так и за небольшую плату.

Кроме того, нуждающиеся семьи в улучшении условий проживания по договорам социального найма имеют право в дальнейшем осуществить процедуру приватизации собственности государственного или муниципального характера, если будет соблюден законодательный порядок ее использования.

Для этого потребуются документы, подтверждающие перечисленные выше основания. Кроме того, необходимо предоставление информации жилищного учета о том, когда была проведена постановка семьи в общую очередь граждан, признанных малоимущими.

Постановка на жилищный учет Жилищного фонда при наличии подобного основания происходит в соответствии со ст. 51 п.1 ЖК Российской федерации.

Граждане, обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы

Другая категория граждан, которая также может претендовать на получение государственного или муниципального жилья на территории Российской Федерации, признается нуждающейся в улучшении условий проживания на основании того, что они обеспечены жилплощадью, размеры которой составляют менее указанной в жилищном законодательстве Российской Федерации нормы.

Постановка на учет в данном случае может быть произведена только тех граждан, которые обладают имуществом для проживания на основании договора социального найма, а также членов их семьи. Иные лица, не подходящие под данную статью, принимаются на учет жилищного фонда без учета нормы квадратуры на каждого субъекта.

Чтобы поставить на жилищный учет семьи, признанные малоимущими, специальная комиссия осуществляет расчет обеспеченности на каждого члена. При этом предоставление информации жилищного учета идет по всем объектам недвижимого имущества, которые используются для проживания гражданами на основе социального найма в Российской Федерации.

Показательным образцом того, что семьи нуждаются в улучшении условий для проживания, является пример из юридической практики. Семья, складывающаяся из 5 человек, по договору социального найма проживала в квартире государственного характера, площадь которой равнялась 35 кв. метрам.

Один из представителей семьи также являлся нанимателем муниципального жилья, площадь которого составляла 25 м. Законодательный порядок в данном случае обязывает учитывать жилплощадь обоих объектов недвижимости. Иными словами, на 5 членов семьи приходится 60 метров площади.

Учетная норма в рамках данного муниципального образования равняется 13 кв. метрам.

Путем простых подсчетов можно прийти к выводу, что на каждого члена семьи приходится по 12 метров, что не дотягивает до нормы. Иными словами, граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет собственности государственного типа. В такой ситуации они ставятся на учет жилищного фонда.

Если учетная норма жилплощади соблюдается, и на то есть подтверждающие документы, то происходит снятие с жилищного учета субъекта правоотношений.

Не соответствие жилого помещения установленным требованиям

В улучшении условий нуждаются и те граждане, признанные малоимущими, которые проживают в квартире, не отвечающей нормативным требованиям.

Законодательный порядок устанавливает, что любая квартира государственного или муниципального уровня должна отвечать требованиям, которые гарантируют комфортное проживание субъектов.

Этот перечень закрепляется ст. 15 ЖК РФ. Жилое помещение будет признано таковым, если:

оно отвечает требованиям благоустройства (на территории жилплощади должен быть водопровод, электрические и газовые коммуникации, система центрального или индивидуального отопления и др.);

в квартире совместного проживания обеспечивается весь объем санитарно-технических требований (в данном случае речь идет о звуконепроницаемости стен и окон, светопроницаемости, проветриваемости и естественной вентиляции воздуха, противопожарной безопасности);

техническое состояние объекта не создает риска для здоровья и жизни членов семьи, признанных малоимущими.

Если жилплощадь (государственного или муниципального уровня) объявлена не соответствующей требованиям, то граждане, признанные малоимущими, считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но для этого необходимы документы, которые подтверждают наличие нарушений.

Получить подобные документы (заключения) можно в специализированных органах санитарно-эпидемиологической службе, в органах здравоохранения или пожарной инспекции.

Далее необходимо осуществить предоставление информации жилищного учета о признании имущества непригодным для жизни.

Невозможность совместного проживания в одной квартире с больными, страдающими тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний
Важной детерминантой выдела жилья по договору социального найма выступает невозможность совместного проживания в доме с другими лицами. Детерминируют подобную процедуру документы, подтверждающие наличие у других жителей тяжелых форм определенных заболеваний в хронической форме.

Список подобных заболеваний утверждается Постановлением Правительства РФ под № 3781. Невозможность совместного проживания в квартире будет признана правомочной, если у одного из жильцов дома обнаружены опасные заболевания и на то существуют подтверждающие документы, а именно:

  • активная форма туберкулеза;
  • гангрена нижних или верхних конечностей;
  • злокачественные опухоли, которые сопровождаются различного рода выделениями;
  • эпилепсия, припадки которой происходят с частой периодичностью;
  • другие тяжелые заболевания.

Следует понимать о том, что невозможность совместного проживания в квартире не зависит от учетной нормы, типа имущества (коммунальная или отдельная).

В данном случае важны лишь обстоятельства, которые являются препятствием для совместного пребывания граждан.

В подобной ситуации невозможность совместного проживания в квартире гарантирует субъектам предоставление новой жилплощади по договору социального найма. Для этого в уполномоченный орган необходимо подать документы для постановки на учет.

Источник: https://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/osnovaniya-priznaniya-grazhdan-nuzhdayushhimisya-v-zhile-po-dogovoram-socnajma.html

Какие категории граждан нуждаются в жилых помещениях?

Нуждающиеся в жилье основания

По последним оценкам экспертов, значительная часть существующего специализированного жилищного фонда достигает порядка 80% изношенности.

Жители таких помещений являются главными претендентами на улучшение их условий проживания.

Благодаря разнообразным программам социальной поддержки населения жилищная проблема постепенно решается, однако, до окончательного её разрешения еще очень далеко!

Какие категории граждан являются нуждающимися в жилом помещении?

Жилищный кодекс РФ предусматривает две формы обеспечения нуждающихся граждан жилыми помещениями на особых условиях: из средств регионального и федерального бюджета.

Федеральный бюджет выделяет средства на обеспечение жильём следующих категорий населения:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Малоимущие, а также граждане, обладающие правом на оформление соглашения социального найма жилья;
  2. Участники ВОВ, а после их кончины — ближайшие члены семьи;
  3. Дети-сироты, не имеющие родителей/иных попечителей: после выпуска из детских домов, учебных заведений, по окончании воинской службы или прекращении прочих видов опеки;
  4. Граждане, лишённые жилья из-за стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций;
  5. Жители домов, признанных решением специальной комиссии ветхими, аварийными и опасными для проживающих в них людей.

Данные категории граждан, как правило, обладают первоочередным правом на получения жилья.

Помимо федерального бюджета, средства на обеспечение нуждающихся жилыми помещениями, выделяют бюджеты субъектов РФ.

Согласно местным нормативным актам, к вышеперечисленным категориям добавляются:

  • Ветераны и инвалиды прочих боевых действий (помимо ВОВ);
  • Граждане, принимающие участие в ликвидации последствий атомного взрыва на ЧАЭС;
  • Совершеннолетние инвалиды и члены семей, в составе которых есть дети-инвалиды;;
  • Мамы, воспитывающие детей в одиночку, родители трёх и более детей и т.д.

Необходимые условия, которые должны быть выполнены для получения статуса нуждающихся в жилье

Для признания человека нуждающимся в жилом помещении, наличия для того какого-либо основания недостаточно. Помимо этого, должны быть выполнены все обязательные условия, без этого социальное жильё предоставлено не будет:

  • Претендент должен постоянного проживать в том населённом пункте, в котором он планирует получить социальное жилье или льготы на его приобретение. Конкретный срок определяется местными подзаконными актами, но, как правило, он составляет минимум 10 лет.
  • Претендент должен иметь гражданство Российской Федерации и быть прописан в данном населённом пункте.
  • Количество квадратных метров, приходящихся на одного человека, должно быть меньше существующей нормы. На сегодняшний день она такова: 10 кв.м. на человека для семей, проживающих в отдельных жилых помещениях и 15 кв.м. — в коммунальных квартирах.
  • Претендент должен быть признан нуждающимся в жилье, т.е. быть зарегистрированным в качестве очередника на получение социальной помощи.
  • Со стороны очередника в течении последнего пятилетия не должно быть совершено никаких действий, повлекших за собой ухудшение условий проживания. Под таковыми действиями понимаются: разделение жилых помещений, передача права собственности и прописка других лиц, неравный обмен жилыми помещениями и т.д.

Порядок получения жилья

Первый шаг на долгом пути получения социального жилья — это признание семьи малоимущей, т.е. семьей, чей суммарный общий доход, приходящийся на одного человека, не дотягивает до установленного прожиточного минимума.

Для получения статуса малоимущей семьи нужно предоставить в территориальное отделение управления социальной защиты следующие документы:

  • заявление;
  • документы, содержащие информацию о доходах всех членов семьи;
  • документы, определяющие степень родства между членами семьи.

Стоит отметить, что законом состав малоимущей семьи не установлен, поэтому в неё могут входить не только родители и их дети, но и прочие родственники, проживающие с ними.

Следующий этап — предоставление в Жилуправление районной администрации необходимых документов для признания семьи нуждающейся в жилом помещении.

Как правило, перечень документов таков:

  • Заявление установленного образца с подписями всех членов семьи;
  • Документы, удостоверяющие личность каждого человека, указанного в заявлении (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.);
  • Документы, подтверждающие факт совершения или расторжения брачного союза (свидетельства о заключении или расторжении брака). Если в составе семьи указаны и другие родственники, необходимо документально подтвердить этот факт;
  • Документ о признании семьи малоимущей (копия решения соцзащиты).

Если предоставлен полный пакет документов, то семья признаётся нуждающейся и ставится на учёт. В определённый срок заявитель может получить копию решения, подтверждающую данный факт.

Если семья не обладает правами первоочередного получения бесплатного жилья, то оно будет предоставлено в порядке очереди.

В каких случаях нуждающиеся граждане могут получить отказ?

Как правило, основания для этого следующие:

  • предоставление недостаточного пакета документов;
  • отсутствие документов, определяющих право постановки на учёт конкретных лиц;
  • намеренное ухудшение условий проживания на протяжении последних пяти лет;

Кроме того, семья может быть снята учёта спустя некоторый промежуток времени по следующим причинам:

  • переезд на новое место жительства;
  • приобретение жилья в личную собственность;
  • изменение состава семьи, повлекшее за собой увеличение доходов на одного члена семьи и, как следствие, отмену ее статуса малоимущей;
  • участие в программах господдержки, направленных на выкуп жилого помещения или ипотеки.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам: Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/arenda/najm/kategorii-grazhdan-priznannye-nuzhdayushhimisya-v-zhilyx-pomeshheniyax.html

Порядок признания нуждающимся в жилом помещении

Нуждающиеся в жилье основания

Радикальное изменение направления социальной политики, произошедшее в начале 90-х годов прошлого века, похоронило надежды большей части взрослого населения России на возможность получения бесплатного жилья.

Отныне такой привилегией пользуется очень ограниченный круг лиц резко отличающихся по своему социальному статусу и материальному положению.

Среди них и депутаты, имеющие право на получение квартир в Столице, и самые незащищенные категории граждан – дети-сироты, многодетные семьи и лица, проходящие службу в вооруженных силах.

Все остальные категории – даже дети, чьи родители включили их в число собственников приватизированных квартир, навсегда лишены надежды на возможность получения бесплатного социального жилья в порядке очередности. Если они по тем или иным причинам не перейдут в разряд лиц, упомянутых в ст. 51 ЖК РФ.

О чем говорит закон о признании нуждающихся?

Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, тесно увязано с его социальным статусом либо состоянием здоровья. В Жилищный кодекс РФ включены четыре категории:

  • Лица, полностью лишенные места проживания. К ним относят граждан, которые не являются нанимателями жилья, не имеют в собственности жилой недвижимости и не являются членами семей нанимателей или собственников квартиры;
  • Ко второй категории, ранее самой распространенной и в порядке очередности обеспечивавшейся бесплатным жильем, является категории граждан-нанимателей жилья на условиях социального найма, обеспеченность которых жилой площадью не отвечает установленным нормам. Разумеется, речь идет не об избытке, а о недостатке положенных по закону квадратных метров на каждого жильца. Действующая до сих пор норма обеспеченности (учетная норма) не изменялась долгие годы. Она, по прежнему, составляет 12 м2 . В эту площадь включаются все подсобные и хозяйственные помещения: кухни, санузлы, кладовки, балконы/лоджии. Иными словами, если площадь жилого помещения на каждого члена семьи хотя бы на полметра превышает эту норму, рассчитывать ему на улучшение жилищных условий не следует;
  • К третьей категории относятся граждане, проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям, предъявляемым к жилью: аварийное, ветхое жилье, или помещения, предназначенные для проживания, но не снабженные минимальным набором коммунальных услуг. Не имеющие таких характерных признаков жилого помещения, как: изолированность от помещения общественного использования, расположенные ниже уровня земли и прочие;
  • Четвертая группа – лица, страдающие тяжелыми формами заболеваний проживание с которыми других людей представляет опасность или создает невыносимые неудобства. Так же к этой группе отнесены граждане, члены семьи или совместно проживающих нескольких семей, в которых имеется такой больной.

Исходя из этих, весьма ограниченных критериев признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, государство снимает груз ответственности за обеспечение жилой площадью подавляющего большинства населения. В основном молодых, только начинающих самостоятельную жизнь людей, обрекая их влачить существование на съемных квартирах или выплачивать долговременную ипотеку в угоду обогащения банкиров.

Военнослужащие – отдельная категория претендентов на получение жилья

Абзац 12 п. 1 ст.

15 Федерального закона “О статусе военнослужащих” постановляет, что отдельной категорией граждан, признаваемых нуждающимися в улучшении жилищных условий бесплатно, за счет государственных средств являются лица проходящие или проходившие военную службу если их выслуга составляет не менее 20 лет, либо 10 и более лет, уволенных из рядов ВС по старости, инвалидности или в результате организационно-штатных мероприятий, связанных с сокращением. Если бывший или действующий военнослужащий отвечает этим критериям, то в отношении его и членов его семьи действуют положения ст. 51 Жилищного кодекса.

Алгоритм действий для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Неудовлетворенность своими жилищными условиями не является основанием для постановки на учет и получения жилплощади сообразно своим желаниям Для этого необходимо соблюсти ряд бюрократических действий и пройти многолетний этап ожидания своей очереди на улучшении условий проживания.

Получение статуса. Кто имеет право?

Статус приобретается на основании соответствия одному или нескольким критериям, изложенным с ст.51 ЖК. Гражданин одновременно может быть малоимущим – совокупный доход всех членов семьи не дотягивает до минимального прожиточного минимума, и при этом на каждого из членов семьи может приходиться менее 12 м2 жилплощади.

Либо, проживающий во вполне благополучных условиях со своей семьей человек может заболеть, и его болезнь сделает невозможным совместное проживание с ним других членов семьи. Это редкие случаи. Перечень заболеваний, при которых заболевший имеет право на получение изолированного жилья изложен ниже.

Следует учесть, что указанные документы вступили в силу только с 01.-1.2018 года:

Источник: http://jilishnik.ru/ipoteka-zhile-ot-gusudarstva/item/152-poryadok-priznaniya-nuzhdayushchimsya-v-zhilom-pomeshchenii

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Нуждающиеся в жилье основания

По законодательству преимущественным правом на получение соцпомощи располагают малоимущие граждане страны.

Законные основания для признания

Встать на учет в статусе нуждающегося лица вправе:

Собственники жилых помещенийплощадь которых составляет не более 15 м.кв., что не отвечает утвержденному законодательному нормативу;
Лица, которые не являются арендаторамижилплощади по соглашению соцнайма либо же собственниками квартиры в соответствии с правом собственности
 Граждане, которые являются членами семьиарендатора квартиры, полученной по соглашению соцнайма, не отвечающей принятым нормам;
Арендаторы квартиркоторые проживают вместе с родственником, страдающим болезнью в хронической форме;
Граждане, которые проживаютв помещении со смежными комнатами не изолированного типа;
Лица, которые занимают жилплощадь,пребывающую в аварийном состоянии, не соответствующую санитарно-гигиеническим нормативам;

Для каждого региона страны действуют свои нормативные показатели.

При этом среднедушевой доход определяют, опираясь на:

  • Совокупную численность членов семьи, которые ведут общий быт, совместно проживают;
  • Суммарный доход, который определяется на основании полученных средств каждым трудоспособным членом семьи.

В целом, семья определяется малоимущей при условии если итоговый результат будет ниже, нежели сумма утвержденного прожиточного минимума.

Такая дотация может предоставляться некоторым категориям населения при условии, если:

Если члены семьи являются гражданами РФполучили статус малоимущих
Была реализована процедура постановка на регистрационный учетв конкретном населенном пункте более чем десять лет назад, при том что на протяжении пяти лет семья была зарегистрирована по последнему месту жительства
В соответствии с Постановлением жилищно-бытовой комиссии администрацииместного значения была определена острая необходимость в повышении качества жилищных условий

Какие семьи могут рассчитывать на улучшение?

Прежде всего, нуждающиеся лица обязуются встать в очередь, которая формируется при администрации муниципального формирования.

Во время постановки в очередь исключительное предпочтение предоставляется тем семьям, где:

  • Один из членов семьи страдает на недуг в тяжелой хронической форме, занесенный в перечень Министерства здравоохранения
  • Воспитываются от 3-х и больше малолетних детей.

Чтобы в официальном порядке подтвердить статус малоимущей семья должна инициировать соответствующее обращение в управление соцзащиты граждан по месту прописки.

Для военнослужащих граждан

Попасть в очередь в качестве нуждающихся в повышении качества условий проживания, военнослужащие могут в таких случаях:

При увольнении в запаспри этом нужно представить свидетельство, которое является законным основанием.
Длительность контрактной воинской службы насчитывает десять полных лет

Военные граждане могут быть поставлены в очередь управлением местной администрации по прошению командования воинского подразделения, в котором особа непосредственно проходила службу.

При условии, если военный уволен в запас, процедура постановка в очередь реализуется так:

  • По состоянию здоровья по причине реализации организационно-штатных процедур — в год увольнения
  • В случае достижения граничного возраста за три года до момента увольнения.

Законодатель предоставил право на получение госдотаций семьям военнослужащих, трагически погибших во время исполнении своих военных обязанностей.

Для ветеранов ВОВ

Отдельная государственная помощь предусмотрена ветеранам ВОВ, которые до 01.01.2005 встали в очередь с целью повышения качества условий проживания.

Порядок оформления

Малоимущие лица, которые планируют попасть в очередь для повышения качества жилищных условий должны обратиться с заявкой в управление муниципального формирования, дабы им была предоставлена помощь в повышении жилищных условий.

Заявление может рассматриваться на протяжении тридцати дней.

При этом истец в письменном виде информируется об утвержденном решении. Если особа была поставлена на очередь, также сообщается ее порядковый номер.

При условии получения негативного решения — детально описываются основания.

Перечень требуемых документов

Совместно с заявкой гражданин предъявляет:

  • Паспорта на каждого совершеннолетнего члена семьи – как документ, удостоверяющий личность
  • Справку об уровне доходов за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ)
  • Трудовую книжку (копия), акт обследования условий проживания
  • Правоустанавливающий акт на жилплощадь, в случае ее наличия
  • Документ об отсутствии либо о наличии жилой недвижимости на праве собственности
  • Лицевой счет (копию), выписку из домовой книги
  • Официальный документ, удостоверяющий факт регистрации по месту проживания
  • Справку о составе семьи, с места учебы, работы.

Граждане, которые проживают вместе с больным человеком, либо с особой с инвалидностью должны дополнить данный пакет документации итоговым заключением соц-медэкспертизы.

Образец составления заявления

В документе нужно представить:

Персональную информацию лицао членах его семьи
Принадлежность жилого помещениядомашний адрес
Параметры жилплощадисовокупная, жилая площадь, оборудованность сантехническим оснащением, инженерными сетями, количество помещений
Согласие на реализациюоценки условий проживания
Подтвержденияпроживают ли некоторые члены семьи отдельно на иной жилплощади
Подтверждение реализации гражданско-правовых сделокс объектами недвижимости за последние 5-ть лет
Льготына которые может рассчитывать гражданин или же один из членов его семьи
При этом такие граждане обязуются в течении 1-го месяцав письменном виде известить жилищную комиссию о перемене информации, представленной в заявлении

Какие сложности могут возникнуть

Один из значимых критериев – степень нуждаемости в повышении качества жилищных условий, иначе говоря обеспеченность жилой площадью.

Так, на одного члена семьи по закону должна припадать площадь не менее 15 м.кв.

Она определяется опираясь на суммарный показатель совокупной площади всех жилых помещений, принадлежащих семье в соответствии с правом собственности, независимо от фактического места их расположения.

Какие документы нужны на расширение жилищных условий в статье: расширение жилищных условий.

: Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/nuzhdayushhiesya-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.