Программа деньги молодой семье

Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

12.07.2021

Программа «Молодая семья» создана специально для пар, которых мучает пресловутый квартирный вопрос. Она была создана по инициативе органов государственной власти и представляет собой безвозмездное выделение субсидии, которую можно сложить с собственными сбережениями для приобретения жилья.

Многие ждут финансовой помощи с нетерпением, потому что это единственный способ начать самостоятельную жизнь. Однако не стоит рассчитывать только на деньги, перечисленные на лицевой счет – это всего лишь часть стоимость жилплощади. Так что семьи должны не только надеяться на щедрость государства, но и заранее учитывать другие факторы, непосредственно влияющие на возможность купить квартиру:

При этом необходимо мыслить в долгосрочной перспективе и планировать свой бюджет не только на текущий год, но и на пару лет вперед.

Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

Претенденты на получение субсидии – молодые семьи (полные и неполные), соответствующие нескольким требованиям.

• Заявка на получение материальной помощи.
• Копия счета (распространяется на всех членов молодой семьи).
• Справка о составе семьи.
• Документ о соответствии количества кв.м. на человека (чаще всего – не более 15 кв.м.).
• Извещение об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
• Копия договора социального найма (если имеется).
• Бумаги, подтверждающие права владельца на недвижимость.
• Справка о постановке семьи на учет для улучшения жилищных условий.
• Документы, удостоверяющие личность супруга и супруги.
• Если есть ребенок – свидетельство о рождении как родных, так и усыновленных.
• Свидетельство о вступлении в брак.
• Копии трудовых книжек, заверенные в отделе кадров.
• Справка с места работы.
• Копия соглашения между кредитором и заемщиком, заключенного до 1 января 2011 года.
• Извещение о наличии либо отсутствии собственности у супругов до 1988 года.

Данный список является примерным – в него могут вноситься дополнения в зависимости от региона проживания. На выставке недвижимости вам помогут составить список всех необходимых документов и расскажут, где их можно получить.После подачи вам остается дождаться уведомления о рассмотрении заявки и официальном принятии участия в государственной программе.

Порядок действий

Рассмотрим основные этапы:

Подача заявления

Вы собираете документы, список которых указан выше, и относите их в орган местного самоуправления по месту проживания. Взамен вам дают свидетельство на получение финансовой помощи.

Передача свидетельства

При соответствии представленных бумаг требованиям и подтверждении всех данных Администрацией выдается свидетельство о получении материальной помощи по программе. При этом членам семьи объясняют, каков порядок предоставления материальной помощи, как она может быть использована.Если ваше участие в программе не вызывает сомнений, вам высылают соответствующее извещение в течение 15 дней с момента передачи необходимых бумаг. Далее происходит оформление денежного сертификата на супругов, после чего супругам высылается уведомление о выдаче субсидии. Вам остается написать заявку и забрать сертификат в одном из банков, обслуживающих государственную программу, в течение 1 месяца с момента получения извещения.Органы самоуправления не всегда благосклонны к претендентам на финансовую помощь. Они могут отказать вам, если:

• Какой-либо документ из списка не предоставлен.
• В бумагах содержится информация, не соответствующая правде.

Подписание договора с банком

Средства зачисляются на лицевой счет заявителя. Свидетельство, которое было принесено в кредитную организацию через 2 месяца после получения, не принимается и подлежит замене.

Если вы успели в указанный срок, информация из уведомления проверяется вместе со сведениями из других документов. После происходит заключение соглашения на открытие банковского счета для учета материальной помощи, поступающей от государства.

Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

Для покупки жилплощади кредитной организации предоставляются:

• соглашение об открытии счета;
• договор купли-продажи;
• извещение о регистрации прав на недвижимость;
• бумаги, свидетельствующие об уровне дохода, достаточном для выплаты большей части суммы, оплату которой не покрывает субсидия.

Деньги, полученные от государства, могут быть использованы для начального взноса. Приобретаемая жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи.

Одобрение кредитной организации

Банк проверяет информацию в течение 5 дней с момента предоставления бумаг. В случае отказа заявитель получает соответствующее извещение с указанием причины принятия решения. Все документы, поданные участником программы, возвращаются. У организации остается только договор купли-продажи, который высылают покупателю недвижимости после зачисления средств на открытый счет.

После принятия положительного решения банк за один день передает в орган самоуправления уведомление о необходимости перечисления денег, которые пойдут в счет оплаты расходов на приобретение жилья.

Перевод средств на счет

Непосредственному переводу предшествует пятидневная проверка заявки от кредитной организации. После этого указанная сумма перечисляется нуждающейся семье. Покупка жилплощади с использованием государственных средств служит поводом для исключения семьи из реестра участников.

Подводные камни

• Не все строительные компании могут предоставить документацию, необходимую для оформления подобной сделки.
• Чем больше желающих получить субсидию, тем длиннее очередь и дольше ожидание.
• Нормы площадей могут отличаться от предложений застройщиков.
• Еще одна трудность, возникающая при участии в программе – долгие сроки ввода объекта в эксплуатацию – до 2-3 лет. Придется искать, где жить до завершения строительства и сдачи объекта.

При выборе квартиры на первичном рынке следует сосредоточиться на поисках подходящего жилья. Если вы хотите купить вторичку, нужно заранее обговорить сроки и способы расчета.

Необходимо объяснить продавцу, что сначала происходит передача прав собственности и только потом – перечисление денежных средств.

Когда ждать денег

Все зависит от места в очереди. Ожидание может продлиться как несколько недель, так и год-полтора. Сроки зависят от региона, в котором вы проживаете, от количества участников программы.

Плюсы и минусы субсидии от государства

+ –

Возмещение 45% от стоимости квартиры. Льготные цены за кв.м. Лояльность банка при заключении договора ипотеки.	Необходим постоянный источник дохода. Не покрывает все расходы – денег хватает только на часть первоначального взноса. Если к моменту принятия решения о включении семьи в список участников одному из супругов исполнится 35 (36) лет, средства не выплатят. Огромная очередь на материальную помощь и длительное ожидание.

Чтобы узнать о реализации программы «Молодая семья», приходите на выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров».

Примите участие в семинарах и конференциях и задайте свои вопросы крупнейшим застройщикам Москвы и Подмосковья.

Источник: https://exporealty.ru/media/article/sotsialnye-programmy/programma-molodaya-semya-plyusy-i-podvodnye-kamni-subsidii-ot-gosudarstva/

Программа молодая семья 2021-2021: условия в Москве и МО

Приобретение собственного жильяявляется одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в большихгородах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан,тем более для молодых людей, только начинающих карьеру.

Чтобы дать возможностьмолодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле,Правительством разрабатываются меры спецподдержки.

Одной из таких мер в столицеявляется Молодая семья, программа 2021 года, которая действует в Москве иМосковской области.

Как действует программа

По программе «Молодая семья» лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

Эта помощь состоит в погашении государством части стоимости жилья, либо долга по ипотеке.

Для того, чтобы получить такую помощь, лица должнысоответствовать следующим критериям:

• бытьгражданами РФ;
• бытьне старше 35-ти лет;
• напротяжении года и более состоять в зарегистрированном браке;
• нуждатьсяв жилье.

Важно. При наличии одного или нескольких детей, встать на очередь по программе может мать или отец-одиночка.

Возраст получателей денежныхсредств учитывается как на момент подачи документов для участия в программе,так и на момент получения социальной поддержки. Ни один из супругов не можетбыть старше допустимых лет.

Формально подать заявление по программе могут семьи без ребенка, однако, принимая во внимание наличие очереди, больше шансов у наиболее нуждающихся – граждан с тремя и более иждивенцами, а также детьми-инвалидами.

Для того, чтобы получить господдержку, семье необходимо доказать отсутствие надлежащих жилищных условий.

Это возможно, если претенденты имеют все основания на улучшение места проживания по статье 51 Жилищного кодекса РФ, а именно:

• учленов семьи нет жилья в собственности или в найме;
• наодного члена семьи приходится менее 18 кв м в месте жительства;
• надвоих претендентов выходит менее 42 кв м площади по адресу проживания.

При расчете площади жилпомещения, во внимание принимается не только та недвижимость, которая находится в собственности семьи. Если супруги с детьми проживают у родственников, то рассматриваться будет именно это жилье.

Супруги, которые пользуются достаточными квадратными метрами, на учет по программе «Молодая семья» поставлены не будут, даже если проживают не в своей квартире.

В исключительных случаях, получить госпомощь может и семья с квартирой.

Для того, чтобы встать на учет, имея недвижимость в собственности либо на условиях соцнайма, необходимо:

• признать помещение непригодным для жизни местнойадминистрацией;
• наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного илиболее членов семьи или их сожителей;
• занимаемое помещение меньше минимально допустимойнормы.

При предоставлении поддержки, госорганы проверяют, не намеренно ли возникло ухудшение жилусловий.

Поэтому на учет ставятся только те супружеские пары, которые не имели необходимой площади в течение пяти лет.

Если в данный период хотя бы один из супругов продал или подарил свое жилье или долю в праве на недвижимость, семью не признают нуждающейся.

Программа «Молодая семья» Москва условия

В каждом регионе могут приниматься персональные правила для предоставления помощи молодым семьям.

Для того, чтобы получить поддержку в Москве, помимо основных требований, новобрачным необходимо соответствовать следующим условиям:

• одиниз супругов должен иметь московскую прописку на протяжении 10-ти лет;
• семьядолжна быть признана нуждающейся в жилье.

Получившим господдержкупредоставляются субсидии в размере:

• 30 % от стоимости приобретенногожилья, если в таких браках воспитываются трое и более детей илиребенок-инвалид;
• 35 % — если в таких бракахвоспитываются дети или ребенок-инвалид, а также при наличии у ребенка толькоодного родителя;
• плюс 5 % — при рождении новогоребенка после постановки на очередь.

Обратите внимание. По программе«Молодая семья» государство не обязано полностью покупать жилплощадьнуждающимся. Поэтому, важным условием для получения господдержки являетсявозможность семьи оплачивать оставшуюся стоимость жилья.

Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2021 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).

Порядок получения

Прежде всего, чтобы встать на очередь по программе, необходимо признать семью нуждающейся в улучшениях жил обстановки.

Для этого супруги должны обратиться в соответствующий отдел администрации города и предоставить:

• заявление;
• документы,удостоверяющие личность всех членов семьи;
• заключениекомиссии о проверки жилья;
•  справки из ЕГРП о наличии либо отсутствии узаявителя иного жилья;
• справку осоставе семьи;
• выписку изЕГРН;
• документы,подтверждающие право встать на учет (справки о болезни, акт о признаниипомещения аварийным и т.д.).

Справка. Подать заявление можно и через органы МФЦ или электронную систему «Госуслуги».

Администрациядолжна рассмотреть заявление и в течение 10-ти календарных дней и вынести одноиз решений:

• о признаниисемьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• об отказе впрошении.

Если результат рассмотрения положительный, семья должна будет снова подготовить документы, подтверждающие уже соответствие требованиям программу «Молодая семья», и дождаться включения ее в очередь.

Образец заявления Молодая семья. [125.96 KB]

При отрицательном ответе, решение можно обжаловать в суд общей юрисдикции по месту нахождения администрации.

При подходе очередности, семья предоставляет в администрацию ипотечный договор, либо предварительный договор купли-продажи квартиры с реквизитами счета на оплату.

Выплаты производятся государством не самой семье, а покупателю либо банку, у которого был взят кредит нуждающимися супругами.

Брачный договор для ипотеки: образец и стоимость.

Заключение

В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме.

Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся. Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители.

Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/programma-molodaya-semya/

Программа молодая семья в 2021 году — субсидии, ипотека. Помощь молодым семьям

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

• главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
• для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
• поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

Земельный участок

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

• проживание в данном регионе не менее 5 лет;
• отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Субсидии на жилье

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.

Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Социальная ипотека

Учитывая сложное материальное положение молодых семей и высокую стоимость жилья в России, помощь при покупке недвижимости для молодых семей возможна и в форме социальной ипотеки.

Помощь по ипотеке для молодых семей реализуется в разных формах:

• можно направить сумму жилищной субсидии на уплату первоначального взноса по ипотеке;
• можно погасить часть основного долга за счет субсидии;
• можно получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке.

В первых двух случаях помощь аналогична той, при которой государство субсидирует часть стоимости покупаемого жилья. Исключение составляет лишь то, что деньги направляются не на уплату по договору купли-продажи или строительство дома, а на уплату по ипотечному кредиту.

Льготные условия по ипотечным кредитам для молодых семей предлагают коммерческие банки в рамках государственных программ. Наиболее активно в этом направлении работает ДОМ.

РФ (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), также программы есть у Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других кредитных организаций.

К примеру, Россельхозбанк предлагает различные варианты социальной ипотеки молодым семьям, процентная ставка составляет 9,75-10,25%, что ниже, чем по другим программам.

С 2021 года реализуется и другая, более масштабная программа помощи молодым семьям. Эта программа распространяется на семьи, в которых родился второй и третий ребенок.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2021-2022 годах рождается второй или третий ребенок.

Процентная ставка снижается до 6% годовых на срок:

• 3 года, если родился второй ребенок;
• 5 лет, если родился третий ребенок.

По истечении этого срока процентная ставка увеличится и будет равной ключевой ставке ЦБ РФ плюс 2%. Правительство предполагает, что к тому времени ключевая ставка снизится до 4% годовых, и процентная ставка по ипотеке для семей фактически не изменится.

Есть и некоторые ограничения:

• льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
• максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
• для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
• обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
• нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

1. получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
2. использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
3. получить на первые 3 года сниженную до 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Прочие льготы

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

• субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
• льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
• семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
• налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
• прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Процедура оформления и необходимые документы

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

1. подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
2. в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
3. при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2005 года, а также у многодетных молодых семей;
4. Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
5. семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

• заявление по установленной форме;
• удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
• свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
• документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
• подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
• если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

• подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов:
  

  1	удостоверяющие личность документы всех членов семьи;
  2	выписки из домовой книги по месту прописки супругов;
  3	выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.

• если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;
• при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
• если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

Последние изменения в законодательстве

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2021 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/sotsialnaya-podderzhka-molodyh-semej-v-rossii

Программа Молодая семья в городе Москве

Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры, принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье — доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2021 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2021-2021 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует.

В Москве функционирует городская инициатива, цель которой — помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2021 гг., а точнее — подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.09.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи — одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости. Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы — исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний.

Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно).

Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи, где возраст отца/матери также не превышает 35 лет.

Обязательно должны соблюдаться такие условия:

• Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
• Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
• Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
• Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

• 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
• 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
• Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал.

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2021 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Стать претендентом на покупку льготного жилья можно в заявительном порядке. Автоматически семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, в программу не включаются.

Обращаться с заявлением и документами следует в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы.

Адреса подразделений для разных округов города и время приема можно посмотреть на сайте организации (под картой).

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

• дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
• количество детей (наличие ребенка-инвалида);
• наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
• количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи:

• В рассрочку. Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку — ежеквартальные. Размер первого платежа — 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
• С использованием социальной ипотеки.

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение, оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

Источник: http://molodaja-semja.ru/regiony/v-moskve/

Перечень пособий и безвозмездных выплат, положенных молодым семьям

Сегодня молодые семьи как никогда нуждаются в финансовой поддержке от государства.

Во многом это связано с новой волной экономического кризиса из-за известных санкций.

Так все-таки? на какую финансовую поддержку могут рассчитывать молодые семьи?

Какими нормами закона регулируется помощь от государства? Есть ли региональные виды помощи для молодых семей? Как получить жилье по госпрограмме для молодых семей?

Рассмотрим все эти вопросы подробней.

Законодательная база

Вопрос о предоставлении финансовой помощи в РФ регулируется такими законодательными актами:

• Постановлением Правительства РФ №1050, которое включает в себя требования и порядок оформления субсидии для улучшения жилищных условий проживания молодой семьи;
• Федеральный закон №255, который регулирует вопрос о предоставлении финансовой помощи на несовершеннолетних детей;
• Приказ Правительства РФ, который определяет условия принятия участия в жилищных государственных программах для молодых семей.

Помимо этого, законодательством допускается возможность принятия региональных законодательных норм, которые способны дополнить перечень финансовой помощи для молодых семей в возрасте до 35 лет.

Виды государственной поддержки

Рассмотрим подробней вопрос о том, какие выплаты могут получить молодые семьи.

При рождении ребенка

Претендовать на получение пособия может только один из родителей. На текущий момент размер выплаты составляет 16 759,09 рублей. Ее можно получить по месту официальной работы.

В случае, если родители являются безработными, оформить выплату можно в территориальном отделе социальной занятости населения.

Для этого следует предоставить такой перечень документов:

• оригинал и копию паспортов родителей;
• оригинал и копию документа о рождении ребенка;
• справку от одного из родителей (кто не оформляет пособие) с места официального трудоустройства, которая подтверждает факт неполучения пособия раннее;
• документ из ЗАГСа, который предоставляется при рождении.

После подачи соответствующего перечня документов, решение принимается в течение 10 календарных дней.

Пособие на ребенка до 1,5 лет

Вне зависимости от того молодая семья или нет, данное пособие положена всем, у кого на свет появился ребенок. Более того, окончательный размер напрямую зависит от того, трудоустроена официально мать ребенка или нет, а также какой по счету сам новорожденный.

При ситуации, когда мать официально трудоустроена – сумма ежемесячного пособия составляет порядка 40% от ее должностного оклада. В случае, если официального трудоустройства нет, размер социальной выплаты составляет 4462,20 рублей при рождении первого малыша и 6284,54 рублей при втором и последующем новорожденном.

Этот вид пособия оказывается самым минимальным. Вне зависимости от того, работает официально мать новорожденного или же нет, сумма ежемесячной финансовой помощи составляет 50 рублей в месяц.

К большому сожалению, но таковы уж реалии жизни.

Единовременные выплаты

Молодая семья имеет право также рассчитывать на такие виды выплат:

Помимо этого государство оказывает помощь молодым семьям и другой разновидности.

Можно оформить пособие по родам тем категориям женщин, которые были сокращены по месту своей работы из-за ликвидации компании либо же ИП. Сумма выплат составляет 1500 рублей.

Не стоит также забывать о предоставлении материнского сертификата при рождении ребенка, который на сегодня составляет порядка 453 026 рублей.

Кстати, его можно потратить на такие нужды:

В случае, если материнский капитал будет использован не целенаправленно, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Финансовая помощь в вопросе улучшения жилищных условий

На территории РФ разработана также программа финансовой помощи молодым семьям, которая позволяет получить до 70% денежных средств от стоимости:

• приобретаемого жилья;
• реконструкции жилой недвижимости;
• либо же на возведение жилого дома.

Основными условиями принято считать:

• возраст супруги либо же супруга не должен превышать 35 лет;
• наличие официального трудоустройства;
• наличие гражданства РФ;
• отсутствие личной жилой недвижимости либо оно находится в аварийном состоянии;
• отсутствие получения подобной помощи ранее.

При этом сама сумма помощи рассчитывается в индивидуальном порядке, в зависимости от региона проживания и количества несовершеннолетних детей.

Помощь по программе «Обеспечение жильем молодой семьи»

Сама по себе программа для молодых семей “Обеспечение жильем молодых семей” действует в период с 2011 по 2021 год.

В первую очередь ее цель заключается в поддержке молодых семей, у которых остро стоит вопрос по улучшению своих жилищных условий. Говоря простыми словами – молодым семьям предлагается уникальная возможность приобрести для себя комфортное жилье по доступным ценам.

Согласно условиям программы финансовая помощь от государства предоставляется с целью:

• приобрести жилую недвижимость;
• совершить оплату работ по возведению жилого дома;
• осуществить завершающий паевый платеж в кооператив (не имеет значение жилищно-строительный либо жилищно-накопительный);
• произвести первоначальный взнос по ипотечному кредитованию;
• оплатить основное тела жилищного займа.

Размер финансовой помощи составляет:

• 30% – для молодых семей без детей;
• 35% — при наличии одного и более ребенка.

Условия

Чтобы принять участие в данной программе, необходимо отвечать следующим требованиям, а именно:

• возраст супруги и супруга не должен превышать 35 лет;
• молодая семья в обязательном порядке должна быть на учете, как остро нуждающаяся в улучшениях своих жилищных условий;
• наличие личных сбережений для оплаты остаточной суммы денежных средств за покупку недвижимости.

Требования к приобретаемой жилой недвижимости

Не стоит забывать о том, что по условиям программы к приобретаемой недвижимости существуют свои требования.

Основными из них принято считать:

• недвижимость может быть приобретена на вторичном или первичном рынке;
• для семьи из двух человек – площадь должна быть не более 42 квадратных метров;
• площадь квартиры для семьи из трех и более человек (включая несовершеннолетних детей) – не больше 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Как рассчитать помощь от государства?

Рассмотрим этот вопрос на примере.

Допустим, что у молодой семьи есть ребенок в возрасте 2 лет. Обоим супругам по 30 лет, соответственно, они подходят под требования, поскольку у них еще и отсутствует свое личное жилье.

Они решили принять участие в программе для молодой семьи и подыскали для себя недвижимость согласно условиям программы площадью 18 * 3=54 кв.м. Согласно последним данным норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России составляет 37 208 руб. На основании этого значения ведутся дальнейшие расчеты предполагаемой субсидии.

Так как у них есть ребенок, им положена скидка в размере 35%.

Следовательно размер помощи будет равен (54 * 37 208) * 0,35 = 703 231,2 руб.

Но стоит отметить, что это усредненные значения, и окончательная сумма будет зависеть не только от общей площади помещения, но и от региона проживания.

Региональные программы

На сегодняшний день существуют не только федеральные, но и региональные виды поддержки для молодых семей. В данном случае речь идет о губернаторских выплатах.

При этом фиксированной суммы нет, поскольку в каждом регионе предусмотрены свои суммы, размер которых устанавливается отталкиваясь от возможности местных бюджетов.

На сегодняшний день размер губернаторской помощи для молодых семей при рождении ребенка составляет:

• в Калининграде порядка 3500 рублей;
• в Москве 70 000 на первого, 100 000 на второго и 143 000 рублей на третьего новорожденного;
• в Санкт-Петербурге 26 000 на первого, 35 000 на второго и 44 000 рублей на третьего ребенка;
• в Сургуте порядка 15 500 рублей на каждого.

Помимо этого:

• Сургут платит молодой семье, точнее супруге порядка 25 000 рублей (разово), в период беременности, и порядка 10 500 ежемесячно до 3 лет (при условии срочной службы в вооруженных силах РФ супруга);
• Москва платит молодым семьям от 1500 до 4000 рублей молодой семье при рождении ребенка, если она признана малоимущей, а также 50 000 рублей разовой городской помощи при рождении ребенка;
• в Санкт-Петербурге супруге военнослужащего выплачивают порядка 11 тысяч рублей до наступления у ребенка 3-летнего возраста.

Как видно, молодые семьи, у которых нет еще своих детей, могут рассчитывать только на одну помощь – покупку для себя жилья.

О работе программы “Обеспечение жильем молодых семей” рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/bezvozmezdnye-vyplati.html