+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выписать Из Квартиры Через Суд Образец Заявления

Содержание

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд (образец 2021 г.)

Выписать Из Квартиры Через Суд Образец Заявления

Выписаться лично или выписать кого-нибудь из жильцов добровольно не представляет трудностей и не требует обращения в судебную инстанцию.

Исковое заявление на выписку из квартиры составляется для осуществления процедуры в принудительном порядке и отказе проживающего сняться с регистрации на добровольной основе или при неизвестности его фактического местонахождения.

Суд не осуществляет выписку непосредственно, но без вынесенного им вердикта уполномоченные органы УМВД не вправе произвести снятие с регистрационного учёта.

Основания для выписки

Отказ жильца от добровольного снятия с учёта требует рассмотрения дела в суде.

Собственником в индивидуальном порядке или группой лиц коллективно составляется исковое заявление с целью выписать из квартиры гражданина с обязательной констатацией причин.

Если суд посчитает указанные причины безосновательными, то дело рассматриваться не будет, а нерадивый сосед будет продолжать иметь прописку на жилплощади. Среди оснований для подачи иска выделяют:

  1. Фактическое отсутствие на протяжении длительного периода, включающее:
    • проживание на другой территории без регистрации;
    • неизвестность места фактического нахождения и невозможность связи для ведения переговоров.
  1. Прекращение юридических оснований на регистрацию на конкретной жилплощади вследствие:
    • расторжения брака с собственником;
    • лишения родительских прав;
    • оспаривания отцовства.
  1. Наличие непогашенной задолженности по коммунальным услугам, особенно при отсутствии приватизации и принадлежности объекта муниципальным властям.
  2. Нарушение прав и неуважительное отношение к соседям, выражающееся в:
    • несоблюдении прав общественного порядка, включая шум и приём гостей в неположенное время суток;
    • использовании жилплощади не по прямому назначению в качестве склада, территории для занятия бизнесом, приёма посетителей с целью решения производственных вопросов;
    • аморальном поведении, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань.
  1. Порча имущества, повреждение частей и коммуникаций.
  2. Намерение собственника провести приватизацию жилого помещения.
  3. Нахождение объекта в аварийном состоянии с последующим сносом и расселением жильцов.

Иск о выписке из квартиры обязан содержать основания, подтверждённые документально, образец составления и конкретный перечень приложений зависит от причины снятия с регистрации. В качестве истцов могут выступать не только собственники, но и наниматели.

Для соблюдения порядка следует сначала предупредить гражданина в письменной форме в соответствии со статьёй 132 ГПК РФ, затем обращаться в суд. Исключение составляет отсутствие гражданина на территории регистрации, включая прохождение службы в рядах Вооружённых сил и отбывание наказания в местах лишения свободы.

Подача заявления в суд, чтобы выписать из квартиры неугодного жильца и процедура принудительной выписки включает следующий алгоритм действий:

  1. Констатация факта о необходимости выписки ввиду нарушения порядка проживания, прекращения оснований вследствие утраты родственных связей с собственником.
  2. Составление претензии с вручением под роспись жильцу и подготовка документации для обращения в судебную инстанцию при игнорировании претензии или отсутствии гражданина, включающая:
    • привлечение свидетелей для дачи показаний в суде;
    • сбор справок из коммунальных служб о наличии просроченной задолженности по платежам по соответствующему лицевому счёту;
    • заключения правоохранительных органов о нарушениях правопорядка;
    • подтверждение отсутствия и параллельного обращения в судебные органы с целью признания гражданина безвестно отсутствующим.
  1. Непосредственная подача заявления на выписку из квартиры, образец заполнения которого и перечень приложения документов зависит от причины.
  2. Участие в судебных разбирательствах с последующим получением решения. При несогласии с формулировкой или отказе возможно обжалование в вышестоящих инстанциях.
  3. Предоставление в подразделение МВД судебного решения о принудительной выписке с последующим снятием с регистрации без участия жильца. Штамп в паспорте будет играть роль фикции, ничего не значащей по юридическим меркам.

Срок ожидания о принятии в делопроизводство или отказе с указанием причин принимается районным судом в течение пяти дней с момента предоставления заявления на выписку из квартиры, бланк которого заполняется вручную или при помощи компьютера. Участие в судебных разбирательствах имеет добровольный характер, на решение суда оказывает влияние в части дополнительной предоставленной аргументации о необходимости выписки.

 

При подаче иска следует учитывать подсудность, соответствующую районному суду, обслуживающему находящуюся квартиру территориально. Форма заявления на выписку из квартиры включает:

  1. Шапку документа с указанием данных адресата – районного суда с точным наименованием и юридическим адресом и анкетных данных истца с указанием местонахождения квартиры и известной информации о месте пребывания ответчика в случае отсутствия на спорной территории.
  2. Основную повествовательную часть с описанием сути проблемы, хронологии событий относительно прописки, информированности жильца путём направления письменной претензии и её последующего игнорирования, необходимости выписки в силу сложившихся обстоятельств, подтверждённых документами и приглашением свидетелей для дачи показаний.
  3. Заключительную часть, содержащую просьбу удовлетворить иск в силу причинения ущерба основному квартиросъёмщику и остальным зарегистрированным лицам.

Образцы исковых заявлений на выписку из квартиры (по ситуациям)

Бланк искового заявления о выписке из квартиры должен содержать перечень приложений обязательных документов. К исковому заявлению прилагаются частично копии, а в судебном рассмотрении предъявляются оригиналы.

В числе обязательных документов для принудительного снятия жильца с регистрации и включения в процесс делопроизводства одновременно с исковым заявлением на выписку из квартиры истцу необходимо предоставить:

  1. Общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Правоподтверждающий документ на квартиру – выписку из ЕГРН за исключением неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета.
  3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости в зависимости от способа получения права:
    • договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке;
    • дарственную при получении от дарителя в качестве подарка;
    • свидетельство о приватизации в случае приобретения в собственность путём проведения приватизации;
    • договор долевого участия со строительной организацией при покупке на первичном рынке жилья.

Истец не собственник

Если истец не является собственником, то необходим договор социального найма с муниципалитетом для подтверждения права на проживание.

  1. Документальные основания для выписки:
    • свидетельство о разводе, лишении родительских прав и т.д. при прекращении оснований для проживания в силу утраты родственных уз;
    • заключения правоохранительных органов с фиксацией неподобающего поведения при нанесении вреда остальным жильцам;
    • справки предприятий жилищно-коммунального хозяйства о наличии долга и отсутствии денежных поступлений в течение длительного периода.
  1. Письменное разрешение опекунского совета при выписке несовершеннолетних лиц
  2. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины, стоимость которой в 2021 году составляет 300 рублей, поскольку обращение носит неимущественный характер.

Если выписка производится из неприватизированной квартиры, принадлежащей муниципалитету, то перед подачей заявления в суд, следует поставить в известность муниципальные органы, способные оказать самостоятельное воздействие на жильца без необходимости обращения в судебную инстанцию.

Без согласия выписать гражданина возможно только при наличии решения суда, реализовать которое должны органы МВД, для чего не требуется присутствие жильца. На рассмотрение документов и вынесение вердикта в районном суде в соответствии с п.1 ст.154 ГПК РФ отводится два месяца. Срок может быть сокращён при предъявлении веских доказательств правоты заявителя.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/propiska/statement-of-claim-for-discharge-from-apartment/

Исковое заявление о выписке из квартиры: образец

Выписать Из Квартиры Через Суд Образец Заявления

Прописка дает гражданам правомочие бессрочно проживать в соответствующей квартире. Правомочие прописать принадлежит исключительно собственникам. При этом лишение данного правомочия, то есть выписка может быть осуществлена лишь добровольно. Собственникам же квартир, чтобы выписать лиц из своего жилища, приходится обращаться в суд. При это направляется исковое заявление.

Перед тем как продолжить, хочется напомнить читателям, что в России на данный момент нет никакой «прописки», а есть «регистрация», но мы будет использовать термин «выписка» как синоним снятия с регистрационного учета по месту проживания. ⇐

Документы на выписку из квартиры через суд

Судебное разбирательство по поводу выписки граждан из жилища, в котором они имеют регулярную регистрацию, представляет из-себя процесс, в котором необходимо предоставить доказательства. Так, собственники обладают бесспорным правом выселять или вселять лиц в собственные жилища.

Однако самостоятельно осуществлять это они не могут, только если граждане сами не изъявят желание выписать. То есть правомочием принуждать к выписке собственники не обладают. Такими полномочиями наделены определённые госорганы, в частности, суды.

Суду необходимо представить документальные основания правомерности требований истца по принудительной выписке граждан из их квартир.

Так, среди таких документов, предоставляемых суду, можно выделить следующие документы на выписку из квартиры через суд:

  • паспорт собственника жилища;
  • свидетельство о рождении, если участвующим в процессе лицом является несовершеннолетний ребенок, которому ещё не был оформлен паспорт;
  • военный билет, если участник процесса проходил военную службу;
  • документ, удостоверяющие правомочие собственности на соответствующее жилище;
  • выписка из жилищной организации с указанием перечня лиц, имеющих бессрочную регистрацию в соответствующем жилище;
  • исковое заявление от имени собственника, содержащее требование выписать соответствующее лицо из его жилища.

Однако для начала достаточно представить паспорт истца, исковое заявление и правоустанавливающие документы на квартиру. Ведь главное – это наличие правомочия собственности, а бесспорное право выписки является общим случаем, которое ограничивается лишь по исключительным основаниям.

Так, данное право собственников может быть ограничено в случаях, когда вместе с ними в их квартире проживают:

  • несовершеннолетние и недееспособные члены его семьи;
  • лица, которые приобрели право пожизненного проживания в квартире вследствие отказа от участия в ее приватизации;
  • лица, вселенные в квартиру в соответствии с судебными постановлениями.

Таким образом, собственники не всегда могут принудить лиц выписаться из собственного жилища. Так что в каждом случае необходимо выяснять подобные нюансы заранее.

Что такое судебный иск и заявление

Как уже было сказано, обращение в суд оформляется в виде искового заявления. Такое заявление направляется в судебные органы, когда лица имеют определённые имущественные либо связанные с ними неимущественные требования в отношении других лиц.

Кроме того, подача заявления означает, что дело будет рассматриваться в порядке искового производства. То есть это значит, что в отношении конкретного спора будет применен особый порядок рассмотрения.

Так, в порядке искового производства споры рассматриваются в следующем порядке:

  • стороны вызываются непосредственно на рассмотрение;
  • сторонам дается полномочие ознакомиться с доводами противной стороны, а также давать на них комментарии, разъяснения и контраргументы, предоставлять собственные доводы;
  • просить суд оп определенных процессуальных действиях.

Тем самым, исковое заявление представляет из себя отражение процессуальных доводов и правомочий одной из участниц судебного разбирательства – истца. В свою очередь ответчики вправе предъявлять возражения.

Стоит отметить, что в рассматриваемом порядке дела изучаются судами порядка двух месяцев.

Однако этот срок может быть продлен по различным обстоятельствам. Так что судебное разбирательство – это всегда долгий процесс, требующий в первую очередь терпения участников.

Форма иска на выписку из квартиры, оформление

Законодательство предусматривает письменную форму заявления. Нотариального заверения он не требует. Собственники могут оформить такой документ самостоятельно либо обратиться за помощью к юристам.

Также они могут уполномочить на это своего представителя, который сможет от имени собственника не только может составить документ, но и участвовать в судебном разбирательстве. Разумеется, для этого им необходимо оформить на него нотариальную доверенность.

Кроме того закон предъявляет четкие требования к форме документа:

  • текст должен быть составлен понятным языком, не используя метафоры, иносказания, которые могут привести к разночтениям;
  • в документе не должно содержаться зачеркиваний и исправлений, при наличии которых лучше документ составить заново;
  • текст не должен содержать нецензурную лексику, мат и иные бранные слова, открытые оскорбления в адрес третьих лиц, а также сведения, унижающие честь и достоинство таких лиц.

В остальном собственник вправе составить иск на том языке, на котором ему удобнее всего.

Однако стоит учесть, что, если иск составляется не на русском языке, то суду необходимо предъявить его нотариально заверенный перевод.

Так что, если собственник не владеет русским языком, то лучше ему сразу нанять профессионального представителя, желательнее всего юриста.

Сроки и стоимость

Как уже было сказано, законодательство устанавливает следующие сроки принятия и рассмотрения искового заявления о выписке:

  • после подачи иска судебная канцелярия принимает и оформляет заявление в течение недели;
  • общий срок для рассмотрения искового заявления в суде установлено в один месяц;
  • в особо сложных случаях, когда рассмотрение дела требует изучения большого объема документов и доказательств судам дается возможность рассматривать иск на протяжении двух месяцев.

Вместе с тем при подаче исковых заявлений закон предусматривает уплату госпошлины. В общих случаях размер такой пошлины зависит от суммы предъявляемых требований. Однако в иске о выписке не имеется суммы. По этой причине госпошлина уплачивается в фиксированной сумме. Сумма пошлины в соответствии с налоговым законодательством на сегодняшний день равняется 200 рублей.

Исковое заявление о выписке из квартиры для суда: образец заполнения

В самом исковом заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • сведения о собственнике соответствующего жилища;
  • сведения о лице, которого необходимо выписать;
  • сведения о жилище (адрес);
  • данные о лицах, которые также имеют прописку в соответствующей квартире;
  • краткое содержание документов, в соответствии с которыми истец обладает правомочием собственности;
  • требования о выписке лица;
  • перечень документов, представляемых вместе с данным заявлением;
  • дата и подпись.

Также в случаях, когда заявление подается через представителя, в заявлении необходимо указать его подпись.

Однако, если представитель подает заявление, с нотариально заверенной подписью самого истца, то он свою подпись не ставит.

Скачать образец искового заявления можно тут. ⇐

Бланк заявления на выписку из квартиры, образец

В случаях, когда собственник получает утвердительное решение о принудительной выписке из квартиры через суд, а также, когда само прописанный человек желает выписаться в добровольном порядке, в паспортный стол (отделение миграционной службы) необходимо подать заявление по установленной форме.

Заявление о выписке из квартиры должно содержать следующие сведения:

  • наименование подразделения уполномоченного органа;
  • Ф.И.О. лица, которого необходимо выписать;
  • реквизиты паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность выписываемого лица;
  • адрес жилища, из которого осуществляется снятие с регистрации;
  • реквизиты решения суда, если выписка осуществляется по заявлению собственника в принудительном порядке;
  • подпись и дата направления заявления.

Документ имеет форму бланка, где заявитель заполняет лишь часть. Остальные графы будет заполнять ответственный сотрудник паспортного стола.

Скачать бланк заявления о выписке можно здесь. ⇐

Другие виды исковых заявлений о принудительной выписке

искового заявления меняется в зависимости от того, осуществляется принудительная выписка из жилого помещения в многоквартирном доме или из частного дома. Так, если необходимо выписать кого-либо из квартиры, как правило, в заявлении необходимо указать сведения из жилищной организации.

Если же выписка осуществляется из частного дома, то ни о какой жилищной организации речи быть не может. Так что в таком случае необходимо предоставлять сведения непосредственно из паспортного стола.

Кроме того, отдельным статусом обладают лица, прописанные в жилище, которое было в установленном порядке приватизировано. Как правило, если лица участвовали в приватизации, то за ними сохраняется правомочие проживания в соответствующем жилище пожизненно.

Скачать образцы заявлений можно по следующим ссылкам:

  • образец иска по поводу снятия человека с регистрации из частного дома;
  • образец искового заявления о выписке из квартиры.

Согласие на выписку из квартиры, образец

В случаях, когда прописанное лицо по факту проживает в другом месте и не имеет возможности выполнить свою задачу по выписке самостоятельно, оно может направить собственнику свое согласие о выписке. Такое согласие должно быть нотариально заверено и прилагается к заявлению о выписке лица, подаваемого в паспортный стол.

Кроме того когда осуществляется выписка несовершеннолетнего лица, то необходимо заполучить нотариально оформленное согласие его родителей. Если у лица нет родителей, то согласие могут дать законные представители или назначенные судом опекуны.

Выписка ребенка представляется наиболее проблематичной. По этой причине заявление на выписку ребенка необходимо составлять по особому.

Скачать образец такого заявления можно тут.

Что еще нужно знать

Стоит отметить, что в некоторых случаях принудительная выписка осуществляется в упрощенном порядке без рассмотрения доводов самого выписываемого лица.

Так, к таким случаям относятся:

  • если лицо, которого необходимо выселить, осужден и вследствие этого находится в местах лишения свободы;
  • если лицо, имеющее постоянную прописку, не проживает в соответствующей квартире более полугода и вызвать его нет возможности;
  • если лицо было призвано на военную службу;
  • если лицо официально было признано без вести пропавшим либо умершим.

В таких случаях даже суд не в силах обеспечить бесспорное правомочие собственников квартир выписывать из нее третьих лиц. Таким образом, законодатель придает определенную юридическую силу прописке лиц, которых зарегистрировали в той или иной квартире.

Источник: https://zakondoma.ru/propiska/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry-obrazets-forma.html

Выписка в судебном порядке: выписка из квартиры через суд, образец заявления, основания и сроки | Жилищный консультант

Выписать Из Квартиры Через Суд Образец Заявления

Когда человек подает заявку в ФМС России о снятии с регистрации, такую процедуру следует называть выпиской. Регламентируется этой действие главой 5 статьей 35 Жилищного кодекса РФ.

Выписка из жилища может выполняться как по совместной договоренности между сторонами, так и посредством судебного решения в принудительном порядке. Как правило, такой вариант применяется к людям, которые потеряли свое право проживания на конкретной жилплощади, но выселяться не спешат.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Выселить прописанного человека можно с предоставлением жилья и без этого. Без предоставления другой жилплощади можно выселить человека, который не выполняет своих обязательств по отношению к жилищу. Все вопросы решаются в судебном порядке.

Основания для выписки из квартиры в судебном порядке

Выселение может произойти как из приватизированной недвижимости, так и с муниципальной квартиры. Выписка из квартиры через суд производится в том случае, если зарегистрированное лицо не выполняет свои обязанности и отказывается выписываться в добровольном порядке.

Если квартира является муниципальной, то основаниями для выписки в принудительном порядке будут:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • неоплата коммунальных услуг более шести месяцев подряд;
  • долгосрочное отсутствие прописанного гражданина по месту проживания;
  • постоянное нарушение режима проживания и прав соседей;
  • нецелевое использование жилплощади;
  • нарушение санитарно-гигиенических требований и норм;
  • если наниматель и жилец не могут совместно проживать по причине неприязни;
  • прописанное лицо совершило действия, которые нанесли ущерб коммуникациям жилища;
  • когда срок аренды истек;
  • если дом подлежит сносу и признан ветхим и аварийноопасным;
  • гражданин был прописан незаконно.

Для выписки из приватизированной недвижимости нужны такие основания:

  • расторжение брака;
  • использование жилья не по назначению;
  • несоблюдение правил пожарной безопасности и нормативов СЭС;
  • асоциальное поведение прописанного гражданина;
  • окончание аренды;
  • совершение сделки с квартирой: купли-продажи, мены, дарения;
  • если жилище признано ветхим и подлежит сносу;
  • прописка носит фиктивный характер.

Выписать можно не только жильцов, но и собственников квартиры.

Порядок выписки из квартиры в судебном порядке

Если возникла ситуация, когда соседствующее лицо мешает другим жильцам и наносит существенный вред жилплощади, то выписка по суду из квартиры выполняется поэтапно:

  1. На первом этапе необходимо сформулировать причину, по которой следует выселить соседа.
  2. Собрать пакет необходимой документации и заручиться поддержкой других соседей.
  3. Уведомить жильца о своем намерении в письменном виде.
  4. Если жилец проигнорирует уведомление, то подать в суд исковое заявление. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Исковое заявление о снятии с регистрационного учета].
  5. Оплатить госпошлину.
  6. В суде истец должен доказать свою позицию, предъявив соответствующую документацию и свидетельские показания.
  7. Если выселение происходит по причине неуплаты за коммунальные услуги, то заявитель должен предъявить выписку из ЖЭКа о неуплате.
  8. Если судом вынесено решение о выселении жильца, то гражданину может быть предоставлена отсрочка от 6 месяцев до 1 года на то, чтобы привести жилье в порядок или оплатить квартплату.
  9. По окончанию отсрочки, если никаких изменений не произошло, заявитель может на основании судебного решения обратиться в ЖЭК и выписать гражданина. Снятие с регистрационного учета происходит в течение шести дней.

Иск может предъявить собственник приватизированного жилья. Если квартира муниципальная, то истцом будет наймодатель. Если зарегистрированное лицо ведет антисоциальный образ жизни, то иск в суд вправе подать и соседи.

Список необходимых документов для выписки из квартиры в судебном порядке

Документы для выписки из квартиры через суд могут понадобиться следующие:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство или выписка о праве собственности на недвижимое имущество (если жилище приватизированное) или акт социального найма (если помещение муниципальное).
  • Информация о прописанных на жилплощади людях.
  • В случае развода – соответствующий акт.
  • Если прописанный гражданин долго отсутствует, то понадобится составить специальный акт, подтверждающий этот факт и завизировать его в обслуживающей компании.
  • В случае невозможного совместного проживания потребуется подать в правоохранительные органы не менее двух письменных заявлений по этому факту.
  • Договор аренды (если таковой имеется).

Частные случаи выписки из квартиры в судебном порядке

В судебной практике имеются некоторые частные случаи выселения:

Человека, не входящего в состав семьи.

Близкими родственниками по закону считаются супруги, дети, родственники супруга.

Иногда случается так, что в квартире проживает лицо, не состоящее в родственных связях с владельцем жилища, но принимает участие в жизни семьи и осуществляет вклад в бюджет семьи.

Со временем этот человек перестал участвовать в семейной жизни, и по этой причине возник вопрос о его выписке. Выселение возможно лишь в том случае, если собственник докажет отсутствие семейных отношений.

За аморальное поведение.

Выселение производится в том случае, если жилец (собственник или нет) систематически нарушает режим и права соседей. Это касается не только соседей по площадке, но и людей, живущих с ним в одном помещении. Нарушением считаются: драка, дебош, пьянство, а также несоблюдение тишины с 23:00 до 6:00.

За использование жилища не по назначению, а также за нарушение противопожарных норм, требования СЭС и нарушение конструкции помещения.

Пользование жилищем не по назначению подразумевает под собой организацию склада, офиса, притона, приюта для животных.

В результате таких действий происходит нарушение требований СЭС, норм противопожарной безопасности, и квартира становится непригодной и даже опасной для проживания.

Такие действия могут стать причиной для выселения организатора по решению, вынесенному на судебном заседании. Исковое заявление на выписку через суд вправе оформить, как собственник недвижимости, так и соседи жильца.

За незаконную регистрацию по месту жительства.

Иногда возникают ситуации, когда прописка у гражданина носит фиктивный характер и выполнена без соблюдения обязательных формальностей или на основании фальшивых документов. В этом случае прописка либо аннулируется автоматически, либо документация проверяется и выселение производится через суд.

За неуплату коммуналки.

Если наниматель на протяжении полугода не вносит коммунальную плату, то наймодатель получает право выселить его по судебному решению. Исключением является неоплата коммунальных услуг по причине временной нетрудоспособности жильца или невозможности трудоустройства.

За длительное отсутствие в муниципальной квартире.

Законом не предусмотрен конкретный срок, в течение которого гражданин может отсутствовать по своему адресу регистрации. Чтобы выписать отсутствующего человека нужно составить соответствующий акт и доказать отсутствие зарегистрированного лица в суде. Если гражданин отсутствует по причинам уважительного характера, то выписать его нельзя.

Кого нельзя выписать из квартиры

Принудительная выписка из квартиры в судебном порядке невозможна в нескольких случаях. Прежде всего выписать нельзя человека, который владеет всей недвижимостью или ее частью. В эту же категорию попадает гражданин, внесший даже часть оплаты за кооперативную жилплощадь.

Невозможно выписать человека, который отсутствует по месту официального проживания длительное время, если на то имеются уважительные причины, например обучение или лечение.

Если человек находится в местах лишения свободы, а в квартире прописаны члены его семьи.

Если невозможность выписки оговорена в брачном контракте, то снятие с учета может быть выполнено, лишь после кончины одного из супругов.

Пример по выписке из квартиры в судебном порядке

Гражданин П. являлся единственным владельцем квартиры на первом этаже. Решив заработать, он предоставил свою квартиру Иванову под склад. Через некоторое время соседи П.

заявили в суд о том, что происходит использование жилище не по назначению, из-за чего периодически нарушается режим тишины в подъезде. По итогам судебного заседания, П.

было предоставлено время для приведения жилплощади в порядок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выписке из квартиры в судебном порядке

Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Екатерина. Я являюсь соседкой молодой женщины. Дело в том, что у нее в квартире проживает не менее 10 кошек и трех собак.

Сами понимаете, санитарное состояние подъезда, да и самой квартиры очень плохое. Пробовали с ней разговаривать, но никакого эффекта это не дало.

Подскажите, можем ли мы выселить эту соседку из квартиры, и какова стоимость этой процедуры? Квартира является муниципальной и кроме нее в помещении прописанных людей не имеется.

Ответ: Здравствуйте, Екатерина. Несоблюдение требования СЭС проживающим может стать причиной выселения гражданина из квартиры в судебном порядке.

В вашем случае следует письменно уведомить соседку о том, что если она не приведет жилье в надлежащий вид и не передаст животных в приют, то вы направите в суд иск о принудительном выселении. Если она никаких действий не предпримет, то согласно ст.

35 ЖК РФ вы можете подать заявление в судебную инстанцию и доказать свою позицию там. Если решение будет вынесено в вашу пользу, то выселение женщины может состояться в течение шести дней. За подачу заявление необходимо уплатить госпошлину.

Заключение

По окончанию можно сделать несколько выводов:

  1. Снятие с регистрации выполняется в добровольном порядке и принудительном по судебному решению.
  2. Гражданин может быть выселен с предоставлением жилого помещения и без этого.
  3. Основанием для выселения могут являться: нарушение правил поведения жильца, пользование жилплощадью не по назначению, неоплата коммунальных услуг.
  4. Если прописанный гражданин не вносит платежи за услуги ЖКХ более полугода, то он может быть выселен по судебному решению.
  5. Нарушение норм и требований жилого помещения также может стать основание для выселения.
  6. Если прописка фиктивная, то она автоматически аннулируется, а незаконно прописанный гражданин выселяется через суд.
  7. Чтобы снять жильца с регистрационного учета необходимо действовать согласно установленным законом требованиям.
  8. Для подачи искового заявления понадобится пакет документации.
  9. Частные случаи выселения затрагивают ситуации, которые нарушают права других людей и государства.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Исковое заявление о снятии с регистрационного-учета

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему – это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/vypiska-i-rasselenie/vypiska-iz-kvartiry-v-sudebnom-poryadke/

Как выписать из квартиры через суд: образец заявления

Выписать Из Квартиры Через Суд Образец Заявления

Законом предусмотрена свобода граждан на перемещение и выбор места постоянного жительства. Однако иногда происходят ситуации, когда дальнейшая регистрация человека по определенному адресу невозможна и его необходимо выписать. При его несогласии, либо в иных ситуациях, предусмотренных законом, единственным вариантом становится выписка из квартиры через суд.

Право на свободу выбора места проживания закреплено в многочисленных нормативных правовых актах и подлежит защите со стороны государства.

Выселить, либо снять с регистрации человека в административном порядке очень сложно, это возможно только по решению суда.

При этом закон допускает выселение из квартиры не только в случае проживания по договору социального найма, но и из собственного жилого помещения.

Основания для принудительного выселения из жилого помещения

Чтобы ограничить человека в праве проживания, необходимы существенные основания, которые должны быть приняты судом, как реальные.

Выселить из квартиры, принадлежащей муниципалитету, несколько проще и причинами могут стать:

  • неуплата обязательных коммунальных платежей на протяжении 6 и более месяцев;
  • фактическое отсутствие жильца в квартире;
  • нарушение правил проживания, а также жилищного законодательства (регулярный шум в ночное время, действия хулиганского характера);
  • использование квартиры не по назначению (организация производства, склада, сдача недвижимости в аренду);
  • нарушение санитарных норм и правил;
  • порча предоставленного имущества, в том числе общедомового имущества МКД;
  • признание дома аварийным и его подготовка к ближайшему сносу;
  • окончание срока предоставления недвижимости по договору социального найма;
  • выявление факта грубого нарушения в момент заключения договора социального найма (предоставление поддельных документов).

В любом из перечисленных случаев необходимо установить существенность и значительность нарушения. При расторжении договора с нанимателем, возможно выселение и других членов семьи.

Выписать человека из жилого помещения, находящегося в частной собственности, возможно в следующих случаях:

  • прекращение семейных отношений между жильцом и собственником помещения. После развода бывший супруг не имеет права продолжать жить в квартире. Однако в ст. 31 ЖК предусмотрены исключения, когда разрешается временное пользование после развода;
  • использование жилого помещения с грубыми нарушениями, организация производства, ведение коммерческой деятельности (регистрация ИП разрешена, не допускается создание дополнительных рабочих мест);
  • нарушение правил в области пожарной и санитарной безопасности;
  • регулярное нарушение прав других жильцов МКД;
  • прекращение правомочий собственника (например, продажа или дарение);
  • окончание срока договора, по которому происходило проживание (аренда);
  • признание дома аварийным и непригодным для проживания, либо необходимость его сноса;
  • нарушение правил регистрации по месту постоянного проживания.

Из приватизированного жилья могут быть выселены все проживающие лица, в том числе собственник. На практике такие ситуации встречаются крайне редко и являются исключением. Несмотря на предусмотренную законом возможность выселения, даже при многочисленных грубых нарушениях суды стараются сохранить правомочия собственника.

Порядок действий при выселении жильцов из квартиры

Выписка людей из квартиры обычно проходит в несколько этапов. Для начала стоит попробовать мирно договориться с нарушителем, объяснить возможные неблагоприятные последствия, собрать и предоставить доказательства.

В общем виде план по выселению выглядит следующим образом:

  • попытка досудебного урегулирования вопроса;
  • подготовка документов, сбор доказательств;
  • составление заявления и обращение в суд;
  • судебное разбирательство;
  • исполнение вступившего в законную силу решения суда.

Инициировать процедуру выписки жильца могут разные субъекты, в зависимости от ситуации: собственники жилого помещения, проживающие люди, соседи по МКД, органы муниципальной власти.

Какие документы необходимо подготовить

Конкретные документы для выписки из квартир через суд перечислить невозможно, поскольку они зависят от оснований и иных обстоятельств ситуации. Есть общий перечень, который подходит в большинстве случаев:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в помещении граждан;
  • составленный иск;
  • иные документы, имеющие отношение к данному делу.

Самым важным этапом станет составление искового заявления, поскольку именно от него во многом зависит принятое решение.

Правила составления искового заявления

Любой иск должен соответствовать определенным требованиям. В тексте обязательно указывается следующая информация:

  • наименование и адрес органа, в который подается документ;
  • описание возникшей ситуации;
  • указание на конкретные нарушения закона со ссылкой на правовые нормы;
  • требования истца по возможному варианту разрешения возникшей проблемы. Данная часть считается самой важной, так как неверно сформулированные требования не могут быть удовлетворены.

При наличии базовых знаний и небольшого опыта составить иск будет несложно.

Скачать образец заявления для выписки из квартиры через суд можно у нас на сайте.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В сложных ситуациях, а также при отсутствии минимальных знаний рекомендуется обращаться за помощью к юристам.

Составленный иск подается в суд по месту регистрации (жительства) ответчика. Если установить его не представляется возможным, следует подавать документы по последнему известному адресу проживания.

В случае положительного рассмотрения иска, жилец будет обязан покинуть жилое помещение, при этом его несогласие не имеет значения. Заинтересованное лицо вправе обратиться к приставам с целью принудительного выселения жильца.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Когда принудительное выселение невозможно

В некоторых случаях выписка из квартиры через суд невозможна, даже при регулярных нарушениях закона со стороны жильца.

Выселить жильца из жилого помещения невозможно, если оно является единственным и ему более негде проживать. Подобная ситуация встречается очень часто. Однако есть единственное исключение, когда могут выселить даже при отсутствии иного места жительства – использование квартиры с нарушением закона.

Если удалось выселить собственника в связи с использованием помещения не по назначению, его недвижимость продается на торгах, часть средств будет потрачена на приведение квартиры в должное состояние, а оставшиеся деньги возвращаются бывшему жильцу.

Стоит помнить, что даже при наличии у жильца в собственности нескольких квартир, суд будет доводить дело до выселения только в крайнем случае. У государства есть большое количество мер воздействия на нарушителей, не прибегая при этом к лишению права собственности.

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-vypisat-iz-kvartiry-cherez-sud

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.