+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Свидетельство о праве собственности образец

Содержание

Как выглядит свидетельство на право собственности?

Свидетельство о праве собственности образец

Для фиксации права собственности на какой-нибудь объект недвижимости требуется соответствующее свидетельство. Именно в этому бумаге отражается правовой статус.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Вся информация заносится в бланк на основе данных, которые содержаться в государственном кадастре. В настоящее время заменить рассматриваемый бланк можно выпиской с ЕГРН. Система кадастрового учета опирается на Федеральный закон, который действует до 2021 года.

Как выглядит новое свидетельство на право собственности?

Новый бланк практически сразу бросается в глаза, так как он изготавливается при применении гербовой бумаги.

К особенностям документа отнесем следующие моменты:

  1. Выглядит он как официальный бланк, на котором есть герб и другая официальная символика.
  2. Для защиты свидетельства от подделки были нанесены водяные знаки. В зависимости от региона герб может заменяться другой символикой, что также является отличительным моментом.
  3. Вверху указывается название страны и органа, который выдал документ. После этой информации идет название документа и основная часть, наносимая в печатном виде. Заполнять от руки разрешается только в графе подписи.
  4. Для повышения защиты свидетельства от подделок также наносится печать.

Выглядит он презентабельно, выполнен он в светлых тоннах. По боковым сторонам есть декоративный орнамент.

Свидетельство о праве собственности на квартиру — образец

Составленное свидетельство определяет право на использование земельного участка или иного имущества. В бланке указывается следующая информация:

  1. Личные данные собственника, для которого и составляется свидетельство. Эта информация используется для удостоверения личности.
  2. Адрес недвижимого имущества, а также его кадастровый номер.
  3. Категория и площадь недвижимого имущества.
  4. Документ, на основании которого предоставляется право собственности.
  5. Наличие ограничений, к примеру, залога.
  6. Дата регистрации прав собственности.

Примечание! Сегодня в банке принимают как старую, так и новую форму рассматриваемого документа. Довольно много вопросов ходит вокруг того, как проверить свидетельство на подлинность.

Как распознать подлинность документа?

Мошенничество при приобретении недвижимости сегодня довольно распространено. Именно поэтому следует удостоверится в том, что представленный документ оригинальный. Лицо, которое приобретает недвижимость, в праве отправить специальный запрос в регистрационные органы с целью проверки подлинности.

При визуальном осмотре бланка уделяется внимание следующим моментам:

  1. Дата регистрации.
  2. Наличие подписей всех сторон и расшифровок.

Отметим! Стоит учитывать, что в документе не должно быть различных исправлений, а указываемая информация хорошо читаемой. Только при официальном запросе можно быть уверенным в том, что свидетельство оригинальное и не было подделано мошенниками.

Что делать со старым свидетельством?

После появления нового бланка возник вопрос, что делать со старым. Согласно Федеральному закону, законными признаются свидетельства, которые ранее были оформлены для установления права. Однако, в случае перепродажи недвижимости придется обращаться за новым

Примечание! Регистрация нового свидетельства предусматривает предоставление требующего пакета документов, на сбор которого потребуется время. При проведении этой операции старый заполненный бланк будет изъят.

Зачем изменили бланк?

Новый бланк содержит дополнительную информацию, он также выполнен в ином цвете. Среди особенностей нового бланка отметим:

  1. Более официальный вид. Ранее в качестве основы использовался обычный лист бумаги, на который принтером наносили графы для заполнения. Подобный бланк практически не отличим от обычных заявлений.
  2. В качестве основы применяется гербовая бумага.
  3. Несколько повысили защиту от подделки путем нанесения водяных знаков.

Отметим! Однако, в большей степени изменения носят визуальный характер. Попытки повысить защиту бланка от подделки несущественны, поэтому проверку бланка нужно проводить во всех случаях.

Как получить свидетельство на право собственности?

Процесс получения рассматриваемого свидетельства относительно прост. Для этого следует обратиться в соответствующее отделение Росреестр.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Для начала собирается требующийся пакет документов. Он может существенно отличаться, зависеть от типа недвижимости, а также конкретного случая.
  2. На момент обращения составляется заявление по установленному образцу, после чего он подписывается.
  3. Оплачивается госпошлина и чек прикладывается к собранному пакету документов. При оплате государственной пошлины для снижения своих затрат можно воспользоваться льготами при их наличии.
  4. Получается бумага о передаче документов, в которой указывается время и состав пакета. Она должна вручаться во всех случаях, так как при возвращении пакет документов будет возвращен обратно.

Примечание! Если сотрудник отказался принимать заявление, то он должен в письменном виде указать причину.

Выделяют достаточно большое количество причин для переделки и исправления официального документа. Примером можно назвать дарение недвижимости или его унаследование, приватизацию в случае с коммунальными квартирами.

При обнаружении ошибки, которая допускается при заполнении документа, его нужно заменить. Для этого следует обратиться в отделение Росреестраи подать заявление, в котором будет указан факт неправильного заполнения бланка.

Не всегда нужно обращаться в Росреестр для замены рассматриваемого документа. В некоторых случаях достаточно исправить сведения в базе данных.

Приведенная выше информация указывает на то, что рассматриваемое свидетельство является важным документом, который ранее оформлялся на обычной бумаге.

Отметим! Внесенные изменения позволили сделать бланк более привлекательным и защищенным от подделок. Вносимая информация соответствует той, которая содержится в едином реестре. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/svidetelstvo-na-pravo-sobstvennosti.html

Свидетельство о праве собственности на квартиру как оформить — образец

Свидетельство о праве собственности образец

Для того, чтобы изначально получить правоустанавливающий акт о праве собственности, необходимо обратиться орган, который этим занимается (зачастую это Росреестр). Там получится узнать, как получить его и как оформить надлежащим образом. Порядок подачи заявления и перечень необходимых документов может немного меняться и зависеть от ситуации.

Важно помнить – если документы подает не сам собственник, то необходима доверенность на представление чужих интересов (Образец доверенности и правила ее составления здесь: ).

Также для начала нужно узнать как выглядит заявление, чтобы подготовить все необходимые данные. А также узнать как выглядит акт передачи жилья, потому что многие ошибочно о нем вообще забывают и не оформляют.

Скачать образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру можно по ссылке: 

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, необходимо собрать и подать в Росреестр список документов. Существует стандартный перечень, но он может изменяться по каждой конкретной ситуации (к примеру, если люди развелись и договорились что кому достается и один из супругов сам отказывается от части квартиры, тогда необходимо представить отказную.

После того, как в Росреестре было принято ваше заявление и документы одобрены, (все документы соответствуют требованиям) в течение 10 дней должен быть выдан правоустанавливающий документ — свидетельство на право собственности. Также в инструкции «как получить» оговаривается — иногда срок может быть увеличен (если нужно проверить дополнительно документы) — максимум 1 месяц.

Если рассмотреть как оформить заявление, то здесь есть одно правило – оно должно быть напечатано или написано от руки. По умолчанию, принято заполнять либо синей, либо черной шариковой ручкой.

Также, если участником сделки будет ребенок, то необходимо, чтобы опекунский совет выдал разрешение и этот бланк также прилагается к перечню необходимых бумаг.

Иногда могут понадобиться еще некоторые акты:

  • о смене фамилии;
  • право на наследство;
  • отчуждение от своей доли.

Документы для получения свидетельства на право собственности квартиры – список

Если рассмотреть, как получить свидетельство о регистрации жилья, то для начала собирают необходимые бумаги:

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 – Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 – Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

  • заявление и паспорт;
  • необходимый договор, который будет подтверждать право: что была купля или продажа, передано наследство, дарение – или любое другое основание, подтверждающее, что сделка состоялась и собственник изменен;
  • акт передачи;
  • квитанция, что госпошлина оплачена;
  • кредитные документы, если жилье ипотечное.

Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права собственности  – фото образец нового типа

Отдельно стоит остановиться на вопросе, как выглядит сейчас образец о владении. Ранее это был бланк с водными знаками и цветной. Сейчас некоторые, кто первыми получил такой образец, были уверены, что что-то ошибочно.

Это обычный бланк, который больше похож на обычные типовые офисные документы, которые регулярно печатает любая организация. На самом деле беспокоиться не нужно, все в порядке. Это правоустанавливающий документ нового образца.

Свидетельство о праве собственности на квартиру где получить?

Если рассмотреть кто выдаёт свидетельство о праве собственности на квартиру или о государственной регистрации, то здесь прежде всего стоит отметить Росреестр. Также можно обратиться в государственный территориальный орган. Туда необходимо отнести образец заявления и все бумаги по списку.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру – где сделать дубликат если утерян документ?

Если свидетельство о праве собственности на квартиру было утеряно, то дубликат можно восстановить, обратившись в Росреестр или орган местного управления. Из документов для восстановления потребуются: паспорт и заявление. В выданном акте будет значиться, что это дубликат.

Сколько стоит – госпошлина за свидетельство

Итак, рассматривая далее как получить и как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, прежде всего нужно узнать как выглядит квитанция на оплату госпошлины, сколько стоит такая процедура.

На 2021 год эта цифра составляет 2000 руб. Если будет несколько владельцев, то между ними делится поровну. Если же узнать, как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру, то здесь госпошлина будет точно такая же.

В день подачи необходимых бумаг нужно оплатить эту сумму и затем подать квитанцию в соответствующий орган. При этом надо узнать как оформить платежку – ее образец лучше всего взять у сотрудника, чтобы хотя бы знать как выглядит квитанция.

Но при этом могут понадобиться еще какие-то бумаги либо же даже подтверждение, что было дано объявление об утере. Нюанс – тогда нужно будет заплатить еще дополнительную пошлину 200 руб.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источник: http://pfgfx.ru/pravo/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru-kak-oformit-obrazec.html

Образец свидетельства о праве собственности

Свидетельство о праве собственности образец
Бесплатная юридическая консультация:

Каждый собственник недвижимости должен иметь свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, он должен читать и понимать содержание этого документа.

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)
  • Что такое свидетельство о государственной регистрации права?
  • Как получить свидетельство о государственной регистрации права?
  • Когда свидетельство на квартиру прекращает свое действие?
  • Что содержит бланк свидетельства о регистрации права собственности?
  • Cвидетельство о праве собственности. Новый бланк
  • Как выглядит свидетельство на право собственности в 2015 и в 2021 году ( образец )
  • ЗАКАЗАТЬ ПРОВЕРКУ ПОДЛИННОСТИ Свидетельства о праве собственности на Квартиру, долю в праве, дом, земельный участок, помещение или иное недвижимое имущество всего за 200 рублей
  • Как выглядит свидетельство на право собственности в 2015 и в 2021 году (образец)
  • Как проверить, действительно ли Свидетельство о праве собственности на Квартиру, долю в праве, дом, земельный участок, помещение или иное недвижимое имущество?
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру
  • Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:
  • Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают
  • Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет
  • Образец свидетельства о праве собственности
  • Не фальшивка?
  • Образец свидетельства о праве собственности на квартиру
  • Какой документ подтвердит право собственности на объект недвижимости в 2021 году
  • Как выглядит свидетельство
  • Свидетельство о регистрации права собственности — условно достоверный документ !
  • Свидетельство о регистрации права собственности
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
  • Как выглядит свидетельство о регистрации права собственности
  • Где номер свидетельства о регистрации права собственности
  • История из практики
  • Свидетельство на право собственности — как выглядит и как получить?
  • Как выглядит новое свидетельство на право собственности?
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру — образец
  • Какую информацию содержит?
  • Как распознать подлинность документа?
  • Что делать со старым свидетельством?
  • Зачем изменили бланк?
  • Как получить свидетельство на право собственности?
  • Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру и как его получить
  • Какая информация содержится?
  • Какие документы нужны
  • Порядок регистрации прав на квартиру
  • Как выглядит документ
  • Процедура восстановления утерянного свидетельства
  • Некоторые нюансы, о которых следует знать
  • Подробности регистрации права собственности на квартиру на видео
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру как оформить — образец
  • Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?
  • Документы для получения свидетельства на право собственности квартиры – список
  • Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права собственности – фото образец нового типа
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру где получить?
  • Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру – где сделать дубликат если утерян документ?
  • Сколько стоит – госпошлина за свидетельство
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности: порядок оформления, перечень документов и сумма госпошлины
  • Законодательство
  • В каких случаях оформляется свидетельство
  • Куда обращаться для получения
  • Документы, необходимые для регистрации
  • Перечень документов для физического лица
  • Документы, подаваемые юридическим лицом
  • Замена свидетельства
  • Порядок оформления
  • Завершение процедуры регистрации
  • Стоимость
  • на тему

Именно поэтому, в данной статье мы изучим свидетельство о государственной регистрации права, являющееся одним из основных правоустанавливающих документов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что такое свидетельство о государственной регистрации права?

В свидетельстве на собственность указываются следующие данные:

  1. Собственник недвижимости;
  2. Адрес объекта недвижимости;
  3. Основания для регистрации данного документа;
  4. Имеющиеся ограничения на право пользования объектом.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права?

Свидетельство о государственной регистрации права получают в территориальных отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту жительства, предоставив следующий пакет документов (оригиналы и копии):

Бесплатная юридическая консультация:

  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости;
  • Паспорт РФ.

Черезрабочих дней с момента обращения с заявлением о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и оплаченной квитанцией можно получить вышеуказанный бланк.

Процедура оформления для физических лиц стоитрублей, для юридических –рублей. Предварительно сотрудниками Управления выдается расписка о полученной документации, в которой указывается дата получения свидетельства о государственной регистрации права.

По предъявлению расписки в назначенное время территориальное управление и отдает подготовленный документ.

Когда свидетельство на квартиру прекращает свое действие?

Прекращению действия документа могут поспособствовать такие обстоятельства, как продажа или передача квартиры в дар иному лицу.

В Свидетельство о государственной регистрации права вносят произошедшие изменения при смене паспортных данных владельца недвижимости или при увеличении/уменьшении площади помещения в результате проведенной перепланировки.

Что содержит бланк свидетельства о регистрации права собственности?

Рассмотрим, что содержит свидетельство о регистрации права собственности на примере, показанном ниже.

Рис.1 – Бланк свидетельства о регистрации права собственности

  1. Дата выдачи – день, когда получают свидетельство;
  2. Документы-основания – обосновывающие право владельца на квартиру: приватизация, договор о купле-продаже, договор о дарении, свидетельство об унаследовании жилья. В нашем случае:
    • Договор приватизации;
    • Соглашение об определении долей;

Такой вид соглашения нужен, когда в приватизации участвовало несколько лиц и доля на объект недвижимости каждого из них не была установлена. То есть квартира была в общей долевой собственности. Чтобы определить размер доли было составлено данное соглашение.

Бесплатная юридическая консультация:

  • Субъект права – физическое или юридическое лицо, являющееся владельцем данной недвижимости и распоряжающееся ею. Должны быть обязательно указаны данные паспорта для физических лиц или реквизиты для юр. лиц;
  • Вид права – указывается, какое право зарегистрировано (собственность, общая долевая собственность);
  • Объект права – подробное описание самой недвижимости (частный дом, квартира, комната, земельный участок), его назначение. Для надела нужно дополнительно указать категорию земли и разрешение на использование;
  • Кадастровый номер – уникальный номер, присваиваемый конкретному объекту недвижимости;
  • Имеющиеся обременения на квартиру – ограничения по пользованию объектом. Это относится к ипотеке, ренте, доверительному управлению, наложенным арестам;

    Этот пункт свидетельства должен быть тщательно изучен покупателем недвижимости. Если к моменту получения свидетельства на собственность ограничения аннулированы, пункт становится неактуальным.

    Для проверки этого факта можно заказать выписку из ЕГРП и ознакомиться с подробной информацией по квартире на момент получения информации.

  • Регистратор/ подпись/ печать;
  • Серия/номер бланка свидетельства.
  • Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti-blank-obrazec.html

    Как выглядит свидетельство на право собственности в 2015 и в 2021 году ( образец )

    С «01» января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.

    2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, … , форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

    Новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество (новый бланк свидетельства о государственной регистрации права) не содержит ВОДЯНЫХ ЗНАКОВ, напечатан просто на белом обычном канцелярском листе.

    Записи заверены синей гербовой печатью Росреестра (Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии) и подписью регистратора.

    Это вызывает серьезные опасения у граждан Российской Федерации о подделках свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

    Бесплатная юридическая консультация:

    ЗАКАЗАТЬ ПРОВЕРКУ ПОДЛИННОСТИ Свидетельства о праве собственности на Квартиру, долю в праве, дом, земельный участок, помещение или иное недвижимое имущество всего за 200 рублей

    Источник: http://mondodicalze.ru/obrazec-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti/

    Свидетельство о праве собственности, образец

    Свидетельство о праве собственности образец

    Форма N 3.5

    СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ СОВМЕСТНОМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ, ВЫДАВАЕМОЕ ПЕРЕЖИВШЕМУ СУПРУГУ Российская Федерация___________________________________________________________________________ (место совершения нотариального действия (село, поселок, район, город, край, область, республика, автономная область, автономный округ полностью) ________________________________________ (дата (число, месяц, год) прописью) Я, ___________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (при наличии)нотариус _________________________________________________________________, (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа)на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации истатьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации удостоверяю,что _______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии) пережившего супруга)__________________________________________________________________________, (реквизиты документа, удостоверяющего его личность, дата его рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания)являющемуся(ейся) пережившим(ей) супругом(ой) _____________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии) умершего супруга)умершего(ей) __________________________, принадлежит 1/2 (одна вторая) доля (момент смерти)в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названнымисупругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое вуказанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из:___________________________________________________________________________ (объект права, его характеристика и имя супруга(ов), на которого(ых) имущество зарегистрировано, в случае, если такое имущество или права на него подлежат регистрации. В случае регистрации права указывается дата регистрации и регистрационный номер, наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право. Если регистрация права не производилась, указываются документы, на основании которых возникло право) Указание обременений при их наличии. 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на указанное имуществовходит в состав наследства, открывшегося после смерти _____________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии) умершего супруга)_____________________________. (момент его смерти) Наследственное дело N ___________.

    Образец свидетельства о праве собственности на квартиру

    Зарегистрировано в реестре: N ____________. Взыскано государственной пошлины (по тарифу): ________________________. Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: _______. МП _______________________ _________________________________ (подпись нотариуса) (инициалы, фамилия нотариуса)

    Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2006, N 52 (ч. 1), ст. 5497; 2008, N 17, ст. 1756; 2021, N 1 (ч. 1), ст. 77.

    Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 1, ст. 16.

    Что такое свидетельство о регистрации права собственности

    Свидетельство о регистрации права собственности — это документ, подтверждающий, что гражданин является владельцем какой-либо недвижимости.

    Он должен быть у хозяина земельного участка, жилого и нежилого помещения, дома, административного здания.

    Все действия, совершаемые с недвижимостью, в результате которых происходит смена владельца имущества (дарение, покупка, приватизация и т.д.) обязательно записываются в специальный государственный реестр.

    После внесения записей физическому или юридическому лицу выдается свидетельство о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. Этот акт является основным, в любом учреждении для доказательства собственности используется именно он.

    Все записи о сделках с недвижимым имуществом производятся в Росреестре РФ.

    Лицо признается владельцем квартиры, дома, земли и т.д. только после регистрации правоустанавливающих документов в государственных органах. Нет записи — нет свидетельства о регистрации прав собственности.

    Свидетельство о праве собственности на квартиру как оформить — образец

    На основании этих записей формируется единая база хозяев имущества, которая используется многими организациями, учреждениями и гражданами. Например, она необходима для налоговых органов, для управляющих организаций ЖКХ, для граждан, желающих приобрести жилье, административное здание или помещение, для правоохранительных органов, судебных приставов и прочих.

    Образец свидетельства о праве собственности

    Акты печатают на специальных бланках строгой отчетности, форма которых утверждена государственными органами. Они подлежат учету, порча и дальнейшее уничтожение бланков производятся по регламентированной процедуре, их утеря не допускается. С помощью них можно сделать фальшивое свидетельство и совершить преступление.

    Сверху на документе указывается его название, место его выдачи (область, край, город федерального значения, республика) и название организации, которая непосредственно производит регистрацию прав. Потом следует отступ, после него с начала строки сообщается основная информация об имуществе и его владельце. К ней относится:

    • дата выдачи — число, месяц и год, когда произведена запись в Росреестре РФ;
    • основания для получения свидетельства — договоры купли-продажи, ренты, дарения, приватизации, справки о выплате пая жилищно-строительному кооперативу, решение или определение суда, договор участия в долевом строительстве, свидетельство о праве на наследство и прочие;
    • субъекты права — ФИО, паспортные данные и место жительства владельца для физ. лица, название, регистрационный номер, место расположения для юрлица;
    • вид права;
    • объект права — вид недвижимости (комната, земельный участок и т.д.), нежилое или жилое помещение, общая площадь, этаж, место нахождения;
    • кадастровый номер — условный номер, используется для учета недвижимого имущества;
    • ограничения прав владельца — доверительное управление, ипотека и другие;
    • номер регистрационной записи в государственном реестре.

    Далее указывается подпись, фамилия и инициалы государственного регистратора — сотрудника учреждения, который произвел запись, и печать учреждения.

    В левом нижнем краю документа указан номер и серия бланка документа.

    При индивидуальной и общей совместной собственности гражданам и организациям выдается одно свидетельство, вся информация о владельцах сообщается на лицевой стороне документа.

    При общей долевой собственности у каждого ее участника отдельный акт, на лицевой стороне с указанием размера доли прописана информация только о нем, а ФИО, названия и доли других участников указываются на оборотной стороне акта.

    Что значит обременение права собственности

    Ограничение права собственности означает, что гражданин или организация являются владельцами недвижимости, но эти права ограничены определенными обязательствами. Собственник имущества при этом ограничен в некоторых своих действиях по отношению к имуществу.

    Свидетельство о собственности с обременением есть у каждого лица, которое приобрело недвижимость в ипотеку. На сегодняшний день это самый популярный вид ограничения. Но существуют и другие: арест, сервитут, пожизненная рента, доверительное управление.

    Арест может быть наложен судебными приставами при наличии задолженности за кредиты, услуги ЖКХ, алименты, налоги. У собственника сохраняется только право владеть недвижимостью, все остальные действия запрещены.

    Сервитут — право пользоваться чужой землей. Например, необходимо провести воду на дачный участок, но проложить трубы возможно только с использованием соседнего участка.

    Пожизненная рента — лицо по документам становится владельцем жилого помещения, но там живет человек, о котором владелец обязан заботиться взамен на жилье.

    Траст (доверительное управление) — между лицами заключается соглашение, на основании которого одна сторона доверяет другой свою собственность, чтобы другая управляла ей в интересах доверителя.

    Ипотека — долгосрочный кредит на покупку недвижимости, обеспечением по которому является приобретенный объект.

    16 марта 2015

    3041

    Образец. Свидетельство на право собственности на землю

    / Типовые документы / Оформление прав собственности

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА, КРАЙ, ОБЛАСТЬ, АВТОНОМНАЯ ОБЛАСТЬ, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, ГОРОД, РАЙОН СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ Серия N 00.000.000 (для территории) Выдано (дата — число, месяц, год)_________________на основании Указа Президента Российской Федерации от___________________1993 г.

    N__________________”О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России” и______________________________________ __________________________________________________________________ (договора купли-продажи земли, решения органов местной __________________________________________________________________ администрации, иных предусмотренных законом документов) __________________________________________________________________ (номер, дата выдачи документов, наименование органа __________________________________________________________________ регистрации и номер регистрации) __________________________________________________________________ (Ф.И.О.

    Свидетельство о государственной регистрации права образец бланк

    гражданина, год рождения, паспортные данные) __________________________________________________________________ (название предприятия; организации, юридический адрес) приобретают право________________________________________собствен- (частной, общей совместной, общей долевой) ности на землю по адресу:_________________________________________ общей площадью____________________ ОПИСАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ __________________________________________________________________ (земельный участок или земельная доля) __________________________________________________________________ (указать категорию земель, цель использования и виды угодий). Ограничения в использовании и обременении участка земли: __________________________________________________________________ (указать) Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан_____________________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, наименование предприятия, учреждения, организации) второй хранится в_________________________________________________ (наименование органа, выдавшего свидетельство). М.П. ____________________________________________ Наименование органа, выдавшего свидетельство _____________________________ Подпись (Ф.И.О. регистратора) Регистрационная запись N_____________от____________г. Свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. В случае изъятия или выкупа земельного участка или земельной доли собственник имеет право получить его стоимость и возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных участков или земельных долей должны использовать их строго по целевому назначению. СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК И ИНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ Номер Название Дата до- Дата Сумма Сторона, Подпись документа документа кумента регистра- сделки в пользу регистра- ции доку- которой тора мента осуществ- лены дан- ные действия При оформлении документов по сделкам либо иным действиям в отношении участка, право собственности на который удостоверяется настоящим свидетельством, наименование сторон и описание участка должны строго соответствовать данным, указанным в свидетельстве.

    Источник: https://official-document.ru/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-obrazec/

    Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

    Свидетельство о праве собственности образец

    Последнее обновление: 17.03.2021

    Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

    Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и Выписка из ЕГРП / ЕГРН.

    До середины 2021 года это Свидетельство выдавалосьместными отделениями УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.

    В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.

    Эти сведения включают в себя следующее:

    • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
    • Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
    • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
    • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
    • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
    • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
    • Дата выдачи Свидетельства.

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

    Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2021 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).

    Где лучше покупать квартиру – на «первичке» или на «вторичке»? Сравниванием плюсы и минусы.

    До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.

    ), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ.

    В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

    С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН) — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

    За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться.

    Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати.

     Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

    Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — «Свидетельство о государственной регистрации права», и перечень содержащихся в нем «титульных» сведений

    Страхуем титул квартиры. Что это значит? Смотри в Глоссарии по ссылке.

    Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.).

    Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:

      ♦ Титул образца 2013 года, г. Москва ♦

        (на основе договора купли-продажи квартиры)

      ♦ Титул образца 2013 года, Московская область ♦

        (на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию)

      ♦ Титул образца 2013 года, г. Санкт-Петербург ♦

        (на основе договора дарения доли квартиры)

      ♦ Титул образца 2010 года, г. Москва ♦

        (на основе договора купли-продажи квартиры)

      ♦ Титул образца 2007 года, г. Москва ♦

         (на основе решения суда, общая долевая собственность, доля в праве)

      ♦ Титул образца 2005 года, Новосибирская обл. ♦

        (на основе договора купли-продажи квартиры)

      ♦ Титул образца 2004 года, г. Москва ♦

        (на основе приватизации — договора передачи)

    При долевой собственности, на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. раздел Глоссария – «Виды собственности на квартиру».

    С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

      ♦ Бланк нового Свидетельства о государственной регистрации права с 2015 г. ♦

    Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП, что и прежние Титулы (и даже больше). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

    Упразднение защищенных водяными знаками бланков, очевидно, связано с тем, что сам Титул, является всего лишь подтверждением наличия права собственности (аналогично Выписке из ЕГРП / ЕГРН).

    Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

    Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? – см. по ссылке.

    Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают

    С июля 2021 года, в результате законодательных нововведений произошла полная отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

    Чем на самом деле занимаются риэлторы? Откровенно о скрытом – в этой заметке.

    Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

    Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

    Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство), но не зарегистрировал свое право в УФРС.

    Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

    Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

    Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина).

    Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

    Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

    Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

    Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

    Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.).

    Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот документ-основаниево многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.

    Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

    Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
    Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

    «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

    Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

    Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.