Втб банк военная ипотека

Условия военной ипотеки в банке ВТБ

Банк ВТБ предлагает военнослужащим программу ипотечного кредита. Военная ипотека в ВТБ обеспечивается договором между банком, военнослужащим и Росвоенипотекой. Рассмотрим подробнее процесс оформления ипотеки, процентные ставки банка и приведем список необходимых документов.

Ипотека для военных в ВТБ — условия получения

По данной программе военнослужащие могут получить на 20 лет кредит до 2 млн 435 тысяч рублей.

• Заёмщик должен быть не старше 45 лет, и не моложе 21 года.
• При заключении договора клиент вносит 15 % от суммы ипотеки.
• Банк не ограничивает выбор приобретаемого жилья новостройкой. Можно приобретать жильё и на вторичном рынке. Это может быть и квартира, и частный дом, коттедж или таунхаус.
• Страховка является обязательной.
• Обязательным для заёмщика является участие от трёх лет в НИС — накопительной ипотечной системе.

НИС специально создана в Министерстве Обороны с целью решения жилищной проблемы военнослужащих. Бюджет ежемесячно перечисляет участнику программы накопления денежные средства. Министерство с этого накопительного счёта осуществляет платежи банку, выдавшему ипотеку военнослужащему.

Особенностью военной ипотеки является принцип, по которому сумма и срок кредита выше у более младшего клиента банка. Чем старше заёмщик, тем меньше кредитный лимит. Ограничение обусловлено ранним выходом военнослужащих на пенсию.

Процентные ставки ипотечной программы для военных

Военная ипотека ВТБ оформляется под 9,3%. Ставка не меняется, пока клиент остаётся участником программы НИС. Если заёмщик перестаёт быть участником этой программы, то ставка повышается до 10%.

Поэтому структуры МО России сами проводят первоначальный отбор военнослужащих для улучшения жилищных условий с применением ипотеки.

Как оформить военную ипотеку в ВТБ банке

После выбора ипотечной программы банка, заёмщик готовит пакет документов и, вместе с заявкой предаёт их в ВТБ. Специалисты банка, рассмотрев заявку в течение четырёх дней, предоставляют клиенту возможность в течение четырёх месяцев подыскать подходящее жильё. После проведения экспертизы документов, банк выносит окончательное решение.

• Необходимы набор документов состоит из заполненной анкеты, паспорта, ИНН и СНИЛС.
• Женатые военнослужащие предоставляют свидетельство о браке, разведённые – о разводе.
• Если в семье есть дети, необходимо предоставить свидетельства о рождении.

Основным документов является свидетельство участника НИС. Документы и заявку можно отправить онлайн.

Процедура оформления

• До подписания ипотечного договора необходимо пройти согласование в Росвоенипотеке. Эта процедура обычно проходит в течение месяца.
• После этого происходит подписание кредитного договора, договора купли – продажи жилья и получение страхового полиса.
• Далее, Росвоенипотека переводит средства со спецсчёта НИС на счёт кредитной организации и регистрирует сделку в Росреестре,
• ВТБ перечисляет деньги продавцу жилья.

Особенности ипотечной программы для военных

• Для участников НИС практически не бывает отказов банка в выделении кредита.
• Погашение ипотеки гарантируется стабильностью выплат «Росвоенипотеки».
• Заёмщик контролирует платежи и, при необходимости, может увеличить сумму ежемесячных взносов.
• При досрочном погашении кредита отсутствуют комиссия банка.

Клиент при погашении кредита зачисляет на спецсчет нужную сумму и может не появляться в банке. Уведомить о погашении кредита можно позвонив по телефону.

Удобно пользоваться личным кабинетом на сайте банка при отслеживании прохождения средств.

Возможности рефинансирования военной ипотеки ВТБ

ВТБ имеет возможность предложить рефинансирование ипотеки военнослужащим, оформившим ипотеку в других банках.

Если вкратце, то суть рефинансирования ипотеки в ВТБ заключается в погашении задолженности по кредитным платежам при оплате жилья в новостройке или строящегося частного дома.

Рефинансирование может потребоваться, если ипотечный займ был оформлен военнослужащим до получения средств от Министерства Обороны. При перекредитовании в ВТБ клиент оплачивает определённую часть долга и заключает новый договор с более выгодными условиями, снижающими срок и ежемесячные платежи.

Рефинансирование в ВТБ позволит уменьшить платежи тем военнослужащим, которые к этому времени уже не находятся на военной службе и выплачивают ипотеку сами. Залоговое жильё при рефинансировании переходит к банку ВТБ по новому кредитному договору.

Процедура рефинансирования ипотеки в банке ВТБ строится в несколько этапов.

• Заёмщик берёт справку о сумме задолженности и оставшемся сроке по действующему кредитному договору и предоставляет её в ВТБ.
• После принятия положительного решения по заявлению о рефинансировании банк ВТБ полностью закрывает оставшуюся у клиента задолженность.
• Аккредитованная структура ВТБ оценивает ликвидность объекта недвижимости на неё оформляется страховка. Страховой полис оформляется на жизнь и здоровье заемщика.

Все обязательства заёмщика прописываются в новом ипотечном договоре.

Всё еще остались вопросы?

Вы можете обратиться к нам и задать свой вопрос редакции сайта. Мы обязательно ответим.

Задать вопрос

Источник: https://vtb-online.ru/voennaya-ipoteka/

Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2021 году, калькулятор и отзывы

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку?

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

При службе на контрактной основе люди также могут использовать кредитование по программе НИС.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

Оформление ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

Чтобы получить возможность участия в программе НИС необходимо подать заявление на имя командования.

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Суть военной ипотеки

Список документов

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:

• Документ о составе семейства.
• Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
• Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
• Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
• Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.

Обратите внимание! Перед оформлением важно детально ознакомиться с военной ипотекой через представителей банка или используя официальный сайт ВТБ 24.

Условия получения

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

Срок кредитования, летКредит военнослужащим , руб.Первоначальный взнос, %Ставка по кредиту, %

От 3 до 14	От 690 000 до 222 0000	От 15% в зависимости от вида квартиры.	От 9,7 до 10

По условиям кредит могут взять люди, в возрасте от 30 лет до 41.

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
4. Можно делать переводы из других банков.
5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

Достоинства военной ипотеки

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Клиенты могут самостоятельно рассчитать максимальную сумму кредитования при помощи калькулятора на сайте ВТБ 24. Банк имеет право сделать собственный расчет по военной ипотеке, все зависит от срока кредитования и возраста человека берущего взаймы.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому.

Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Отзывы

Маша, 38 лет.

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Николай, 31 год.

Недавно стукнуло 31, решил взять жилье в кредит, обратился в отделение, мне быстро рассчитали все, максимум дают 2 140 000 руб. на 13 лет, не плохо.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/voennaya/

Военная ипотека в банке ВТБ

Уже несколько лет в России действует программа льготного ипотечного кредитования для военнослужащих.

Контрактники, служащие в Вооруженных силах РФ, имеют возможность получить заветную квартиру по ипотеке на специальных условиях. Сегодня лица при исполнении могут оформить ипотеку на покупку жилья во многих банках, в том числе и в «ВТБ».

Какие условия военной ипотеки в «ВТБ», как получить долгожданную квартиру в этом банке, какие документы нужны?

Предоставляется ипотека для такой категории граждан на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке.

Другие условия программы:

• срок кредитования – до 20 лет, однако этот срок может быть сокращен по причине возраста заемщика. На момент погашения задолженности по ипотеке ему должно быть не больше 45 лет;
• минимальная ставка по ипотеке. В том случае если военный выйдет из программы НИС, тогда процентная ставка немного увеличится;
• пока заемщик продолжает служить, погашение ипотеки на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС.

Требования к заемщикам, которые хотят взять военную ипотеку

Условий к кандидатам на получение ипотеки для военных всего два:

1. Военнослужащий должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система).
2. Возраст претендента на момент подачи заявки на ипотеку – не меньше 21 года.

Какие документы нужны, чтобы оформить военную ипотеку в «ВТБ»?

Для оформления ипотеки клиенту нужно принести в банк следующий пакет документов:

• заявление-анкету;
• гражданский паспорт;
• ИНН или СНИЛС;
• свидетельство участника НИС о праве получения целевого займа (на квартиру, дом и т. д.).

Это основной перечень документов. Дополнительно банк может потребовать другие документы, например, свидетельство о браке, рождении детей и другие.

Заявка на получение ипотеки онлайн

Подать заявку на рассмотрения просьбы клиента о предоставлении ему ипотеки можно не только в отделении банка, но и в режиме онлайн.

Для этого нужно:

1. Войти на официальный сайт банка «ВТБ» – www.vtb.ru, выбрать вкладку «Ипотека» – «Ипотека для военных» – «Оформление военной ипотеки» – «Оформите заявку».
2. Заполнить пустые поля в заявке: указать личные данные (Ф.И.О.), дату рождения, номер телефона, адрес электронной почты. Внести данные об ипотеке: город получения ипотеки, регион приобретения недвижимости, срок ипотеки, стоимость жилья, сумма первоначального взноса, размер ипотеки. Далее следует заполнить поле «Документ» – ввести серию и номер паспорта, дату его выдачи.
3. После заполнения всех полей нажать на кнопку «Отправить заявку».

Расходы на оформление ипотеки для военных

Чтобы заключить ипотечный договор заемщику придется понести такие расходы:

• страховка объекта недвижимости, а при желании можно оформить страховку жизни и здоровья;
• оценка предмета залога – обязательно для квартир вторичного рынка недвижимости;
• госпошлина за регистрацию права собственности на жилье – касается только вторичного жилья;
• услуги нотариуса – если заемщик будет обращаться к нему за помощью в вопросе регистрации сделки.

Размер максимальной суммы по военной ипотеке в 2021 году можно просмотреть на официальном сайте банка «ВТБ» – www.vtb.ru.

Требования к квартире по военной ипотеке от банка «ВТБ»

Чтобы ответить на вопрос: «Какая квартира подходит для оформления военной ипотеки?», нужно заглянуть в ФЗ «Об ипотеке», где указано, что квартира должна соответствовать таким критериям:

• она не должна быть ветхой, находиться в аварийном состоянии;
• в квартире не должно быть прописано посторонних лиц;
• обязательное наличие ванной, туалета и кухни;
• если квартира на верхнем этаже, то крыша дома должна быть в нормальном состоянии;
• площадь 1–комнатной квартиры должны быть не меньше 32 кв. м., 2–комнатной – не меньше 41 кв. м., 3–комнатной – не меньше 55 кв. м.;
• в квартиру должны быть подведены все коммуникации: свет, вода, газ.

Как взять военную ипотеку в банке «ВТБ»?

Для покупки квартиры в ипотеку военнослужащий должен пройти следующие этапы:

1. Оформить заявку на ипотеку в режиме онлайн. Если заявка будет одобрена, тогда сотрудник банка назначает дату, когда военный должен прийти к нему с документами.
2. Перед тем как пойти в банк, военному нужно получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. С пакетом документов заемщик приходит в банк, приносит документы и ждет одобрения своей кандидатуры. На это уходит в среднем 5 дней. Одобрение банка о взятии ипотеки действительно в течение 4 месяцев со дня его получения.
3. Далее заемщик выбирает квартиру, после чего готовит документы на нее. При возникновении вопросов касательно объекта ипотеки сотрудник банка всегда будет готов помочь, подсказать, какие документы нужны заемщику.
4. Документы на квартиру нужно передать в банк, чтобы менеджер проверил юридическую чистоту объекта недвижимости.
5. Далее нужно обратиться в страховую компанию и застраховать квартиру от риска ее утраты или повреждения.
6. Потом заемщик должен подписать договор с застройщиком (если покупает квартиру в новостройке) или договор купли-продажи, а также ипотечный договор с банком, а также договор страхования. И только после этого банк перечислит средства продавцу недвижимости.

Если военный приобретает жилье на вторичном рынке, тогда квартира сразу оформляется в его собственность, одновременно с регистрацией права собственности на жилье.

Если заемщик покупает квартиру в новостройке, тогда право собственности он может оформить только после завершения строительства.

Как рассчитать военную ипотеку от банка «ВТБ»?

1. Войти на сайт банка, кликнуть по разделу «Ипотека» – «Ипотека для военных».
2. Указать ваш возраст (выдается ипотека для военных возрастом не меньше 21 и не больше 41 года).
3. Нажать на кнопку «Рассчитать».

4. Рядом в правом углу автоматически система произведен нужный расчет, покажет, какую сумму ипотеки и на какой промежуток времени клиент может получить.

   Чем старше заемщик, тем меньше денег ему будет положено, тем меньше срок ипотеки ему будет предоставлен.

Перекредитование военной ипотеки в «ВТБ»

Банк может предложить клиентам-военнослужащим рефинансировать ипотеку на таких условиях:

• остаток срока действия ипотеки в другом банке – не меньше 3 месяцев;
• валюта ипотеки – рубли РФ;
• ежемесячное погашение задолженности;
• отсутствие просроченной задолженности по ипотеке.

К заемщикам, желающим перекредитовать военную ипотеку, выдвигаются такие условия:

• обязательное гражданство РФ;
• наличие постоянной регистрации в районе нахождения отделения банка «ВТБ»;
• обязательный доход не ниже суммы, определенной банком.

Программа рефинансирования (перекредитования) оформляется следующим образом:

1. Заполнение заявки на сайте банка «ВТБ». Уже в течение нескольких минут банк присылает смс-сообщение о предварительном решении касательно перекредитования.
2. Подготовка документов и предоставление их в отделение того банка, что был указав в заявлении. Клиенту нужно подать такие документы: паспорт, СНИЛС, информацию по ипотеке, которую нужно рефинансировать, справку о доходах (2–НДФЛ или по форме Банка), трудовую книжку или договор – если сумма ипотеки выше 500 тысяч рублей.
3. Получение одобрения от банка. Обычно банк рассматривает заявку на перекредитование ипотеки в течение 1–3 дней. Результат рассмотрения он отправляет клиенту посредством смс-сообщения.
4. Заключение договора. Клиент должен предоставить информацию по ипотеке, которую он планирует рефинансировать. После заключения договора банк переводит деньги на счет первого банка, с которым заемщик изначально заключил договор.

Как узнать остаток по военной ипотеке в «ВТБ»?

Чтобы узнать состояние счета по военной ипотеке, можно обратиться в отделение банка, где заемщик заключал ипотечный договор, и запросить график платежей.

Также можно узнать эту информацию через интернет. Для этого нужно зайти во вкладку «Ипотека для военных», найти активную строку «ВТБ-онлайн». Указать номер карты или логин (УНК) и пароль. После этого система перенаправит на новую страницу, где будет отражена информация по действующей ипотеке.

Также проверить информацию об остатке по военной ипотеке можно через сайт «Росвоенипотеки» – http://m.rosvoenipoteka.ru/. Ведь ипотечный договор заключается между Росвоенипотекой, банком и заемщиком.

При регистрации военного в системе НИС ему выдается специальный регистрационный номер. Именно его заемщик должен внести в систему онлайн Росвоенипотеки, чтобы зайти в личный кабинет и просмотреть информацию о текущей ипотеке.

Ипотечный бонус для военнослужащих в «ВТБ»

Банк «ВТБ» предоставляет возможность военнослужащим воспользоваться еще одной услугой – ипотечным бонусом. Это специальная программа для тех заемщиков, которые добросовестно вносят платежи по ипотеке, не допускают просрочек.

Суть такого предложения в том, что банк заключает с заемщиком дополнительный потребительский кредит, деньги с которого могут быть направлены на покупку мебели в новую квартиру, проведение ремонта и др.

Для военнослужащих банк предоставляет лояльные условия такого кредитования: выдает кредит на приличный срок, сумма займа достигает нескольких миллионов рублей, а для оформления такого ипотечного бонуса понадобится только паспорт.

Можно ли продать квартиру, которая была куплена по военной ипотеке?

Чтобы продать недвижимость, необходимо иметь на нее права владения, то есть быть собственником квартиры. Дело в том что недвижимость, которая была куплена по накопительно-ипотечной системе, находится в обременении у банка и государства.

Чтобы продать квадратные метры, нужно снять обременения с квартиры. А снять его можно будет только тогда, когда военнослужащий отработает определенный срок на службе. И здесь неважно, выполнил он долговые обязательства перед банком или нет.

Если он отработал положенное время, тогда военное учреждение, где он проходит службу, выдает ему доверенность о внесении изменений в реестр недвижимого имущества. После снятия обременения заемщик должен известить «Росвоенипотеку» о снятии такого обременения.

А обременение с банка снимается тогда, когда будет снято обременение с государства, а также когда заемщик полностью выплатит ипотеку. И только после этого он сможет продать, подарить квартиру.

Военная ипотека в банке «ВТБ» – отличный способ решить жилищный вопрос для военнослужащих, которые являются участниками НИС.

Банк предоставляет таким категориям граждан льготные условия кредитования: небольшую ставку по ипотеке, минимальный пакет документов для оформления договора, возможность покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

Единственный минус этой программы в том, размер взятой ипотеки прямо пропорционален возрасту заемщика: если военному 21 год, тогда он может получить максимальную сумму военной ипотеки; если же ему 40 лет, тогда размер ипотеки и сроки ее погашения уменьшаются вдвое.

Источник: http://ipoteka-expert.com/voennaya-ipoteka-v-vtb/

Втб 24 военная ипотека: условия, сумма и ставка в 2021 году

Особое место в кредитной системе банков занимают программы по ипотеке для военнослужащих. Государство заинтересовано в обеспечении как можно большего количества данной категории граждан жильем совместно с кредитом. Благодаря выгодному для обеих структур взаимодействию военная ипотека в ВТБ 24 является удобным и качественным кредитным продуктом.

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2021 год

Банк ВТБ 24 является крупнейшим финансовым гигантом страны, который больше чем наполовину принадлежит государству. Входит в состав группы ВТБ, которая уже на протяжении многих лет признана одной из лидеров аналитического мышления и развития инвестиционных стратегий. Арсенал услуг финансового учреждения ВТБ 24 охватывает следующие направления:

• услуги для физических лиц;
• обслуживание предпринимателей;
• комплексы для крупных и средних юридических организаций;
• привлечение инвесторов и акционеров;
• сотрудничество с коллегами по переуступке прав и покупке – продаже на межбанковской бирже.

Особенного внимания заслуживают ипотечные программы банка, поскольку их существует немало и каждая из них отработана до мелочей. Кредит военнослужащим по контракту выдается банком по договору займа, который обеспечивается трехсторонним соглашением между Росвоенипотекой, военнослужащим и ВТБ 24. Получить ипотечный кредит военным  можно на следующих основных условиях:

• Размер максимально возможной суммы – 2 млн 435 тысяч рублей.
• Возрастные рамки заёмщиков – 21 – 45 лет.
• Срок действия договора – до 20-ти лет.
• Размер первоначального взноса – от 15 процентов.
• Вид жилья – первичный, вторичный рынки, дома, коттеджи, таунхаусы.
• Страховка – обязательно недвижимости.
• Участие в НИС от трех лет.

Важный момент! Квартира по военной ипотеке оформляется только на военнослужащего т.к. средства НИС являются целевыми, то при разделе имущества они не будут считаться совместно нажитым имуществом, а значит и квартира не будет подлежать разделу при разводе.

Максимальная сумма в 2021 году

Большинство военных граждан задаются вопросом — от чего зависит сумма кредита, выдаваемого банком, и что влияет на его размер. Алгоритм расчета заключается в том, что чем младше заемщик, тем больше сумма и срок кредитования. Максимальная сумма стоимости жилья может доходить до 60 миллионов рублей.

При этом сумма кредита, выдаваемого в банке ВТБ24, не может превышать два миллиона четыреста тридцать пять тысяч рублей.

Процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ 24 на 2021 год составляет — 9,3% при этом нет разницы на вторичку будет оформлена ипотека или новостройку.

особенность установления процентной ставки заключается в том, что поменять своё значение она может только при выходе заемщика из программы НИС (повысится до уровня 10%).

Требования к заемщику по военной ипотеке в ВТБ

Основной отбор заемщиков для военной ипотеки проводят воинские учреждения, которые вносят данных граждан в программу НИС.

НИС – это накопительная ипотечная система, созданная для улучшения жилищных условий военнослужащих России. Она заключается в перечислении бюджетом на специальный счет участника определённой суммы денег ежемесячно. В дальнейшем МВД выплачивает полностью всю ипотеку, перечисляя накопленные деньги в банк в счет оплаты кредита.

Главные требования банка:

• Претендент является участником НИС уже три года.
• Возраст гражданина превышает 21 год.

Все обязательства по платежеспособности и кредитной репутации клиента берет на себя военная структура, которая является работодателем.

Обратите внимание! ВТБ 24 учитывает по военной ипотеке кредитную историю, что может повлечь за собой отказ в заявке. Подробнее о том какие банки по военной ипотеке могут обойти эту проблему в 2021 году, вы узнаете из специального поста.

Порядок оформления

Все процессы в банке подлежат строгой регламентации и выполняются только при соблюдении соответствующих инструкций. Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, которые следуют один за другим по порядку:

1. Изначально необходимо определиться с программой кредитования и произвести предварительные расчеты для понимания общей ситуации.
2. Далее необходимо подать заявку на кредит с указанием всех требуемых данных. Срок рассмотрения до 4-х рабочих дней. Далее у вас будет 4 месяца на поиск жилья.
3. Далее последует юридическая экспертиза предоставленных документов по недвижимости и вынесение окончательного решения.
4. Проведение сделки включает в себя подписание всех необходимых договоров – кредитного, купли – продажи, ипотечного, страхования и перечисления банком денег продавцу после проверки правильности подписания.
5. Согласование документов с Росвоенипотекой. Занимает около месяца.
6. Перечисление средств НИС Росвоенной ипотекой на специальный счет.
7. Регистрация сделки в Росреестре.
8. Перечисление денег продавцу.

Обратите внимание! Договор ипотеки и купли – продажи недвижимого имущества подлежит обязательному визированию ФГБУ Росвоенипотека.

Какие документы понадобятся

При подаче заявки на военный кредит ВТБ24 понадобится только паспорт и данные доходов семьи. Первоначальный пакет документов включает в себя следующие экземпляры:

• общегражданский паспорт претендента;
• ИНН и СНИЛС;
• официальное подтверждение участия в программе НИС;
• анкета заемщика, заполненная по форме банка ВТБ.

Обратите внимание! Если клиент в браке, то такой же пакет документов понадобится и по супругу (кроме свидетельства НИС), а также свидетельство о браке и идентифицирующие документы на детей, при наличии. Документы по платежеспособности не требуются.

После согласования кандидатуры заемщика последует проверка объекта недвижимости на основании следующей документации:

• Подтверждение права собственности на объект недвижимого имущества.
• Выписка из ЕГРН (не позже одного месяца).
• Паспорта и ИНН всех собственников.
• Отсутствие задолженности по коммуналке.
• Технический план жилья.
• Акт оценки от независимой оценочной компании.
• Справка ф. 3 о прописанных жильцах.

Важно! Все документы по недвижимости должны быть предоставлены в оригинале на сделке и при сдаче документации в ипотечный центр банка ВТБ24 на юридическую экспертизу.

Способы погашения

Система взаимодействия сторон позволяет заемщику не беспокоиться о внесении обязательных ежемесячных взносов по ипотеке.

Все перечисления военные структуры будут направлять сразу в банк согласно заключенному трёхстороннему договору.

Извещать кредитора необходимо только в случае частичного или полного досрочного погашения по желанию заемщика. Для этого необходимо выполнить стандартные в этой ситуации действия:

1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.
4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ 24

Военная ипотека в банке ВТБ имеет ряд положительных характеристик, которые играют не последнюю роль при выборе данной опции клиентом:

• Государственное финансирование стоимости жилья военнослужащим.
• Не нужно самостоятельно оплачивать взносы по ипотеке.
• Лояльный уровень процентных ставок.
• Быстрая процедура согласования.
• Отсутствие необходимости подтверждать доход семьи, достаточный для согласования ипотечного кредита.
• Четкая схема проведения сделки.

Недостатков у программы мало, да и те незначительные:

• Повышение ставки при окончании военной службы заемщиком или отказе от оформления полного пакета кредитования (страхование жизни и трудоспособности клиента, например).
• Оформление ипотеки только в регионах присутствия ипотечных центров банка ВТБ.
• Учитывание кредитной истории при одобрении заявки.

Каждому военнослужащему доступен личный кабинет для корректировки персональных данных и отслеживания движений по счетам.

Наличие собственного жилья придает уверенности  в завтрашнем дне и значительно повышает статус его владельца.

Служба в военных рядах способствует получению ипотечного кредита на более выгодных условиях и без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика.

Ключевым фактором участия в военной ипотеке от банка ВТБ является участие в накопительной ипотечной программе и достаточный размер накоплений для внесения первоначального взноса.

Подробнее военная ипотека и что будет с квартирой при разводе по военной ипотеке, вы узнаете далее.

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/voennaya-ipoteka-3.html

Военная ипотека в ВТБ: максимальная сумма, ставки и особенности оформления

› Ипотека › Ипотека для военнослужащих в ВТБ: требования, полная стоимость и преимущества

Государственная программа обеспечения жильем военнослужащих реализуется в партнерстве с крупнейшими банками. В статье мы расскажем, как оформляется военная ипотека в ВТБ: о требованиях банка, ставках, сроках рассмотрения и возможных «подводных камнях» для заемщиков.

О программе военной ипотеки написано много и мы не будем повторять содержание нормативных документов. Напомним читателям принципы проекта: государство в лице «Росвоенипотеки» субсидирует военнослужащим покупку жилья.

Ежегодно на лицевой счет участника Накопительной Ипотечной Системы зачисляется часть субсидии. Накоплениями можно распорядиться уже после трех лет участия, направив деньги на покупку недвижимости или на расчеты с банком по ипотеке.

Банки выдают ипотечные кредиты военнослужащим, учитывая минимально возможную сумму государственной субсидии и возраст заемщика. Кредит оформляется на период по достижении военнослужащим возраста 45 лет. Максимальная сумма в 2021 году составляет 2,2 млн. рублей. Первоначальный взнос заемщик может внести как собственными деньгами, так и средствами военного сертификата.

Условия ипотечных кредитов для военных

Банки предоставляют военнослужащим льготные условия кредитования. Это объясняется надежностью проекта, ведь гарантом расчетов выступает государство.

Кредиторы со своей стороны обеспечивают оперативное рассмотрение заявок и относительно невысокие тарифы.

Военная ипотека ВТБ не является исключением, по мнению экспертов здесь одни из лучших условий кредитования в 2021 году:

• первоначальный платеж от 15%;
• договор заключается на 14 лет (но не позднее достижения заемщиком 45 лет);
• сумма займа до 2,2 млн. рублей;
• тариф от 10,9% годовых.

Отметим, что банк принимает средства семейного капитала. Другими словами, семьи военнослужащих для расчетов по ипотеке могут воспользоваться двумя сертификатами: военным и материнским.

Регулярные расчеты с банком могут проводиться автоматически, списанием сумм с личного счета участника НИС.

По условиям программы, жилье можно приобрести в любом населенном пункте на территории РФ.

Важно знать, что приобретаемая недвижимость (квартиры в новостройках или частные дома, таунхаусы) является обеспечением сделки и находится в залоге у банка и Росвоенипотеки.

Во время кредитования жилье можно использовать только для проживания или сдачи в аренду. После полного расчета с кредитором, недвижимостью можно распоряжаться без ограничений: дарить, продавать, менять.

Полная стоимость ипотеки: какие затраты несет заемщик

В 2021 году ВТБ предлагает ипотеку под ставки от 9,3% до 9,6% годовых. Эта информация размещена на сайте банка и потенциальные заемщики ориентируются на стоимость кредита до 9,6%. Но в действительности, ипотека будет дороже за счет следующих затрат:

• Услуги риелторов. Не всегда удается найти жилье самостоятельно, поэтому заемщики прибегают к услугам агентств. Эти расходы не покрываются военным сертификатом, заемщик должен оплатить их из своих накоплений. Обычно тариф риелтора составляет от 2% до 5% стоимости квартиры. Окончательная сумма вознаграждения зависит от перечня услуг и характера сделки. Например, покупка с обменом и оформлением сделки в регистрационной палате обойдется дороже, чем обычный подбор жилья и составление договора с продавцом;

• Оформление. Это разовые расходы и обычно они не превышают 3000 рублей, заемщику стоит заранее учесть в своем бюджете сумму на регистрацию сделки и пошлины;

• Страхование. Страхование залоговой недвижимости потребуется в течение всего срока кредитования. При отсутствии страхового полиса, военная ипотека ВТБ становится дороже на 1% — такое условие банк включает в кредитный договор. Тарифы устанавливаются в процентах от суммы кредита. Уменьшается остаток долга банку – снижается стоимость страховки.

ВТБ не ставит ограничений при выборе страховой компании, заемщики могут воспользоваться услугами любого понравившегося страховщика.

Список страховых компаний, которые работают с банком ВТБ:

Посмотреть

В семейный бюджет стоит заложить сумму на страхование от 0,08% до 1% остатка кредита. Например, при ипотеке в 2 млн. рублей, годовой полис может стоить около 18 тысяч рублей. Эти деньги также придется платить из личных средств.

Преимущества военной ипотеки

Как мы уже отмечали выше, ВТБ отличается конкурентными условиями кредитования. Кроме этого, банк имеет широкую филиальную сеть. Это значит, что заемщикам на всей территории РФ будет предоставлен качественный сервис, оперативное рассмотрение заявок и сопровождение сделки по общим стандартам банка.

Ипотечным заемщикам предоставляется возможность оформить потребительский кредит для военнослужащих по льготной ставке: в 2021 году можно получить заем от 12,5% годовых.

Требования к заемщикам

По условиям ВТБ военная ипотека предоставляется гражданам РФ в возрасте от 22 лет, проходящим срочную или контрактную службу, участвующим в программе НИС не менее 3-х лет.

Для оформления кредита требуются:

• Анкета-заявление;
• Паспорта заемщика и созаемщиков (при наличии);
• СНИЛС и ИНН;
• Свидетельство участника НИС.

Пример анкеты-заявления на получение военной ипотеки в ВТБ:

Скачать анкету

Другие документы предоставляются по запросу специалистов банка. Если в сделке участвуют созаемщики, они представляют аналогичный пакет бумаг.

Рассмотрение заявки и вынесение решения производится в течение пяти дней.

Когда оформлять военную ипотеку в ВТБ

Решение о покупке квартиры в ипотеку каждый принимает самостоятельно, с учетом своей ситуации. Когда обращаться за военной ипотекой: после трех лет участия в НИС или накопив больше денег? Такой вопрос требует оценки финансового состояния, семейного положения, перспектив дальнейшей службы. Без финансовых расчетов здесь не обойтись.

Следующим этапом может стать консультация в банке, где специалисты помогут с расчетами ежемесячных платежей и дополнительных расходов. После получения максимально полной информации можно принять окончательное решение о кредитовании.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://vbankit.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-voennosluzhashhix-v-vtb-trebovaniya-polnaya-stoimost-i-preimushhestva/

Втб военная ипотека: условия, рефинансирование, калькулятор, максимальная сумма в 2021 году

Государство разработало для военных программу по обеспечению их жилплощадью. Ее суть заключается в том, что служащий вступает в накопительно-ипотечную систему и на его имя открывается индивидуальный счет. Впоследствии на него перечисляются средства из бюджета Министерства Обороны, которые можно направить на покупку жилья или оплату первого взноса по военной ипотеке.

Займ под залог недвижимости военнослужащим выдается под меньший процент. Ежемесячные платежи совершает не заемщик, а государство при условии продолжения службы военного. Получить военную ипотеку можно в банках, сотрудничающих с государственными структурами. Одним из таких учреждений является банк ВТБ 24.

Военная ипотека от ВТБ24: условия

ВТБ24 – один из крупнейших банков страны. Больше половины акций этой организации принадлежат государству, что делает его еще привлекательнее и надежнее в глазах клиентов.

Банк разработал немало ипотечных программ, каждая из которых проработана до мелочей. ВТБ24 выдает займы военнослужащим по контракту для покупки жилой недвижимости.

Организация предлагает ипотеку для военнослужащих на следующих условиях:

• Максимальная сумма кредита – порядка 2400000 рублей;
• Возраст заемщика – от 21 года. На момент погашения задолженности военному должно быть не более 45 лет;
• Срок договора – до 20 лет;
• Первый взнос – не менее 15%;
• Обязательно потребуется оформить страховку на недвижимость.

ВТБ24 предлагает военнослужащим получить ипотечный займ для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, частного дома с участком, коттеджа или таунхауса.

Максимальная сумма займа

От чего зависит максимально одобренный лимит по ипотеке? На сумму займа не влияют звание, должность, продолжительность службы и прочие характеристики участника НИС.

В банке ВТБ24 можно получить ипотечный кредит на сумму до 60 млн рублей. Однако, максимальный размер жилищного займа для военного в 2021 году составляет 2435000 рублей. Если этой суммы не хватает на покупку желаемой недвижимости, участник НИС может добавить недостающие средства из своих накоплений.

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

Процедура оформления военной ипотеки в банке ВТБ24 происходит в следующей последовательности:

1. Выбор программы кредитования, предварительный расчет суммы займа.
2. Подача заявки на кредит и получение решения банка. Документы заемщика рассматриваются в течение 4 рабочих дней.
3. После получения положительного решения банка необходимо в течение 4 месяцев подобрать подходящий вариант жилья.
4. Направление документов по недвижимости в банк. Изучение полученной документации юристами.
5. Согласование с жилья Росвоенипотекой. Оно может достигать 1 месяца.
6. Подписание кредитного договора, договора купли-продажи, страхование недвижимости.
7. Перечисление средств НИС на специальный счет в качестве первого взноса.
8. Перечисление денег продавцу.
9. Регистрация недвижимости в Росреестре.

Важно: если в течение 4 месяцев после одобрения заявки заемщик не подберет жилье, придется повторно подавать запрос на получение военной ипотеки.

Необходимые документы

Для оформления целевого жилищного займа (ЦЖЗ) военнослужащему необходимо предоставить в банк следующий комплект документов:

1. Заявление.
2. Паспорт.
3. ИНН или СНИЛС.
4. Свидетельство участника НИС.

Если для получения военной ипотеки необходимо привлечение созаемщика, то ему потребуется предоставить такой же комплект документов (кроме свидетельства участника НИС).

Справка: свидетельство участника накопительно-ипотечной системы действительно на протяжении полугода после его выдачи. За это время военному необходимо успеть обратиться в банк.

Если банк одобрит заявку, потенциальному заемщику потребуется предоставить на согласование следующие документы по недвижимости:

• Результат оценки жилья;
• Документ, подтверждающий право собственности;
• Паспорт и ИНН собственника;
• Технический паспорт помещения;
• Справка ф-№3 о зарегистрированных лицах;
• Справка об отсутствии задолженности;
• Выписка из ЕГРН.

Важно: по недвижимости необходимо подавать оригиналы и копии документов.

Достоинства и недостатки военной ипотеки от ВТБ24

Кредит под залог недвижимости, выдаваемый военнослужащим в банке ВТБ24, имеет ряд положительных и отрицательных черт:

Плюсы	Минусы
Оплата жилья за счет государства	Увеличение процентной ставки в случае увольнения из ВС России
Достаточно быстрая процедура получения средств	Изучение кредитной истории при рассмотрении заявки
Нет необходимости подтверждать доход	Оформить займ можно только в регионах присутствия ипотечных подразделений ВТБ
Невысокие процентные ставки

Заключение

Участник НИС может приобрести жилье на льготных условиях. Накопления на индивидуальном счете НИС можно направить на погашение первого взноса, а оформленная ипотека будет выплачиваться из бюджета МО РФ. ВТБ24 является государственным учреждением и выдает военным займы на приобретение недвижимости на льготных условиях.

Источник: https://Ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/vtb-24/